Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в городе томске

Скачать 0.77 Mb.

Название	Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в городе томске
страница	5/8
Тип	Документы

filling-form.ru > Договоры > Документы

1 2 3 4 5 6 7 8

3.3.36. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования окон и витрин не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.
4. УСТРОЙСТВО И ОБОРУДОВАНИЕ ВХОДОВ
4.1. Общие положения.

4.1.1. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию входов, определяются:

архитектурным решением фасада;

историко-культурной ценностью здания, сооружения;

назначением, характером использования помещений;

техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.

4.1.2. Действия, связанные с устройством, оборудованием и реконструкцией входов и проемов, изменением их внешнего вида, цветового решения ликвидацией входов, изменением габаритов и конфигурации, установкой проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному согласованной проектной документации и быть согласованы с комитетом городского дизайна ДАиГ, с собственниками зданий и сооружений путем утверждения изменений в проектной документации. Для объектов культурного наследия, а также зданий, сооружений, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, границах архитектурных ансамблей и охраняемых ландшафтов, - дополнительно с уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия, а также соответствовать нормативно-технической документации.

(в ред. постановлений администрации г. Томска от 19.08.2014 N 817, от 06.11.2015 N 1060)

4.2. Виды и расположение входов.

4.2.1. Виды и расположение входов определяются архитектурным решением фасада, конструктивной системой зданий и сооружений, планировкой и назначением помещений, предусмотренными проектным решением.

4.2.2. По месту расположения различаются входы:

расположенные на уличном фасаде;

расположенные на дворовых фасадах;

в помещения первого этажа;

в помещения подвального этажа;

расположенные выше первого этажа.

4.2.3. Расположение входов на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному согласованной проектной документации.

4.2.4. Основными принципами размещения и архитектурного решения входов на фасадах зданий и сооружений являются:

единый характер и порядок расположения на фасаде;

привязка к основным композиционным осям фасада;

возможность совмещения входа с витринами.

4.2.5. Устройство дополнительных входов в помещения уже обустроенных входом не допускается. При переводе жилого помещения в нежилое осуществляется устройство и оборудование одного входа. Обустройство отдельного входа в жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме не допускается.

(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060)

4.2.6. Нарушение композиции утвержденного архитектурного решения фасада в результате размещения, изменения габаритов и конфигурации входов, устройства дополнительных входов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения не допускаются.

4.2.7. Устройство входов на глухих стенах и дворовых фасадах в случаях, когда они просматриваются с улицы, - запрещается.

4.2.8. Архитектурное решение и композиционное значение существующих входов на фасадах зданий и сооружений, предусмотренные проектом, должны сохраняться. Расположение, характер устройства и оборудования других входов не должны нарушать композиционной роли входов на фасаде, предусмотренной проектом.

4.2.9. Устройство входов в помещения подвального или цокольного этажа на уличном фасаде здания, сооружения не допускается. В иных случаях входы должны иметь единое решение в пределах всего фасада, располагаться согласованно с входами первого этажа, не нарушать архитектурную композицию фасада, не препятствовать движению пешеходов и транспорта.

4.2.10. Устройство входов, расположенных выше первого этажа, над оконными и дверными проемами или выше уровня имеющихся оконных и дверных проемов, осуществляется только на дворовых фасадах не просматриваемых с улицы, в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, с особенностями, предусмотренными настоящими Правилами. Входы, расположенные выше первого этажа, не должны нарушать композицию фасада, ухудшать его техническое состояние и внешний вид, а также условия проживания и эксплуатации здания. Устройство входов, расположенных выше первого этажа, на фасадах объектов культурного наследия запрещается.

(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060)

4.2.11. Входы в объекты торговли и обслуживания должны решаться в едином комплексе с устройством и оформлением витрин, рекламным и информационным оформлением части фасада, относящейся к объекту. Комплексное решение объекта должно соответствовать архитектурному решению фасада и другими объектами, расположенными на фасаде. Дверные полотна должны иметь остекление.

4.2.12. В связи с изменением характера использования помещений реконструкция входов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней) осуществляется в соответствии с проектным решением путем внесения изменений в проектную документацию на здание, сооружение, с особенностями, предусмотренными настоящими Правилами, а для объектов культурного наследия - запрещается.

(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060)

4.2.13. Переустройство дверного проема в оконный осуществляется при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе проекта перепланировки помещений путем внесения изменений в проектную документацию на здание, сооружение, с особенностями, предусмотренными настоящими Правилами, а для объектов культурного наследия - запрещается.

(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060)

4.3. Требования к устройству и оборудованию входов.

4.3.1. Основными элементами устройства и оборудования входов являются:

архитектурный проем;

архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора);

дверные заполнения;

козырьки, навесы;

ступени, лестницы, крыльца;

приямки (для входов в подвальные помещения);

освещение.

4.3.2. Дополнительными элементами устройства и оборудования входов являются:

защитные устройства (решетки, экраны, жалюзи);

элементы ориентирующей информации (вывески, таблички с указанием номеров подъездов, лестниц, квартир).

4.3.3. Устройство и оборудование входов должны иметь единый характер в соответствии с архитектурным решением фасада.

4.3.4. Общими требованиями к устройству и оборудованию входов являются:

комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;

надлежащее качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;

надежность, безопасность элементов и конструкций;

устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада, удобства и безопасности пешеходного и транспортного движения.

4.3.5. Устройство и оборудование входов должны выполняться с учетом требований нормативных актов, строительных правил и норм.

4.3.6. Изменение габаритов и архитектурного решения входов на фасадах объектов культурного наследия, за исключением работ, производимых при реставрации здания по проекту, согласованному с уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия, не допускается.

(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060)

4.3.7. Окраска, отделка откосов должны осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада. Не допускаются:

окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска, облицовка участка фасада вокруг входа, не соответствующие колеру и отделке фасада;

окраска поверхностей, облицованных камнем;

облицовка поверхностей откосов керамической плиткой;

повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора).

4.3.8. При устройстве, ремонте и замене дверных заполнений не допускаются:

ликвидация дверных полотен в зданиях и сооружениях, являющихся объектами культурного наследия;

установка глухих металлических полотен на уличных фасадах зданий и сооружений;

установка дверных заполнений, не соответствующих архитектурному решению фасада, характеру и цветовому решению других входов на фасаде;

различная окраска дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада;

установка глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами;

изменение расположения дверного блока в проеме по отношению к плоскости фасада;

устройство входов, выступающих за плоскость фасада.

4.3.9. Замена старых дверных заполнений современными дверными конструкциями осуществляется в соответствии с общим архитектурным решением фасада, проектом реставрации (для объектов культурного наследия).

(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060)

4.3.10. На фасадах объектов культурного наследия деревянные дверные заполнения должны быть восстановлены или воспроизведены в новых деревянных конструкциях характера традиционных дверных полотен (по согласованию с уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия).

(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060)

4.3.11. Козырьки и навесы выполняются по индивидуальным и типовым проектам, в соответствии с архитектурным решением путем внесения изменений в проектную документацию на здание, сооружение.

4.3.12. Восстановление, реставрация исторических козырьков или выполнение новых козырьков в традиционных техниках художественной ковки, литья на фасадах зданий и сооружений осуществляются по согласованию с уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия.

(пп. 4.3.12 в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060)

4.3.13. Ликвидация козырьков и навесов на фасадах зданий и сооружений, предусмотренных общим архитектурным решением и установка козырьков и навесов, не предусмотренных общим архитектурным решением, нарушающих внешний вид фасада, не соответствующих требованиям безопасности использования не допускается.

4.3.14. Установка козырьков и навесов под окнами жилых помещений должна быть согласована с собственниками жилых помещений.

4.3.15. Устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно соответствовать нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать общему архитектурному решению и колерному бланку фасада.

4.3.16. Ступени, лестницы, облицовка поверхностей крылец и приямков на фасадах объектов культурного наследия должны выполняться в соответствии с характером отделки фасада (по согласованию с уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия), предусмотренного проектной документацией.

(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060)

4.3.17. Устройство входов с приямками в помещения подвального этажа осуществляется за пределами зоны подземных инженерных сетей с учетом нормативной ширины тротуара и проезда.

(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060)

4.3.18. В целях обеспечения доступа в помещения здания и сооружения инвалидов и иных лиц, доступ которых в помещения здания и сооружения по лестницам затруднен, необходимо устройство пандусов в пределах границ входов в указанные помещения.

4.3.19. При перепаде уровней более 0,4 м необходимо устройство ограждения. Характер ограждений на фасаде должен иметь единый стиль, соответствовать архитектурному решению фасада, другим элементам металлодекора и оборудования. Устройство глухих ограждений не допускается.

4.3.20. Поверхность ступеней должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года. Использование материалов и конструкций, представляющих опасность для людей, включая облицовку глазурованной плиткой, полированным камнем, не допускается. Установка металлических лестниц и крылец с видимыми (открытыми) опорными конструктивными элементами в разных плоскостях не допускается. Металлические лестницы и крыльца с опорными конструктивными элементами в разных плоскостях должны быть закрыты декоративными элементами, иметь единый стиль, соответствовать архитектурному решению фасада.

4.3.21. Размещение наружных защитных экранов и жалюзи на входах на уличных фасадах (за исключением внутренних раздвижных устройств) не допускаются. Установка наружных защитных экранов и жалюзи осуществляется на входах нежилых помещений первого этажа дворового фасада, а для объектов культурного наследия - запрещается. Конструкции должны иметь нейтральную окраску, согласованную с колером фасада. Повреждение архитектурных деталей, отделки, декора фасада при установке защитных экранов не допускается.

(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060)

4.3.22. Освещение входа должно быть предусмотрено в составе проектной документации и соответствовать архитектурному решению фасада. При устройстве освещения входов должна учитываться система художественной подсветки фасада (при ее наличии).

4.3.23. Сезонное озеленение входов предусматривается с использованием наземных, настенных, подвесных устройств. Размещение и внешний вид элементов озеленения должны способствовать эстетической привлекательности фасада, обеспечивать комплексное решение его оборудования и оформления. При устройстве озеленения должны быть обеспечены необходимая гидроизоляция, защита архитектурных поверхностей.

4.3.24. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования входов не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ФАСАДОВ
5.1. Общие положения.

5.1.1. Под дополнительным оборудованием фасадов понимаются системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.

5.1.2. Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному согласованной проектной документацией и быть согласованы с комитетом городского дизайна ДАиГ, с собственниками зданий и сооружений путем утверждения изменений в проектной документации. Для объектов культурного наследия, а также зданий, сооружений, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, границах архитектурных ансамблей и охраняемых ландшафтов, - дополнительно с уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия, а также соответствовать нормативно-технической документации.

(в ред. постановлений администрации г. Томска от 19.08.2014 N 817, от 06.11.2015 N 1060)

5.2. Виды дополнительного оборудования:

наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы;

антенны;

видеокамеры наружного наблюдения;

почтовые ящики;

часы;

банкоматы;

оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории города Томска;

1 2 3 4 5 6 7 8

	Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в городе томске В целях организации благоустройства и улучшения архитектурного облика зданий, сооружений на территории муниципального образования...		Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге... Общими требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений являются
	Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в муниципальном... Нарушение требований, предусмотренных настоящими Правилами, влечет административную ответственность в соответствии с законодательством...		«Обсуждение проекта решения Пермской городской Думы «О внесении изменений... Думы от 29. 01. 2008 №4 «Об утверждении Правил благоустройства и содержания территории в городе Перми»
	Мэрия города новосибирска постановление от Об утверждении Порядка выдачи паспортов фасадов зданий (строений, сооружений) на территории города Новосибирска		Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Согласование проектных решений по отделке фасадов при ремонте зданий, сооружений и временных объектов»
	Порядок Об утверждении Порядка содержания зданий и сооружений, обустройства территорий муниципальных образовательных организаций муниципального...		1. 3 «Строительное черчение» мдк. 01. 01 Проектирование зданий и... Учебно-методическое пособие предназначено для студентов, выполняющих практическую и самостоятельную работу по теме 3 «Строительное...
	Распоряжение Об утверждении Типовой инструкции, регламентирующей обязанности собственника (эксплуатирующей организации) по содержанию, техническому...		Приказ от 19 февраля 2016 г. N 98/пр об утверждении свода правил... Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, с пунктом 174 Плана разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранее...

Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в городе томске

Похожие: