Профилактические работы – предупредительные меры для поддержания оборудования Оператора в исправном или работоспособном состоянии в запланированный промежуток времени.
2. Качественные характеристики услуг
2.1. Услуги, перечисленные в Приложении №1.2 к настоящему Договору, предоставляются 24 (двадцать четыре) часа в сутки, 7 (семь) дней в неделю, 365 (триста шестьдесят пять) дней в году за исключением периодов проведения необходимых профилактических работ, которые планируются и проводятся по согласованию с Оператором в период, когда это может нанести наименьший ущерб Оператору, если иное не определено настоящим Приложением в порядке предоставления услуг.
2.2. В случае возникновения аварийных ситуаций, неисправностей, неудовлетворительного качества или перерывов в предоставлении услуг, Оператор сообщает об этом по следующим каналам связи:
тел.+7 (495) 967- 8857; +7 (495) 967-8442; +7 (495) 287-1555 (круглосуточно); тел. внутренний: 2-44-44 (круглосуточно).
При этом с момента регистрации заявки Оператора начинается период перерыва в предоставлении услуг. Период перерыва заканчивается, когда предоставление услуг Перевозчику возобновлено. В расчет периода перерыва в предоставлении услуг не входит время с момента извещения Оператора о необходимости допуска специалистов Специализированного предприятия или доверенных лиц Специализированного предприятия на объекты Оператора до фактического допуска специалистов к установленному Специализированным предприятием оборудованию на объектах Оператора, если такой доступ необходим для устранения неисправностей.
2.2. В случае перерыва в предоставлении услуг по вине Специализированного предприятия продолжительностью более 4 (четырех) часов, Единый Агент уменьшает стоимость фиксированного ежемесячного платежа за услуги на 1/720 (одну семьсот двадцатую) часть за каждый час перерыва сверх 4 (четырех) часов.
2.3. Специализированное предприятие оставляет за собой право прерывать предоставление услуг для планового обслуживания средств связи и оборудования, используемого для предоставления услуг, для замены оборудования, программного обеспечения или проведения других работ, связанных с необходимостью поддержания работоспособности и развития сети Специализированного предприятия в том числе в рабочие дни. Такие случаи не будут считаться перерывами в предоставлении услуг, если Специализированное предприятие соответственно уведомит Оператора не менее чем за 24 (двадцать четыре) часа о планируемом обслуживании с указанием периода времени на такое обслуживание.
2.4. Специализированное предприятие обеспечивает проведение аварийно-восстановительных и ремонтных работ по заявке Оператора в рабочие дни и рабочие часы с 8:00 по 17:00. Проведение аварийно-восстановительных и ремонтных работ начинается не позже 12 часов с момента регистрации заявки Оператора в порядке, предусмотренном п.2.2. настоящего Приложения.
2.5. <Включаются дополнительные пункты по каждой услуге из перечисленных в п.1, если качественные характеристики по таковым услугам нуждаются в дополнении>.
3. Порядок предоставления услуг
3.1. Порядок предоставления доступа к ИС и их сопровождения
3.1.1. <Порядок предоставления услуг>
3.2. Порядок предоставления услуг администрирования
3.2.1. <Порядок предоставления услуг>
3.3. Порядок предоставления телекоммуникационных услуг
3.3.1. <Порядок предоставления услуг>
3.4. Порядок предоставления дополнительных услуг
3.4.1. <Порядок предоставления услуг>
4. Порядок расчётов
4.1. <Включаются дополнительные пункты по каждой услуге, если порядок расчётов по таковым услугам нуждается в дополнении>.
Подписи Сторон:
Единый Агент:
______________________/Ф.И.О./
|
Оператор:
_____________________/Ф.И.О./
|
Приложение № 14
к Договору
на доступ к инфраструктуре общего пользования
№ <номер> от <ДД.ММ.ГГГГ>
Порядок предоставления в субаренду нежилых помещений
1. Услуги по настоящему Приложению
1.1. Единый Агент оказывает Оператору Услуги по предоставлению во временное пользование за плату (в субаренду) имущества: нежилые помещения и движимое имущество (оборудование) в нежилом помещении (далее по тексту настоящего Приложения «услуги»). Нежилые помещения и движимое имущество (оборудование) в нежилом помещении далее по тексту настоящего Приложения совместно именуются - Имущество.
Срок субаренды Имущества, конкретное расположение, назначение, размер площади передаваемых Оператору нежилых помещений, а также перечень и количество передаваемого движимого имущества (оборудования), размещенного в субарендуемом нежилом помещении указывается в Акте приема-передачи нежилых помещений подписанном обеими Сторонами.
1.2. В соответствии с п.2.5 Настоящего Договора Стороны пришли к согласию об оказании услуг, предусмотренных настоящим Приложением, следующими Специализированными предприятием/ями на основе договорных отношений с Единым Агентом:
ООО «Домодедово Эссет менеджмент»
ООО «ДОМОДЕДОВО ПЭССЕНДЖЕР ТЕРМИНАЛ»
1.3. Прием – передача Имущества.
1.3.1. Передача Имущества Единым Агентом Оператору и от Оператора Единому Агенту осуществляется по Акту приема-передачи нежилых помещений в соответствии с формой Акта приема-передачи нежилых помещений, размещенной на Сайте в соответствии с п.9.8.7 настоящего Договора.
1.3.2. Моментом передачи Оператору Имущества является момент подписания соответствующего Акта приема-передачи нежилых помещений. С момента передачи Оператору Имущества Оператор принимает на себя все риски, связанные с его разрушением, порчей или повреждением.
В отношении субарендуемого оборудования Оператор несет ответственность в размере оценочной стоимости оборудования, указанной в Акте приема-передачи нежилых помещений.
1.3.3. Оператор обязуется принять субарендуемое Имущество от Единого Агента в порядке, предусмотренном п.п.1.3.1-1.3.2 настоящего Приложения. Оператор принимает Имущество в существующем состоянии и признает его пригодным и достаточным для использования в соответствии с его назначением, указанным в Акте приема-передачи нежилых помещений, с момента подписания Акта приема-передачи нежилых помещений.
1.3.4. Оператор обязуется безусловно освободить занимаемое нежилое помещение в течение 5 рабочих дней с момента расторжения/прекращения действия субаренды, передать Имущество Единому Агенту в том же состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа, в порядке, предусмотренном п.1.3.1 настоящего Приложения.
Моментом сдачи Единому Агенту Имущества является момент подписания соответствующего Акта приема-передачи нежилых помещений. С момента подписания Акта приема-передачи нежилых помещений прекращается обязанность Оператора по оплате арендной платы.
1.3.5. Единый Агент обязуется принять имущество от Оператора в течении 7 рабочих дней с момента расторжения/прекращения действия субаренды с оформлением соответствующего Акта приема-передачи нежилых помещений при условии соблюдения Оператором требований п.1.3.4. настоящего Приложения.
1.3.6. Оператор обязуется не допускать использование имущества Единого Агента / Специализированных предприятий, не указанного в Актах приема-передачи нежилых помещений к настоящему Приложению.
1.4. Эксплуатация Имущества.
1.4.1. Оператор обязуется пользоваться Имуществом исключительно в строгом соответствии с его прямым предназначением и условиями настоящего Приложения и не изменять назначение и цели использования Имущества, указанные в соответствующих Актах приема-передачи нежилых помещений.
1.4.2. Оператор обязуется использовать субарендуемые нежилые помещения только в законных целях, не нарушая действующее законодательство РФ, в том числе о видах деятельности, для осуществления которых предоставлено субарендуемое нежилое помещение, а также распоряжения государственных, муниципальных или других органов.
1.4.3. Оператор обязуется обеспечить в любое время беспрепятственный допуск представителей Специализированного предприятия в субарендуемые нежилые помещения для контроля за исполнением обязательств по настоящему Приложению в части их содержания и эксплуатации, а также в связи с потребностями, вытекающими из эксплуатации здания в целом; Оператор обязуется незамедлительно устранять выявленные недостатки и упущения.
1.4.4. Оператор обязуется содержать Имущество в полной исправности, в чистом, опрятном состоянии, с соблюдением санитарно-гигиенических норм и правил противопожарной безопасности, оборудовать субарендуемые нежилые помещения огнетушителями.
1.4.5. Оператор обязуется неукоснительно соблюдать требования нормативных актов в области противопожарной безопасности. В случае причинения ущерба Имуществу, в связи с несоблюдением требований о пожарной безопасности Оператором или работниками Оператора, Оператор обязан возместить такой ущерб Единому Агенту в течение 20 рабочих дней с момента направления соответствующего требования Единым Агентом.
Оператор обязуется предварительно письменно согласовывать со Специализированным предприятием установку, подключение и использование электрооборудования, электрических механизмов и машин во избежание превышения допустимой нагрузки на электросети.
1.4.6. Оператор обязуется при обнаружении признаков неисправности или аварийного состояния электротехнического, сантехнического и иного оборудования незамедлительно сообщать об этом Специализированному предприятию и обеспечить доступ его специалистов в нежилое помещение для устранения неполадок.
1.4.7. Оператор обязуется в случае аварии в субарендуемом нежилом помещении, незамедлительно информировать о данном факте Специализированное предприятие и совместно со Специализированным предприятием принимать все необходимые меры по устранению аварии и ее последствий.
В случае аварии произошедшей по вине Оператора, оплата расходов по устранению аварии и ее последствий осуществляется за счет Оператора.
