-
УТВЕРЖДЕНА
Советом директоров
АО «ЛМЗ им. К. Либкнехта»
протокол от 22 сентября 2015 г. № 7
|
ЖИЛИЩНАЯ ПРОГРАММА
Акционерного общества
«Ленинградский механический завод имени Карла Либкнехта»
Назначение и область применения
1.1. Жилищная программа Акционерного общества «Ленинградский механический завод имени Карла Либкнехта» (АО «ЛМЗ им. К.Либкнехта» (далее - Программа и Общество соответственно), определяет виды, нормы, условия и общий порядок отбора участников Программы, предоставления корпоративной поддержки работникам Общества на приобретение и (или) строительство жилья, а также аренду жилья.
1.2. Целью Программы является реализация социальной политики Общества посредством решения следующих задач:
1.2.1. Привлечение и удержание квалифицированных специалистов по наиболее востребованным для Общества специальностям, в которых Общество испытывает кадровый дефицит1, в том числе молодых специалистов (до 35 лет), окончивших профильные и (или) опорные для Общества вузы/средние специальные (профессиональные) образовательные учреждения, обеспечивающие подготовку и (или) дополнительное профессиональное образование указанных специалистов, мотивация их на долгосрочный труд.
1.2.2. Мотивация работников к повышению эффективности и производительности труда.
1.2.3. Повышение вовлеченности и лояльности работников.
1.2.4. Повышение социальной стабильности в трудовых коллективах.
1.2.5. Обеспечение эффективного управления социальными расходами Общества в рамках реализации Программы, предусматривающего упорядочивание указанных расходов, отказ от практики строительства жилья и наращивания непрофильных активов, а также выдачи займов работникам за счёт средств Общества2.
1.3. Программа разработана на основе Жилищной программы Акционерного общества «Научно-производственный концерн «Техмаш» (далее – Программа), утвержденной решением Совета директоров АО «НПК «Техмаш» (Протокол №9 от 11.06.2015), а также на основе Принципов распределения и использования чистой прибыли организаций Государственной корпорации «Ростехнологии» до 2014 года (включительно) на переходный период формирования холдинговых компаний (интегрированных структур) Государственной корпорации «Ростехнологии», утверждёнными приказом Корпорации от 17.12.2013 № 230, и основывается на положениях Налогового кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, а также иных законодательных и нормативных правовых актов Российской Федерации, затрагивающих вопросы жилищного строительства.
1.4 Общество является организацией Государственной корпорации «Ростех» (до 23 июля 2014 года — Государственная корпорация «Ростехнологии») и входит в состав холдинговой компании (интегрированной структуры) Государственной корпорации «Ростех» - АО «НПК «Техмаш». Государственная корпорация «Ростех» и АО «НПК «Техмаш» издают указания/ директивы, обязательные для исполнения органами управления Общества.
1.5. Основанием для разработки и внедрения Программы являются:
- указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 603 «О реализации планов (программ) строительства и развития Вооружённых сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов и модернизации оборонно-промышленного комплекса»;
- поручение Председателя Правительства Российской Федерации от 16 мая 2012 г. № ДМ-П7-2794 касательно подготовки предложений по строительству жилых помещений для работников организаций оборонно-промышленного комплекса (далее – ОПК);
- поручение Президента Российской Федерации от 11 июня 2013 года № Пр-1294 касательно решения жилищных проблем работников организаций ОПК;
- поручение Военно-промышленной комиссии при Правительстве РФ касательно организации и проведения мероприятий по обеспечению жилыми помещениями работников организаций ОПК (протокол совещания от 5 июня 2013 года);
- решение Наблюдательного совета Корпорации о необходимости разработки принципов и программ социальной политики Корпорации и её организаций, в соответствии с утверждёнными Наблюдательным советом Корпорации направлениями деятельности Корпорации на 2014 год (протокол Наблюдательного совета Корпорации № 8 от 23.09.2013), одним из элементов которой является разработка корпоративной жилищной программы;
- решение Правления Корпорации (п.6. Протокола от 17.02.2015 №10) об одобрении Жилищной программы Корпорации.
1.6. Программа распространяется на работников Общества, ставших участниками Программы после её утверждения в установленном в Обществе порядке.
