2006 удк ббк о

Страйк Р., Уайтли Д. Опыт страхования ипотечных кредитов в США и возможности его применения в России: Проект UI № 07274-050. Март, 2002 г. www.urban.org [Подготовлено для фонда «Институт экономики города»].

185 См.: Титов В. Бюро кредитных историй как фактор развития рынка кредитования // Аналитический банковский журнал. 2002. № 1. С. 16―18.

186 Первая организация, формирующая кредитные истории, Britain’s Society of Mutual Communication for the Protection of Trade, была создана в Великобритании в 1801 г. Она объединяла около 2000 членов, заключивших соглашение о взаимном обмене информацией о заемщиках. В США эта деятельность стала развиваться несколько позже, но в дальнейшем приобрела более значимые масштабы, оказав влияние на развитие подобных организаций в других странах.

187 По материалам статьи А.Б. Копейкина, Н.С. Пастуховой и Н.Н. Рогожиной «Опыт создания кредитных бюро в Польше – некоторые рекомендации для России» (Деньги и Кредит. 2002. № 4. С. 59―63).

188 По оценке экспертов Института экономики города.

189 Такая же система проведения анализа рынка недвижимости необходима и при кредитовании строительства и реконструкции объектов коммерческой недвижимости.

190 См., например: Berry J., and S. McGreal. 1993. Urban Regeneration Property Investment and Development. London: E&FN Spon; Peiser, B. Richard, Anne B. Frej. 2003. Professional Real Estate Development: The ULI Guide to The Business, 2d еd. Washington, D.C.: ULI ― The Urban Land Institute.

191 В разделе использованы следующие материалы: Peiser, Richard B., Anne B. Frej. 2003. Professional Real Estate Development: The ULI Guide to the Business, 2d ed. Washington, D.C.: Urban Land Institute; Miles, Mike E., Gayle Berens, Marc A. Weiss. 2000. Real Estate Development: Principles and Process. Washington, D.C.: Urban Land Institute.

192 См. аналитическую записку, подготовленную рейтинговым агентством «Эксперт РА», «Практика привлечения финансирования строительным комплексом РФ» (М., 2005).

193 Опрос проведен в рамках исследования «Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России», выполненного по заказу ОАО «Банк внешней торговли» (Внешторгбанк) в 2003―2004 гг.

194 Большинство инвестиционных контрактов предусматривают ежемесячное или ежеквартальное увеличение стоимости квадратного метра, которую предстоит оплатить долевому инвестору в случае рассрочки или иной поэтапной схемы оплаты строящегося жилья.

195 См.: Шиков И., Кордюков Д. Осмысленное налогообложение // Недвижимость и ипотека. 2005. № 8 (09).

196 См., например, отчет «Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России» (http://www.urbaneconomics.ru/texts.php?folder_id=80&mat_id=122).

197 См. ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ).

198 Под «инвестиционным контрактом» в таблице понимается собирательный образ наиболее типичных условий договоров, заключаемых между застройщиками и гражданами, желающими вложить средства в строительство жилого дома, в период до 1 апреля 2005 г.

199 В соответствии с законом право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего федерального закона юридические лица независимо от их организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство.

200 Утратил силу с 1 января 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 02.11.2004 № 127-ФЗ.

201 Утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.

202 Утратил силу.