ранее получившие свидетельство в соответствии с условиями Программы и реализовавшие его.
2.13. Служба в течение пяти рабочих дней после получения уведомления о бюджетных ассигнованиях из областного бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, в письменном виде заказными письмами либо иным способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, уведомляет молодые семьи о необходимости представления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
3. Организация работы по выдаче свидетельств
3.1. Служба в течение 2 месяцев после получения уведомления о бюджетных ассигнованиях из областного бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств, производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - участникам Программы в порядке очередности, определенной выпиской из списка молодых семей-претендентов на получение социальной выплаты по муниципальному образованию "Город Архангельск" в соответствующем году, утвержденной министерством по делам молодежи и спорту Архангельской области.
(в ред. постановлений мэра г. Архангельска от 21.06.2012 N 163, от 13.11.2013 N 832)
3.2. В случае, если молодые семьи - претенденты на получение социальной выплаты не представили необходимых документов для получения свидетельства в установленный пунктом 3.3 настоящих Правил срок, или в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения, или по иным причинам не смогли воспользоваться этой социальной выплатой, служба направляет в министерство по делам молодежи и спорту Архангельской области список данных семей для рассмотрения вопроса о внесении изменений в утвержденные списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, а также готовит проект распоряжения заместителя мэра города по городскому хозяйству о внесении изменений в сводный список молодых семей - участников Программы.
(в ред. постановлений мэра г. Архангельска от 21.06.2012 N 163, от 13.11.2013 N 832)
3.3. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение одного месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства направляет в службу заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме, с выражением согласия на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении) и документы, указанные в подпунктах "б" - "д" пункта 2.3 настоящих Правил или в подпунктах "б" - "ж" пункта 2.4 настоящих Правил. Молодые семьи - участники Программы, которые приобрели жилье до 1 января 2011 года, дополнительно представляют в службу справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
(в ред. постановлений мэра г. Архангельска от 21.06.2012 N 163, от 13.11.2013 N 832)
Служба организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
(в ред. постановления мэра г. Архангельска от 13.11.2013 N 832)
Абзац исключен. - Постановление мэра г. Архангельска от 13.11.2013 N 832.
Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются:
нарушение установленного настоящим пунктом срока предоставления необходимых документов для получения свидетельства;
непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям пункта 5.1 настоящих Правил.
3.4. При возникновении у молодой семьи - участницы Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, заявитель представляет в службу заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
(в ред. постановления мэра г. Архангельска от 13.11.2013 N 832)
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления служба выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.
(в ред. постановления мэра г. Архангельска от 13.11.2013 N 832)
4. Заключение договора банковского счета
4.1. Один из супругов или молодой родитель в неполной семье, владеющие свидетельством, в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Программы (далее - банк).
4.2. Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 3.4 настоящих Правил, в службу с заявлением о замене свидетельства.
(в ред. постановления мэра г. Архангельска от 13.11.2013 N 832)
4.3. Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты (далее - банковский счет).
4.4. В договоре банковского счета устанавливаются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора банковского счета по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
4.5. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.
4.6. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в службу информацию по состоянию на 1-е число текущего месяца о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров банковского счета, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилья или строительства индивидуального жилого дома.
(в ред. постановления мэра г. Архангельска от 13.11.2013 N 832)
5. Оплата приобретаемого жилья или строительства
индивидуального жилого дома
5.1. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или строительства индивидуального жилого дома, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилье или осуществляется строительство индивидуального жилого дома.
(в ред. постановления мэра г. Архангельска от 21.06.2012 N 163)
Приобретаемое жилье (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Архангельской области.
(в ред. постановления мэра г. Архангельска от 21.06.2012 N 163)
Не допускается приобретение жилья (создание объекта индивидуального жилищного строительства), общая площадь которого в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, дает основания для признания членов семьи нуждающимися в жилых помещениях (обеспеченными общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, утвержденной решением Архангельского городского Совета депутатов от 27.07.2005 N 23).
Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилья (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
5.2. Молодые семьи - участники Программы могут обратиться в уполномоченную организацию для оказания услуг по приобретению жилого помещения на первичном рынке жилья. Отбор уполномоченных организаций осуществляется министерством по делам молодежи и спорту Архангельской области.
(в ред. постановления мэра г. Архангельска от 21.06.2012 N 163)
5.3. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк:
договор банковского счета;
договор на жилое помещение;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;
документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
5.4. В случае приобретения жилого помещения уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Программы, распорядитель счета представляет в банк:
договор банковского счета;
договор с вышеуказанной организацией.
В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Программы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья.
5.5. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк:
договор банковского счета;
кредитный договор (договор займа);
в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;
в случае строительства индивидуального жилого дома - договор строительного подряда.
5.6. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам распорядитель счета представляет в банк следующие документы:
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;
в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство));
г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
5.7. Приобретаемое жилье (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в службу нотариально заверенное обязательство о переоформлении приобретенного с помощью социальной выплаты жилого помещения в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
(в ред. постановления мэра г. Архангельска от 13.11.2013 N 832)
5.8. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк:
справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
копию устава кооператива;
выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы Программы;
копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
(п. 5.8 в ред. постановления мэра г. Архангельска от 21.06.2012 N 163)
5.9. Банк в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 5.3 или 5.4, или 5.5, 5.6 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета в течение пяти рабочих дней со дня получения указанных документов вручается банком соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
|