1.7. В целях определения порядка взаимодействия участников Программы, а также условий и порядка расчёта нормативов предоставления корпоративной поддержки, определённой в Программе, Обществом разрабатываются, при необходимости, отдельные локальные нормативные акты, утверждаемые в установленном порядке и основывающиеся на положениях Программы, а также иных нормативных документах Корпорации по вопросам жилищной политики.
1.8. В целях реализации Программы Обществом могут быть в установленном порядке заключены Соглашения и Меморандумы со сторонними организациями и учреждениями, направленные на реализацию положений Программы.
Общество обеспечивает согласование с Корпорацией указанных документов в установленном порядке3.
1.9. Реализация Программы не предусматривает строительство жилищных объектов Обществом и, как следствие, увеличение числа непрофильных объектов, а также выдачу займов работникам за счёт средств Общества и, как следствие, ведение непрофильной для Общества деятельности4.
1.10. Информационно-разъяснительную работу по вопросам реализации Программы организуют Отдел кадров Общества (далее ОК), Планово-экономический отдел Общества (далее ПЭО) и Финансовый отдел (далее ФО) в части касающейся.
1.11. Организационное, техническое, документарное сопровождение реализации Программы обеспечивает ОК Общества.
1.12. Коллегиально - совещательным органом, уполномоченным рассматривать вопросы в рамках реализации жилищной политики, а также оказания корпоративной поддержки работников в соответствии с утверждёнными положениями Программы, является Жилищная комиссия Общества.
1.13. Окончательное решение об оказании корпоративной поддержки работникам в рамках реализации Программы с учётом рекомендаций Жилищной комиссии Общества принимает Уполномоченный орган Общества.
1.14. В случае участия Общества в реализации государственных/ региональных жилищных программ, направленных на повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения России, отбор работников Общества – участников жилищных программ, осуществляется в соответствии с условиями вышеуказанных программ, корпоративная поддержка работников осуществляется в соответствии с положениями Программы.
2. Термины, определения и сокращения
2.1. В целях обеспечения единообразия понятий по всему тексту Программы приняты следующие термины и их определения:
Термин/Сокращение
|
Определение
|
Корпорация
|
Государственная корпорация «Ростехнологии» (Корпорации)
|
Общество
|
Ленинградский механический завод имени Карла Либкнехта» (АО «ЛМЗ им. К.Либкнехта») -
организация холдинговой компании в промышленности боеприпасов и спецхимии.
|
Жилищная программа Корпорации
|
Комплексная программа, определяющая виды, нормы, условия и общий порядок предоставления корпоративной поддержки работникам Корпорации, холдинговым компаниям (интегрированным структурам) Корпорации на приобретение и (или) строительство жилья, а также аренду жилья.
|
Жилищная программа Общества (Программа)
|
Комплексная программа, определяющая виды, нормы, условия и общий порядок предоставления корпоративной поддержки работникам Общества на приобретение и (или) строительства жилья, а также аренду жилья.
На основании Программы разрабатываются самостоятельные локальные нормативные акты Общества, определяющие порядок взаимодействия участников Программы в рамках определенных в Программе форм корпоративной поддержки, а также условия и порядок расчета нормативов предоставления указанной корпоративной поддержки.
|
Уполномоченный орган Общества
|
Генеральный директор Общества или должностное лицо, уполномоченное генеральным директором Общества, в непосредственном ведении и компетенции которого находится принятие решений по вопросам оказания корпоративной поддержки работникам Общества в соответствии с Программой.
|
Жилищная комиссия Общества
|
Комиссия, формируемая в соответствии с приказом генерального директора Общества из числа работников Общества, в целях обеспечения общего контроля и мониторинга реализации Программы, локальных нормативных актов, разработанных на основании Программы, коллективных договоров в части жилищной политики, а также рассмотрения вопросов и подготовки заключений по вопросам реализации Программы для руководства Общества и Жилищной комиссии Корпорации. В состав Жилищной комиссии в обязательном порядке включаются представители Комитета по бюджету и Комитета по кадрам и вознаграждениям при Совете директоров Общества.
|
Банк - партнёр
|
Кредитная организация, предоставляющая работникам Общества ипотечные кредиты на улучшение жилищных условий в рамках Программы в соответствии с заключенным с Корпорацией Соглашением о сотрудничестве, определяемая в установленном порядке из числа уполномоченных банков и банков-партнеров Корпорации. В качестве банков-партнёров могут также выступать банки - партнёры ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (ОАО «АИЖК») (Соглашение о сотрудничестве с Корпорацией в части содействия реализации программ ипотечного кредитования для сотрудников предприятий Корпорации от 18.09.2014), осуществляющие ипотечное кредитование в рамках социальных ипотечных продуктов ОАО «АИЖК» и программы «Жильё для российской семьи».
