Сельского поселения кандринский сельсовет муниципального района туймазинский район республики башкортостан

Статья 2. Цели введения Правил

• 
  создания устойчивого развития территории населенных пунктов сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, сохранения и охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов;
  
• 
  защиты прав граждан, обеспечения равенства прав и законных интересов всех субъектов градостроительной деятельности - физических и юридических лиц, в т.ч. правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
  
• 
  обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства;
  
• 
  подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
  
• 
  развития застроенных территорий, а также для создания благоприятных условий по привлечению инвестиций в развитие территории сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан и возможности выбора наиболее эффективного использования видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
  

• 
  реализации планов и программ развития муниципального образования, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
  
• 
  создания условий для планировки территории.
  

• 
  градостроительной подготовке территорий и земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель, в целях предоставления физическим и юридическим лицам;
  
• 
  установлению, изменению, закреплению границ земель общего использования;
  
• 
  проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности (за исключением публичных слушаний по проекту генерального плана);
  
• 
  подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, об установлении публичных сервитутов;
  
• 
  согласованию проектной документации;
  
• 
  выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов капитального строительства;
  
• 
  контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц и за использованием земельных участков, соответствием строительных намерений застройщиков и градостроительных изменений недвижимости, градостроительным регламентам.
  

• 
  регулирование землепользования и застройки сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан органами местного самоуправления;
  
• 
  внесение изменений в Правила;
  
• 
  проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
  
• 
  подготовку документации по планировке территории;
  
• 
  изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
  
• 
  строительные изменения объектов капительного строительства
  
• 
  информационное обеспечение градостроительной деятельности
  
• 
  регулирование иных вопросов землепользования и застройки.
  

• 
  виды разрешенного использования, условно разрешенного, вспомогательного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
  
• 
  предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
  
• 
  ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, Туймазинского района Республики Башкортостан.
  

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

• 
  публикации Правил в средствах массовой информации и открытой продажи их копий;
  
• 
  предоставления Правил в библиотеки населенных пунктов сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан;
  
• 
  помещения Правил в сети «Интернет» на официальном сайте сельского поселения, в случае наличия такого сайта;
  
• 
  создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в их состав картографических и иных документов в здании Администрации сельского поселения, иных органах и организациях, принимающих участие в регулировании землепользования и застройки сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.
  
• 
  предоставления физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил (градостроительных заключений), а также необходимых копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и элементам планировочной структуры.
  

Статья 5. Лица, осуществляющие землепользование и застройку

• 
  предоставлением земельного участка для нового строительства, реконструкции, капитального ремонта и осуществлением действий по формированию (градостроительной подготовке) земельного участка как объекта недвижимости из состава государственных и муниципальных земель;
  
• 
  участием в торгах (конкурсах, аукционах) по предоставлению прав собственности или аренды на земельные участки, сформированные из состава государственных или муниципальных земель, в целях нового строительства или реконструкции существующих объектов капитального строительства;
  
• 
  владением земельными участками, иными объектами недвижимости, осуществлением их разрешенного использования, а также осуществлением строительства, реконструкции, капитального ремонта, иных изменений объектов недвижимости;
  
• 
  обеспечением действий по формированию земельных участков многоквартирных домов;
  
• 
  осуществлением иных не запрещенных действующим законодательством действий в области землепользования и застройки.
  

• 
  установка, эксплуатация и снос строений (с ограниченным сроком использования) на земельных участках, в границах территорий общего пользования, предоставленных в краткосрочную аренду,
  
• 
  размещение средств наружной рекламы;
  
• 
  переоформление одного вида ранее предоставленного права на землю на другой, в том числе приватизация, выкуп земельных участков;
  
• 
  межевание земельных участков;
  
• 
  иные действия, связанные с подготовкой и реализацией общественных или частных интересов по землепользованию и застройке.
  

• 
  о приведение в соответствии с настоящими Правилами ранее утвержденной документации о застройке территории;
  
• 
  о разработке документации по планировке территорий, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для внесения изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон, их состава, уточнения градостроительных регламентов.
  

• 
  виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования установленных для конкретной территориальной зоны;
  
• 
  их размеры и параметры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.