Документация об аукционе проведение торгов в форме открытого аукциона по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью пао «Компания «Сухой»
Скачать 0.79 Mb.
|
| Часть III Проекты договора купли-продажи, протоколов Приложение № 1 к документации об аукционе. Проект договора купли-продажи ДОГОВОР купли-продажи недвижимого имущества № ____________________
Публичное акционерное общество «Авиационная холдинговая компания «Сухой» (ПАО «Компания «Сухой»), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя генерального директора - директора филиала ПАО «Компания «Сухой» «НАЗ им. В.П. Чкалова» Смирнова Сергея Александровича, действующего на основании доверенности 77 АБ 3077832 от 23.12.2014г., удостоверенной нотариусом города Москвы Микаелян Л.С. зарегистрированной в реестре за № 3-1612, с одной стороны, и ____________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, в соответствии с условиями настоящего договора, недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 настоящего Договора, а Покупатель обязуется произвести оплату его стоимости в полном объеме и принять недвижимое имущество по акту приема - передачи от Продавца. 1.2. Продавец передает в собственность Покупателя следующее недвижимое имущество: - Нежилые помещения, назначение: Гостиница, общая площадь 817,7 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал, помещение I – комнаты с 1 по 8, 8а, с 10 по 18, 18а, с 20 по 33; помещение 1 – комната 9, этаж 1, помещение I – комнаты с 1 по 6, 6а, 6б, с 7 по 29. Условный номер: 132293. Месторасположение: г. Москва, пр. Гостиничный, д. 6, копр. 2 (свидетельство о государственной регистрации права № 77-АР 148723 от 16.10.2013, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77-77-02/123/2013-855 от 16.10.2013 г.), далее – Объект 1. - Нежилые помещения, назначение: Служебное, общая площадь 762 кв.м., номера на поэтажно плане: этаж 4, помещение II – комната I; помещение III – комнаты с 1 по 11; помещение 401 – комнаты с 1 по 3, помещение 402 – комнаты с 1 по 3; помещение 403 – комнаты с 1 по 3; помещение 404 – комнаты с 1 по 3; помещение 405 – комнаты с 1 по 3; помещение 406 – комнаты с 1 по 3; помещение 407 – комнаты с 1 по 3; помещение 408 – комнаты с 1 по 3; помещение 409 – комнаты с 1 по 4; помещение 410 – комнаты с 1 по 3; помещение 411 – комнаты с 1 по 3; помещение 412 – комнаты с 1 по 3; помещение 413 – комнаты с 1 по 3; помещение 414 – комнаты с 1 по 3; помещение 415 – комнаты с 1 по 4; помещение 416 – комнаты с 1 по 3; помещение 417 – комнаты с 1 по 3; помещение 418 – комнаты с 1 по 3; помещение 419 – комнаты с 1 по 3; помещение 420 – комнаты с 1 по 3; помещение 421 – комнаты с 1 по 3; помещение 422 – комнаты с 1 по 3; помещение 423 – комнаты с 1 по 4; помещение 424 – комнаты с 1 по 3. Условный номер: 159955. Месторасположение: г. Москва, пр. Гостиничный, д. 6, копр. 2 (свидетельство о государственной регистрации права № 77-АР 148722 от 16.10.2013, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77-77-02/123/2013-864 от 16.10.2013 г.), далее – Объект 2. 1.3. Недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 настоящего Договора, продается по результатам аукциона, оформленным Протоколом о результатах аукциона №______ от «___» ___________________ 20 ___ года. 1.4. Одновременно с недвижимым имуществом Продавец передает Покупателю инфраструктурные сети и коммуникации, являющиеся составной и неотъемлемой частью недвижимого имущества. 1.5. Продавец поставил в известность Покупателя на момент заключения настоящего Договора обо всех скрытых дефектах, которые имеются в отчуждаемом недвижимом имуществе. 1.6. Продавец гарантирует, что продаваемое Покупателю недвижимое имущество не является предметом судебного спора, не находится под арестом или в залоге, обременений, не указанных в настоящем договоре, не имеет. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Продавец обязан: 2.1.1. В порядке, установленном Договором, передать недвижимое имущество Покупателю по акту приема-передачи недвижимого имущества. 2.1.2. В порядке, предусмотренном Договором, обеспечить совместно с Покупателем государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. 2.2. Продавец вправе: 2.2.1. В случае нарушения Покупателем обязательств по оплате недвижимого имущества отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору в одностороннем внесудебном порядке, оговоренном п.5.3. настоящего Договора. 2.3. Покупатель обязан: 2.3.1. Оплатить стоимость недвижимого имущества на условиях, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором. 2.3.2. В порядке, предусмотренном Договором, принять от Продавца недвижимое имущество. 2.3.3. В порядке, предусмотренном Договором, обеспечить совместно с Продавцом государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. 3. Цена и порядок расчётов 3.1. Стоимость недвижимого имущества, указанного в пункте 1.2. настоящего Договора, устанавливается по результатам аукциона по продаже недвижимого имущества на основании Протокола о результатах аукциона № _______ от «__»________20___ года: 3.1.1 Стоимость недвижимого имущества составляет: __________ рублей _____ копеек (____________________ рублей _______ копеек), в т.ч. НДС 18 %; 3.1.2. Общая стоимость недвижимого имущества, подлежащая уплате Покупателем Продавцу за вычетом задатка в сумме 14 065 600 (Четырнадцать миллионов шестьдесят пять тысяч шестьсот) рублей, перечисленного Покупателем Продавцу, составляет _____ рублей ____ копеек. 3.2. Порядок оплаты суммы, указанной в пункте 3.1.2 Договора: 100 % предоплата в течение одного календарного месяца с даты подписания Договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре. 3.3. Покупатель обязан на следующий день после совершения платежа предоставить Продавцу копии платежных поручений с отметкой банка о принятии их к расчетам. Продавец обязан на следующий рабочий день после получения платежа уведомить Покупателя о поступлении денежных средств. 3.4. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате недвижимого имущества, указанного в пункте 1.2 настоящего Договора, является поступление на расчетный счет Продавца денежных средств в полном объеме в порядке, сумме и сроки, указанные в пунктах 3.1., и 3.2. настоящего Договора. 4. Порядок передачи недвижимого имущества и регистрации права собственности 4.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять недвижимое имущество в течение 5 (пяти) рабочих дней после поступления оплаты стоимости недвижимого имущества на расчетный счет Продавца в соответствии с разделом 3 настоящего Договора. Факт передачи недвижимого имущества стороны удостоверяют актом приема-передачи недвижимого имущества. 4.2. С момента получения недвижимого имущества по акту приема – передачи недвижимого имущества Покупатель принимает на себя имущественные риски, связанные с гибелью или порчей недвижимого имущества. 4.3. Стороны обязуются совместно предоставить документы на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в орган государственной регистрации в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания акта приёма – передачи недвижимого имущества. 4.4. Право собственности на недвижимое имущество переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество в органе государственной регистрации. 4.5. Стороны договорились, что все расходы по регистрации перехода права собственности к Покупателю несет Покупатель. 4.6. После передачи недвижимого имущества Покупателю по акту приема-передачи недвижимого имущества, но до государственной регистрации перехода права собственности на имя Покупателя в орган государственной регистрации Продавец не вправе распоряжаться указанным недвижимым имуществом. 5. Ответственность сторон 5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки. 5.2. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (пожар, наводнение, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемии и иные явления природы, а также война и военные действия, принятие органом государственной власти или управления решения, повлекшего невозможность исполнения настоящего договора и т.д.), возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предусмотреть, ни предотвратить разумными средствами. При наступлении и прекращении указанных обстоятельств Сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств, должна немедленно известить другую сторону, приложив соответствующую справку. Наступление обстоятельств непреодолимой силы влечет увеличение срока исполнения настоящего Договора на период действия указанных обстоятельств, если Стороны не примут решения о прекращении его действия. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения своих убытков. При этом Стороны произведут необходимые взаиморасчеты, которые предполагают оплату исполненных по Договору обязательств и возврат перечисленных ранее денежных средств за неисполненные, в связи с наступлением обстоятельств неопределенной силы, обязательства. 5.3. Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты недвижимого имущества в сумме и в сроки, указанные в пункте 3.2. настоящего договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате недвижимого имущества, установленных настоящим договором. Продавец с момента просрочки имеет право отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив об этом Покупателя, и договор считается расторгнутым с даты отправления уведомления Продавцом. При этом Покупатель теряет право на получение недвижимого имущества, а Продавец вправе взыскать с Покупателя штраф в размере задатка, уплаченного Покупателем. Оформление Сторонами соглашения о расторжении настоящего договора не требуется. 