Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера Настоящие методические рекомендации предназначены для практического применения при заполнении

Скачать 485.53 Kb.

Название	Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера Настоящие методические рекомендации предназначены для практического применения при заполнении
страница	2/4
Тип	Методические рекомендации

filling-form.ru > Договоры > Методические рекомендации

1 2 3 4

Раздел 2.1 Недвижимое имущество

Земельные участки:
Если на земельный участок имеется свидетельство, выданное регистрационной палатой, то данные заполняются в соответствии с документом.
Если участок не оформлен, а есть только часть документов (н-р, договор-купли продажи, договор выделения земельного пая, коллективный договор садоводческого товарищества), то информация о таком земельном участке должна быть отражена в разделе обязательства имущественного характера, подраздела «Объекты недвижимого имущества находящиеся в пользовании». Так как если в ходе официальной регистрации участка будут выявлены нарушения законодательства по его выделению, либо будут обнаружены права третьих лиц на него, то последствием может быть возврат земельного участка его обладателю, в том числе государству.

Квартиры:
В данном разделе отражается информация по имеющимся квартирам, либо комнатам.
По квартирам (комнатам) бывает несколько ситуаций.

На квартиру (комнату) оформлено свидетельство о праве собственности в регистрационной палате.
Квартира неприватизирована, либо деприватизирована, то есть, находится в собственности муниципалитета, а у самого гражданского служащего (гражданина) либо членов семьи находится в пользовании.
Квартира находится в «ипотеке».
Квартира представлена по коммерческому найму работодателем.

Ситуация «Свидетельство о праве собственности имеется»:
Все данные заполняются согласно свидетельству о регистрации права собственности выданное регистрационной палатой:

в случае общей долевой собственности указывается принадлежащая вам доля и общая площадь квартиры;
в случае совместной собственности указывается Фамилия, имя отчество совладельцев и также общая площадь квартиры.

Ситуация «Неприватизированная либо деприватизированная квартира»
В данной ситуации информацию о квартире необходимо отражать в разделе 5. «Обязательства имущественного характера», подраздел 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании».
Ситуация «Квартира в ипотеке»
При приобретении квартиры в ипотеку также возможны различные ситуации, в зависимости от заключенного с банком, либо иной кредитной организацией, ипотечного договора.
Например:

В рамках ипотечного договора квартира находится в собственности банка (кредитной организации) и переходит в вашу собственность только после выплаты вами полностью всей суммы.

В данной ситуации необходимо отражать сведения в разделе 5. «Обязательства имущественного характера». При этом в подразделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании» указываются сведения о самой квартире, как объекта пользования, а в подразделе 5.2. «Прочие обязательства» информацию о самом ипотечном договоре.

В рамках ипотечного договора квартира переходит в вашу собственность, но является залогом (закладывается) в банк до момента полной выплаты.

В данной ситуации информация о квартире указывается и в разделе «Объекты недвижимого имущества», а в разделе 5.1. «Обязательства имущественного характера» подраздела 5.2. «Прочие обязательства» отражается информация о самом ипотечном договоре.

Банк, либо иная кредитная организация выдает вам ипотечный кредит, при этом квартира переходит в вашу собственность, и в то же время не является залогом (например, ипотечный кредит выдан под поручительство, либо под залог иной недвижимости).

В данной ситуации отражаете информацию о квартире в разделе «Объекты недвижимого имущества», а информацию об ипотечном договоре в подразделе 5.1. «Прочие обязательства» раздела 5. «Обязательства имущественного характера».
Иногда заключаются сложные многосторонние ипотечные договоры. В этом случае рекомендуется обратиться в юридическую службу органа государственной власти автономного округа (правовой отдел административного управления Департамента управделами Югры) для уточнения, к какому разделу отнести сведения по квартире, приобретенной по ипотечному договору.
Ситуация «Квартира представлена работодателем» (коммерческий найм)
В данной ситуации информация о квартире отражается в подразделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании».