1.4.8. Единый Агент обязуется организовать силами и за счет Специализированного предприятия зоны для сбора отходов и мусора, а также информирование Оператора о местах их расположения и способах хранения и складирования отходов и мусора.
1.4.9. Единый Агент обязуется организовать оказание Оператору коммунальных услуг, необходимых для использования нежилого помещения по назначению. Конкретный перечень предоставляемых коммунальных услуг применительно к соответствующему нежилому помещению указывается в соответствующем Акте приема-передачи нежилых помещений.
1.4.10. Оператор обязуется периодически проверять наличие изменений Правил внутреннего распорядка и Требований к ведению коммерческой деятельности на Сайте и проинструктировать всех своих сотрудников о соблюдении Правил внутреннего распорядка и Требований к ведению коммерческой деятельности.
1.5. Передача прав, лицензии и разрешения.
1.5.1. Оператор обязуется не передавать Имущество в субаренду, безвозмездное пользование, доверительное управление либо на иных условиях третьим лицам.
1.5.2. Оператор обязуется не передавать свои права и обязанности по настоящему Приложению третьим лицам, не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал каких-либо юридических лиц, а также в качестве паевого взноса в производственный кооператив.
1.5.3. Оператор обязуется иметь в субарендуемом нежилом помещении и предоставлять по требованию Специализированного предприятия необходимые лицензии и разрешения государственных органов на соответствующий вид деятельности, в целях которого используется субарендуемое нежилое помещение.
1.5.4. Оператор обязуется использовать субарендуемое нежилое помещение в качестве места государственной регистрации Оператора, а также давать разрешения третьим лицам на использование субарендуемого нежилого помещения в качестве места государственной регистрации таких третьих лиц исключительно с предварительного письменного согласия Единого Агента.
1.6. Ремонт нежилых помещений.
1.6.1. Единый Агент обязуется организовывать силами и за счет Специализированного предприятия капитальный ремонт сданного в субаренду нежилого помещения по мере необходимости.
1.6.2. Единый Агент обязуется организовывать силами и за счет Специализированного предприятия текущий ремонт субарендуемых нежилых помещений, предоставленных для использования под офис по мере необходимости либо по заявке Оператора, но не чаще 1 раза в два года. Специализированное предприятие письменно информирует Оператора о периоде проведения ремонтных работ не менее чем за 10 (десять) дней до начала производства ремонтных работ.
Для целей настоящего Приложения Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление следующих мероприятий:
работы по восстановлению/замене покрытий элементов отделки нежилых помещений, возникших в результате их естественного износа;
работы по ремонту дверей и окон в результате их естественного износа;
работы по замене изношенных элементов интерьера (жалюзи);
работы по устранению неисправностей быстроизнашивающихся элементов инженерного оборудования, возникших в результате их естественного износа,
за исключением работ по восстановлению, замене или ремонту покрытий элементов отделки нежилых помещений, измененных/установленных Оператором в рамках осуществления неотделимых улучшений субарендуемого нежилого помещения.
1.6.3. Текущий ремонт субарендуемых нежилых помещений, не предусмотренный п.1.6.2 настоящего Приложения, может быть выполнен силами Специализированного предприятия после письменного согласования Оператором и Специализированным предприятием сметы на ремонтные работы и оплаты Оператором соответствующего счета.
Оператор обязуется согласовывать со Специализированным предприятием в письменной форме проведение текущего ремонта в субарендуемом нежилом помещении, при условии выполнения данных работ Оператором за свой счет.
1.7. Реклама.
1.7.1. Оператор обязуется не располагать рекламные конструкции на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах субарендуемых зданий, строений, сооружений, нежилых помещений или вне их без письменного согласования Единого Агента.
1.7.2. Оператор обязуется не размещать и не распространять печатную продукцию (газеты, журналы и пр.) в общей клиентской зоне пассажирского терминала аэропорта «Домодедово» без письменного согласования Единого Агента.
1.7.3. Оператор обязуется не применять любые звуковые, световые и другие эффекты, которые могут помешать деятельности других лиц и/или повлиять на деятельность Специализированного предприятия. Системы звуковой трансляции (музыкальной, речевой рекламы) должны устанавливаться только после согласования со Специализированным предприятием.
1.8. Размещение Радиоэлектронных средств связи и телекоммуникационного оборудования.
1.8.1. Оператор обязуется не размещать Радиоэлектронные средства связи и телекоммуникационное оборудование в субарендуемых нежилых помещениях, на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах субарендуемых зданий, строений, сооружений, нежилых помещений или вне их без письменного согласования Специализированного предприятия.
1.9. Для целей настоящего Приложения под Специализированным предприятием применительно к каждому нежилому помещению, передаваемому в субаренду Оператору, понимается юридическое лицо, указанное в качестве такового в Акте приема-передачи нежилых помещений.
|
