Учебно-методический комплекс гражданское право по специальности (030501. 65) «Юриспруденция»
Скачать 7.38 Mb.
|
| Тема 36. Обязательства по передаче имущества в собственность (в иное вещное право) 36.1. Купля –продажа Понятие договора купли-продажи, стороны и существенные условия договора. Условие о товаре. Форма договора. Виды договоров купли-продажи. Соотношение общих и специальных норм, регулирующих отдельные виды договоров купли-продажи. Качество товара. Гарантийный срок и срок годности товара. Ответственность продавца за передачу товара ненадлежащего качества. Сроки предъявления покупателем требований к продавцу при обнаружении недостатков переданного товара по договору купли-продажи. Цена и оплата товара. Определение цены товара, если она не установлена договором. Содержание договора купли-продажи. Обязанность продавца передать, а покупателя принять товар. Последствия неисполнения сторонами своих обязанностей. Срок и момент исполнения обязанности продавца передать товар. Переход риска случайной гибели товара. Количество, ассортимент, комплектность передаваемого продавцом товара. Последствия нарушения этих условий. Правовые особенности договора розничной купли-продажи. Форма договора. Публичная оферта товара и информация о нем. Права потребителя в соответствии с действующим законодательством. Правила розничной купли-продажи отдельных видов товаров. Продажа товаров по образцам, с использованием автоматов, с доставкой на дом. Продажа товаров в кредит. Обмен товаров, купленных в розничной торговле. Права покупателя в случае продажи ему товаров ненадлежащего качества. Ответственность продавца за ненадлежащее исполнение обязательства. Поставка - разновидность института купли-продажи. Понятие и субъекты договора. Заключение договора поставки и его содержание. Исполнение договора поставки. Периоды поставки товаров. Восполнение недопоставки товаров в определенные договором периоды. Принятие товаров покупателем. Права покупателя при поставке товаров ненадлежащего качества, некомплектного, с нарушением ассортимента, в случае недопоставки. Расчеты за поставленные товары. Ответственность поставщика за недопоставку и просрочку поставки товаров. Основания для одностороннего отказа от исполнения договора поставки и его последствия. Поставка товаров для государственных нужд. Понятие государственного контракта на поставку товаров. Основание заключения государственного контракта. Исполнение государственного контракта. Договор поставки товара для государственных нужд. Оплата за поставленные товары. Основание для одностороннего отказа от исполнения контракта. Возмещение убытков, причиненных отказом от исполнения государственного контракта заказчиком. Контрактация - разновидность договора поставки сельскохозяйственной продукции. Права и обязанности заготовителя и производителя сельскохозяйственной продукции. Особенность ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора производителем сельскохозяйственной продукции. Поставка сельскохозяйственной продукции для государственных нужд. Предоставление субвенции из федерального бюджета для государственных закупочных интервенций в отношении продовольственного зерна. Энергоснабжение - разновидность договора купли-продажи. Заключение договора. Количество и качество энергии. Права и обязанности энергоснабжающей организации и абонента (потребителя по договору). Основания для изменения и расторжения договора. Ответственность по договору энергоснабжения. Продажа недвижимости - разновидность договора купли-продажи. Форма договора. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости. Права на здание, сооружение и другую недвижимость при продаже лишь земельного участка, на котором находится это имущество. Предмет и цена недвижимого имущества – существенные условия договора. Последствия отсутствия в договоре купли-продажи недвижимости условия о предмете или цене. Порядок передачи недвижимости продавцом покупателю. Ответственность продавца в случае передачи покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора. Договор купли-продажи жилых помещений – разновидность продажи недвижимости. Права лиц, проживающих в продаваемых жилом доме, квартире, части жилого дома или квартиры - существенное условие договора. Государственная регистрация договора. Продажа предприятия - разновидность договора купли-продажи недвижимости. Форма договора. Состав продаваемого предприятия как имущественного комплекса. Порядок передачи предприятия покупателю. Государственная регистрация договора. Государственная регистрация перехода права собственности на предприятия. Права кредиторов при продаже предприятия. Ответственность сторон договора после передачи предприятия по долгам, включённым в его состав как имущественного комплекса и переведённым на покупателя без согласия кредитора. Переход права собственности на предприятие. Правовые последствия передачи и принятия предприятия с недостатками. Условия применения к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или расторжении договора. Основные категории и понятия. Купля-продажа. Товар. Количество. Качество. Ассортимент. Комплектность товара. Комплект товаров. Тара. Упаковка. Цена товара. Предварительная оплата. Оплата в рассрочку. Оплата в рассрочку в кредит. Срок службы. Срок годности. Гарантийный срок. Стандартизация. Сертификация. Сертификат. Явные недостатки. Скрытые недостатки. Потребитель. Поставщик. Период поставки. График поставки. Выборка товаров. Государственный контракт. Государственные нужды. Контрактация. Заготовитель. Производитель сельскохозяйственной продукции. Энергоснабжение. Абонент Субабонент. Энергоснабжающая организация. Присоединенная сеть. Энергопринимающее устройство. Количество энергии. Качество энергии. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Передача недвижимости. Особенности продажи жилых помещений. Состав предприятия. Права кредиторов. Переход права собственности на предприятие. Передаточный акт. 36.2. Мена Понятие договора мены. Признаки, отличающие договор мены от договора купли-продажи. Предмет договора мены. Момент перехода права собственности на обмениваемые товары. Особенности внешнеторгового бартера. Основные категории и понятия. Мена. Бартер. Цена товара. Презумпция равноценности обмениваемых товаров. Встречное исполнение обязательства. Переход права собственности. Изъятие товара. 36.3. Дарение Договор дарения: понятие, стороны, способы дарения, содержание договора. Отказ одаряемого принять дар. Форма договора дарения. Запрещение и ограничение дарения. Отграничения договора дарения от взятки. Основания к отказу от исполнения договора дарения и отмене дарения. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи. Правопреемство при обещании дарения. Пожертвования. Основные категории и понятия. Дарение. Даритель. Одаряемый. Обещание дарения. Отказ одаряемого принять дар. Дар. Обычный подарок. Большая неимущественная ценность. Запрещение дарения. Ограничения дарения. Отмена дарения. Отказ от исполнения договора дарения. Пожертвования. Жертвователь. 36.4. Рента и пожизненное содержание с иждивением Понятие, стороны и виды договора ренты. Форма договора. Содержание договора ренты. Способы обеспечения выплаты ренты. Обеспечение выплаты ренты. Постоянная рента: получатель ренты, форма выплаты ренты, ее размер и сроки выплаты, право плательщика на выкуп ренты. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты. Пожизненная рента: получатель, размер и сроки выплаты ренты основания для расторжения пожизненной ренты. Пожизненное содержание с иждивением. Вид имущества, передаваемого под ренту плательщику, и представляемое им содержание. Условия отчуждения и обременения имущества, переданного под ренту. Основания прекращения ренты. Основные категории и понятия. Рента. Получатель ренты. Плательщик ренты. Постоянная рента. Пожизненная рента. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение выплаты ренты. Сроки выплаты постоянной ренты. Выкуп ренты. Выкупная цена. Получатель пожизненной ренты. Размер пожизненной ренты. Пожизненное содержание с иждивением. Объем содержания. Тема 37. Обязательства по передаче имущества в пользование 37.1. Аренда Понятие договора аренды. Стороны, объект, предмет, форма, срок договора. Виды договоров аренды. Содержание договора аренды. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Арендная плата. Пределы пользования арендатором, сданным ему в найм имуществом. Обязанность сторон по содержанию арендованного имущества. Правовое положение улучшений арендованного имущества. Прекращение договора аренды. Основания для досрочного расторжения договора по требованию арендатора и арендодателя. Возврат арендованного имущества арендодателю. Договор проката - разновидность договора аренды. Субъекты, объекты, срок, цель, форма и содержание договора. Договор аренды транспортных средств с экипажем, форма договора. Права и обязанности сторон договора. Условия ответственности за вред, причиненный транспортному средству, и за вред, причиненный транспортным средством третьим лицам. Договор аренды транспортных средств без экипажа. Обязанности арендатора по содержанию, управлению, оплате транспортных средств. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством. Договор аренды зданий или сооружений. Форма договора, государственная регистрация договора. Размер арендной платы. Право пользования арендатором земельным участком. Передача здания или сооружения арендатору. Аренда предприятий - разновидность договора аренды здания или сооружения. Комплекс имущества, входящий в состав предприятия, сдаваемого в аренду. Форма договора. Права кредиторов при аренде предприятия. Права и обязанности арендатора по пользованию, содержанию и прекращению договора аренды предприятия. Финансовая аренда (лизинг) - один из видов договора аренды. Участники договора. Структура договорных отношений. Содержание договора. Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора. Основные категории и понятия. Аренда (имущественный найм). Арендодатель (наймодатель). Арендатор (наниматель). Объект аренды. Срок договора аренды. Арендная плата. Субаренда. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Улучшение арендованного имущества. Плоды, продукция и доходы, полученные от арендованного имущества. Выкуп арендованного имущества. Прокат. Срок договора проката. Экипаж. Предприятие. Улучшения в арендованное предприятие. Лизинг. Предмет лизинга. Лизингодатель. Лизингополучатель. Финансовый лизинг. Оперативный лизинг. Возвратный лизинг. 37.3. Наем жилого помещения Право граждан на жилище. Жилищное законодательство РФ. Понятие найма жилого помещения. Виды договора. Жилищные фонды по законодательству Российской Федерации. Отличие коммерческого договора найма жилого помещения от договора найма жилого помещения социального использования. Понятие договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Основания принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и определение очередности получения жилья социального использования. Предоставление жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Предмет договора. Стороны договора найма жилого помещения социального использования. Понятие членов семьи нанимателя, их права на жилое помещение. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения социального использования. Обязанности по ремонту жилого помещения и оборудования, по обеспечению коммунальными услугами. Оплата жилья и коммунальных услуг. Коммерческий договор найма жилого помещения. Стороны договора, их права и обязанности. Наниматель коммерческого договора найма жилого помещения и постоянно проживающие с ним граждане. Соотношение их прав и обязанностей на жилое помещение. Право граждан, постоянно проживающих с нанимателем, стать сонанимателями жилого помещения. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов. Понятие поднанимателей и временных жильцов. Изменение договора найма жилого помещения социального использования. Обмен жилыми помещениями. Условия действительности обмена. Заключение и оформление договора обмена жилыми помещениями. Прекращение договора найма жилого помещения социального использования по инициативе нанимателя и членов его семьи. Основания прекращения договора найма жилого помещения социального использования по инициативе наймодателя и выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением им другой благоустроенной жилой площади. Основания для расторжения договора найма жилого помещения социального использования и выселения нанимателя или членов его семьи без предоставления другой жилой площади. Расторжение коммерческого договора найма жилого помещения по инициативе нанимателя и наймодателя. Выселение нанимателя и проживающих с ним других граждан как правовое последствие расторжения договора найма жилого помещения. Основные категории и понятия. Наем жилого помещения. Наймодатель. Наниматель. Жилищный фонд. Найм жилого помещения социального использования. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Общая очередь. Внеочередное предоставление жилого помещения. Коммерческий найм жилого помещения. Поднаем жилого помещения. Жилое помещение. Общая площадь жилого помещения. Норма предоставления жилого помещения на одного человека. Член семьи нанимателя. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем. Сонаниматели. Временные жильцы. Поднаниматель. Выселение. Другое благоустроенное жилое помещение. Другое жилое помещение. Обмен жилыми помещениями. Тема 38. Обязательства по производству работ 38.1. Подряд Договор подряда: понятие, стороны, содержание, срок выполнения работы, цена договора. Риск по договору и его распределение между сторонами. Структура договорных отношений: генеральный и субподрядный договоры. Права и обязанности заказчика и подрядчика в процессе выполнения работы, предусмотренной договором подряда. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком. Качество выполненной работы. Возвращение подрядчиком имущества, переданного заказчиком. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество выполненной работы. Сроки обнаружения заказчиком недостатков и предъявления претензий к подрядчику. Сроки исковой давности для требований о ненадлежащем качестве выполненной работы. Понятие бытового подряда. Стороны и назначение договора. Права и обязанности сторон. Гарантии прав заказчика. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе. Строительный подряд - разновидность договора подряда. Предмет и объект договора строительного подряда. Техническая документация и смета на строительство объекта, ее назначение. Права и обязанности сторон в процессе выполнения договора строительного подряда, сдача и приемка работ объекта, выполненного подрядчиком. Ответственность подрядчика перед заказчиком за ненадлежащее качество выполненных работ. Особенности договора подряда на строительство объектов «под ключ». Особенности подряда на выполнение проектных и изыскательных работ. Содержание и элементы договора. Заключение и исполнение договорных обязательств. Экспертиза и приемка технической документации. Подрядные работы для государственных нужд. Государственный контракт: понятие, стороны, основание и порядок заключения, содержание и исполнение. Ответственность сторон по договору. Основные категории и понятия. Подряд. Подрядчик. Заказчик. Работа. Иждивение подрядчика. Генеральный подрядчик. Субподрядчик. Начальный срок выполнения работы. Конечный срок выполнения работы. Промежуточные сроки. Твердая смета. Приблизительная смета. Экономия подрядчика. Качество работы. Гарантия качества работы. Бытовой подряд Строительный подряд. Техническая документация. Участие инженера. Сотрудничество сторон. Консервация строительства. Реконструкция здания или сооружения. Дефекты. Проектные и изыскательские работы. Проектировщик (изыскатель). Исходные данные. Подрядные работы для государственных нужд. Тендер. Государственный контракт на выполнения подрядных работ. |
Похожие:
 | Учебно-методический комплекс подготовлен Образцовым А. В., кандидатом юридических наук, доцентом |  | Государственное образовательное учреждение Высшего профессионального образования «Волгоградская Академия Государственной службы» |
| Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального... | | |
| Учебно–методический комплекс по дисциплине «Уголовное право часть особенная» подготовлены в соответствии с требованиями Государственного... | | |
| | Гражданское процессуальное право: Учебно-методический комплекс / Автор-составитель Барыкин Д. А., Калининград, 2014 | |
| Гражданское процессуальное право: Учебно-методический комплекс / Автор-составитель Барыкин Д. А., Калининград, 2013 | | Учебно-методический комплекс по дисциплине «Адвокатская деятельность и адвокатура» разработан в соответствии с образовательным стандартом... |