Содержание
Скачать 3.55 Mb.
|
23 января 2007 88р Об организации субсидирования работниками ОАО «РЖД» части затрат на уплату процентов, начисленных по договорам ипотечного кредита (Утратило силу Распоряжением ОАО «РЖД» от 03.12.2010 № 2495р) __________________________________ Введено распоряжением ОАО «РЖД» от 03.12.2010 № 2495р УТВЕРЖДЕНО распоряжением ОАО «РЖД» от 25.05.2005 г. № 780р ПОЛОЖЕНИЕ о субсидировании работникам ОАО «РЖД» части затрат на уплату процентов, начисленных по договорам ипотечного кредита 1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Концепцией жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005-2007 годы и на период до 2015 года, определяет порядок предоставления субсидии работнику ОАО «РЖД» на покрытие части затрат на уплату начисленных процентов (далее - ипотечная субсидия) по кредитам (займам), полученным им для приобретения (строительства) жилого помещения в собственность, или другим кредитам, позволяющим определить размер выплат за пользование денежными средствами (далее - ипотечный кредит). 2. Ипотечная субсидия предоставляется работникам аппарата управления, филиалов и других структурных подразделений ОАО «РЖД» (далее - подразделение ОАО «РЖД»), состоящим на учете для предоставления корпоративной поддержки ОАО «РЖД» при приобретении (строительстве) жилого помещения в собственность и заключившим договор ипотечного кредита с банком, с которым ОАО «РЖД» заключило соглашение о сотрудничестве по вопросам предоставления работнику ОАО «РЖД» кредитов (займов) на приобретение (строительство) жилого помещения (далее - уполномоченный банк). 3. Ипотечная субсидия предоставляется работнику ОАО «РЖД» для приобретения жилого помещения на первичном или вторичном рынке недвижимости один раз. 4. В случае заключения договора ипотечного кредита между работником ОАО «РЖД» и банком, не являющимся уполномоченным банком, работник ОАО «РЖД» предоставляет проект договора ипотечного кредита на согласование в Департамент корпоративных финансов или в финансовую службу соответствующего подразделения, которая направляет проект договора на согласование в Департамент корпоративных финансов. 5. Ипотечная субсидия предоставляется работникам ОАО «РЖД» в соответствии с очередностью по учетному списку руководителем подразделения ОАО «РЖД» на основании решения жилищной комиссии. 6. Сумма, на которую предоставляется ипотечная субсидия (далее - расчетная сумма), рассчитывается на основе двух показателей - норматива площади жилого помещения и стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения. 7. Норматив площади жилого помещения, приобретаемого (строящегося) работником ОАО «РЖД» по договору ипотечного кредита, составляет: для одиноко проживающего работника - 33 кв. метра; для семьи работника, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра; для семьи работника, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. метров на каждого члена семьи. 8. Стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения определяется путем умножения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации, ежеквартально утверждаемой Минрегионом России для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения всеми категориями граждан, которым указанные субсидии и ссуды предоставляются за счет федерального бюджета, на корректирующий коэффициент 1,3. В населенных пунктах, в которых рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения с учетом корректирующего коэффициента 1,3 превышает на 20 и более процентов стоимость 1 кв. метра, утвержденную Минрегионом России, руководитель подразделения ОАО «РЖД» по согласованию с Департаментом социального развития и Департаментом корпоративных финансов может установить дополнительный корректирующий коэффициент. 9. Расчетная сумма не может превышать сумму ипотечного кредита, минимальный размер расчетной суммы не ограничен. 10. Максимальный срок ипотечного кредита составляет 180 месяцев. Срок ипотечного кредита определяется работником ОАО «РЖД» самостоятельно и должен быть кратен 6 месяцам. 