Документация об аукционе «На право заключения договора аренды в отношении объекта государственной собственности Иркутской области, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Партизанская,1, площадью 16,5 кв м»

Скачать 0.72 Mb.

Название	Документация об аукционе «На право заключения договора аренды в отношении объекта государственной собственности Иркутской области, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Партизанская,1, площадью 16,5 кв м»
страница	5/6
Тип	Документация об аукционе

filling-form.ru > Договоры > Документация об аукционе

1 2 3 4 5 6

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. Производить капитальный ремонт Объекта с разрешения Арендодателя, по согласованию с Министерством, на условиях, определенных дополнительным соглашением к настоящему договору.

3.4.2. Досрочно расторгнуть настоящий договор, уведомив Арендодателя о предстоящем расторжении за 30 (тридцать) дней.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ
4.1. За пользование Объектом Арендатор уплачивает арендную плату, размер которой рассчитывается в соответствии с Приложением № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Арендная плата за пользование Объектом не включает плату за пользование земельным участком, на котором он расположен.

4.2. Помимо арендной платы Арендатор возмещает Арендодателю эксплуатационные расходы и стоимость коммунальных услуг (иные платежи) в соответствии с прилагаемым расчётом к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью (Приложение № 2, Приложение № 3), а также несет расходы, предусмотренные настоящим договором.

4.3. Размер арендной платы может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год согласно проведенной оценке стоимости арендной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В случаях увеличения объема потребления коммунальных услуг, изменения цен или тарифов, а также в связи с недостаточным объемом средств бюджетного финансирования на оплату содержания Объекта, его технического и коммунального обслуживания, размер платежей за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы может быть изменён Арендодателем в одностороннем порядке.

В случае невозможности получения нового расчета арендной платы и иных платежей лично уведомление о размере арендной платы и иных платежей направляется Арендатору заказным письмом по почтовому адресу, указанному в реквизитах договора, либо вручается Арендатору по месту нахождения Объекта. По истечении 14 календарных дней с момента отправки уведомления, Арендатор считается надлежаще извещенным об изменении арендной платы и (или) иных платежей.

4.4. За первые три месяца Арендатор производит 100% оплату в течение 5-ти рабочих дней с момента подписания договора.

Далее арендная плата, плата за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы вносится Арендатором ежемесячно не позднее 1 числа текущего месяца на лицевой счет Арендодателя в размере 100% без налога на добавленную стоимость по каждому виду платежа (арендная плата, плата за коммунальные услуги, плата за эксплуатационные расходы). Оказание Арендодателем услуг в виде передачи государственного недвижимого имущества в аренду, предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, не признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

В платежном поручении Арендатор обязан указывать: "адрес Объекта, N договора, лицевой счет, ИНН, КПП, ОКТМО Арендодателя".

Несвоевременный прием Объекта, произошедший не по вине Арендодателя, не освобождает Арендатора от обязанности внесения арендных платежей, платы за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы за все время просрочки осуществления приема-передачи Объекта.

Арендатор обязан не позднее 5-ти дней с момента предоставления в его адрес актов об оказании услуг подписать их и вернуть по одному экземпляру Арендодателю. В случае невозвращения актов об оказании услуг и непредставления в указанный срок возражений по ним услуги считаются принятыми Арендатором.

4.5. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на лицевой счет Арендодателя.

Средства, поступившие в счет погашения задолженности по договору, направляются вне зависимости от назначения, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на погашение основной задолженности прошлых периодов;

2) на погашение текущей задолженности.

4.6. Арендатор производит платеж за пользование Объектом с момента его передачи по акту приема-передачи исходя из размера арендной платы и иных платежей, установленных условиями настоящего договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Объекта, которые были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра и проверки пригодности Объекта при передаче ее в аренду.

5.3. За нарушение сроков внесения арендной платы, платы за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, предусмотренных п. 4.4. настоящего договора, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы невнесенных платежей за каждый день просрочки с даты начала просрочки внесения платежа до даты внесения платежа в полном объеме.

5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных пп. 3.3.1., 3.3.3-3.3.9, 3.3.11.-3.3.24 Арендатор уплачивает штраф в размере 5% от суммы годовых платежей по настоящему Договору (арендной платы, платы за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы).

5.5. В случае если по вине Арендатора Объект будет приведен в состояние, непригодное к эксплуатации, Арендатор обязан по выбору Арендодателя:

1) привести Объект в состояние, в котором он находился в момент его передачи Арендатору;

2) возместить Арендодателю в полном объеме его расходы по приведению Объекта в состояние, в котором он находился в момент его передачи Арендатору.

При этом Арендатор не освобождается от обязанности внесения арендной платы и иных платежей в соответствии с условиями договора.

5.6. В случае нарушения Арендатором сроков освобождения и передачи Объекта, необоснованного неподписания и (или) невозвращения Арендодателю подписанного со своей стороны акта приема-передачи при прекращении действия договора он обязан произвести платеж за пользование Объектом, исходя из суммы арендной платы, подлежащей к оплате, за весь период неосновательного пользования Объектом, с выплатой процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.7. Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает Стороны от исполнения принятых на себя обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

5.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).

5.9. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных в разделе 3.1. настоящего договора, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.10. Арендодатель не несёт ответственности в случае перерывов в предоставлении коммунальных услуг, произошедших по вине специализированных снабжающих организаций.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор аренды прекращает свое действие, а объект аренды подлежит освобождению Арендатором в связи с истечением срока действия договора.

