Вид работ
|
Состав работ
|
Периодичность
|
1
|
2
|
3
|
Санитарно-технические
работы
|
- Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона.
|
1 раз в год
|
- Осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.
|
в течение 1-х суток
|
- Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализа ции, обеспечение их удовлетворительного функционирования.
|
в течение 3-х суток
|
- Прочистка с решением внутренней канализации до колодца на выпус ке.
|
в течение 1-х суток
|
- Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жиль цов.
|
по мере поступления заявок
|
|
Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование.
|
в течение 3-х суток
|
|
Ремонт промывка и гидравлическое испытание систем отопления
|
1 раз в год
|
Работы по ремонту электросетей и электрооборудования
|
- Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрообору дования в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды).
|
1 раза в год
|
-Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийно го характера с целью выявления неисправностей и их устранения.
|
в течение 1-х суток
|
- Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помеще ний (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков).
|
по мере необходимости
|
- Восстановление освещения в подвалах, техподпольях, технических коридорах во взрывобезопасном исполнении.
|
постоянно
|
- Ремонт распределительных щитов и вводно- распределительных уст ройств.
|
по мере необходимости
|
- Ремонт и смена светильников. Замена ламп накаливания и люминес центных. Смена автоматов, пакетных переключателей, устройств за щитного отключения (УЗО), выключателей. Смена отдельными места ми электропроводки
|
по мере
необходимости
|
- Устранение неисправностей по заявкам жильцов
|
по мере
поступления заявок
|
Замер сопротивления изоляции электро сетей и оборудования
|
1 раз в два года
|
Сварочные работы
|
- Проведение ежегодных осмотров инженерного оборудования и ком муникаций здания перед началом отопительного сезона в целях выяв ления течи сварочных швов
|
1 раз в год
|
-Выполнение сварки деталей, узлов, конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварного шва на заданные размеры
|
в течение 3 суток
|
- Замена аварийных участков трубопроводов длиной до двух метров систем центрального отопления и горячего водоснабжения
|
в течение 1-х суток
|
- Сварочные работы при ремонте мусоропровода
|
в течение 3-х суток
|
Работы по обслужива нию лифтового хозяйства
|
Техническое, обслуживание лифтов.
Ремонт узлов и агрегатов лифтового хозяйства.
|
по договору со специализированной организацией
|
Проведение работ по автоматической диспетчеризации лифтового хоз-ва
|
по договору со специализированной организацией
|
Проведение планового технического обслуживания основных механиз мов (с остановкой лифтов)
|
по договору со специализированной организацией
|
Работы по обслужива нию газовых систем и общедомовых техниче ских устройств
|
Техническое обслуживание наружного, вводного и внутреннего газо проводов жилых домов. Обслуживание систем дымоудаления.
|
по договору со специализированной организацией
|
Вид работ
|
Состав работ
|
Периодичность
|
1
|
2
|
3
|
Кровельные работы
|
-Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды).
|
2 раза в год
|
-Осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повре ждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.
|
в течение 1 суток
|
-Локализация протечек, устранение неисправностей в системах орга низованного водоотлива с кровли и т.д.
|
в течение 3-х суток при благоприятных погодных условиях
|
Малярные работы
|
-Проведение осмотров окрашенных поверхностей в период подготов ки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний перио ды).
|
через 5-лет после ввода дома в эксплуатацию
|
-Выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправно стей отдельных конструктивных элементов здания или оборудования в нём.
|
-Выполнение работ по ликвидации последствий протечек, проведе нию и масляной окраски, стен, окон, радиаторов, труб отопления, крыш и их конструктивных элементов.
|
-Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений
стихий ного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.
|
в течение1 суток
|
Штукатурные работы
|
- Проведение осмотров состояния облицовки и штукатурки фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осен не-зимний периоды).
|
через 5-лет после ввода дома в эксплуатацию
|
-Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихий ного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.
|
в течение 1-х суток
|
|
|
Плотницкие работы
|
-Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихий ного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.
|
в течение 1-х суток
|
-Проведение осмотров помещения здания, его деревянных конструк ций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды).
|
2 раза в год
|
-Укрепление флагодержателей и домовых знаков.
|
постоянно
|
-Устранение неисправностей по заявкам жильцов.
|
по мере поступления заявок
|
Замер сопротивления изоляции эл. Сетей и оборудования
|
1 раз в два года
|
Стекольные работы
|
-Резка стекла по размерам и конфигурации и их обточка.
|
по мере необходимости
|
-Вставка стекол в деревянные, металлические, железобетонные, пла стмассовые и другие проёмы, закрепление стекол и др.
|
в период подготовки к работе в осенне-зимний период и по мере необходимости
|
Столярные работы
|
- Проведение осмотров помещений здания, его конструктивных эле ментов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды).
|
2 раза в год
|
-Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихий ного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.
|
в течение 1-х суток
|
-Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений и их ремонт.
|
постоянно
|
- Замена створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков в помещениях. Ремонт и установка пружин на входных дверях.
|
по мере необходимости
|
- Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачном и подвальном помещении, в техническом подполье.
|
1 раз в год
|
-Устранение неисправностей по заявкам жильцов.
|
по мере поступления заявок
|
Ремонтно-строительные работы
|
-Проведение осмотров помещений здания, его конструктивных эле ментов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды).
|
2 раза в год
|
-Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихий ного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.
|
в течение 1-х суток
|
- Ремонт плиточных полов. Насечка и разломка бетонных и железо бетонных конструкций. Заделка выбоин, отверстий и борозд песко-цементной смесью.
|
по мере наступления аварийной ситуации
|
- Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,
проез дов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйствен ных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
|
по мере необходимости
|
Сварочные работы
|
-Проведение осмотров конструктивных элементов зданий.
|
1 раз в год
|
- Выполнение сварки деталей, узлов, конструкций во всех простран ственных положениях сварного шва на заданные размеры и др.
|
по мере необходимости
|
Подсобные работы
|
-Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, от случайного мусора. Погрузка крупно-габаритного мусора, металлолома, вторичного сырья.
|
в течение 3 суток
после проведения
работ
|
Складские работы.
-Выполнение других непредвиденных работ.
|
по мере
необходимости
|
