5. Права и обязанности членов Товарищества
5.1. Член Товарищества имеет право:
5.1.1. избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля;
5.1.2. получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля;
5.1.3. самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
5.1.4. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке;
5.1.5. распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
5.1.6. при отчуждении садового, участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Товарищества; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
5.1.7. при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
5.1.8. обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
5.1.9. добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
5.1.10. содержать на участке пчел, птицу, кроликов и мелкий скот с обязательным соблюдением санитарных и других требований.
5.1.11. осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
5.2. Член Товарищества обязан:
5.2.1. нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
5.2.2. нести субсидиарную ответственность по обязательствам Товарищества в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
5.2.3. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
5.2.4. не нарушать права членов такого объединения;
5.2.5. соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
5.2.6. своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Уставом Товарищества, налоги и платежи не позднее установленных общим собранием членов Товарищества или соответствующими договорами, соглашениями сроков. В случае неуплаты в срок указанных взносов, коммунальных платежей взимаются пени, размер которых устанавливается решением общего собрания. Уплата пеней не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса;
5.2.7. в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
5.2.8. соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
5.2.9. участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;
5.2.10. участвовать в общих собраниях членов Товарищества;
Извещать правление Товарищества о своем месте проживания и своевременно сообщать об изменении своего почтового адреса, номеров контактных телефонов.
5.2.11. выполнять решения общего собрания членов Товарищества или собрания уполномоченных и решения правления Товарищества;
5.2.12. соблюдать иные установленные законами и уставом Товарищества требования.
6. Ответственность членов Товарищества за нарушение
положений Устава и законодательства
6.1. Член Товарищества (садовод), может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах Товарищества, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.
6.2. При нарушении установленных общим собранием членов Товарищества или соответствующими договорами, соглашениями сроков оплаты членских и целевых взносов, а также иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, в том числе коммунальных платежей (оплата потребленной электроэнергии и других ресурсов) взимаются пени, размер которых устанавливается общим собранием членов Товарищества.
6.3. При систематических или умышленных нарушениях земельного законодательства член Товарищества может быть лишен прав на земельный участок. В этом случае Товарищество вправе обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного контроля или в суд с ходатайством о применении к этому гражданину мер, предусмотренных гражданским и (или) земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение гражданина о необходимости устранения допущенного нарушения законодательства Российской Федерации, являющегося основанием для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушения законодательства - в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
7. Ведение садоводства в индивидуальном порядке
7.1. Граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке.
7.2. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
7.3. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.
7.4. Необходимость заключения договора о пользовании имуществом общего пользования определяет общее собрание членов Товарищества. В случае отказа указанного в п. 7.1 лица заключить соответствующий договор Товарищество вправе ввести ограничение пользования объектами инфраструктуры Товарищества, вплоть до полного отстранения указанного лица от пользования имуществом общего пользования, в том числе от энергосетей Товарищества.
7.5. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут обжаловать в суд решения правления Товарищества либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.
7.6. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.
8. Денежные средства и имущество Товарищества
8.1. Денежные средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете товарищества в учреждении банка.
Все отчетные документы по учету денежных средств Товарищества хранятся на электронных вычислительных машинах Товарищества, в помещении правления Товарищества.
8.2. Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы на оформление документации;
Вступительные взносы используются для выноса в натуру проекта организации и застройки территории Товарищества, установления границ земельных участков на местности, для приобретения членских книжек, для подготовки и издания Устава, для подготовки и оформления другой документации.
По решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) часть вступительных взносов может быть направлена в Специальный фонд. Размер вступительных взносов устанавливается общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных). Внесение вступительного взноса является обязательным условием для принятия граждан в члены Товарищества.
8.3. Членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества. Размер членских взносов устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Ежегодное внесение членских взносов является обязательным условием сохранения прав на участие в деятельности Товарищества, на пользование услугами и льготами.
8.4. Целевые взносы – это денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования. Размеры целевых фондов и соответствующих взносов определяются решением общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных). Уплата целевых взносов дает право на пользование соответствующими объектами общего пользования.
8.5. Для создания и приобретения обособленного имущества, являющегося собственностью Товарищества, как юридического лица, Товариществом создается Специальный фонд. Специальный фонд создается по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) за счет вступительных взносов, части членских взносов, а также за счет добровольных безвозмездных пожертвований организаций и граждан. Средства специального фонда расходуются на выполнение задач, соответствующих уставным целям Товарищества.
8.6. Средства садоводческого некоммерческого товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счет благотворительных взносов и пожертвований.
8.7. Порядок учёта, хранения и расходования средств устанавливается решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных). Расходные средства производятся по документам, подписанным председателем правления, бухгалтером, согласно приходно-расходной сметы, утвержденной общим собранием товарищества.
8.8. Право распоряжаться материальными и денежными средствами товарищества принадлежит только самому товариществу. Не допускается отвлечение средств товарищества на цели, не связанные с его уставной деятельностью.
8.9. В Товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное им за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества является его собственностью как юридического лица.
Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
8.10. Члены Товарищества оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также различные налоги, сборы и прочие платежи, перечисление которых осуществляется Товариществом. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут записываться в членскую книжку.
8.11. Граждане, ведущие на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке, платежи за пользование общим имуществом Товарищества осуществляют в сроки и в размерах, предусмотренные условиями заключенных с ними договоров. Факт расчетов по оплате подтверждается квитанциями установленного образца.
8.12. Расчет садоводов с Товариществом по взносам и иным платежам допустимо производить как в наличной (через кассу Товарищества), так и в безналичной (через банковский счет Товарищества) форме. В последнем случае соответствующая запись об оплате в членской книжке производится после зачисления средств на счет Товарищества.
8.13. Товарищество вправе создавать фонды взаимного кредитования, фонды проката, иные фонды в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и N 66-ФЗ.
8.14. Бухгалтер Товарищества
8.14.1. Бухгалтер Товарищества, как правило, работающий по трудовому или гражданско-правовому договору, пользуется правами, исполняет обязанности и несет ответственность, установленную законодательством, обеспечивает выполнение решений государственных органов, органов местного самоуправления, общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества по всем финансовым вопросам, представляет Товарищество в отношениях с государственными финансовыми органами.
В процессе работы бухгалтера, все отчетные документы по учету денежных средств Товарищества, годовые балансы и прочие финансовые документы Товарищества хранятся только на электронных вычислительных машинах Товарищества, в помещении правления Товарищества.
8.14.2. Основными обязанностями бухгалтера являются:
8.14.3. Составление приходно-расходной сметы, годового отчета и баланса, характеризующих в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности Товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступлений и использования).
8.14.4. Строгий учет денежных средств.
8.14.5. Оплата государственных налогов и взносов во внебюджетные фонды в установленные сроки, труда членов правления, сторожей, штатных работников, а также трудовых и гражданско-правовых договоров, утвержденных общим собранием членов Товарищества.
8.14.6. Предоставление необходимой документации по требованию ревизионной комиссии.
8.14.7. Кассир является наемным работником, осуществляет своевременный сбор (прием) вступительных, членских, целевых и других взносов.
9. Органы управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением
9.1. Органами управления Товарищества, являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
9.2. Общее собрание членов Товарищества
9.2.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.
9.2.2. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.
9.2.3. Уполномоченные Товарищества избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
9.2.4. Один Уполномоченный избирается от 30 плюс-минус 3 членов Товарищества и обладает на собрании уполномоченных количеством голосов, равным 30.
9.2.5. Срок полномочий Уполномоченных составляет два года.
9.2.6. Избрание Уполномоченных производится на общем собрании членов Товарищества или отдельно по кустам Товарищества, на общем собрании членов Товарищества того куста, от которого избираются Уполномоченные открытым голосованием, простым большинством голосов от общего числа присутствующих.
9.2.7. Собрание по избранию Уполномоченных может проводиться как в очной, так и в заочной форме.
9.2.8. Собрание куста правомочно принимать решения, если на нем присутствуют (участвуют заочно) не менее 50 % членов куста. В случае невозможности обеспечения кворума допускается проводить собрание поэтапно, в виде общих собраний членов Товарищества отдельных линий.
9.2.9. Выборы Уполномоченных по каждому кусту оформляются отдельными протоколами установленного образца, подписываемыми председателем и секретарем собрания – при очной форме проведения данного мероприятия, или лицами, ответственными за заочное голосование, с расшифровками их подписей.