6.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в судебном порядке в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса РФ, а также по следующим дополнительным основаниям, признаваемым сторонами существенными нарушениями условий договора:

- невыполнение обязанности по страхованию Объекта;

- не внесение платы за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, в сроки, предусмотренные настоящим договором;

- сдача Арендатором Объекта в субаренду, перепланировка или переоборудование Объекта без согласия Арендодателя и Министерства, ограничение доступа в Объект и (или) к инженерным коммуникациям, расположенным в Объекте;

- изменение целевого использования объекта, предусмотренного п. 1.3. настоящего договора;

- заключение договоров и вступление в сделки Арендатором, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя;

6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях, определенных пунктом 6.2 настоящего договора, только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения договорных обязательств с установлением срока для устранения нарушений, в течение 1 месяца со дня направления предупреждения.

В случае неустранения Арендатором нарушений договора в установленный срок Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке с указанием даты расторжения договора.

Договор считается расторгнутым со срока, указанного в уведомлении.

Арендатор обязан освободить Объект в срок, указанный в уведомлении.

6.4. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем (внесудебном) порядке, предварительно уведомив об этом Арендатора, в случае:

- признания Объекта аварийным, ветхим;

- постановки Объекта на капитальный ремонт или реконструкцию.

6.5. Дополнения и изменения, вносимые в период действия договора, рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Условия настоящего договора распространяются на фактические отношения, возникшие между Арендодателем и Арендатором в отношении Объекта до заключения настоящего договора.

7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по договору, должны разрешаться в претензионном порядке. Сторона, получившая претензию, должна рассмотреть ее и дать мотивированный ответ в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения претензии.

В случае невозможности разрешения споров и разногласий, связанных с исполнением условий настоящего договора, путем переговоров Стороны передают споры и разногласия на рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.

7.3. Затраты, связанные с выполнением Арендодателем не оговорённых Договором услуг, в том числе возникших по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Арендодателя, возмещаются Арендатором Объекта дополнительно согласно пункту 4.2. настоящего Договора.

7.4. Работы, связанные с содержанием, коммунальным обслуживанием Объекта и прописанные в пунктах 3.1.3 и 3.1.4 настоящего договора, осуществляются Арендодателем в пределах финансирования.

7.5. В случае не подписания приложений поименованных в настоящем договоре, договор считается не заключенным.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Договор составлен в 4-х экземплярах (соответствующим образом прошитых, пронумерованных и заверенных Арендодателем), по одному для Арендодателя, Арендатора, Министерства и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

8.2. Настоящий договор не дает право Арендатору на размещение рекламы и объектов информационного оформления на наружной части арендуемого Объекта.

8.3. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ, нормативными актами Иркутской области.

8.4. Все неотъемлемые улучшения, произведенные Арендатором в отношении Объекта, являются собственностью Иркутской области и возмещению не подлежат.

8.5. Все уведомления, соглашения, извещения, счета, акты об оказании услуг и т.п. направляются по реквизитам Сторон, указанным в настоящем договоре или по месту нахождения Объекта. Указанные документы считаются полученными Стороной при наличии печати организации с указанием даты, входящего номера и (или) подписи уполномоченного лица.

В случае направления уведомлений с использованием почты, датой получения уведомления признается дата получения отправляющей Стороной подтверждения о вручении второй Стороне указанного уведомления или дата получения Стороной информации об отсутствии адресата по его адресу, указанному в Договоре. При невозможности получения указанных подтверждения или информации датой такого надлежащего уведомления признается дата по истечении 14 (четырнадцати) календарных дней с даты направления уведомления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае отправления уведомлений посредством факсимильной связи и электронной почты уведомления считаются полученными Стороной в день их отправки.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Арендодатель:

Наименование: областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области»

Юридический адрес: 664007, Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Партизанская,1.

Адрес почтовый: 664025, г. Иркутск-25, а/я 185.

Тел./факс: (3952) 20-75-18

E-mail: ogu_fond@mail.ru

9.2. Арендатор:

Наименование: ________________________________________________________.

Юридический адрес: ___________________________________________________.

Почтовый адрес: _______________________________________________________.

Тел.: _____________________.

Банковские реквизиты: ________________________________________________ .
Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:

1. Расчет арендной платы (Приложение № 1).

2. Расчет платы за коммунальные услуги (Приложение № 2).

3. Расчет платы за эксплуатационные расходы (Приложение № 3).

4. Акт приема-передачи (Приложение № 4).

5. Поэтажный план Объекта (Приложение № 5).
Подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:

______________ Е.В. Магомедова ________________ ФИО

м.п. м.п.

Приложение № 1

К договору аренды от "__"_________№_____

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

АДРЕС:

г.Иркутск, ул. Партизанская,1

АРЕНДАТОР:

1 2 3 4 5 6

	Документация об аукционе «На право заключения договора аренды в отношении... Министра имущественных отношений Председатель огку «Фонд Иркутской области имущества Иркутской области»		Документация об аукционе «на право заключения договора аренды в отношении... Министр имущественных отношений Председатель огку «Фонд Иркутской области» имущества Иркутской области
	Документация об аукционе «На право заключения договора аренды в отношении...		Документация об аукционе «На право заключения договора аренды в отношении... Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды...
	Документация об аукционе «На право заключения договора аренды в отношении... Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды...		Документация об аукционе «На право заключения договора аренды в отношении... Министр имущественных отношений Председатель огку «Фонд Иркутской области имущества Иркутской области»
	Документация об аукционе «На право заключения договора аренды в отношении... Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды...		Документация об аукционе «На право заключения договора аренды в отношении... Министр имущественных отношений Председатель огку «Фонд имущества Иркутской области Иркутской области»
	Открытый запрос предложений Заявки на право заключения договора аренды помещения общей площадью 17,5 кв м, расположенного по адресу: Оренбургская область, г....		Документация об аукционе на право заключения договоров аренды объекта... Для целей настоящего аукциона применяются следующие основные термины и определения

Похожие: