Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда
Скачать 2.69 Mb.
|
| -------------------------------- <*> Предельный срок установлен с момента прибытия на объект до окончания работ. 7. Аварийно-техническое обслуживание жилищного фонда должно осуществляться с соблюдением требований, утвержденных Регламентом аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования жилых и общественных зданий (далее - Регламент), предъявляемых к профессионально-квалификационному составу и состоянию материально-технической базы аварийной службы. 8. Перечень аварийного, постоянно пополняемого запаса материалов и оборудования для выполнения аварийных работ в жилищном фонде должен соответствовать номенклатуре, утвержденной Регламентом.
ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, ОРГАНИЗАЦИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ГОРОДА МОСКВЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОПЕРАТИВНОГО ПЕРСОНАЛА ДИСПЕТЧЕРСКИХ СЛУЖБ ЖИЛИЩНЫХ И ТЕПЛО-, ВОДОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ 1. Департамент топливно-энергетического хозяйства города Москвы (ДТЭХ). 2. Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы (ДЖКХиБ). 3. ОАО "Московская объединенная энергетическая компания" (ОАО "МОЭК"). 4. МГУП "Мосводоканал". 5. ОАО "Московская теплосетевая компания". 6. ОАО "Московская городская электросетевая компания" (ОАО "МГЭК"). 7. Префектуры административных округов города Москвы. 8. Управы районов административных округов. 9. Дирекции единого заказчика (ДЕЗ). 10. Управляющие компании. 1. Общие положения. 1.1. Настоящий Норматив определяет порядок взаимодействия оперативного персонала диспетчерских служб ДТЭХ, ДЖКХиБ, ОАО "МОЭК", МГУП "Мосводоканал", ОАО "Московская теплосетевая компания", ОАО "МГЭК" и диспетчерских служб префектур и управ районов административных округов города Москвы при отключениях систем тепло-, водоснабжения и тепло-, водопотребления жилых зданий. 1.2. Действие Норматива распространяется на системы тепло-, водоснабжения и тепло-, водопотребления жилых зданий и обеспечивающие их теплом и водой объекты топливно-энергетического и коммунального назначения (источники теплоснабжения, насосные станции, магистральные и внутриквартальные сети тепло-, водоснабжения, тепловые и водопроводные вводы, тепловые пункты, повысительные насосы холодного водоснабжения, внутридомовое инженерное оборудование систем отопления, холодного и горячего водоснабжения). 1.3. Исполнителями требований Норматива являются владельцы (управляющие) жилых домов, владельцы (управляющие) объектов тепло-, водоснабжения и тепло-, водопотребления коммунального и топливно-энергетического назначения, обслуживающие (ремонтные) предприятия, а также организации-заказчики (подрядчики) по строительству, реконструкции и капитальному ремонту жилых домов и объектов инженерного и коммунального назначения (в течение гарантийного срока). 1.4. Владельцы (управляющие) жилых домов и владельцы (управляющие) связанных с ними объектов тепло-, водоснабжения и тепло-, водопотребления коммунального и топливно-энергетического назначения несут ответственность за эффективное функционирование систем тепло- и водоснабжения жилых домов, а также ненадлежащее качество предоставляемых населению коммунальных услуг. 1.5. Обслуживающие (ремонтные и аварийно-ремонтные) предприятия несут ответственность за качество выполненных мероприятий и работ в соответствии с договором по обеспечению надлежащего тепло-, водоснабжения жилых домов. 1.6. Организации-заказчики (подрядчики) по строительству, реконструкции и капитальному ремонту жилых домов и связанных с ними объектов коммунального и топливно-энергетического назначения несут ответственность за непринятие мер к устранению дефектов, выявленных в течение гарантийного срока. 