Требования к участникам конкурса
Скачать 240.06 Kb.
|
| Сообщение о проведении открытого конкурса на право заключения договоров аренды нежилых помещений, закрепленных за МУП ТС на праве хозяйственного ведения Организатор конкурса: Муниципальное унитарное предприятие тепловых сетей г. Зеленогорска (МУП ТС) 663690, Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Майское шоссе, 19, а/я № 231, т. (391-69) 3-61-75. Арендодатель: Муниципальное унитарное предприятие тепловых сетей г. Зеленогорска (МУП ТС) 663690, Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Майское шоссе, 19, а/я № 231, т. (391-69) 3-61-75. Собственник имущества: Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска. Предмет конкурса: Право на заключение договоров аренды на следующее имущество: Лот № 1: нежилое помещение № 12 здания гаража на 15 автомашин, расположенное на территории МУП ТС по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Майское шоссе,19/6, общей площадью 53,8 кв. м. Лот № 2: нежилое помещение № 5 здания гаража на 15 автомашин, расположенное на территории МУП ТС по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Майское шоссе, 19/6, общей площадью 54 кв. м. Лот № 3: складские помещения, расположенные на 2-ом этаже здания по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Майское шоссе, д. 19, общей площадью 403,4 кв.м. Лот № 4: нежилое помещение № 15, расположенное на 2-ом этаже здания участка тепловых сетей п. Октябрьский цеха «Район тепловых сетей» МУП ТС, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Первостроителей, 55, общей площадью 19,1 кв. м. Условия конкурса: - использование выставленного на конкурс имущества по целевому назначению: Лот № 1- для стоянки автомашин; Лот № 2- для стоянки автомашин; Лот № 3- для размещения и хранения продукции производственно-технического назначения (кроме ГСМ, взрывоопасных, пожароопасных, химически ядовитых веществ). Лот № 4- для размещения оборудования сотовой радиотелефонной связи. Требования к участникам конкурса- российское юридическое лицо; - отсутствие решения о ликвидации заявителя; - отсутствие процедуры банкротства заявителя; - отсутствие задолженности по каким-либо денежным обязательствам перед Организатором конкурса; - отсутствие задолженности по налоговым платежам. Критерии конкурса: Победителем конкурса признается участник, предложивший наибольшую цену предмета конкурса. В случае, если два или более предложений содержат равную цену предмета конкурса, победителем признается участник, раньше других предоставивший в конкурсную комиссию предложение. Начальная цена предмета конкурса с учетом НДС: Лот № 1- 8000 руб.; Лот № 2- 8000 руб.; Лот № 3- 33000 руб.; Лот № 4- 10000 руб. Шаг конкурса: по каждому Лоту – 500 рублей. Срок договора: с 01.07.2009г. по 29.06.2010г. Место, время, даты начала и окончания подачи заявок на участие в конкурсе, порядок приема заявок: Заявки по форме, утвержденной Организатором конкурса, подаются заявителем по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск. ул. Майское шоссе, 19 юрисконсульту Организатора конкурса с 28.04.2009г. по 10.06.2009г. включительно с 09.00 ч. до 16.00 ч. по местному времени в рабочие дни в соответствии с режимом работы Организатора конкурса. Последний день приема заявок (дата окончания подачи заявок) 10.06.2009г. Заявка регистрируется Организатором конкурса в журнале заявок с присвоением номера и указанием даты и времени принятия документов. На каждом экземпляре заявки Организатор конкурса делает отметку о принятии заявки с указанием номера, даты и времени принятия. Заявки, поступившие по истечении указанного в настоящем извещении срока их приема, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются заявителям или их уполномоченным представителям под расписку. Для участия в конкурсе заявители представляют в установленный настоящим сообщением срок по месту приема заявок (лично или через своих полномочных представителей) следующие документы: - заявку (2 экз.) по форме, утвержденной Организатором конкурса (приложение № 1 к настоящему сообщению). В случае подачи заявки представителем заявителя представляется надлежаще оформленная доверенность; - платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение заявителем установленной суммы задатка; - справку налогового органа, подтверждающую отсутствие у заявителя задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней на дату подачи заявки; - предложение о цене предмета конкурса в запечатанном виде по форме, утвержденной Организатором конкурса (приложение № 2 к настоящему извещению); - опись представленных документов. При подачи заявки Заявитель заключает с Организатором конкурса договор о задатке. Предложение о цене предмета конкурса должно быть подано заявителем одновременно с подачей заявки. Форма подачи предложения о цене предмета конкурса – закрытая. Предложение должно быть подано в отдельном запечатанном конверте. Предложение должно быть подано на русском языке и подписано заявителем или уполномоченным представителем Заявителя. Цена предмета конкурса указывается прописью машинописным текстом. Предложение, содержащее цену предмета конкурса ниже начальной цены, не рассматривается. Победителем конкурса признается участник, предложивший наиболее высокую цену при условии выполнения победителем всех иных условий конкурса. Один заявитель вправе подать по каждому Лоту только одну заявку на участие в конкурсе и одно предложение о цене предмета конкурса. Заявка и опись составляются в 2-х экземплярах на русском языке в письменном печатном варианте и подписываются заявителем или уполномоченным представителем. Представленные документы не должны содержать помарок, подчисток, исправлений. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора конкурса. Размер задатка, срок и порядок его внесения, порядок возвращения, иные условия договора о задатке. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 20% от начальной цены предмета конкурса с учетом НДС: Лот № 1- 1600 руб.; Лот № 2- 1600 руб.; Лот № 3- 6600 руб.; Лот № 4- 2000 руб. Основанием для внесения задатка является договор о задатке. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок, в порядке, предусмотренном ст. 428 ГК РФ. Заявитель вносит задаток единовременным платежом путем перечисления денежных средств на счет Организатора конкурса. Банковские реквизиты Организатора конкурса:
В платежном документе должно быть указанно назначение платежа: «Задаток для участия в конкурсе на право заключения договора аренды согласно Договору о задатке от «___»_____________2009г. №___». Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора конкурса, является выписка со счета Организатора конкурса. Срок окончания внесения задатка 10.06.2009г. В случае непоступления задатка на счет, указанный в настоящем извещении о проведении конкурса, до дня окончания приема документов для участия в конкурсе, Заявитель не допускается к участию в конкурсе. В случае отзыва Заявителем в письменной форме принятой Организатором конкурса заявки до даты окончания приема заявок, поступивший задаток подлежит возврату в течении 10 банковских дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в установленном для участников конкурса порядке. Суммы задатков возвращаются лицам, не признанным участниками конкурса и участникам конкурса, за исключением его победителя, в течении 10 банковских дней с даты подведения итогов конкурса. Внесенный Победителем конкурса задаток засчитывается в оплату цены предмета конкурса. При уклонении или отказе Победителя конкурса от заключения договора аренды в установленные сроки задаток ему не возвращается. Порядок ознакомления Заявителей с иной информацией. Со дня приема заявок лицо, желающее принять участие в конкурсе, имеет право предварительно ознакомиться с иной информацией, касающейся объекта аренды, не указанной в данном сообщении, с 28.04.2009г. по 10.06.2009г. в рабочие дни в кабинете председателя конкурсной комиссии (зам. директора по общим вопросам МУП ТС) по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Майское шоссе, 19. Дата определения участников конкурса. Определение участников конкурса состоится в кабинете председателя конкурсной комиссии в 09.00ч. 10.06.2009г. В день определения участников конкурса Конкурсная комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от Заявителей задатков на счет Организатора конкурса на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов конкурсная комиссия принимает решение о признании Заявителей участниками конкурса или об отказе в допуске Заявителей к участию в конкурсе. Заявители, признанные участниками конкурса, и Заявители, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. Заявитель приобретает статус участника конкурса с момента оформления Организатором конкурса протокола о признании Заявителя участником конкурса. Место, время и срок проведения конкурса. Конкурс будет проводиться по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Майское шоссе, 19, в кабинете председателя конкурсной комиссии в 1030 ч., 11.06.2009г. Итоги конкурса подводятся в день проведения и в месте проведения конкурса в 15.00 ч. Результаты конкурса оформляются протоколом. Протокол о результатах конкурса является основанием для заключения договора аренды недвижимого имущества. Срок и порядок заключения договора аренды. В течении 10 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса Организатор конкурса с Победителем конкурса заключают договор аренды муниципального имущества в установленном законом порядке. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора аренды муниципального имущества он утрачивает право на заключение указанного договора. Приложение: 1. Образец заявки на участие в конкурсе на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении МУП ТС; 2. Образец Предложения участника конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении МУП ТС; 3. Проект договора аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении МУП ТС. ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 Организатору конкурса: Муниципальному унитарному предприятию тепловых сетей г. Зеленогорска Заявка №______ на участие в конкурсе на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении МУП ТС Полное наименование заявителя:___________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ Документ о гос. регистрации в качестве юр. лица:____________________________________________ _______________________________________________________________________________________ Отношение к категории субъектов малого,среднего предпринимательства:_______________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ Платежные реквизиты (наименование банка, БИК, р/счет, к/счет, ИНН, КПП, код по ОКПО, код по ОГРН)_________________________________________________________________________________ Юридический адрес:_____________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ Номер телефона:________________________________________________________________________. Изучив данные информационного сообщения о выставленном на конкурс недвижимом имуществе, находящемся в хозяйственном ведении МУП ТС, заявляю о своем намерении принять участие в конкурсе на право заключения договора аренды на следующее муниципальное имущество: _______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________, расположенное по адресу:________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________, в соответствии с моим предложением, прилагаемым к настоящей заявке. В случае победы на конкурсе принимаю на себя обязательство по заключению договора аренды на указанное имущество в десятидневный срок с момента подписания конкурсной комиссией протокола о результатах проведения конкурса. Приложение: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Заявитель_____________________________________________________________________________ должность, Ф.И.О. ______________________ ___________________________ подпись дата Принято:_______________________________________________________________________________ должность, Ф.И.О., подпись, дата и время ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 Предложение участника конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении МУП ТС 1. Участник конкурса: _______________________________________________________________________________________ полное наименование, организационно-правовая форма, ИНН, место нахождения 2. Наименование (номер Лота) и адрес объекта_________________________________________ _______________________________________________________________________________________ 3. Принимая к обязательному исполнению условия конкурса, предлагаю следующую цену предмета конкурса ______________________________________________________________________ сумма прописью «___»_____________2009г. ________________________________ подпись и Ф.И.О. ПРИЛОЖЕНИЕ №3 Д О Г О В О Р А Р Е Н Д Ы ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ МУП ТС г. Зеленогорск Красноярского края № ______ - А «___»___________2009г. Муниципальное унитарное предприятие тепловых сетей г. Зеленогорска (именуемое в дальнейшем «Арендодатель») в лице директора Лозина Александра Геннадиевича, действующего на основании Устава, и _____________________ __________________________________________________________________________ (именуемое(ый) в дальнейшем «Арендатор») в лице _________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________________________________. именуемые далее «Стороны», заключили настоящий Договор с согласия Комитета по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска, представляющего интересы собственника муниципального имущества Муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края о нижеследующем. 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принимает в аренду объект муниципального нежилого фонда города Зеленогорска: ________________________________________________________________________________________________ Объект указан в поэтажном плане, выданном Зеленогорским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» по Красноярскому краю (Приложение № 1 к настоящему Договору). 1.2. Объект принадлежит на праве муниципальной собственности Муниципальному образованию городу Зеленогорск Красноярского края. 1.3. Целевое назначение использования Объекта: ___________________________________________. Изменение назначения использования Объекта производится с согласия Арендодателя и оформляется соглашением о внесении изменений в настоящий Договор. 1.4. Сдача Объекта в аренду не влечет передачу прав собственности на него. 1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент начала действия настоящего договора Объект свободен от прав и обязательств третьих лиц. 1.6. Арендатор не имеет права сдавать Объект в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), предоставлять Объект в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. 1.7. Срок действия настоящего Договора с «___»_________2009г. по «___»__________ 200_г. 1.8. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств. 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА 2.1. Передача Объекта, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, в аренду Арендатору производится по акту приема-передачи, который подписывается уполномоченными представителями Арендодателя и Арендатора, в день начала срока аренды. В акте приема-передачи, предусмотренном абзацем первым настоящего пункта, должно быть указано техническое состояние Объекта на момент подписания акта. (Приложение №3). 2.2. Возврат Объекта производится Арендодателю как по истечении срока действия настоящего Договора, так и до истечения срока действия настоящего Договора по акту приема-передачи, который подписывается уполномоченными представителями Сторон, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, при чем Объект не должен быть хуже того состояния, в котором он был передан в аренду, с учетом нормального износа. Дата подписания акта приема-передачи, в связи с расторжением Договора, считается датой прекращения договорных отношений по настоящему Договору. 2.3. При прекращении настоящего Договора как по истечении срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении Арендатор обязан освободить Объект в день подписания акта приема-передачи. 2.4. При прекращении настоящего Договора как по истечении срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении все произведенные в соответствии с действующим законодательством Арендатором в Объекте неотделимые перестройки, переделки, улучшения подлежат передаче Арендодателю без взимания с Арендодателя стоимости расходов в связи с тем, что вышеуказанные улучшения необходимы были для нужд самого Арендатора. Неотделимые улучшения, произведенные Арендатором, являются муниципальной собственностью. Отделимые улучшения Объекта, произведенные Арендатором, являются его собственностью. Стоимость неотделимых улучшений Объекта возмещению Арендодателем и органами местного самоуправления г. Зеленогорска не подлежит. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.1. Входить на Объект с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и законодательства. 3.2. Арендодатель обязуется: 3.2.1. Предоставить Объект в аренду Арендатору по акту приема-передачи в соответствии с п.2.1. настоящего Договора. 3.2.2. В пятидневный срок с момента подписания настоящего договора заключить договор с Арендатором по содержанию (эксплуатации) Объекта и прилегающей территории, на возмещение затрат по содержанию арендуемого помещения. 3.2.3. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться Объектом в установленном Договором порядке, за исключением случаев, предусмотренных Договором и нарушающих его условия. 3.3. Арендатор имеет право: 3.3.1. Оборудовать и оформить Объект аренды. 3.3.2. Обозначить свое местонахождение в арендуемом Объекте путем размещения соответствующих вывесок, указательных табличек, рекламных щитов и т.д. на фасаде здания, в котором располагается Объект, при наличии разрешительной документации на право размещения средств наружной рекламы, полученной в отделе архитектуры и градостроительства администрации города Зеленогорска. 3.4. Арендатор обязуется: 3.4.1. Принять Объект у Арендодателя в аренду в срок, предусмотренный п. 2.1. настоящего Договора по акту приема-передачи. 3.4.2. Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.3. настоящего Договора. 3.4.3. Не совершать действий, способных вызвать повреждение или нарушение Объекта и расположенных в нем инженерных коммуникаций, содержать арендуемый Объект в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования. Содержать прилегающую территорию в порядке. Расходы Арендатора на поддержание Объекта в надлежащем состоянии не являются основанием для снижения арендной платы и не засчитываются в счет арендной платы. 3.4.4. В течение пяти дней после подписания настоящего договора Арендатор обязан заключить с Арендодателем договор на возмещение затрат по содержанию арендуемого помещения. 3.4.5. Обеспечить сохранность Объекта, нести ответственность за ущерб, причиненный в результате порчи, аварий, допущенных по вине Арендатора и работников Арендатора, а также в случае непринятия соответствующих необходимых мер во время стихийных бедствий и других непредвиденных ситуаций, обеспечить ремонт и восстановление Объекта за свой счет. 3.4.6. Соблюдать при использовании Объекта правила техники безопасности, охраны труда, производственной санитарии, гражданской обороны, не допускать действий, ухудшающих состояние окружающей среды. 3.4.7. Организовать работу по обеспечению пожарной безопасности. 3.4.8. Не производить никаких работ или действий, нарушающих спокойствие граждан с 23 часов вечера до 6 часов утра. 3.4.9. Своевременно вносить арендную плату в сроки, определенные настоящим Договором. 3.4.10. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ на Объект для осмотра и проверки содержания Объекта и соблюдения условий настоящего Договора, а также для устранения аварийных ситуаций. 3.4.11. Производить за свой счет в течение срока аренды текущий ремонт внутри Объекта. При освобождении помещения произвести текущий ремонт Объекта. ПРИМЕЧАНИЕ: Расходы Арендатора на проведение ремонтов не являются основанием для снижения арендной платы и зачета в счет арендной платы. 3.4.12. Не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта при досрочном расторжении Договора, и сдать (возвратить) Объект по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа. 3.4.13. По истечении срока Договора, а также при досрочном его расторжении, передать Арендодателю все произведенные в арендованном Объекте перестройки и переделки, в том числе улучшения, составляющие принадлежность Объекта и неотделимые без вреда для конструкций Объекта, без взимания с Арендодателя стоимости расходов. 3.4.14. Оборудовать и оформить Объект аренды в соответствии с санитарными нормами для данного вида деятельности. 3.4.15. Не производить никаких перепланировок, переоборудования, улучшений Объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя, иных организаций, определенных Арендодателем. 3.4.16. Перед началом эксплуатации получить от государственных инспектирующих организаций (Госсаннадзор, Госпожнадзор) заключение о соответствии объекта (вида деятельности) требованиям действующего законодательства. Заключение представить Арендодателю в течении 15-ти дней со дня его получения. 4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 4.1. За пользование Объектом Арендатор вносит арендную плату в соответствии с настоящим Договором и порядком определения арендной платы за пользование нежилым фондом, находящимся в муниципальной собственности г. Зеленогорска. 4.2. Размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение № 2). 4.3. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в течение срока аренды с уведомлением Арендатора с учетом изменения расчетных коэффициентов, применяемых для определения арендной платы, в связи с изменением условий договора (вида деятельности арендатора, площади) или технических характеристик Объекта, а также изменении базовой стоимости нового строительства одного квадратного метра строения по г. Зеленогорску. Изменение размера арендных платежей производится Арендодателем путем направления Арендатору расчета в письменной форме не менее, чем за 30 календарных дней. 4.4. Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы, оплату коммунальных услуг, амортизационные отчисления (износ), возмещение суммы налога на имущество, платежи за землю, и иные платежи, размер которых определяется отдельным договором с Арендодателем. 4.5. Арендная плата вносится Арендатором согласно Расчету ежемесячно в срок по 10 число месяца, следующего за расчетным месяцем, на расчетный счет Арендодателя с учетом налога на добавленную стоимость. Арендная плата за последний месяц аренды, предшествующий дате прекращения настоящего Договора, вносится Арендатором в срок по 20 число расчетного месяца. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За непредоставление Объекта в аренду в срок, установленный в пункте 2.1. настоящего Договора, по вине Арендодателя Арендодатель уплачивает пеню в размере 1% (одного процента) от суммы арендной платы в месяц за каждый день просрочки. 5.2. За задержку приемки и передачи Объекта из-за неявки представителя Арендатора последний уплачивает пеню в размере 1% (одного процента) от суммы арендной платы в месяц за каждый день просрочки. 5.3. Пеня за непредставление Арендодателем Объекта и задержку его передачи Арендатором начисляется со дня, следующего за последним днем срока, установленного пунктами 2.1., 2.2. настоящего Договора, и по день фактической передачи Объекта. 5.4. В случае, если Арендатор не возвратил Объект либо возвратил его несвоевременно, Арендатор оплачивает арендную плату за все время просрочки с учетом пункта 4.3. настоящего Договора. 5.5. При неуплате Арендатором сумм арендной платы в срок, установленный пунктом 4.5. настоящего Договора, начисляется неустойка в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Начисление пени производится со следующего дня по истечении срока уплаты и по день уплаты арендной платы включительно. В случае, когда срок уплаты совпадает с выходным (праздничным) днем, пеня начисляется, начиная со второго рабочего дня после выходного (праздничного) дня. 5.6. В случае грубого нарушения Арендатором положений настоящего Договора: передача Объекта в целом или его части в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал иных организаций; использование Объекта в целом или его части с существенным нарушением договора; существенное ухудшение состояния Объекта Арендодатель имеет право отказаться от дальнейшего исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке с предварительным письменным уведомлением Арендатора не менее, чем за 10 (десять) календарных дней до предполагаемого дня досрочного расторжения настоящего Договора. 5.7. Если Объект, сданный в аренду, выбывает по вине Арендатора из строя ранее амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации 5.8. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании настоящего Договора хуже предусмотренного актом приема-передачи Объекта в аренду, то Арендатор возмещает Арендодателю убытки (причиненный ущерб) в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.9. Уплата пени, установленной настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. 5.10. Стороны не отвечают по долгам и обязательствам друг друга, не связанным с исполнением настоящего Договора. 6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с окончанием срока его действия со дня, указанного в пункте 1.7. настоящего Договора. 6.2. Изменение и дополнение условий настоящего Договора, его расторжение допускаются по соглашению Сторон, кроме случаев, указанных в настоящем Договоре. Вносимые дополнения и изменения в настоящий Договор рассматриваются Стороной в десятидневный срок с момента получения письменного предложения другой Стороны и оформляются дополнительным соглашением. 6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению по требованию Арендодателя в следующих случаях: 6.3.1. При использовании Арендатором Объекта в целом или его части с существенным нарушением условий настоящего Договора или назначения Объекта либо с неоднократными нарушениями. 6.3.2. При ликвидации организации Арендатора настоящий Договор считается расторгнутым с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. 6.3.3. Если Арендатор существенно ухудшает состояние Объекта. 6.3.4. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев подряд по истечении установленного настоящим Договором срока оплаты. 6.3.5. Если Арендатор не производит текущих ремонтов. 6.3.6. Если Арендатор систематически (в течении 2-х месяцев подряд) не выполняет условия договора на возмещение затрат по содержанию арендуемого помещения. 6.3.7. В случае неиспользования (закрытия, невыполнения деятельности, в целях которой сдан Объект в аренду) Объекта, в том числе в связи с процедурой банкротства, более двух месяцев подряд. 6.3.8. В случае неполучения от государственных инспектирующих организаций (Госсаннадзор, Госпожнадзор) заключения о соответствии Объекта (вида деятельности) требованиям действующего законодательства. 6.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора в следующих случаях: 6.4.1. Если Объект, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования. 6.5. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, Объект в интересах общества по решению органов государственной власти и (или) местного самоуправления может быть изъят у Арендатора. 6.6. В других, не перечисленных выше случаях, по требованию одной из Сторон, настоящий Договор может быть расторгнут по решению суда в случаях нарушения другой Стороной условий настоящего Договора. 6.7. При досрочном расторжении настоящего Договора заинтересованная Сторона письменно уведомляет об этом другую Сторону не менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней. При этом настоящий Договор считается расторгнутым с момента сдачи Объекта Арендатором Арендодателю и подписания акта приема-передачи Сторонами. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 7.1. Реорганизация Арендатора, а также переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на Объект к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора. 7.2. Объект сдан в аренду без права выкупа. 8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации. 8.2. Споры, возникающие при исполнении или расторжении настоящего Договора, рассматриваются Арбитражным судом Красноярского края. 8.3. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны. 8.4. Дополнительные соглашения о внесении изменений, дополнений в настоящий Договор или о расторжении настоящего Договора действительны только тогда, когда они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами или их уполномоченными представителями. 8.5. Все обращения, уведомления, заявления, предложения, претензии и ответы на них (далее – письма), за исключением счетов (счетов-фактур), в связи с исполнением взятых на себя по настоящему Договору обязательств, Стороны обязаны производить только в письменной форме и направлять друг другу только заказными отправлениями с обратным уведомлением или нарочным с вручением адресату под расписку. Сторона обязана рассматривать поступающие от другой Стороны письма и давать на них ответы по существу в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения 8.6. К настоящему Договору прилагаются: 1) Поэтажный план Объект (Приложение № 1), 2) Расчет арендной платы за месяц (Приложение № 2), 3) Акт приема-передачи Объекта (Приложение № 3). 9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель Арендатор 10. ПОДПИСИ СТОРОН ___________________________________ ____________________________________ Приложение № 3 к договору аренды № ______- А от «__»_________ 2009г. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ объекта муниципального нежилого фонда города Зеленогорска в аренду. г. Зеленогорск Красноярского края «____»________2009г. Арендодатель - Муниципальное унитарное предприятие тепловых сетей г. Зеленогорска, в лице директора Лозина Александра Геннадиевича, передает в аренду, а Арендатор - ___________________________________________________________________________, в лице ______________________________________________________________________, принимает в аренду объект муниципального нежилого фонда города Зеленогорска:__________________________________________ в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования под цели, указанные в договоре аренды № _____- А от «__»___________2009г. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении принятых им помещений. Акт составлен в двух экземплярах для каждой из сторон договора. АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР: Директор МУП ТС _________________________ ______________________ А.Г. Лозин м.п. м.п. |
Похожие:
 | Российской Федерации, устанавливает модель и структуру конкурса, определяет сроки, требования к участникам конкурса, конкурсным материалам... | | «Учитель года России» (далее соответственно — Положение, Конкурс) устанавливает этапы Конкурса, определяет организационную модель... |
| Российской Федерации, устанавливает модель и структуру конкурса, определяет сроки, требования к участникам конкурса, конкурсным материалам... | | «Учитель года 2017» (далее соответственно – Положение, Конкурс) устанавливает этапы конкурса, определяет организационно-технологическую... |
 | Требования к участникам открытого конкурса, установленные организатором открытого конкурса | | Положение определяет место, требования к участникам муниципального конкурса и представлению материалов, формированию жюри, конкурсным... |
| Настоящее положение устанавливает требования к Участникам конкурса, сроки проведения конкурса, а так же регулирует права и обязанности... | | Требования к участникам открытого конкурса и документам, предоставляемым в составе заявки на участие в открытом конкурсе 4 |
| Соискатели могут принимать участие в программе "Иммануил Кант" повторно только каждый второй год | | Требования к Участникам конкурса. Подтверждение соответствия предъявляемым требованиям 56 |