5.4. В случае, если Покупатель не подписал акт приема-передачи в сроки, установленные для этого настоящим Договором, Продавец вправе взыскать с Покупателя пеню в размере 0,028% от общей стоимости недвижимого имущества, указанной в пункте 3.1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки. 6. Разрешение споров 6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров. 6.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры передаются на рассмотрение Арбитражного суда по месту нахождения Истца. 7. Заключительные положения 7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения Сторонами своих обязательств. 7.2. Покупатель не вправе передавать третьему лицу права и обязанности по настоящему Договору без письменного согласия Продавца. 7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих Сторон. 7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством. 7.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для регистрирующего органа. 9. Реквизиты и подписи сторон ПРОДАВЕЦ: Публичное акционерное общество «Авиационная холдинговая компания «Сухой» Юр. адрес: 125284, г. Москва, ул. Поликарпова, 23Б, ОГРН 1037740000649, ИНН 7740000090, ОКПО 46437794 Фактический адрес: Филиал ПАО «Компания «Сухой» «НАЗ им. В.П.Чкалова» 630051 г. Новосибирск, ул. Ползунова, 15, ИНН 7740000090, КПП 540102001 р/с 40702810144080100571 в Сибирском банке Сбербанка России, город Новосибирск к/с 30101810500000000641, БИК 045004641 Покупатель: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Продавец: Заместитель генерального директора – директор филиала ПАО «Компания «Сухой» «НАЗ им. В.П. Чкалова» _____________________________________________ С.А.Смирнов Покупатель: _________________________________________________ Приложение № 2 к Документации об аукционе Проект Протокола заседания комиссии об определении участников аукциона ПРОТОКОЛ №_____ заседания комиссии об определении участников аукциона по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью ПАО «Компания «Сухой» г. Москва « » 20 г. часов минут Организатор аукциона: ПАО «Компания «Сухой» Дата и время проведения аукциона: «___» _________ 2015 года, 10 часов 00 минут Место проведения аукциона: ___________________________________________________. Последний день приема заявок и дополнений к ним: «___» __________ 2015 года, 16 часов 00 минут Присутствовали следующие члены комиссии: Председатель комиссии - _______________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) Члены комиссии: _____________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) _____________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) _____________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) _____________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) Секретарь комиссии: _____________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) Сведения о зарегистрированных заявках и дополнений к ним: За период с «___» _______ 2015 года по «___» _______ 2015 года Организатором аукциона были зарегистрированы следующие заявки и дополнения к заявкам на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества:
|
Похожие:
 | Предмет аукциона: право заключения бербоут чартера объекта недвижимого имущества (паром «Балтийск»), находящегося на балансе Северо-Западного... |  | Правила проведения торгов в форме открытого аукциона (далее Правила) разработаны в соответствии с требованиями Гражданского кодекса... |
| Разъяснение документации об открытом аукционе в электронной форме. Изменения извещения открытого аукциона в электронной форме. Изменения... | | Фз «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» настоящая... |
| Уполномоченный орган Управление государственного заказа Мурманской области почтовый адрес: 183006, г. Мурманск, пр. Ленина, д. 75,... | | Продавец государственного имущества организатор аукциона: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных... |
| Продавец государственного имущества организатор аукциона: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных... | | Москва, туп. Басманный, д. 6А, стр. 3 с переуступкой права аренды на земельный участок площадью 234 кв м с кадастровым номером 77:... |
| Подача заявки на участие в открытом аукционе в электронной форме. Рассмотрение заявок на участие в открытом аукционе в электронной... | | Решение о согласовании сделки по продаже объектов недвижимого имущества принято Федеральным агентством морского и речного транспорта... |