К приказу заместителя генерального директора ОАО «аижк»
Скачать 0.53 Mb.
|
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
(Комментарий: форма изложения раздела 7 может изменяться по усмотрению ЗАЙМОДАВЦА. В подразделе «ЗАЕМЩИК» указан минимальный перечень полей, которые должны быть заполнены. Данные вносятся по каждому из заемщиков, если их двое и более.) Приложение к договору займа от ___________ № ______
Информация о платежах по ипотечному займу, включенных в расчет полной стоимости займа
* перечень платежей и их наименование, за исключением п.п. 1-4, могут уточняться ЗАЙМОДАВЦЕМ Перечень платежей по ипотечному займу, не включенных в расчет полной стоимости займа**
** перечень платежей и их наименования могут уточняться ЗАЙМОДАВЦЕМ
М.П. ОСНОВНЫЕ РИСКИ ЗАЕМЩИКА ПРИ ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ Заключая договор займа, заемщик должен правильно оценить свои финансовые возможности, поскольку он принимает на себя долгосрочные обязательства своевременно погашать задолженность по основному долгу и проценты за пользование займом. При принятии решения заемщику целесообразно также учитывать следующие риски. Риск дефолта и выселения. У любого заемщика могут возникнуть непредвиденные затруднения с погашением займа. Важно понимать, что в случае отсутствия у заемщика возможности оплачивать заем сегодня и в ближайшем будущем залоговое жилье может быть продано с торгов с целью погашения накопившейся задолженности по займу. Для того чтобы минимизировать задолженность, оптимизировать процесс ее погашения и сохранить жилье, заемщику необходимо оперативно обратиться к займодавцу за реструктуризацией задолженности либо на этапе получения займа оформить страховое обеспечение для снижения долговой нагрузки. Риск утраты предмета залога. Приобретая недвижимость, стоит учесть, что существует риск уничтожения или повреждения (пожар, залив, взрыв и т. д.) предмета залога (жилого помещения), что является основанием для предъявления займодавцем требования о полном досрочном погашении ипотечного займа. В целях минимизации указанного риска законодательством установлено требование об обязательном страховании залогодателем предмета залога. Получение ипотечного займа требует своевременной оплаты страховой премии. Риск утраты права собственности на предмет залога (жилое помещение). При покупке недвижимости существует риск того, что сделку признают недействительной или незаконной в связи с тем, что при ее заключении были нарушены права законных собственников или тех, кто имеет право на эту недвижимость (несовершеннолетний ребенок, наследник умершего собственника), либо право собственности прекратится на часть предмета залога (жилого помещения) или долю в праве собственности на предмет залога (жилое помещение) в связи с разделом общего имущества супругов. В этом случае нет гарантии, что продавец вернет уплаченную за недвижимость сумму. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, рекомендуется застраховаться от риска утраты права собственности на имущество (страхование титула). Риск при участии в долевом строительстве. В случае участия заемщика в долевом строительстве основным видом риска является риск незавершения или несвоевременного завершения строительства жилого дома. Этот риск частично оправдан тем, что цена жилья в период строительства зачастую ниже, чем после его окончания. Выполнение застройщиками требований ФЗ РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантирует максимальную защиту интересов заемщика, приобретающего жилье путем заключения договора участия в долевом строительстве. Рекомендуется приобретать жилье, строительство которого осуществляется в рамках вышеуказанного закона (включается в текст при кредитовании на приобретение квартиры путем участия в долевом строительстве). ** Все пояснения по тексту договора, выделенные курсивом и заливкой серого цвета, не являются частью либо условием договора и редактируются/удаляются в зависимости от их содержания. После выбора варианта, курсивный шрифт выбранного варианта меняется на шрифт основного текста договора. В случае если исключение либо включение какого-либо пункта при формировании договора нарушает порядок нумерации нижеследующего текста, номера последующих пунктов, равно как и ссылки на них по тексту договора, подлежат корректировке. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | «Покупатель», в лице заместителя генерального директора по научно-производственной деятельности Горбова Леонида Григорьевича, действующего... | | «Группа Е4» (оао «Группа Е4»), именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице Первого заместителя Генерального директора – Исполнительного... |
| Заказчик юридическое лицо, в интересах которого осуществляются пко (оао нижегородский водоканал) | | Покупатель, в лице Заместителя генерального директора по административным вопросам Михайлова Николая Владимировича, действующего... |
 | | ||
| Документация открытого запроса предложений на право заключения договора на выполнение работ по разработке рабочей документации, выполнение... | | «Стороны», по результатам открытого запроса предложений, объявленного ОАО «Янтарьэнерго», на основании итогового протокола закупочной... |
| | Поставщики подавать заявки на право заключения договора на поставку выключателей на напряжение 110-750кВ |