Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в городе томске
Скачать 0.77 Mb.
|
(в ред. постановлений администрации г. Томска от 19.08.2014 N 817, от 20.05.2015 N 435, от 06.11.2015 N 1060) 2.11. Размещение любых конструкций на поверхности стен зданий, сооружений, в том числе состоящих из светодиодных модулей с интегрированными светодиодами, позволяющих демонстрировать информационные материалы с использованием технологии динамических эффектов (в том числе монохромные и полноцветные светодиодные электронные табло, бегущие строки и т.д.), не предусмотренных настоящими Правилами, запрещается. 2.12. На зданиях и сооружениях запрещается размещение информационных вывесок, рекламных и информационных конструкций не предусмотренных настоящими Правилами. 2.13. Установка и эксплуатация рекламных и информационных конструкций на фасадах зданий, сооружений осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", муниципальных правовых актов муниципального образования "Город Томск", а также с соблюдением требований настоящих Правил. Установка информационных конструкций осуществляется при наличии разрешения на установку, выдаваемого ДУМС. (в ред. постановлений администрации г. Томска от 19.08.2014 N 817, от 06.11.2015 N 1060) Установка рекламных и информационных конструкций на фасадах зданий, сооружений без разрешения (самовольная установка) не допускается. К нарушителям применяются меры, предусмотренные действующим законодательством и другими нормативными правовыми актами, вплоть до демонтажа незаконно установленных конструкций в порядке, предусмотренном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск". 3. ОКНА И ВИТРИНЫ 3.1. Общие положения. 3.1.1. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию окон и витрин, определяются: архитектурным решением фасадов; историко-культурной ценностью зданий и сооружений; назначением, характером использования помещений; техническим состоянием основных несущих конструкций зданий и сооружений. 3.1.2. Действия, связанные с устройством, оборудованием окон и витрин, изменением их внешнего вида, цветового решения, ликвидацией оконных проемов, изменением их габаритов и конфигурации, установкой оконных и витринных конструкций, должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному согласованной проектной документации и быть согласованы с комитетом городского дизайна ДАиГ, с собственниками зданий и сооружений путем утверждения изменений в проектной документации. Для объектов культурного наследия, а также зданий и сооружений, расположенных в охранных зонах объектов культурного наследия, границах архитектурных ансамблей и охраняемых ландшафтов, - с уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия. (в ред. постановлений администрации г. Томска от 19.08.2014 N 817, от 06.11.2015 N 1060) 3.2. Виды и расположение окон и витрин. 3.2.1. Виды и расположение окон и витрин определяются архитектурным решением фасада, конструктивной системой здания, сооружения, планировкой и назначением помещений, предусмотренными проектным решением. 3.2.2. По месту расположения различаются: витрины лицевого фасада; окна лицевого фасада; окна дворовых фасадов; окна подвального этажа; окна, расположенные на глухих стенах, брандмауэрах; мансардные окна; окна, расположенные на кровле (слуховые, чердачные). 3.2.3. Расположение окон и витрин на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному согласованной проектной документации. 3.2.4. Нарушение композиции утвержденного архитектурного решения фасада в результате размещения, изменения габаритов и конфигурации окон и витрин, устройства новых проемов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения не допускаются. 3.2.5. Пробивка окон на глухих стенах и дворовых фасадах и в случаях, когда они просматриваются с улицы, - запрещается. 3.2.6. Восстановление утраченных оконных проемов, раскрытие заложенных проемов, а также осуществление иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада осуществляются в соответствии с согласованной проектной документацией. 3.2.7. Переустройство оконного проема в дверной осуществляется при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе проекта перепланировки помещений путем внесения изменений в проектную документацию на здание, сооружение, с особенностями, предусмотренными настоящими Правилами. (в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060) 3.2.8. В связи с изменением характера использования помещений реконструкция оконных проемов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) осуществляется в соответствии с проектным решением путем внесения изменений в проектную документацию на здание, сооружение с особенностями, предусмотренными настоящими Правилами. (в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060) 3.3. Требования к устройству и оборудованию окон и витрин. 3.3.1. Основными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются: архитектурный проем; архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора); оконные и витринные конструкции (оконные и витринные блоки, переплеты); остекление, заполнение светопрозрачной части; подоконники, устройства водоотвода. 3.3.2. Дополнительными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются: защитные устройства (решетки, экраны, жалюзи); ограждения витрин; приямки (для окон подвального и цокольного этажа); наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции; маркизы; оформление витрин; художественная подсветка; озеленение. 3.3.3. Устройство и оборудование окон и витрин должны иметь единый характер в соответствии с архитектурным решением фасада. 3.3.4. Общими требованиями к устройству и оборудованию окон и витрин являются: комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада; надлежащее качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций; надежность, безопасность элементов и конструкций; устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада; содержание окон и витрин в надлежащем состоянии. 3.3.5. Устройство и оборудование окон и витрин должны выполняться с учетом требований нормативных актов, строительных правил и норм. 3.3.6. Изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, устройство ложных окон, разделение проема на части не допускаются. 3.3.7. Изменение габаритов проемов на фасадах объектов культурного наследия, за исключением работ, производимых по проекту реставрации, согласованному уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия, не допускается. (в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060) 3.3.8. Окраска, отделка откосов должны осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада. Не допускаются: окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска или облицовка участка фасада вокруг проема, не соответствующие колеру и отделке фасада; окраска поверхностей, облицованных камнем; облицовка поверхностей откосов, не соответствующая отделке фасада; повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора). 3.3.9. При ремонте и замене отдельных оконных блоков не допускаются: изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования окон и витрин, не соответствующее общему архитектурному решению фасада; изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада, устройство витрин, выступающих за плоскость фасада; некачественное решение швов между оконной коробкой и проемом, ухудшающее внешний вид фасада. 3.3.10. Замена старых оконных заполнений современными оконными и витринными конструкциями осуществляется в соответствии с общим архитектурным решением фасада (рисунком и толщиной переплетов, цветовым решением, воспроизведением цвета и текстуры материалов). (в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060) 3.3.11. Восстановление деревянных оконных и витринных заполнений или воспроизведение в новых деревянных конструкциях рисунка переплетов, цвета, фактуры исторических заполнений на фасадах зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, осуществляется по согласованию с уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия. (пп. 3.3.11 в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060) 3.3.12. Остекление окон и витрин на фасаде должно иметь единый характер, соответствующий общему архитектурному решению фасада. Использование непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления осуществляется по согласованию с комитетом городского дизайна ДАиГ, в соответствии с проектным решением путем внесения изменений в проектную документацию на здание, сооружение, а для объектов культурного наследия - дополнительно с уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия. (в ред. постановлений администрации г. Томска от 19.08.2014 N 817, от 06.11.2015 N 1060) 3.3.13. Изменение прозрачности, окраска и покрытие пленками поверхностей остекления, замена остекления стеклоблоками, некачественное устройство остекления, ведущее к запотеванию поверхности и образованию конденсата, а также наружное размещение вывесок, рекламных и информационных конструкций и иной информации на окнах и витринах не допускаются. 3.3.14. Окна и витрины должны быть оборудованы подоконниками, системами водоотвода, окрашенными в цвет оконных конструкций или основного колера фасада. 3.3.15. Решетки выполняются по индивидуальным или типовым проектам в соответствии с архитектурным решением путем внесения изменений в проектную документацию на здание, сооружение, а для объектов культурного наследия, вновь выявленных объектов культурного наследия - восстановление утраченных, реставрация сохранившихся исторических решеток осуществляются по проектам, согласованным с уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия. (в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060) 3.3.16. Ликвидация решеток на фасадах зданий и сооружений, предусмотренных общим архитектурным решением и установка решеток, не предусмотренных общим архитектурным решением, не допускаются. 3.3.17. Установка и ликвидация решеток с повреждением отделки и архитектурного оформления проема не допускается. 3.3.18. Решетки устанавливаются за плоскостью остекления внутри помещения. Наружное размещение решеток осуществляется только на дворовых фасадах по согласованию с органами пожарного надзора. (в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060) 3.3.19. Наружное размещение решеток, наружных защитных экранов и жалюзи на уличных и боковых просматриваемых с улицы фасадах, установка их в витринах (за исключением внутренних раздвижных устройств) не допускаются. (п. 3.3.19 в ред. постановления администрации г. Томска от 20.05.2015 N 435) 3.3.20. Установка наружных решеток, наружных защитных экранов и жалюзи осуществляется в окнах нежилых помещений первого этажа дворового фасада, а для объектов культурного наследия - запрещается. (в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060) 3.3.21. Установка наружных защитных экранов и жалюзи не допускается с нарушением архитектурного решения фасада, повреждением архитектурных деталей, отделки, декора фасада. 3.3.22. Цветовое решение решеток, жалюзи и защитных экранов должно соответствовать паспорту фасада, иметь единый характер на фасаде и соответствовать общему архитектурному решению фасада. 3.3.23. Установка ограждений витрин осуществляется при высоте нижней границы проема менее 0,8 м от уровня земли. Высота ограждения витрины от поверхности тротуара должна составлять не более 1,0 м, расстояние от поверхности фасада - не более 0,5 м (при отсутствии приямка). (в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060) 3.3.24. Ограждения витрин должны иметь единый характер, соответствовать архитектурному решению фасада. Устройство глухих ограждений витрин не допускается. 3.3.25. Устройство приямков для окон подвального этажа, расположенных ниже уровня тротуара, осуществляется на расстоянии не более 0,8 м от поверхности фасада с учетом минимальной нормативной ширины тротуара. (в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060) 3.3.26. Приямки должны иметь ограждение в виде каменного бордюра, покрытие металлической решеткой или металлическое ограждение высотой 0,4 - 1,0 м, а также устройство организованного водостока, должны быть обеспечены защитой от попадания мусора с возможностью проведения периодической уборки. 3.3.27. Архитектурное решение приямков должно иметь единый характер, соответствовать архитектурному решению фасада, материалам отделки, колеру. 3.3.28. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции осуществляется в верхней части оконных и витринных проемов, в плоскости остекления с применением маскирующих устройств (решеток, жалюзи). Цветовое решение должно соответствовать тону остекления. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции на уличных фасадах запрещается. (в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060) 3.3.29. Размещение маркиз осуществляется над окнами и витринами первого этажа зданий и сооружений по согласованию с комитетом городского дизайна ДАиГ, а для объектов культурного наследия - дополнительно с уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия. Высота нижней кромки маркиз от поверхности тротуара - не менее 2,5 м. (в ред. постановлений администрации г. Томска от 19.08.2014 N 817, от 06.11.2015 N 1060) 3.3.30. Размещение маркиз на фасаде должно иметь единый, упорядоченный характер, соответствовать габаритам и контурам проема, не ухудшать визуальное восприятие архитектурных деталей, декора, знаков адресации, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, городской ориентирующей информации. 3.3.31. Крепление маркиз на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной отделкой и художественным оформлением на разной высоте в пределах фасада не допускается. 3.3.32. Цвет маркиз должен быть согласован с цветовым решением фасада. 3.3.33. Оформление витрин должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение и подсветку. (в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2015 N 1060) 3.3.34. Устройства озеленения на фасадах должны размещаться упорядоченно, без ущерба для архитектурного решения и технического состояния фасада, иметь надежную конструкцию крепления. 3.3.35. Собственники, владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления и элементов оборудования окон и витрин, текущий и поддерживающий ремонт окон и витрин. |
Похожие:
 | В целях организации благоустройства и улучшения архитектурного облика зданий, сооружений на территории муниципального образования... | | Общими требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений являются |
| Нарушение требований, предусмотренных настоящими Правилами, влечет административную ответственность в соответствии с законодательством... |  | Думы от 29. 01. 2008 №4 «Об утверждении Правил благоустройства и содержания территории в городе Перми» |
| Об утверждении Порядка выдачи паспортов фасадов зданий (строений, сооружений) на территории города Новосибирска | | «Согласование проектных решений по отделке фасадов при ремонте зданий, сооружений и временных объектов» |
| Об утверждении Порядка содержания зданий и сооружений, обустройства территорий муниципальных образовательных организаций муниципального... | | Учебно-методическое пособие предназначено для студентов, выполняющих практическую и самостоятельную работу по теме 3 «Строительное... |
| Об утверждении Типовой инструкции, регламентирующей обязанности собственника (эксплуатирующей организации) по содержанию, техническому... | | Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, с пунктом 174 Плана разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранее... |