В центре внимания СМИ Жители 11 регионов отдают 2-3% зарплаты на капремонт жилья
Vedomosti.ru
18.07.2014
После того как с начала года на собственников квартир в России были возложены расходы на капитальный ремонт домов, коммунальные платежи выросли на 100-643 руб. в месяц в зависимости от региона. Об этом говорится в докладе компании «Финэкспертиза».
Аналитики компании соотнесли размер взносов на капремонт домов в каждом субъекте со средней заработной платой там же. Сумма взносов определяется региональными властями и составляет по России от 2 до 20 руб. с кв. м в месяц в зависимости от видов благоустройства (лифт, мусоропровод, материал, из которого построен дом, и т. д.). Расчет был сделан для квартиры площадью 50 кв. м.
По данным «Финэкспертизы», жители 13 регионов отдают менее 1% от зарплаты на капремонт своих домов. Самую меньшую долю своей зарплаты за ремонт домов платят собственники квартир в Мурманской области (0,27% от средней зарплаты в 32 553 руб.), Санкт-Петербурге (0,35% от средней зарплаты в 37 000 руб.) и Республике Коми (0,35% от средней зарплаты в 28 884 руб.).
У жителей 59 российских субъектов расходы на оплату капремонта многоквартирных домов составляют 1-2% от средней зарплаты. Сюда входят и жители столичного региона. Собственники квартир в Москве и в Подмосковье в среднем тратят на оплату модернизации ЖКХ 1,06% от средней зарплаты в 32 436 руб.
Россияне в 11 регионах вынуждены ежемесячно отдавать на капремонт жилья 2-3% от средней зарплаты. Самые высокие платежи у жителей Тюменской области и Красноярского края. Они тратят на капремонт домов 2,64% от средней зарплаты в 36 327 руб. и 2,81% от средней зарплаты в 24 515 руб. соответственно.
Аналитики «Финэкспертизы» также оценили, сколько потребуется времени россиянам, чтобы за свои взносы отремонтировать многоквартирный дом и построить необходимую инфраструктуру ЖКХ — котельные, очистные сооружения и т. д. Получилось, что быстрее всего модернизацию бы провели жители Тюменской области и Югры — за 18 и 19 лет соответственно. Дольше всего ремонтировали бы свои жилища собственники квартир в Мурманской области и Санкт-Петербурге — 114 лет.
Тарифы на содержание и ремонт домов могут отпустить
Известия
21.07.2014
Общественная палата против предложения Минстроя о контроле за расценками на услуги управляющих компаний в сфере ЖКХ
Общественная палата РФ и некоммерческое партнерство «ЖКХ-Контроль» выступили против идеи Минстроя о контроле за установлением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения со стороны жилинспекций. Такие поправки к проекту постановления правительства «О лицензировании деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ» заявители направили в министерство. Управляющие компании боятся коррупции, но жильцы еще больше боятся управляющих компаний, основную часть выручки которых составляет строка в квитанции под названием «содержание и ремонт жилого помещения».
Норму о контроле за тарифами на услуги УК в Общественной палате и «ЖКХ-Контроле» посчитали избыточной и коррупционноемкой и попросили исключить. Как говорится в тексте замечаний, направленных в министерство (есть у «Известий»), «в соответствии с Жилищным кодексом это [установка платы за содержание и ремонт дома] исключительное право собственников, а управляющая компания лишь может предложить такую плату собственникам на рассмотрение». По мнению Общественной палаты, достаточно установить контроль за тем, как УК направляет жильцам предложения по стоимости и перечню работ, а контроль самих расценок избыточен и бессмысленнен за неимением критериев и лимитов.
— Главная задача была сделать контроль максимально простым и понятным. Чтобы не было злоупотреблений со стороны органов государственного жилищного надзора. Учитывая, что по закону плата за управление домом устанавливается самими жильцами, нет максимальных тарифов (в отличие от услуг по поставке воды, тепла, электричества), не понятно, как ревизоры могут контролировать размер платы. Неясность может стать почвой для злоупотреблений со стороны проверяющих, — говорит эксперт Общественной палаты Александр Козлов.
Он признал, что существует проблема с завышением счетов, но ее можно решить путем контроля за тем, чтобы регулярно проводились собрания жильцов.
— Тарифы за управление домом утверждают сами жильцы. Скоро вступает в силу закон «Об усилении платежной дисциплины», в нем прописано, что управляющая компания должна сама проводить общие собрания жильцов. Понятно, что жильцы достаточно пассивны, но если обязать УК самим организовывать собрания, то жильцы будут туда приходить и договариваться о расценках на управление домом, — добавил Козлов.
Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ-Контроль», уточнила, что проверять счета за содержание и ремонт дома можно только после того, как установят максимальные расценки для управляющих компаний, которые сейчас нигде не прописаны.
— Я за то, чтобы хотя бы на региональном уровне были установлены максимальные расценки, тогда можно будет контролировать деятельность УК. Пока их нет, не понятно, по каким критериям проверять их деятельность. В результате одни компании будут произвольно лишиться лицензии, потому что проверяющие что решат, что они берут слишком дорого, а на других внимания не обратят, — объясняет она.
В Минстрое согласились, что в настоящее время Жилищным кодексом РФ жильцам предоставлены все полномочия по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения — собственники должны устанавливать размер платы по предложению управляющей организации на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В то же время орган местного самоуправления утверждает ставку платы для муниципального жилья — включая те дома, где собственники в установленном порядке не установили размер платы за содержание и ремонт жилых помещений. Тем не менее, своим правом контролировать расценки УК пользуются немногие.
— На практике многие собственники не знают о своем праве устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на общем собрании, управляющие организации вводят их в заблуждение, называют муниципальную ставку платы, установленную органом местного самоуправления, «тарифом», размер платы не обосновывают. Поэтому считаем, что дополнительная проверка порядка установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения со стороны органов госжилнадзора обязательно должна осуществляться, — сообщили в пресс-службе министерства.
В ведомстве пояснили, что согласно проекту постановления, проверяющие органы должны будут проверять, чтобы размер платы был установлен собственниками по предложению управляющей организации на общем собрании собственников, а не «по умолчанию» применялась ставку платы, утвержденная органом местного самоуправления.
Представители рынка управления жильем считают, что дополнительные проверки принесут только пользу.
— Учитывая плачевное состояние рынка управления жильем, контроль должен быть максимально жестким. Не стоит бояться коррупционной составляющей. Хуже уже не будет, — уверена Наталья Скаландис, директор управляющей компании NAI Becar.
По ее словам, сейчас недобросовестные УК составляют счета произвольно, при этом вписывают туда зачастую достаточно крупные суммы.
— Доходит до абсурда. Например, в одном из домов неожиданно в квитанции добавили новую строку: достройка дома — 15 тысяч рублей. Не понятно, о какой достройке шла речь, дом уже давно был построен. Жильцы, естественно, отказались платить. Управляющая компания, чтобы выбить деньги, начала отключать интернет и коммунальные услуги. В итоге пришлось заплатить, а добиться справедливости смогли только жильцы с солидным юридическим опытом, которые пошли в суд, — приводит пример Скаландис.
По мнению экспертов, если убрать из постановления пункт о проверке счетов за услуги УК, с жильцов продолжат брать лишнее.
— Совершенно не понятно, из чего складывается плата за содержание дома, туда могут включить все что угодно. Никакой прозрачности нет. В то время, как счета за коммунальные услуги фиксированы и не могут быть выше установленного максимума, стоимость услуг управляющих компаний может быть любой. Ко мне обращаются нередко даже состоятельные люди, которые столкнулись с совершенно несоразмерными счетами от УК, — сообщил юрист Общества защиты прав потребителей Алишер Захидов.
При этом по его словам, обычно суды принимают сторону управляющих компаний.
Частному потреблению срезали зарплату
Коммерсантъ
21.07.2014
Предприятия предпочли инвестиции
Рост частного спроса и доходов домохозяйств в России продолжает устойчиво замедляться, показала очередная порция макроэкономических данных Росстата за июнь и первое полугодие 2014 года. При этом во втором квартале произошел небольшой рост капитальных вложений. По мнению экспертов, это может говорить о "слабой переориентации предприятий на инвестиции". Однако удержать тенденцию на фоне нового витка экономических санкций в отношении РФ вряд ли удастся.