11. Ставка ипотечной субсидии по субсидируемым ипотечным кредитам, выдаваемым работникам ОАО «РЖД», в том числе имеющим статус молодого специалиста, а также имевшим этот статус до достижения ими возраста 30 лет, и работникам ОАО «РЖД» - кандидатам наук в возрасте до 30 лет, устанавливается ежегодно Центральной жилищной комиссией ОАО «РЖД» и может пересматриваться в течение календарного года с учетом следующих условий: а) ставка ипотечной субсидии по действующему ипотечному кредиту может быть снижена ОАО «РЖД» при условии снижения ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент выдачи ипотечного кредита, на три процента с момента последнего снижения ставки субсидирования ОАО «РЖД» по действующим ипотечным кредитам; б) ставка ипотечной субсидии по вновь выдаваемым ипотечным кредитам может быть снижена ОАО «РЖД» при условии снижения ставки рефинансирования Банка России не менее чем на один процент с момента последнего снижения ставки субсидирования ОАО «РЖД» по вновь выдаваемым ипотечным кредитам; в) ставка ипотечного субсидирования по вновь выдаваемым ипотечным кредитам может быть увеличена при условии, если эта ставка составляет менее половины ставки рефинансирования Банка России. Решение ОАО «РЖД» о дате начала субсидирования ипотечных кредитов по новой ставке готовится Департаментом корпоративных финансов, согласовывается с Департаментом социального развития и утверждается старшим вице-президентом ОАО «РЖД», в ведении которого находятся финансовые вопросы. Дата начала субсидирования ипотечных кредитов по новой ставке согласовывается с уполномоченным банком. Работникам ОАО «РЖД», состоящим на учете для оказания корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилых помещений в собственность, может быть предоставлена по решению соответствующего руководителя или уполномоченного лица с учетом мнения соответствующей жилищной комиссии корпоративная поддержка во внеочередном порядке в размере не более половины установленного. 12. Если работник ОАО «РЖД», получивший субсидируемый ипотечный кредит, призван на военную службу или направлен на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу, ипотечная субсидия может выплачиваться созаемщику (супруге, матери, отцу), являющемуся работником ОАО «РЖД». При этом между созаемщиком и ОАО «РЖД» заключается договор, предусматривающий возмещение созаемщиком ипотечной субсидии, выплаченной созаемщику, и прекращение дальнейшего субсидирования в случае, если уволенный с военной службы работник ОАО «РЖД» не вернется на работу в ОАО «РЖД». 13. Работник ОАО «РЖД», имеющий право на ипотечную субсидию по договору ипотечного кредита, представляет в жилищную комиссию подразделения ОАО «РЖД» справки о своем доходе и доходе созаемщиков за последние 6 месяцев. 14. Департамент корпоративных финансов (для работника аппарата управления ОАО «РЖД») и финансовая служба подразделения (для работника филиала и другого структурного подразделения ОАО «РЖД») вычисляют расчетную сумму. 15. Жилищная комиссия рассматривает документы работника ОАО «РЖД» и выносит решение о предоставлении ипотечной субсидии с указанием расчетной суммы либо об отказе в ее предоставлении. 16. Ипотечная субсидия не предоставляется работнику ОАО «РЖД»: имеющему задолженность по погашению основного долга и уплате начисленных процентов по договору ипотечного кредита; для возмещения процентов, начисленных или уплаченных по просроченной задолженности по договору ипотечного кредита; прекратившему трудовые отношения с ОАО «РЖД». При возобновлении трудовых отношений с ОАО «РЖД» ипотечная субсидия не восстанавливается. 17. На основании графика платежей уполномоченного банка подразделение ОАО «РЖД» осуществляет финансирование ипотечной субсидии в каждый процентный период путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный или лицевой счет работника ОАО «РЖД». 18. В случае невозможности исполнения работником ОАО «РЖД» трудовых обязанностей вследствие профессионального заболевания или полученной на производстве травмы ему предоставляется безвозмездная субсидия в соответствии с Положением о предоставлении за счет средств ОАО «РЖД» безвозмездной субсидии отдельным категориям работников ОАО «РЖД», приобретающим (строящим) жилые помещения в собственность, утвержденным распоряжением ОАО «РЖД» от 25 мая 2005 г. № 780р. 19. При выходе работника ОАО «РЖД» на пенсию ипотечная субсидия предоставляется по предложению руководителя соответствующего подразделения ОАО «РЖД» в порядке, установленном настоящим Положением, и при положительном решении вопроса о предоставлении ипотечной субсидии в пенсионный период комиссией ОАО «РЖД» по рассмотрению предложений и обращений по оказанию материальной помощи общественным и религиозным организациям, гражданам в рамках утвержденного советом директором ОАО «РЖД» бюджета на эти цели. 20. Департамент корпоративных финансов осуществляет контроль за целевым использованием предоставленной ипотечной субсидии. __________________________________  7 февраля 2006 231р Об организации субсидирования работникам ОАО "РЖД" части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита (В ред. Распоряжения ОАО «РЖД» от 23.01.2007 г. № 88р) В целях организации субсидирования работникам ОАО «РЖД» (далее - работники) части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита: 1. Утвердить прилагаемые: Примерную форму Соглашения о сотрудничестве при ипотечном кредитовании работников ОАО «РЖД». 2. Начальникам Департамента корпоративных финансов Гнедковой О.Э., Департамента планирования и бюджетирования Болотскому А.Н. и Департамента социального развития и непроизводственной сферы Быкову А.В. обеспечить распределение по железным дорогам и включение в бюджеты железных дорог на 2006 год расходов в размере 500 млн. рублей на субсидирование работникам части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита. 3. Начальнику Департамента корпоративных финансов Гнедковой О.Э. в 10-дневной срок определить перечень уполномоченных банков для ипотечного кредитования работников (далее-уполномоченные банки) и представить его на утверждение в установленном порядке. 4. Начальникам Департамента социального развития и непроизводственной сферы Быкову А.В, Департамента корпоративных финансов Гнедковой О.Э., главному бухгалтеру Крафт Г.В. и начальникам железных дорог. а) информировать работников об условиях ипотечного кредитования, приведенных в приложении № 1 к настоящему распоряжению; б) обеспечить предоставление работникам необходимых для оформления ипотечного кредита документов, указанных в приложении № 1 к настоящему распоряжению; в) обеспечить субсидирование работникам части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита в соответствии с Положением. 5. Начальникам железных дорог: а) составить списки работников, претендующих на субсидирование им части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита в 2006 году, по форме согласно приложению № 2 и представить их в Департамент социального развития и непроизводственной сферы; б) совместно с ЗАО «Желдорипотека» (по согласованию) и НО «Фонд Жилсоципотека» (по согласованию) определить до 1 марта 2005 г. в пределах выделенных средств объекты жилищного строительства, в которых в 2006 году работникам будут реализованы жилые помещения с субсидированием части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита. 6. Внести следующие изменения в Правила предоставления работникам ОАО «РЖД» корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) ими жилых помещений в собственность. а) дополнить пункт 3 словами «или проживание работников ОАО «РЖД» в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, независимо от обеспеченности жилой площадью». б) изложить пункт 12 в следующей редакции: «Работники ОАО «РЖД», не состоявшие в очереди на улучшение жилищных условий по социальному найму до 1 марта 2005 года, принимаются на учет при наличии оснований и непрерывного стажа работы в ОАО «РЖД», включая работу в организациях федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО «РЖД», не менее 3-х лет. Молодые специалисты принимаются на учет при наличии оснований по дате подачи заявления независимо от стажа работы». 7. Дополнить пункт 8 Положения о предоставлении за счет средств ОАО «РЖД» безвозмездных субсидий отдельным категориям работников ОАО «РЖД», приобретающим (строящим) жилые помещения в собственность подпунктом следующего содержания: «работникам ОАО «РЖД», получившим в соответствии с нормативными документами корпоративную поддержку на приобретение (строительство) жилого помещения в собственность, при рождении у них детей в период выплаты задолженности по приобретаемому (построенному) жилому помещению: при рождении первого ребенка - в размере стоимости 10 кв. метров общей площади жилого помещения; при рождении второго ребенка - в размере стоимости 14 кв. метров общей площади жилого помещения; при рождении третьего ребенка и каждого последующего в размере - в размере стоимости 18 кв. метров общей площади жилого помещения. Субсидия предоставляется работнику на каждого родившегося ребенка, но не может превышать остатка задолженности по оплате жилого помещения». 9. Признать утратившим силу Положение о субсидировании работникам ОАО «РЖД» части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита, утвержденное распоряжением ОАО «РЖД» от 25 мая 2005 г № 780р. Президент ОАО «РЖД» В.И.Якунин __________________________________ УТВЕРЖДЕНО распоряжением ОАО «РЖД» от 7 февраля 2006 г. № 231р СОГЛАШЕНИЕ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ ПРИ ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ РАБОТНИКОВ ОАО «РЖД» (примерная форма) г. Москва «___»__________20 г. Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», именуемое в дальнейшем ОАО «РЖД», в лице президента Якунина В.И., действующего на основании устава, с одной стороны, и ____________ ____________, именуемое в дальнейшем «Уполномоченный банк», в лице _______________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 1. Для целей настоящего Соглашения используются следующие определения: 1.1. Работник ОАО «РЖД» - физическое лицо заключившее с ОАО «РЖД» трудовой договор (далее работник). 1.2. Заемщик - работник ОАО «РЖД» заключивший с Уполномоченным банком кредитный договор в рамках программы ипотечного кредитования. 1.3. Уполномоченная организация ОАО «РЖД» - организация, по условиям программы ипотечного субсидирования ОАО «РЖД», являющаяся застройщиком/инвестором/соинвестором строительства жилья для работников и осуществляющая продажу указанного житья. 1.4. Социальный ипотечный кредит - денежные средства предоставляемые Уполномоченным банком работнику на длительный срок на приобретение объектов недвижимости, под залог данных объектов недвижимости при условии предоставления ипотечной субсидии со стороны ОАО «РЖД» на компенсацию работнику части затрат на уплату начисленных процентов по ипотечному кредиту. 1.5. Коммерческий ипотечный кредит - денежные средства, предоставляемые Уполномоченным банком работнику на длительный срок на приобретение объектов недвижимости, под залог данных объектов недвижимости при условии отсутствия ипотечной субсидии со стороны ОАО «РЖД» на компенсацию работнику части затрат на уплату начисленных процентов по ипотечному кредиту. 1.6. Расчетная сумма - сумма, по которой рассчитывается ипотечная субсидия то есть размер кредита, по которому ОАО «РЖД» субсидирует Заемщику часть начисленных процентов. 1.7. Ипотечный кредитный договор - договор, заключенный между Уполномоченным банком и работником, устанавливающий условия предоставления ипотечного кредита и соответствующие права и обязанности Сторон. 1.8. Ипотечный кредит - кредит, выданный в рамках ипотечного кредитного договора и который направляется на покупку объекта недвижимости. 1.9. Объект недвижимости - жилой дом или квартира в многоквартирном жилом доме, которую работник покупает с использованием средств ипотечного кредита, предоставленного Уполномоченным банком. 2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ 2.1. В соответствии с настоящим Соглашением Стороны договорились осуществлять взаимодействие по социальному и коммерческому ипотечному кредитованию работников на условиях, определенных настоящим Соглашением. 2.2. Взаимодействие Сторон по социальному ипотечному кредиту осуществляется в соответствии с положением ОАО «РЖД» О субсидировании работникам части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита (далее - Положение об ипотечном субсидировании). 2.3. Уполномоченный банк для целей настоящего Соглашения признается уполномоченным кредитором по предоставлению работникам ипотечных кредитов. 2.4. При предоставлении работникам ипотечных кредитов используются типовые формы документов, которые согласовываются Сторонами. 3. УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 3.1. Социальный и коммерческий ипотечные кредиты предоставляются в порядке и на условиях, утвержденных Уполномоченным банком и согласованных с ОАО «РЖД». 3.2. Условия ипотечного кредитования Уполномоченным банком работников приведены в приложении к настоящему Соглашению. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. ОАО «РЖД» имеет право: 4.1.1. Самостоятельно, на основании внутренних документов ОАО «РЖД», определять работников, которым предоставляется ипотечная субсидия. 4.1.2. По согласованию с Уполномоченным банком изменять размер ипотечной субсидии. 4.1.3. Запрашивать в Уполномоченном банке информацию о ходе реализации ипотечного кредитования работников. 4.1.4. Согласовывать Уполномоченному банку страховую компанию и тарифы для страхования рисков Уполномоченного банка, возникающих при предоставлении социальных ипотечных кредитов. 4.1.5. Согласовывать Уполномоченному банку оценочную компанию и тарифы для оценки объектов недвижимости, приобретаемых с использованием социальных ипотечных кредитов. 4.2. ОАО «РЖД» обязуется: 4.2.1. Информировать работника о перечне документов, необходимых для предоставления в Уполномоченный банк, при оформлении ипотечного кредита. 4.2.2. Предоставлять работнику по его запросам документы, необходимые для оформления ипотечного кредита в Уполномоченном банке. 4.2.3. Содействовать Уполномоченному банку в распространении в административных зданиях ОАО «РЖД» и его филиалах информационных материалов о программах ипотечного кредитования, а также проведению консультаций с работниками и сбору документов по ипотечным кредитам. 4.2.4. Предоставлять работнику ипотечную субсидию в размере и на условиях определенных в Положении об ипотечном субсидировании. 4.2.5. При выдаче социального ипотечного кредита предоставить в Уполномоченный банк информацию о размере расчетной суммы. 4.2.6. После получения из Уполномоченного банка копии ипотечного кредитного договора работника и графика платежей по нему, а также в случае изменения графика платежей - после получения из Уполномоченного банка графика платежей по ипотечному кредиту, ежемесячно не позднее 2-х рабочих дней до даты погашения очередного платежа, предусмотренного ипотечным кредитным договором, зачислять на счет работника в Уполномоченном банке сумму ипотечной субсидии. 4.3. Уполномоченный банк имеет право: 4.3.1. Самостоятельно оценивать финансовое положение участников ипотечного кредитования. 4.3.2. Заключать договор ипотечного кредита с работниками ОАО «РЖД» при условии соблюдения работниками требований Уполномоченного банка и ОАО «РЖД». 4.4. Уполномоченный банк обязуется: 4.4.1. Оценивать кредитоспособность и платежеспособность работника с учетом предоставления Поручительства, ипотечной субсидии и сообщать о результатах рассмотрения документов работнику. 4.4.2. Своевременно, по требованию ОАО «РЖД», предоставлять данные о ходе реализации ипотечного кредитования работников, в том числе о количестве и объемах выданных ипотечных кредитов, исполнении либо неисполнении обязательств работниками, а так же о досрочном погашении обязательств по ипотечным кредитным договорам. 4.4.3. Предоставить в ОАО «РЖД» с согласия работника копию заключенного с работником договора социального ипотечного кредита и график платежей по социальному ипотечному кредиту. 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ 5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и заключено на неопределенный срок. 5.2. Каждая из Сторон имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящее Соглашение, письменно уведомив об этом другую Сторону за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения настоящею Соглашения, при условии урегулирования в указанный срок всех разногласий по вопросам, относящимся к настоящему Соглашению, и выполнения всех обязательств в рамках настоящего Соглашения. 5.3. Расторжение настоящего Соглашения не влечет за собой расторжение заключенных в его рамках договоров. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Стороны обязуются принять все меры по недопущению неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Соглашению и иным договорам, заключенным в рамках настоящего Соглашения, и возникновению неблагоприятных последствий для Заемщиков. 6.2. Стороны гарантируют конфиденциальность любой информации о Заемщике, полученной от другой Стороны в рамках настоящего Соглашения и иных договоров Указанная информация может быть передана только уполномоченным государственным органам в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 6.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах имеющих равную силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. __________________________________  |
Похожие:
 | Пояснительные записки, тематическое планирование и тексты учебных пособий Летней физико-математической школы. 2002 и 2003 гг | | Общие требования к первой (предквалификационной) и второй частям заявок (содержание, оформление, подача, изменение, отзыв) 15 |
| Общие требования к первой (предквалификационной) и второй частям заявок (содержание, оформление, подача, изменение, отзыв) 15 | | В соответствии с решением Совета депутатов г. Мурманска от 26. 12. 2006 года №30-357 «Об организации дошкольного образования и родительской... |
 | В соответствии с решением Совета депутатов г. Мурманска от 26. 12. 2006 года №30-357 «Об организации дошкольного образования и родительской... | | Научное содержание нир, оформленное по образцу научной публикации (объемом до 15 машинописных страниц, через 1,5 интервала) |
| Неправильное составление договора или неполное содержание влечёт за собой проблемы различного характера | | Разъяснения по выгрузке информации о прекращении банковской гарантии в иных, отличных от окончания срока гарантии случаях. 145 |
| Характеристики, структура и содержание Раздел Характеристики, структура и содержание учебной дисциплины | | Суть и содержание понятия «маркетинг». Цели, задачи, объект и предмет маркетинга. Эволюция содержания маркетинга |