ДОГОВОР №
поставки тепловой энергии в горячей воде и теплоносителя (вода)
г. Новоуральск « » 201 г
Акционерное общество «Уральский электрохимический комбинат» (АО «УЭХК»), именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице директора Филиала в г. Новоуральске Акционерного общества «Объединённая теплоэнергетическая компания» (Филиал АО «ОТЭК» в г. Новоуральске) Климина Александра Ивановича, действующего на основании доверенности от __________ № _________, с одной стороны, и _________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице ________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
Теплоснабжающая организация обязуется поставлять Потребителю тепловую энергию в горячей воде (далее по тексту -тепловая энергия) и теплоноситель (вода) (далее по тексту – теплоноситель) до точек поставки, расположенных на границах раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, определённых в соответствии с Приложением № 2 в количестве, предусмотренном Приложением № 1 к настоящему договору, и с качеством в соответствии с условиями настоящего договора и требованиями законодательства РФ, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, теплоноситель на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, а также обеспечивать надлежащее техническое состояние, безопасность, исправность и эксплуатацию тепловых сетей, теплопотребляющих установок, приборов и оборудования, задействованных в процессе потребления тепловой энергии и теплоносителя.
Тепловая энергия, теплоноситель поставляется Потребителю для нужд отопления, вентиляции, и восполнения потерь в тепловых сетях Потребителя.
Качество подаваемого теплоносителя в точках поставки должно соответствовать требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации.
Объекты теплопотребления находятся в собственности у Потребителя на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности.
Основные сведения об объектах теплопотребления Потребителя указаны в Приложении №6 к настоящему договору.
Количество тепловой энергии и теплоносителя
Количество тепловой энергии и теплоносителя, фактически поставленных и подлежащих оплате по настоящему договору, определяется в соответствии с разделом 4 договора. Договорное (расчётное) количество тепловой энергии и теплоносителя, указанное в Приложении № 1 к настоящему договору в соответствии с условиями настоящего раздела, используется в случаях, предусмотренных разделом 4 настоящего договора.
Расчетное количество тепловой энергии и теплоносителя, которые Теплоснабжающая организация обязуется поставлять на объекты Потребителя через присоединенные сети, установлено в Приложении № 1.
Указанные в Приложении № 1 тепловые нагрузки, должны быть документально подтверждены Потребителем технической или проектной документацией. Изменение (пересмотр) тепловых нагрузок осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Расчетное количество тепловой энергии и теплоносителя с разбивкой по объектам теплопотребления Потребителя, по месяцам, указано в Приложении № 1. Количество тепловой энергии и теплоносителя, указанное в Приложении № 1, является плановым (ориентировочным).
Расчетное количество поставляемой тепловой энергии для отопления определяется на основании нормативных средних температур наружного воздуха отопительного периода в соответствии со СНиП 23-01-99 «Строительная климатология».
Права и обязанности сторон
Теплоснабжающая организация обязуется:
обеспечить отпуск тепловой энергии и теплоносителя, надлежащего качества до точки поставки по присоединенным тепловым сетям в количестве, согласованном Сторонами при заключении настоящего договора со следующими режимами потребления:
- в отношении тепловой энергии: бесперебойное круглосуточное обеспечение подачи в течение отопительного периода начало и окончание, которого, устанавливается в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ решением уполномоченных органов местного самоуправления;
- в отношении теплоносителя: бесперебойное круглосуточное обеспечение в течение действия договора за исключением 14 календарных дней на планово-предупредительный ремонт централизованной системы горячего водоснабжения;
перед началом отопительного сезона в согласованное с Потребителем время, одноразово, в требуемом объеме, произвести поставку теплоносителя для заполнения системы отопления объекта теплопотребления. Действия по заполнению системы, контролю заполнения, Потребителем выполняются самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц;
в отопительный период поддерживать качество тепловой энергии и теплоносителя на источнике теплоты, в зависимости от температуры наружного воздуха, в соответствии с Температурным графиком (Приложение №3 к настоящему договору), допуская ее отклонения не более чем на ± 3 %;
в межотопительный период поддерживать температуру теплоносителя в точке поставки в интервале: не ниже 60 и не выше 75 градусов Цельсия; (поддержание указанных температур теплоносителя в точках водоразбора, расположенных непосредственно в помещениях Потребителя, обеспечивается надлежащей эксплуатацией внутренних инженерных систем объекта теплопотребления и не входит в обязанность Теплоснабжающей организации);
нести другие обязательства в соответствии с действующим законодательством РФ.
Теплоснабжающая организация имеет право:
осуществлять контроль соблюдения Потребителем, установленных договором условий и режимов потребления тепловой энергии и теплоносителя, надлежащей эксплуатации и достоверности показаний приборов учета, проверку состояния и работы теплопотребляющих установок, приборов учета, контроля и регулирования подачи тепловой энергии, а также предъявлять Потребителю требования об устранении выявленных нарушений (с выдачей предписания);
при выявлении факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя отключить и опломбировать самовольно присоединенные теплопотребляющие установки, водоразборные устройства с правом предъявления Потребителю штрафных санкций, предусмотренных действующим законодательством РФ;
в случае выявления факта превышения Потребителем более чем на 5% (от договорной величины) температуры сетевой воды, возвращаемой в тепловую сеть и при условии поддержания Теплоснабжающей организацией температуры сетевой воды в подающем трубопроводе в соответствии с договором (+/-3%) – определять количество тепловой энергии фактически поставленной Потребителю, расчетным методом на основании температуры сетевой воды подающего трубопровода по температурному графику (Приложение №3 к настоящему договору), приведенной к среднемесячной температуре наружного воздуха;
не производить в порядке, предусмотренном законодательством РФ, перед началом отопительного сезона подачу тепловой энергии и теплоносителя при наличии у Потребителя задолженности за предыдущий отопительный период и отсутствии акта о технической готовности теплопотребляющих установок и тепловых сетей Потребителя к эксплуатации в отопительном период (Приложение № 10 к настоящему договору);
привлекать третьих лиц для осуществления действий:
по начислению объемов и стоимости, потребленных Потребителем тепловой энергии и теплоносителя,
формированию платежных документов,
доставке платежных и прочих документов Потребителю,
сбору платы с Потребителей в счет исполнения обязательств по данному договору;
прочих действий, в рамках действующего законодательства РФ;
осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ.
Потребитель обязуется:
производить оплату потребленной тепловой энергии и теплоносителя в порядке и сроки, установленные настоящим договором;
в соответствии с требованиями раздела 9.2 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», для подготовки к очередному отопительному периоду организовать выполнение следующих мероприятий:
- выполнить наладку систем теплопотребления зданий для обеспечения возврата обратной сетевой воды с температурой не выше указанной по температурному графику;
- выполнить промывку водяных тепловых сетей и систем теплопотребления зданий провести их гидравлические испытания.
До подачи заявки на включение теплоснабжения зданий на заполнение и циркуляцию направить в службу главного энергетика АО «УЭХК» следующие документы:
- копию приказа о назначении лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок;
- копию протокола ежегодной аттестации лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию ТЭУ, в территориальной комиссии УУ Ростехнадзора;
- акт о проведении испытаний на прочность и плотность систем теплопотребления зданий;
- протоколы лабораторных исследований проб воды с узлов управления тепловых вводов водяных тепловых сетей;
- акт о технической готовности к включению систем теплопотребления зданий;
- список лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров по вопросам теплоснабжения и их контактные телефоны;
предоставлять Теплоснабжающей организации необходимые сведения о готовности приборов узла учета тепловой энергии к следующему отопительному периоду с составлением Акта повторного допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии (Приложение № 11-а к настоящему договору);
обеспечить возврат в тепловую сеть обратной сетевой воды со среднесуточной температурой, не превышающей более чем на 5% установленной температурным графиком (Приложение №3 к настоящему договору);
не допускать утечек сетевой воды;
оплачивать Теплоснабжающей организации: полученный теплоноситель на заполнение системы отопления при повторном подключении объекта теплопотребления - исходя из показаний прибора учета (при его отсутствии, либо выходе из строя – на основании расчета Теплоснабжающей организации). Под повторным подключением подразумевается – повторное заполнение системы отопления объекта теплопотребления теплоносителем, вызванное неисправностями в системе отопления и/или действиями (бездействиями) Потребителя, либо третьих лиц, действующих от имени Потребителя или по его поручению, и повлекшими частичный, либо полный, слив теплоносителя из системы отопления, в результате которого поставка тепловой энергии и теплоносителя по настоящему договору не может осуществляться;
в случае изменения фактических сведений об объектах теплопотребления, указанных в Приложении № 6 к настоящему договору – предоставить Теплоснабжающей организации данные с изменениями в письменном виде (в виде справки), не позднее 5 календарных дней с момента изменений;
обеспечить, в соответствии с действующим законодательством беспрепятственный доступ Теплоснабжающей организации к действующим тепловым сетям, теплопотребляющим установкам, приборам регулирования, коммерческого и контрольного учета для контроля соблюдения режима теплопотребления, сверки показаний приборов учёта, проверки состояния и качества обслуживания приборов учета;
содержать в надлежащем состоянии подвальные помещения объекта теплопотребления, в части принадлежащих Потребителю, не допускать их затопления и захламления, не допускать в них нахождения людей и складирования материальных ценностей, возведения стен и перегородок, любой другой перепланировки помещений, препятствующих доступу к трубопроводам, без письменного разрешения Теплоснабжающей организации;
включение теплопотребляющих установок и тепловых сетей, с началом отопительного периода, а также включение отремонтированных теплопотребляющих установок и сетей и (или) их отдельных частей после планового или аварийного ремонта, производить в соответствии с СТО 31.024-2012 «Взаимодействие персонала цеха 31 АО «УЭХК» со сторонними организациями и дочерними обществами АО «УЭХК» при обслуживании сетей тепловодоснабжения и водоотведения» (СТО предоставляется Потребителю по запросу);
выполнять обязанности абонента, изложенные в СТО 31.024-2012 «Взаимодействие персонала цеха 31 АО «УЭХК» со сторонними организациями и дочерними обществами АО «УЭХК» при обслуживании сетей тепловодоснабжения и водоотведения»;
в трехмесячный срок, после заключения настоящего договора произвести оснащение объекта(ов) теплопотребления прибором учета тепловой энергии и теплоносителя (установить прибор учета в рамках требований ФЗ №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»);
предоставить Теплоснабжающей организации возможность для подключения прибора(ов) учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета тепловой энергии, теплоносителя и передачи Теплоснабжающей организации показаний прибора учета;
представлять в адрес Теплоснабжающей организации заявку на годовое потребление тепловой энергии (мощность) на будущий год по видам теплопотребления с разбивкой по месяцам не позднее 01 марта текущего года, а также, по запросу в установленные Теплоснабжающей организацией сроки. В случае несвоевременного представления (непредставления) Потребителем сведений о договорных величинах потребления, Теплоснабжающая организация вправе определить их самостоятельно на основании фактически сложившихся объемов потребления за предшествующие периоды;
заблаговременно, до наступления соответствующей даты, письменно уведомить Теплоснабжающую организацию об утрате права собственности на объекты, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора. При этом Потребитель обязан представить в адрес Теплоснабжающей организации копию документа, свидетельствующего об утрате права (договор купли-продажи, иной документ) и сообщить наименование, адрес и контактный телефон нового правообладателя; обеспечить надлежащую передачу тепловых сетей и теплопотребляющих установок, выбываемых из владения Потребителя; произвести Теплоснабжающей организации полную оплату за тепловую энергию (мощность) и теплоноситель;
вести часовой учёт потреблённой тепловой энергии и теплоносителя;
нести другие обязательства в соответствии с действующим законодательством РФ.
Потребитель имеет право:
в случае ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, вызвавших частичное или полное прекращение поставки тепловой энергии и теплоносителя, взыскать с виновной стороны реальный ущерб;
получать от Теплоснабжающей организации сведения о состоянии расчетов по оплате тепловой энергии и теплоносителя (лично, или через Уполномоченное лицо);
заявлять Теплоснабжающей организации об ошибках, обнаруженных в платежных документах (подача заявления об ошибке в платежном документе не освобождает Потребителя от обязанности произвести оплату тепловой энергии в соответствии с условиями настоящего договора; заявленная ошибка учитывается Теплоснабжающей организацией в следующем платежном периоде);
осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ.
Потребитель не имеет права:
самовольно производить переустройство и перепланировку тепловых сетей, теплопотребляющих установок, прочих инженерных систем, в том числе изменять поверхность отопительных приборов, а также вносить иные изменения в вышеназванные системы без внесения, в законодательно установленном порядке, изменений в техническую документацию на объект теплопотребления и без согласования с Теплоснабжающей организацией;
самовольно нарушать пломбы, установленные на приборах учета, и осуществлять действия, направленные на искажение показаний приборов учета;
производить несанкционированный слив теплоносителя (водоразбор) из систем отопления. Обнаруженный несанкционированный слив теплоносителя (водоразбор) из систем отопления, оплачивается Потребителем на основании расчета, выполненного Теплоснабжающей организацией, применительно к диаметру сливного устройства или трубопровода, через который производился слив, скорости сливаемой воды в 1,2 м/с температуре теплоносителя по температурному графику за период, с момента предыдущей официальной проверки Теплоснабжающей организацией систем теплопотребления, подтвержденной соответствующим актом, и до момента устранения несанкционированного слива (водоразбора);
осуществлять иные действия, запрещенные действующим законодательством РФ.
Общие обязанности сторон:
Стороны обязаны ежеквартально производить сверку расчётов по обязательствам, возникшим из настоящего договора, в следующем порядке:
Теплоснабжающая организация обязана представлять Потребителю подписанные акты сверки расчётов (далее – акт сверки), составленные на последнее число месяца прошедшего квартала, а также в случае расторжения договора;
акт сверки составляется в 2-ух экземплярах в соответствии с Приложением № 9 к настоящему договору;
Потребитель обязан рассмотреть акт сверки в течение 5 рабочих дней с момента получения, подписать и один экземпляр вернуть Теплоснабжающей организации либо, при наличии разногласий, направить в адрес Теплоснабжающей организации подписанный протокол разногласий;
своевременно предоставлять другой Стороне подлинные доверенности или надлежаще заверенные копии доверенностей, выданные лицам, имеющим право подписи Акта о выполнении работ, оказании услуг по форме, утвержденной в Приложении № 8 к настоящему договору;
Стороны гарантируют, что сведения и документы в отношении всей цепочки собственников и руководителей, включая бенефициаров (в том числе конечных), переданные по акту от «____»________________ 2015 года, (далее - Сведения), являются полными, точными и достоверными, либо Стороны гарантируют, что сведения в отношении всей цепочки собственников и руководителей, включая бенефициаров (в том числе конечных), направленные с адреса электронной почты Потребителя __________________ на адрес электронной почты Теплоснабжающей организации – mansurova@ueip.ru , (далее - Сведения), являются полными, точными и достоверными.
При изменении Сведений Стороны обязаны не позднее пяти (5) дней с момента таких изменений направить соответствующее письменное уведомление с приложением копий подтверждающих документов, заверенных нотариусом или уполномоченным должностным лицом (по форме установленной Приложением № 12 настоящего договора).
Стороны настоящим выдают свое согласие и подтверждают получение им всех требуемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в том числе, о коммерческой тайне и о персональных данных) согласий всех упомянутых в Сведениях, заинтересованных или причастных к Сведениям лиц на обработку Предоставленных Сведений, а также на раскрытие Сведений, полностью или частично, компетентным органам государственной власти (в том числе, Федеральной налоговой службе Российской Федерации, Минэнерго России, Росфинмониторингу, Правительству Российской Федерации) и последующую обработку Сведений такими органами (далее - Раскрытие). Стороны освобождают друг друга от любой ответственности в связи с Раскрытием, в том числе, возмещает убытки, понесенные в связи с предъявлением претензий, исков и требований любыми третьими лицами, чьи права были или могли быть нарушены таким Раскрытием.
Стороны подтверждают, что условия настоящего Договора о предоставлении Сведений и о поддержании их актуальными признаны ими существенными условиями настоящего Договора в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если специальной нормой части второй Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено иное, отказ от предоставления, несвоевременное и (или) недостоверное и (или) неполное предоставление Сведений (в том числе, уведомлений об изменениях с подтверждающими документами) является основанием для одностороннего отказа одной из Сторон от исполнения Договора и предъявления другой стороне требования о возмещении убытков, причиненных прекращением Договора. Договор считается расторгнутым с даты получения одной из Сторон соответствующего письменного уведомления от другой Стороны, если более поздняя дата не будет установлена в уведомлении.
|