По данным Росстата, темпы роста оборота розничной торговли в годовом выражении сократились в июне до 0,7% с 2,1% в мае, хотя потребительские ожидания в июне оставались еще достаточно позитивными (см. "Ъ" от 12 июля). Во втором квартале спрос устойчиво сжимался, отмечает Игорь Поляков из ЦМАКП: с учетом сезонности потребление непродовольственных товаров во втором квартале сократилось на 0,5%, а продовольственных — на 0,2%. "Дальше локомотив экономического роста, которым выступал частный спрос, ожидает запасной путь — во втором квартале против ускорения показателя будет играть высокая база 2013 года",— добавляет он. Сокращению потребления способствовали ускорение продовольственной инфляции, затухание девальвационных ожиданий и потребительского кредитования, перелом в сберегательных настроениях граждан. В июне после паузы, вызванной девальвационным шоком, склонность населения к сбережениям стала увеличиваться. Объем банковских вкладов за месяц, согласно данным ЦБ, прибавил 0,8%. Росли как валютные (с учетом переоценки), так и рублевые вклады. Впрочем, население не торопится возвращать в банки $20 млрд, которые скупило на фоне девальвации в начале года. Более того, чистая покупка валюты домохозяйствами остается положительной.
Сказалась на динамике потребления и стагнация реальных зарплат. В годовом выражении скорость их прироста в июне замедлилась до 1,7% с 2,1% в мае, но с учетом сезонности за второй квартал реальные зарплаты выросли лишь на 0,2% после нулевого роста за первый квартал. При этом их традиционного всплеска в конце первого полугодия, связанного с выплатой премиальных, не произошло, отмечает господин Поляков.
Замедление темпов роста реальных зарплат в ЦМАКП считают свидетельством "слабой переориентации предприятий на инвестиции". В июне они впервые с начала года показали положительный рост в 0,5%, впрочем, на крайне низкой базе июня прошлого года. С учетом сезонности среднемесячные темпы роста капвложений во втором квартале стали слабоположительными, тогда как в первом квартале они были отрицательными, отмечают в ЦМАКП и Центре развития ВШЭ. При этом Николая Кондрашова из Центра развития особенно удивляет факт, что с учетом сезонности на фоне роста капвложений на 0,6% за июнь объем строительных работ сократился на 1,2% (в мае падение составляло 2,8%). "Вероятно, компании инвестировали в импортное оборудование",— предполагает эксперт. Окончательные данные Росстата об инвестициях за второй квартал появятся не ранее августа. "Если июнь по инвестициям будет переломным, то очень трудно будет объяснить, откуда этот перелом взялся. Я не верю в перелом тренда",— добавляет Валерий Миронов из Центра развития. Ярослав Лисоволик из Deutsche UFG, в свою очередь, считает, что помочь восстановлению инвестиций могло замедление чистого оттока капитала и отыгранный во втором квартале эффект девальвации рубля.
Даже если слабый рост капвложений действительно был, удержать его на фоне нового витка экономических санкций в отношении РФ и роста пессимизма компаний вряд ли удастся, считают опрошенные "Ъ" аналитики. В Barclays Research ожидают возвращения показателя к падению уже в июле. "Мы продолжаем ожидать быстрого ухудшения внутреннего потребительского спроса, которое компенсирует некоторое улучшение динамики инвестиций и в дальнейшем ослабит рост ВВП",— отмечают аналитики инвестбанка.
Владимир Якунин не уверен, что пропускная способность БАМа и Транссиба вырастет до 60-70 млн тонн
Байкал24
18.07.2014
В минувшую среду, выступая на коллегии Минтранса России, президент ОАО "РЖД" Владимир Якунин заявил, что, "несмотря на снижение из-за макроэкономической нестабильности общих объемов перевозок по сети железных дорог, грузоперевозки на Байкало-Амурской магистрали характеризовались устойчивым ростом".
- У нас ежегодно объем увеличения грузопотока в направлении дальневосточных портов растет от 14 до 24 процентов при общем падении грузовой работы на сети, – отметил глава РЖД. По его словам, в регионах тяготения магистрали продолжает развиваться экономическая активность, расширяется бизнес промышленных предприятий. До 2020 года предусматривается как наращивание объемов добычи на разрабатываемых месторождениях на полигонах БАМа и Транссиба, так и ввод в эксплуатацию новых. Компании "СУЭК", "Мечел", "Евраз Холдинг", "Холдинг Сибуглемет", "Колмар", "Рубикон", "Норникель" гарантируют, что к 2020 году будут дополнительно предъявлять к перевозкам железнодорожным транспортом в регионе 55 млн тонн грузов ежегодно.
– ОАО "РЖД" - единственная компания в России, которая прошла через все этапы согласования проекта, включая многочисленные общественные, технические и ценовые экспертизы. Проект прошел все необходимые этапы для реализации. Хотя некоторые вопросы его финансирования, которые касаются выделения средств из Фонда национального благосостояния, не решены. Такие проблемы ни правление ОАО "РЖД", ни совет директоров самостоятельно решить не могут, – сказал Владимир Якунин.
Президент ОАО "РЖД" напомнил, что общая стоимость реализации проекта определена в размере 562 млрд рублей, из которых 302 млрд рублей будет финансироваться за счет средств ОАО "РЖД", а оставшиеся 260 млрд рублей – из средств Фонда национального благосостояния и бюджета Российской Федерации. Согласованный проект предусматривает увеличение перевозки грузов на железных дорогах полигона к 2020 году на 55 млн тонн по сравнению с 2012 г.
– Мы выступаем против формирования паспорта проекта, в котором указывается, что в результате модернизации дополнительные перевозочные возможности полигона без дополнительного финансирования и технологических решений вырастут на 60 или 70 млн тонн против ранее утвержденных 55 млн тонн. Мы провели работу на Восточном полигоне, связанную с обеспечением весовой нормы поезда 7100 тонн путем увеличения нагрузки на ось, и пришли к выводу, что ряд искусственных сооружений далеко не всегда способен обеспечить пропуск таких поездов, – сказал Владимир Якунин.
Глава компании сообщил, что ОАО "РЖД" уже приступило к предусмотренным мероприятиям по развитию инфраструктуры Байкало-Амурской магистрали в четком соответствии с утвержденным правительством РФ сетевым планом-графиком проведения работ.
Ведутся проектно-изыскательские, а на отдельных участках и строительно-монтажные работы. До конца года будет обеспечен ввод в эксплуатацию как минимум двух перегонов на участке Лена – Хани и двух разъездов на участках Тында – Улак и Улак – Новый Ургал.
На Дальнем Востоке объявили экстренное предупреждение
Российская газета (Хабаровск)
19.07.2014
Ближайшие дни принесут погодные сюрпризы трем дальневосточным субъектам.
Как рассказали "РГ" в Дальневосточном региональном центре МЧС России, с 20 по 22 июля на всей территории Амурской области ожидаются сильные дожди и ливни с грозами. При грозе возможно шквалистое усиление ветра до 16-21 м/с.
21-22 июля в большинстве районов Хабаровского края и на всей территории Еврейской автономной области также ожидаются сильные дожди, ливни с грозами.
В связи с этим, по прогнозу специалистов Центра мониторинга и прогнозирования Дальневосточного регионального центра МЧС России, на всей территории Амурской области, ЕАО и 14 муниципальных образований Хабаровского края (районы имени Лазо и П. Осипенко, Бикинский, Вяземский, Хабаровский, Амурский, Нанайский, Комсомольский, Солнечный, Верхнебуреинский, Советско-Гаванский, Николаевский, Ульчский, Ванинский районы, города Хабаровск и Комсомольск-на-Амуре) возможно возникновение ЧС до муниципального характера.
Неблагоприятные и опасные погодные явления, предупреждают спасатели, могут привести к нарушениям в работе всех видов транспорта, увеличению количества ДТП, нарушениям в работе объектов ЖКХ, обрывам ЛЭП и связи. В результате сильных порывов ветра возможно повреждение кровли, падение широкоформатных конструкций и деревьев. Возможны ограничения движения по автодорогам в результате подмыва опор мостов, размыва дорожного полотна.
В Якутии началась эвакуация населения из-за лесных пожаров
ИТАР-ТАСС
19.07.2014
В Якутии началась эвакуация местных жителей, поскольку лесные пожары подошли вплотную к населенным пунктам.
«Площадь пожаров на территории республик увеличилась в два раза. На данный момент в регионе действуют 37 лесных пожаров на общей площади 76 тыс. га. Есть угроза восьми населенным пунктам в пяти муниципальных районах Якутии», - рассказал агентству руководитель департамента по лесным отношениями Республики Саха (Якутия) Вячеслав Попов
В восьми населенных пунктах, которым угрожают лесные пожары (в Вилюйском, Кобяйском, Нюрбинском, Верхневилюйском и Мирнинском районов), проживают около четырех тысяч человек.
Наибольшее число природных пожаров зарегистрировано в Вилюйском районе. Глава района Сергей Винокуров заявил, что на его территории действуют девять крупных лесных пожаров, а также зафиксированы 106 термоточек. Огонь находится в километре от населенных пунктов Усун и Бетюнг этого района.
«Все лесные пожары возникли одновременно, причиной стали сухие грозы, которое прошли на территории Вилюйского района на прошлой неделе», - сказал Винокуров.
Жителей района эвакуируют на вертолетах в районный центр – город Вилюйск.
Тушением пожаров занимаются на данный момент 1286 человек, из местного населения – 739 человек.
|