Ситуации, связанные с продажей/покупкой объекта недвижимости.
Так как в представляемых сведениях об имуществе подаются сведения на отчетную дату, то может возникнуть следующая ситуация.
В нижепредставленных примерах рассмотрим покупку/продажу квартиры, но всё указанное будет также относиться и к покупке/продаже объектов недвижимости.
Продажа
В конце декабря гражданский служащий продал (подарил) квартиру. Договор купли-продажи, либо договор дарения зарегистрирован 10.12.2011 и документы сданы в регистрационную палату, для оформления прав собственности на покупателя. Процедура регистрации в соответствии с законодательством длится 30 дней и право собственности на квартиру у покупателя возникнет только 10.01.2012. Таким образом, на отчетную дату гражданский служащий всё ещё является собственником квартиры, поэтому информацию о квартире должен отразить в разделе 2.1 «Сведения о недвижимом имуществе». При этом, учитывая, что доход от продажи получен гражданским служащим 10.12.2011, то:

во-первых, гражданский служащий должен отразить сумму дохода в разделе 1. «Сведения о доходах», подраздел «Иные доходы», указав доход от продажи квартиры;

во-вторых, до момента получения регистрации о праве собственности покупателем в январе 2011 года, у госслужащего на отчетную дату возникает Прочее обязательство финансового характера в размере полученной суммы от продажи квартиры, что он и должен отразить в подразделе 5.2. «Прочие обязательства».
Покупка
«Зеркальная» ситуация возникает при приобретении квартиры, когда даты регистрации права собственности включают в себя отчетную дату.
Например, гражданский служащий приобрел квартиру в декабре 2011 года. Договор купли продажи заключен 07.12.2011 и документы сданы в регистрационную палату для регистрации права собственности, ориентировочная дата регистрации по истечению 30 дней – 06.01.2012. Собственником квартиры гражданский служащий на отчетную дату ещё не является, соответственно отражать квартиру в разделе 2.1. «Объекты недвижимого имущества» не требуется. Но если в договоре купли-продажи указана декабрьская дата, с которой можно въехать в квартиру («дата передачи ключей»), то:

во-первых, до момента оформления собственности на приобретенную квартиру у гражданского служащего возникает Обязательство имущественного характера в виде Объекта недвижимого имущества находящиеся в пользовании, информацию о которой он и должен отразить в подразделе 5.1. справки;

во-вторых, до момента регистрации нового права собственности, продавец, по отношению к гражданскому служащему будет являться должником, так как если при регистрации прав будут выяснены обстоятельства препятствующие возникновению нового права собственности, то продавец будет обязан вернуть полученные денежные средства гражданскому служащему. Таким образом, информацию о продавце, как должнике необходимо будет отразить в разделе 5.2. Прочие обязательства.

Если же дата «передачи ключей» указана январская, но до регистрирования нового права собственности (в нашем примере до 06.01.2012) , тогда Объекта недвижимого имущества находящегося в пользовании нет, а прочие обязательства «Должника» возникают и их необходимо отразить в подразделе 5.1.

Ситуация проживание гражданского служащего (гражданина при поступлении на гражданскую службу), либо члена их семьи в квартирах, собственниками которых они не являются
Если гражданский служащий (гражданин), либо член их семьи проживает в квартире родителей, друзей, знакомых, при этом не заключены никакие договоры на пользование квартирой, рекомендуется отразить пользование данной квартирой в разделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании»,
Ситуация, когда квартира не приватизирована и при этом, в ней зарегистрированы (прописаны) все в ней проживающие, тогда информация о данной квартире должна быть также отражена в разделе 5.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании.
Примеры:

гражданский служащий (гражданин) с семьей проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности родителям. Требуется указывать наличие Объектов недвижимого имущества находящихся в пользовании;

квартира принадлежит гражданскому служащему (гражданин) на праве индивидуальной собственности. С ним совместно проживают супруга и дети. В справках у супруги и детей требуется указывать наличие Объектов недвижимого имущества находящихся в пользовании;