9.2.10. Основаниями для избрания, переизбрания, досрочного переизбрания
Уполномоченных являются:
1) окончание срока полномочий действующего Уполномоченного;
2) признание недееспособности Уполномоченного;
3) признание судом отсутствия данного права у Уполномоченного;
4) выход из Товарищества;
5) требование не менее 1/3 членов куста, чьи интересы представляет Уполномоченный;
6) регулярное неисполнение Уполномоченным своих обязанностей;
9.2.11. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав Товарищества и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;
5) избрание членов ревизионной комиссии Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Товарищества, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
8) утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии; работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Товарищества;
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;
12) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества;
16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения;
17) утверждение списков членов Товарищества;
18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного Товариществу, предоставляются членам Товарищества в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.)
с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории;
19) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории Товарищества.
Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
9.2.12. Решения по вопросу, указанному в подпункте 18 пункта 9.2.11. Устава, не могут приниматься общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, проводимым в форме собрания уполномоченных.
9.2.13. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного Уставом и N 66-ФЗ порядка уведомления членов Товарищества о проведении этого собрания.
9.2.14. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества либо требования ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.
9.2.15. Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом Товарищества порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).
9.2.16. В случае принятия правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию Товарищества или членов Товарищества либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), о причинах отказа.
9.2.17. Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
9.2.18. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений на сайте Товарищества, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
9.2.19. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.
9.2.20. Председатель общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
9.2.21. Решения о внесении изменений в устав Товарищества и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
9.2.22. Решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом Товарищества.
9.2.23. Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления Товарищества, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.
9.2.24. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
Порядок проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом о проведении заочного голосования, в котором предусматривается текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.
9.2.25. Общее собрание Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии Товарищества.
9.3. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
9.3.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).
9.3.2. В своей деятельности правление Товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и уставом Товарищества.
9.3.3. Правление Товарищества избирается прямым открытым голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.
9.3.4. Заседания правления Товарищества созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.
Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.
9.3.5. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.
Решения правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.
9.3.6. К компетенции правления Товарищества относятся:
1) практическое выполнение решений общего собрания членов такого Товарищества (собрания уполномоченных);
2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;
3) оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
4) составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных);
5) распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
7) организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
8) организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;
9) организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
11) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;
12) обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;
13) прием на работу в такое объединение лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
14) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов;
15) совершение от имени Товарищества сделок;
16) оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;
17) осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества;
18) соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и Устава Товарищества;
19) рассмотрение заявлений членов Товарищества.
9.3.7. Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных N 66-ФЗ и Уставом Товарищества к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных).
9.4. Председатель правления Товарищества
9.4.1. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.
9.4.2. Полномочия председателя правления определяются настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.
9.4.3. Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных).
9.4.4. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:
9.4.5. Председательствует на заседаниях правления;
9.4.6. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных);
9.4.7. Подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления;
9.4.8. На основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
9.4.9. Выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
9.4.10. Обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товарищества;
9.4.11. осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
9.4.12. рассматривает заявления членов Товарищества;
9.4.13. организует хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации Товарищества, предусмотренной федеральными законами и настоящим Уставом;
9.4.14. организует хранение документации на право пользования землей;
9.4.15. организует хранение проекта планировки и застройки территории Товарищества со всеми согласованными и входящими в это проект документами, документом о его утверждении;
9.4.16. организует постоянное хранение всех уставов и положений Товарищества и иных документов, характеризующих и регламентирующих деятельность Товарищества.
9.4.17. обеспечивает наличие и ежегодное обновление списков садоводов с указанием номеров земельных участков и свидетельств на право пользования землей, домашних адресов, номеров телефонов и номеров личных транспортных средств.
9.4.18. организовывает работу по информированию и оповещению членов Товарищества о проводимых собраниях и об общих мероприятиях, коллективных работах садоводов.
9.4.19. проводит подготовку других необходимых документов (пропусков на проезд и пр.).
9.4.20. Председатель правления Товарищества в соответствии с уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных N 66-ФЗ и Уставом Товарищества за другими органами управления Товарищества.
9.4.21. Председатель Товарищества и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
9.4.22. Председатель правления Товарищества и члены его правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
9.4.23. Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
|