1.7. Основанием для привлечения виновных лиц в установленном законодательством порядке к ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) требований настоящего Норматива являются выявленные факты, свидетельствующие о неэффективных, неоперативных, неправильных, нескоординированных действиях оперативного, ремонтного, аварийно-ремонтного и диспетчерского персонала теплоснабжающих, строительных и жилищных организаций при локализации и устранении аварийных ситуаций в системах тепло-, водоснабжения и тепло-, водопотребления жилых домов, при их наполнении и включении, а также при производстве плановых работ на вышеупомянутых системах коммунального и топливно-энергетического назначения, связанных с отключением тепло-, водоснабжения жилых домов, повлекшие за собой нарушения качества предоставляемых коммунальных услуг населению и нарушения функционирования конструкций и оборудования жилых зданий, а также порчу имущества граждан. 1.8. Ответственными за контроль качества и сроки работ по устранению нарушений в системе тепло-, водопотребления жилых зданий и находящегося в нем инженерного оборудования являются владельцы (управляющие) жилых зданий. Исполнителями работ в жилых домах являются подрядные организации по обслуживанию (включая аварийное) жилых зданий и находящегося в них инженерного оборудования, а также организации, виновные в допущенном нарушении. 1.9. Ответственными за контроль качества и сроки выполнения работ по устранению технологических нарушений на объектах коммунального и топливно-энергетического назначения являются владельцы (управляющие) этими объектами (ОАО "Московская теплосетевая компания", ОАО "МОЭК", ОАО "МГЭК", МГУП "Мосводоканал"), которые независимо от форм их собственности и управления обязаны соблюдать требования Инструкции по расследованию и учету технологических нарушений в работе энергосистем, электростанций, котельных, электрических и тепловых сетей (РД 34.801-2000 от 29.12.2000). Исполнителями работ на объектах коммунального и топливно-энергетического назначения являются городские специализированные организации, эксплуатирующие эти объекты, или специализированные подрядные организации, работающие по договору с владельцами (управляющими) организациями (ОАО "МОЭК", МГУП "Мосводоканал", ГУП "Москоллектор" и другие подрядные организации). 1.10. Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) в случае выявления нарушений требований настоящего Регламента при выполнении работ, связанных с отключениями в системе тепло-, водопотребления жилых зданий, привлекает к ответственности юридических и физических лиц, ответственных за эксплуатацию, обслуживание, строительство и ремонт объектов и виновных в допущенном нарушении, а также контролирует установленные сроки устранения нарушений. 1.11. Во всех случаях получения информации об отключении тепло-, водоснабжения жилых домов диспетчер районной диспетчерской службы префектуры административного округа (РДС АО) через объединенные диспетчерские службы (ремонтно-эксплуатационных предприятий) дирекций единого заказчика соответствующей управы района (ОДС ДЕЗ) организует оповещение жителей зданий, отключающихся от тепло-, водоснабжения (вывеска объявлений в подъездах, сообщения по телефону и т.п.), с указанием сроков производства работ. 1.12. При получении информации о выбивании воды на поверхность земли или образовании провала или промоины диспетчер каждого городского, окружного и районного подразделения (ОАО "Московская теплосетевая компания", ОАО "МОЭК", МГУП "Мосводоканал," РДС АО и ОДС ДЕЗ) обязан до прибытия персонала владельца поврежденной коммуникации незамедлительно принять меры по ограждению опасной зоны, оповестить органы милиции и независимо от балансовой принадлежности аварийного участка выслать на место повреждения (промоины) аварийные бригады. 1.13. При получении информации о повышении давления (P2) в обратном трубопроводе тепловой сети ОАО "Московская теплосетевая компания" выше расчетного для данного типа нагревательных приборов: - радиаторов типа "Гамма" и "Польза", P2 расч. = 6,0 ати; - радиаторов типа "Москва", P2 расч. = 7,5 ати; - конвекторов стальных, P2 расч. = 10,0 ати; - панельного отопления, P2 расч. = 10,0 ати - и повреждении внутренних систем теплопотребления персонал филиалов ОАО "МОЭК" или специализированных подрядных организаций, работающих по договору с владельцами (управляющими организациями), обязан отключить головными задвижками N 1 и N 2 потребителей, система теплопотребления которых присоединена к наружным тепловым сетям по зависимой схеме, убедиться, что давление теплоносителя по направлению к потребителям стабилизировалось на уровне, не превышающем расчетные значения, и сообщить о повышении давления в районные диспетчерские пункты ОАО "Московская теплосетевая компания" с записью в эксплуатационном журнале. 1.14. При выполнении восстановительных работ на системах теплопотребления зданий в случае отрицательных температур наружного воздуха руководствоваться Типовой инструкцией по дренированию воды из систем теплопотребления (отопления) зданий при повреждениях в сетях централизованного теплоснабжения и последующему наполнению и включению систем отопления после восстановления теплоснабжения зданий (приложение к Нормативу). 1.15. Оперативные переговоры между центральными диспетчерскими службами (ЦДС): ОАО "Московская теплосетевая компания", ОАО "МОЭК", ДЖКХиБ, ДТЭХ и РДС АО осуществляются по прямой (оперативной) связи. 1.16. Списки лиц (с рабочими телефонами), имеющих право на оперативные переговоры с диспетчерскими службами, должны обновляться и передаваться в смежные организации ежегодно до начала отопительного периода. 1.17. Ежедневно в 8.00: - диспетчер ЦДС ОАО "МОЭК" сообщает диспетчеру ДТЭХ о нарушении параметров (P1, P2, Т1) на контрольных тепловых пунктах для принятия мер совместно с диспетчером ЦДС ОАО "Московская теплосетевая компания"; - РДС АО, филиалов ОАО "МОЭК" ежедневно информируют дежурный персонал районов ОАО "Московская теплосетевая компания" и МГУП "Мосводоканал" о нарушениях на тепловых и водопроводных вводах для организации совместных мер по их устранению. 2. Плановые работы. 2.1. Плановый ремонт объектов коммунального и топливно-энергетического назначения в период подготовки к осенне-зимней эксплуатации, связанный с отключением горячей воды у потребителей, производится по графику, составленному ОАО "Московская теплосетевая компания", ОАО "МОЭК" и согласованному с ДТЭХ, ДЖКХиБ, Правительством Москвы. При этом отдельные графики эксплуатационных районов ОАО "Московская теплосетевая компания" и филиалов ОАО "МОЭК" согласовываются с префектурами административных округов. 2.2. Внеплановый капитальный ремонт тепловых вводов и сетей, а также оборудования тепловых пунктов в подготовительный период может производиться круглосуточно при условии нормативного обеспечения потребителей горячей водой, для чего используются байпасные линии теплосетей и передвижные бойлерные установки. 2.3. При проведении капитального и текущего ремонта тепловых вводов, оборудования тепловых пунктов, внутриквартальных (разводящих) тепловых сетей и внутридомовых систем теплопотребления в подготовительный период в сроки, не совпадающие со сроками гидравлических испытаний по утвержденному ОАО "Московская теплосетевая компания" графику, принятых в установленном порядке после завершения ремонта, повторному гидравлическому испытанию не подвергаются. 2.4. Ремонтные работы в течение отопительного периода производятся без нарушения теплоснабжения жилых домов с использованием байпасных трубопроводов и резервных источников теплоснабжения. Заявки на эти работы передаются от ОАО "Московская теплосетевая компания", ОАО "МОЭК", ДЖКХиБ, ДТЭХ в установленном порядке для согласования в Правительстве Москвы. При этом: 2.4.1. Диспетчер ЦДС ОАО "Московская теплосетевая компания" или ЦДС ОАО "МОЭК" в начале рабочего дня по прямой связи сообщает в диспетчерский отдел ДТЭХ о начале работ и об их окончании. 2.4.2. Район ОАО "Московская теплосетевая компания", филиал ОАО "МОЭК": - согласовывает сроки проведения работ с префектурой и территориальными управлениями письменно; - информирует об этом РДС АО и ЦДС ОАО "МОЭК" телефонограммой. 2.4.3. Диспетчер ДТЭХ сообщает диспетчеру ДЖКХиБ о начале и окончании работ, проводимых ОАО "Московская теплосетевая компания" и ОАО "МОЭК". 2.4.4. Филиалы ОАО "МОЭК" и специализированные эксплуатационные организации, работающие по договору с ДЕЗ, согласовывают сроки проведения работ с префектурой, сообщают согласованные сроки соответствующим РДС АО. Диспетчеры РДС АО, филиалов ОАО "МОЭК" телефонограммой извещают соответствующий район ОАО "Московская теплосетевая компания" или ОАО "МОЭК" о начале работ и произведенных переключениях в системах теплоснабжения и теплопотребления жилых домов. ДТЭХ передает заявку в ЦДС ОАО "Московская теплосетевая компания" на соответствующие работы на объектах ОАО "МОЭК". 2.4.5. В сообщениях о проводимых работах ДТЭХ, ДЖКХиБ, ОАО "Московская теплосетевая компания", ОАО "МОЭК" префектуры административных округов обязаны указывать: причину проведения работ, управу района, административный округ, время начала и окончания работ, а также количество зданий, на которых производятся работы, и меры, принятые по обеспечению теплоснабжения зданий по временной схеме. 2.5. Филиалы ОАО "МОЭК" за три дня до начала ремонтных работ, согласованных с префектурой административного округа, должны дать телефонограмму в район ОАО "Московская теплосетевая компания" о принятых мерах по обеспечению проведения работ и уведомлении потребителей о предстоящих работах и временной схеме теплоснабжения. 2.6. При проведении ремонтных работ на магистральных тепловых сетях филиалы ОАО "МОЭК" (владельцы абонентов) после сообщения дежурного инженера ОАО "Московская теплосетевая компания" оперативно производят необходимые переключения для производства работ. При необходимости отключения теплового пункта в камере тепловых сетей работы проводятся персоналом эксплуатационного района ОАО "Московская теплосетевая компания" по заявке ДТЭХ в ЦДС ОАО "Московская теплосетевая компания". 2.7. Дежурный диспетчер эксплуатационного района ОАО "Московская теплосетевая компания" сообщает в РДС АО, филиал ОАО "МОЭК" об окончании работ и включении тепловых сетей в работу. После включения абонентов диспетчер филиала ОАО "МОЭК" обязан сообщить дежурному инженеру эксплуатационного района ОАО "Московская теплосетевая компания" параметры теплоносителя на тепловом вводе и соответствие их расчетным. 2.8. Об окончании работ на внутридомовых системах теплопотребления и включении абонентов в работу по постоянной схеме диспетчер РДС АО, филиала ОАО "МОЭК" сообщает в префектуру административного округа, диспетчерские отделы ДТЭХ и ДЖХиБ и в эксплуатационный район ОАО "Московская теплосетевая компания". 3. Внеплановые (аварийные) работы. При возникновении аварийного повреждения на магистральных или внутриквартальных (разводящих) тепловых сетях, тепловых вводах, тепловых пунктах, внутридомовых системах теплопотребления оперативный персонал ОАО "Московская теплосетевая компания", ОАО "МОЭК", ДТЭХ, ДЖКХиБ, РДС АО принимает срочные меры для локализации повреждения, а также обеспечивает оперативный контроль за ходом его устранения, восстановлением нормативных температурных и гидравлических параметров и режимов тепло-, водоснабжения потребителей. |
Похожие:
 | Москвы в режиме "одного окна", в целях упорядочения работы Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в режиме... |  | Государственная жилищная инспекция выполняет обследование технического состояния жилищного фонда, его инженерного оборудования, придомовой... |
| Составы мероприятий и работ по подготовке к эксплуатации в отопительный период жилищного фонда и связанных с ним объектов топливно-энергетического... | | Москвы и Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Дирекция по обслуживанию территорий зеленого фонда Троицкого и Новомосковского... |
| Порядок вывода информационных систем города Москвы из эксплуатации, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 24. 03. 2015... | | Распоряжением Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» |
| Оказание услуг по проведению аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Государственного унитарного предприятия города... | | Возложить на Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг... |
| Приказом Департамента образования города Москвы от 30 сентября 2011 года №695 «О формировании стимулирующей части фонда оплаты труда... | | Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» государственной услуги по лицензированию... |