гражданский служащий (гражданин) снимает квартиру и проживает в ней с супругой и детьми. Между ним и собственником квартиры заключен договор. В справке о доходах гражданский служащий (гражданин) должен указать в разделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании» сведения о снимаемой квартире и сроки, а в основании возникновения - реквизиты заключенного договора. У супруги и детей отразить аналогичные сведения;

гражданский служащий (гражданин) со своей семьей проживает совместно с родителями в неприватизированной квартире, при этом в ней все прописаны (зарегистрированы). В данной ситуации во всех справках и у гражданского служащего (гражданина), и у членов их семьи необходимо указать в разделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества находящиеся в пользовании» сведения о данной квартире.

Жилые дома, дачи, объекты незавершенного строительства
По аналогии с квартирами, права собственности на жилые дома точно также как и права на квартиру оформляются через регистрационную палату.
Если право собственности зарегистрировано, то сведения об объекте недвижимого имущества отражается в соответствующем подразделе раздела 2. Если право собственности не зарегистрировано, то сведения о нём отражаются в разделе 5.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании.
Информация об объектах незавершенного строительства указываются в подразделе «Иные объекты недвижимого имущества», при этом, если регистрация объекта незавершенного строительства не производилась, то отражать информацию о нём в справке необязательно.
Гаражи, паркинги, членства в ГСК
В ситуациях с гаражами также бывают различные ситуации, такие как:

1. Имеется свидетельство из регистрационной палаты.

2. Есть договор членства в гаражно-строительном кооперативе.

3. Имеется договор-купли продажи, но право собственности не оформлено.

4. Заключен договор аренды/съема на пользование гаражом.
Только в первой ситуации сведения о гараже, боксе, паркинг-месте должны отражаться в Объектах недвижимого имущества, в остальных ситуациях информация о них отражается в подразделе 5.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании.

Иные объекты недвижимого имущества

К иным объектам недвижимого имущества относятся:

1. Объекты незавершенного строительства

2. Овощные ямы

3. Объекты недвижимого имущества коммерческого назначения

- офисные помещения;

- склады;

- торговые площади и т.д.
Во всех случаях при наличии зарегистрированного права собственности информация об ином объекте недвижимого имущества отражается в разделе 2, а при отсутствии в подразделе 5.1. Объекты недвижимого имущества находящиеся в пользовании.
Пример заполнения подраздела 2.1 Справки:

№ п/п	Вид и наименование имущества	Вид собственности	Место нахождения (адрес)	Площадь (кв. м)
1	2	3	4	5
1	Земельные участки: 1) под индивидуальное жилищное строительство 2) дачный земельный участок	индивид. совместная (Иванов Иван Иванович)	указать	указать
2	Жилые дома: 1) жилой дом 2) часть жилого дома (комната)	совместная ( Иванов Иван Иванович) индивид.	указать	указать
3	Квартиры: 1) квартира, приватизация в 1995 году 2) часть квартиры (комната), приобретение в 2006 году	долевая ( ½ доли) индивид.	указать	указать
4	Дачи: 1) дом (садовый земельный участок) 2) дом (дачный земельный участок)	индивид. индивид.	указать	указать
5	Гаражи: 1) гараж	индивид.	указать	указать
6	Иное недвижимое имущество: 1) объект незавершенного строительства	индивид.	указать	указать

2.2. Транспортные средства
По транспортным средствам указываются:

- вид и марка транспортного средства;

- вид собственности;

- место регистрации.

Вид и марка транспортных средств
К видам относятся:

- легковой автомобиль;

- грузовой автомобиль;

- мототранспортное средство;

- сельскохозяйственная техника;

- водный, воздушный и иной транспорт.
К марке транспортного средства относится: Наименование (абривиатура) производителя и модель транспортного средства.

