Земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года инструкция по межеванию земель в инструкции определены: основное
Скачать 264.05 Kb.
|
| 8. Уведомление собственников, владельцев и пользователей о межевании земель 8.1. Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. 8.2. Извещения (Приложение 3.3) вручаются под расписку (Приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело. 9. Установление и согласование границ земельного участка на местности 9.1. Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. 9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5). 10. Определение координат межевых знаков 10.1. После закрепления на местности пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков определение их планового положения выполняют в соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции. 10.2. Для определения координат пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков используют: - спутниковые геодезические определения; - триангуляцию, полигонометрию, трилатерацию, прямые, обратные, комбинированные засечки, лучевые системы; - фотограмметрические методы. В обоснованных случаях могут использоваться и методы картометрии. 10.3. Для производства измерений применяют: - спутниковые геодезические приемники; - электронные тахеометры; - светодальномеры; - теодолиты; - фотограмметрические приборы; - дигитайзеры, другие приборы и инструменты. 10.4. Конкретные рекомендации по использованию перечисленных методов и приборов для межевания земель излагают в соответствующих руководящих технических материалах (РТМ) и техническом проекте. 10.5. По результатам геодезических, фотограмметрических и картометрических измерений вычисляют координаты пунктов ОМС и межевых знаков. 11. Определение площади земельного участка 11.1. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении требований раздела 3 Инструкции. 11.2. Вычисленную площадь земельного участка Рвыч сравнивают с площадью, указанной в правоустанавливающем документе Рдок (постановлении администрации, свидетельстве на право собственности, договоре купли - продажи и т.д.), для чего вычисляют разность дельта Р = Рвыч - Рдок, которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади дельта Рдоп, вычисляемой по формуле: дельта Рдоп = 2 x mp, где mp - средняя квадратическая погрешность определения площади земельного участка, вычисленная по формулам, приведенным в Приложении 2. При дельта Р < дельта Рдоп за окончательное значение площади принимается площадь, указанная в правоустанавливающем документе. При дельта Р > дельта Рдоп материалы межевания земель направляют для внесения изменений в правоустанавливающий документ (постановление администрации, свидетельство на право собственности, договор купли - продажи и т.д.). 12. Составление чертежа границ земельного участка 12.1. Чертеж границ земельного участка составляют в масштабе, равном или крупнее масштаба базовой кадастровой карты (плана), рекомендованном в таблице. 12.2. Оригинал чертежа границ земельного участка составляют на плотной чертежной бумаге, лавсане или фотоплане. 12.3. Чертеж границ земельного участка составляют по образцу, приведенному в Приложении 3. 12.4. Чертеж границ земельного участка составляется инженером - землеустроителем, выполнившим межевые работы, и утверждается председателем (заместителем председателя) комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города). 13. Контроль и приемка материалов межевания земель производителем работ 13.1. В процессе и по завершению межевания земельных участков производитель работ осуществляет текущий контроль и приемку законченной продукции. 13.2. При выполнении работ физическим лицом, имеющим лицензию на выполнение межевых работ, текущий контроль и приемку законченной продукции осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству или уполномоченная им проектно - изыскательская организация по землеустройству. 13.3. Текущий контроль и приемку результатов межевания земель производитель работ выполняет с целью установления их соответствия требованиям настоящей Инструкции. Результаты контроля и приемки оформляют актами установленной формы. 13.4. В целях контроля производитель работ выполняет дополнительные контрольные измерения, осматривает в натуре межевые знаки и устанавливает соответствие их оформления требованиям настоящей Инструкции. Количество дополнительных контрольных измерений обосновывается в техническом проекте. 13.5. При приемке завершенных работ проверяющий устанавливает: - наличие списков координат пунктов ГГС, ОМС (ОМЗ) и межевых знаков; - систему координат и схему привязки межевых знаков к опорным геодезическим пунктам; - правильность ведения журналов геодезических измерений; - правильность установления и закрепления границ земельного участка; - допустимость погрешностей геодезических определений и вычисления площади земельного участка; - соответствие вычисленной площади земельного участка площади, указанной в документе, удостоверяющем права собственника на земельный участок; - правильность оформления чертежа границ земельного участка; - правильность оформления межевого дела и т.д. 14. Государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков 14.1. Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству осуществляют государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков. 14.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает следующие документы: - технический проект или техническое задание на межевание земельного участка; - акт установления и согласования границ земельного участка на местности; - чертеж границ земельного участка; - акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков. 15. Обжалование результатов межевания Результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в установленном порядке. 16. Формирование межевого дела 16.1. По завершении межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело, в которое включаются: 1) Пояснительная записка. 2) Копия или выписка из решений государственных, муниципальных и местных организаций о предоставлении земельного участка. 3) Копия или выписки из документов, на основании которых установлен особый режим использования земель. 4) Копия договора о купле - продаже, дарственной, завещания или другого документа (если такие действия осуществлялись). 5) Справки о вкрапленных земельных участках. 6) Списки координат пунктов ОМС. 7) Списки координат межевых знаков. 8) Акт проверки состояния ранее установленных границ земельного участка. 9) Технический проект (задание) с рабочим (разбивочным) чертежом. 10) Извещения о вызове собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков для участия в действиях по межеванию земель. 11) Доверенности лицам, уполномоченным собственниками, владельцами, пользователями земельных участков, на участие в установлении, согласовании и закреплении на местности границ размежевываемого земельного участка. 12) Акт установления и согласования границ земельного участка. 13) Акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью. 14) Акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ. 15) Чертеж границ земельного участка. 16) Ведомость вычисления площади земельного участка. 17) Акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков. 16.2. Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Приложение 1 ОСНОВНЫЕ ТИПЫ ОПОРНЫХ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ (ОМЗ) Рис. 1. Бетонный пилон Рис. 2. Бетонный монолит Рис. 3. Железная труба Рис. 4. Деревянный столб Рис. 5. Штырь в пне Рис. 6. Марка (штырь, болт) Приложение 2 ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Среднюю квадратическую погрешность mp определения площади земельного участка вычисляют по формуле _______ / 2 __ / 1 + K mp = mt x \/ P x \/ --------, (1) 2K где P - площадь земельного участка, K - коэффициент вытянутости, mt - средняя квадратическая погрешность положения межевого знака. При K = 4 (отношение длины к ширине участка равно четырем) ___ mp = 1,46 x mt \/ P . (2) При K = 1 (участок квадратной формы) ___ mp = mt \/ P . (2а) В обоснованных техническими проектами случаях точность определения площади может быть установлена на основе сравнения результатов двукратных независимых геодезических измерений. В случае, если на границах землепользования определены опорные межевые знаки, среднюю квадратическую погрешность общей площади можно определить по частям. Сначала вычисляют средние квадратические погрешности площадей участков, ограниченных звеньями границ и их замыкающими (рис. 7) ________ mt / n 2 mp = -------- \/ SUM Di , (3) __ i=1 2 x \/ 2 где mt - средняя квадратическая погрешность положения точки поворота (межевого знака); Di - диагональ, соединяющая точки (i - 1) и (i + 1); n - число межевых знаков звена между опорными межевыми знаками. Затем вычисляют среднюю квадратическую погрешность площади каркасного полигона, вершинами которого являются опорные межевые знаки: _________ mto / no 2 mpo = -------- \/ SUM Doj , (4) __ j=1 2 x \/ 2 где mto - средняя квадратическая погрешность положения опорного межевого знака; Doj - диагональ, соединяющая (j - 1) и (j + 1) опорные межевые знаки; no - число вершин каркасного полигона. Общая средняя квадратическая погрешность площади землепользования будет равна _______________ / 2 N 2 mpобщ = \/ mpo + SUM mp , (5) j=1 где N - число звеньев. Рис. 7 Приложение 3 ФОРМЫ МЕЖЕВОГО ДЕЛА Приложение 3.1 В комитет по земельным ресурсам и землеустройству _________________________________ района (города) От __________________________________ (Фамилия, имя, отчество гражданина или наименование юридического лица) _____________________________________ (паспортные данные гражданина или _____________________________________ реквизиты юридического лица) Адрес _______________________________ _____________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу выполнить межевание земельного участка _________________ (находящегося __________________________________________________________________ в собственности, владении, пользовании) Правоустанавливающий документ ________________________________ (госакт, свидетельство, договор и др.) __________________________________________________________________ (номер, дата выдачи, кем выдан) Кадастровый номер земельного участка: ________________________ Согласен оплатить расходы по выполнению межевания земельного участка <*>. __________________________ (подпись заявителя, дата) "__" _______________ 199 г. -------------------------------- <*> Заявитель оплачивает расходы по межеванию земель, за исключением работ по установлению, закреплению и геодезической привязке опорных межевых знаков. Приложение 3.2 "Утверждаю" Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ____________________________ (район, город, область) ____________________________ М.П. (подпись, фамилия, инициалы) "__" _______________ 199 г. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ 1. Земельный участок N _______________________________________ __________________________________________________________________ 2. Местоположение земельного участка _________________________ __________________________________________________________________ 3. Наименование и адрес собственника, владельца, пользователя земельного участка _______________________________________________ __________________________________________________________________ 4. Наименование и адрес исполнителя __________________________ __________________________________________________________________ 5. Технический проект на производство межевых работ утвержден __________________________________________________________________ 6. Предварительная сметная стоимость работ составляет ________ __________________________________________________________________ 7. Сведения о наличии материалов ранее выполненных изысканий __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 8. Виды и объемы работ, подлежащих выполнению ________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 9. Требования к точности работ _______________________________ 10. Система координат ________________________________________ 11. Особые и дополнительные требования к производству работ и отчетным материалам ______________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 12. Сроки и порядок представления отчетных материалов ________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 13. Приложения: ______________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Производитель работ: ____________________ ______________ _____________________ (должность) (подпись) (фамилия и инициалы) "__" ____________ 199 г. Приложение 3.3 ИЗВЕЩЕНИЕ ______________________________________________________________ |
Похожие:
 | Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 29. 05. 2012 №2902-рк | | «Подача заявлений о государственном кадастровом учете земельных участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, или собственность... |
 | В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25. 07. 2011 n 1037 "о порядке разработки и утверждения исполнительными... | | В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25. 07. 2011 n 1037 "о порядке разработки и утверждения исполнительными... |
| В соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами присвоения, изменения, аннулирования адресов (далее... | | Рф от 10 марта 2005 года №65, приказом Министерства образования и науки РФ от 9 марта 2007 года №80, приказом Министерства образования... |
| Архангельской области 16 апреля 2018 года принято постановление №1-п, согласно которому в 2019 году на территории Архангельской области... | | СНиП 03. 01-87. Несущие и ограждающие конструкции /Минстрой России. М.: Гуп цпп, 1996. 192 с |
| Кетовская районная Дума современного вида начала свою работу 19. 12. 1996 года, после прошедших выборов 27. 11. 1996 года на всей... | | Реферативная информация: Действует. Приказ №708 от 19. 04. 1996. Принято: Государственный комитет РФ по высшему образованию. Опубликовано:... |