|
Ипотечный кредит
|
Соглашение, заключаемое в письменной форме, между банком (Кредитором) и работником (Заемщиком), в соответствии с которым Кредитор передаёт в собственность Заемщика денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, для приобретения жилого помещения с его последующим залогом (договор ипотеки), а Заемщик обязуется вернуть полученную сумму (сумму кредита) и уплатить проценты за него. Под ипотечным кредитом для целей настоящего порядка понимаются также кредиты, оформляемые в соответствии с ФЗ от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».
|
Ипотека
|
Залог недвижимости как обеспечение исполнения обязательств работника перед банком.
|
Процентная ставка по кредиту
|
Сумма, указанная в процентном выражении к той сумме кредита, которую получатель кредита платит за пользование им в определённый период времени.
|
Аннуитетный платёж
|
Ежемесячный платёж за использование ипотечного кредита, сумма которого, как в самом начале, так и в конце срока погашения кредита, остаётся неизменной, при этом внутри данной суммы постоянно меняются доли платежа в счет погашения тела кредита и в счет процентов по кредиту.
|
Дифференцированный платёж
|
Ежемесячный платёж за использование ипотечного кредита, сумма которого уменьшается в течение срока использования ипотечного кредита в соответствии с уменьшением остатка задолженности.
|
Досрочное погашение (погашение всего долга по ипотечному кредиту)
|
Погашение всего долга по ипотеке (кредиту под залог недвижимости) до момента окончания кредитного договора.
|
Компенсация/
субсидирование процентов
|
Компенсация/субсидирование Обществом части расходов работников на возмещение банку процентной ставки по ипотечному кредиту на улучшение жилищных условий.
|
Компенсация/ субсидирование первоначального взноса
|
Компенсация/субсидирование Обществом расходов/части расходов работников на оплату банку первоначального взноса по ипотечному кредиту на улучшение жилищных условий.
|
Ставка компенсации/ субсидирования процентов
|
Ставка процентов, определяющая размер выплачиваемой работнику компенсации/субсидирования процентов. Рассчитывается как разница между ставкой ипотечного кредита и ставкой, которую работник выплачивает за свой счет.
|
Молодой специалист Общества
|
Работник в возрасте до 35 лет, закончивший профильный/опорный вуз/среднее специальное (профессиональное) образовательное учреждение, по специальности, в которой Общество испытывает кадровый дефицит, и имеющий диплом о соответствующем образовании, обладающий необходимыми квалификациями и рассматриваемый Обществом в качестве высоко приоритетного для привлечения и (или) удержания.
|
Квалификация
|
Уровень знаний, умений, опыта и компетенций, характеризующий подготовленность работника к выполнению определенного рода профессиональной деятельности.
|
Кадровый дефицит
|
Недостаток у Общества персонала (работников) определенной квалификации/специальности.
|
Специальность
|
Комплекс приобретённых путем специальной подготовки и опыта работы знаний, умений и навыков, необходимых для определенного вида деятельности в рамках той или иной профессии.
|
Опорный вуз
|
Стратегический партнер Общества, обеспечивающий подготовку и (или) дополнительное профессиональное образование специалистов по ключевым для Общества направлениям, в соответствии с заключенным между Обществом и вузом Соглашением о сотрудничестве.
|
Профильный вуз
|
Высшее учебное заведение, обеспечивающее подготовку и (или) дополнительное профессиональное образование специалистов по направлениям, соответствующим профильной деятельности Общества.
|
Среднее специальное (профессиональное) образовательное учреждение
|
К средним специальным (профессиональным) образовательным учреждениям относятся:
техникум — среднее специальное учебное заведение, реализующее основные профессиональные образовательные программы среднего профессионального образования базовой подготовки;
колледж — среднее специальное учебное заведение, реализующее основные профессиональные образовательные программы среднего профессионального образования базовой подготовки и программы среднего профессионального образования углубленной подготовки.
|
Учётный список
|
Список работников Общества рассматриваемых в качестве потенциальных участников Программы в соответствии с установленным Обществом очередностью.
|
|