Вид собственности и место регистрации транспортных средств

Индивидуальный

Общая долевая

Совместная
К месту регистрации относится, регион (субъект РФ) либо населенный пункт, в котором зарегистрировано транспортное средство.
Собственник транспортного средства определяется по ПТС (паспорту технического средства).

Как правило, собственность индивидуальная, кроме тех случаев, когда транспортное средство приобретено на условиях лизинга.
Если автотранспортное средство приобретено в кредит, то информацию о нём необходимо отображать в подразделе 2.2 Транспортные средства и в подразделе 5.2. Прочие обязательства (информацию о заключенном кредитном договоре).
Продажа/покупка транспортного средства
Вопрос с продажей/покупкой автомобиля, как правило, не возникает, если процедура единовременная – право собственности переходит после произведения оплаты и подписания договора купли-продажи, либо наоборот.
В случаях, когда вносится предоплата за покупаемый автомобиль, например в автосалоне, когда поставка автомобиля будет осуществляться длительное время, то право собственности на автомобиль (иное транспортное средство) не возникло, но при этом возникло обязательства поставщика перед вами, в размере внесенной вами суммы предоплаты, что и должно быть отражено в подразделе 5.2. Прочие обязательства, где поставщик (автосалон) будет выступать перед вами в качестве должника.
При продаже транспортного средства в течении отчетного периода, независимо от того подлежит ли полученная сумма налогообложению, её необходимо отражать в подразделе 7 «Иные доходы» раздела 1 – Сведения о доходах.

Ситуации продажи автомобиля по «Генеральной доверенности»
Возможна ситуация, когда на автомобиль (иное транспортное средства) была оформлена «Генеральная доверенность» с правом перепродажи другому лицу (доверителю). До момента продажи автомобиля доверителем, данный автомобиль, по-прежнему, является вашей собственностью и его необходимо отражать в Сведениях о транспортных средствах.
Пример заполнения подраздела 2.2 Справки:

№ п/п	Вид и марка транспортного средства	Вид собственности	Место регистрации
1	2	3	4
1	Автомобили легковые: 1) ВАЗ, 2001 год выпуска 2) Jeep Cherokee, 2010 год выпуска	индивид. совместная ( Иванов Иван Иванович)	Заполняется согласно свидетельству о регистрации транспортного средства
2	Автомобили грузовые: 1) ЗИЛ, год выпуска 2) КамАЗ, год выпуска	индивид. совместная ( Иванов Иван Иванович)
3	Автоприцепы: 1) СКИФ 25	индивид.
4	Мототранспортные средства: 1) Мотоцикл FZ1-S, год выпуска 2) Иж, год выпуска	индивид. индивид.
5	Сельскохозяйственная техника: 1) Трактор К-701, год выпуска	долевая ( ½ доли)
6	Водный транспорт: 1) моторная лодка «Обь» 2) катер AMT 200 DC	индивид. индивид.
7.	Воздушный транспорт:	-	-
8.	Иные транспортные средства: 1) Cнегоход Phazer MTX '10, год выпуска	индивид.

1 2 3 4

	Методические рекомендации по заполнению справок о доходах, об имуществе... Методические рекомендации предназначены для практического применения при заполнении справки о доходах, об имуществе и обязательствах...		Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственного гражданского служащего Ханты-Мансийского...
	Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Методические рекомендации предназначены для практического применения при заполнении справки о доходах, об имуществе и обязательствах...		Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственного гражданского служащего Ханты-Мансийского...
	Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственного гражданского служащего Ханты-Мансийского...		Методические рекомендации о порядке представления сведений о доходах,... Методические рекомендации предназначены для практического применения при заполнении справок о доходах, об имуществе и обязательствах...
	Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Методические рекомендации предназначены для практического применения при заполнении		Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Методические рекомендации предназначены для практического применения при заполнении
	Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Методические рекомендации предназначены для практического применения при заполнении		Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Методические рекомендации предназначены для практического применения при заполнении

Похожие: