ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на жилой дом № 2 (по генплану), расположенный по адресу: Новосибирская область,
город Новосибирск, Калининский район, ул. Фадеева, 66/1 стр., II этап строительства
Дата опубликования проектной декларации 04.02.2014 года по адресу http://www.csib.ru
Информация о застройщике:
-
|
Фирменное наименование:
|
Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие»
|
1.
|
Место нахождения
юридический адрес:
почтовый адрес:
Режим работы:
|
630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20.
630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20
Телефон (383) 2100-103
8.00-17.00, выходной суббота, воскресенье
|
2.
3.
|
Государственная регистрация:
Участники общества:
|
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 54 № 001198737 выдано Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Новосибирска 05 ноября 2003 года, присвоен ОГРН 1035401944852
Свидетельство о постановке на налоговый учет серии 54 № 01198638 выдано Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Новосибирска 05 ноября 2003 года, присвоен ИНН 5405262589
ООО УК «Концерн «Сибирь» - доля в уставном капитале 58,7 %
ООО ТД «Виват» - доля в уставном капитале 0,49 %
Обложкина Н. С. – 7,96 %
Червов А. Д. – 7,96 %
Червова В. И. – 7,96 %
Шеремет Б. И. – 7,96 %
Червов Д. В. – 4,97 %
Червов Д. А. – 4 %
|
4.
|
Реализованные проекты строительства:
|
Заказчик строительства:
- Жилого дома № 61 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 147 от 14.02.2004 г.; планируемый ввод – 1 квартал 2004 г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 2714 от 31.12.2003 г.
- Жилого дома № 60 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 703 от 22.06.2005 г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005 г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 703 от 22.06.2005 г.
- Жилого дома № 14 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 694 от 20.06.2005 г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005 г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 536 от 30.12.2008 г.
- Жилого дома № 12 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2005 г., распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 1109 от 28.09.2005 г.
- Жилого дома № 72 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2005 г., разрешение на ввод в эксплуатацию № 65 от 30.12.2005 г.
- Жилого дома № 82 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2005 г., разрешение на ввод в эксплуатацию № 64 от 30.12.2005 г.
- Жилого дома № 74 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2006 г., разрешение на ввод в эксплуатацию № 63 от 30.12.2005 г.
- Жилого дома № 76 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2007 г., разрешение на ввод в эксплуатацию № 476 от 29.12.2006 г.
- Жилого дома № 78 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2007 г., разрешение на ввод в эксплуатацию №121 от 23.04.2007 г.
- Встроено-пристроенное здание общественного назначения с подземной автомобильной парковкой №12/1 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная. Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2006 г., распоряжение о вводе в эксплуатацию № 4437 от 09.06.2006 г.
- Жилого дома № 43 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2007 г., распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию № 483 от 29.12.2006 г.
- Жилого дома № 10 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, Планируемый ввод в эксплуатацию – 3 кв. 2007 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-200 от 27.06.2007 г.
- Жилого дома № 65 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2007 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-438 от 18.12.2007 г.
- Жилого дома № 63 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2007 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-437 от 18.12.2007 г.
- Жилого дома № 69 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2007 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-442 от 19.12.2007 г.
- Жилого дома № 84 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 1 кв. 2009 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-85 от 19.03.2009 г.
- Жилого дома № 86 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 1 кв. 2009 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-83 от 19.03.2009 г.
- Жилого дома № 73 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 кв. 2008 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-158 от 30.04.2008 г.
- Жилого дома № 75 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 кв. 2009 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-231 от 31.06.2009 г.
- Жилого дома № 10/1 по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Рябиновая, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-194 от 17.08.2010 г.
- Жилого дома № 15 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-283 от 23.11.2010 г.
- Жилого дома № 13 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-284 от 24.11.2010 г.
- Жилого дома № 69/1 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-386 от 29.12.2010 г.
- Жилого дома № 63/1 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-403 от 30.12.2010 г.
- Жилого дома № 68 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-402 от 30.12.2010 г.
- Жилого дома № 1/7 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 1 кв. 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-84 от 31.03.2011 г.
- Жилого дома № 1/1 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 кв. 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-113 от 26.04.2011 г.
- Жилого дома № 1/4 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 кв. 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-112 от 26.04.2011 г.
- Жилого дома № 1/2 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-274 от 30.09.2011 г.
- Жилого дома № 11 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Берёзовая, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-386 от 23.12.2011 г.
- Жилого дома № 1/11 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-459 от 27.12.2011 г.
- Жилого дома № 1/10 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 кв. 2012 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-110 от 19.06.2012 г.
- Жилого дома № 1/9 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2012 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-353 от 27.12.2012 г.
- Жилого дома № 1/8 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2012 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-271 от 10.12.2012 г.
- Жилого дома № 19 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Берёзовая, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 кв. 2012 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-272 от 11.12.2012 г.
|
5.
|
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:
|
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по подготовке проектной документации) № СРО-П-051-5405262589-08122009-00034, выданное НП «Гильдия проектировщиков Сибири» 09.05.2013 г., без ограничения срока действия.
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по определению строительного контроля застройщиком) № 0951.03-2010-5405262589-С-076, выданное НП «Новосибирские строители» 25.12.2012 г., без ограничения срока действия.
|
6.
|
Финансовый результат текущего года:
Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:
Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:
|
19599,00 тыс. руб.
4452486,00 тыс. руб.
2816104,00 тыс. руб.
|
Информация о проекте строительства:
|
|
Цель проекта строительства:
|
Строительство трёх блок-секций (№ 1, 2, 3) многоквартирного 19-ти этажного (с учётом подвально-цокольного и верхнего технического этажа над частью здания) жилого дома № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения по ул. Фадеева, дом 66/1 стр. в Калининском районе города Новосибирска.
|
|
Этапы реализации:
|
Жилой дом планируется завершить строительством и ввести в эксплуатацию во III квартале 2015 года
|
1.
|
Начало строительства:
Окончание строительства:
Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области:
|
16 сентября 2013 года
III квартал 2015 года
Многоквартирный жилой 19-ти этажный дом № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения состоит из трёх блок-секций, по которым получено положительное заключение № 54-1-1-0553-13 ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 30.07.2013 года по инженерным изысканиям и положительное заключение № 54-1-1-0594-13 ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 04.09.2013 года.
|
2.
|
Разрешение на строительство:
|
№ Ru 54303000-283 от 16.09.2013 года, выдано УАСИ мэрии города Новосибирска
|
3.
|
Земельный участок:
Местоположение объекта строительства:
Границы участка:
Благоустройство территории:
|
Земельный участок площадью 70289 кв.м., с кадастровым номером 54:35:041225:32 принадлежит застройщику на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права серии 54 АЕ 151569 от 18.09.13 г.)
город Новосибирск, Калининский район, ул. Фадеева, 66/1 стр.
Площадка проектируемого 19-ти этажного (с учётом подвально-цокольного и верхнего технического этажа над часть здания) жилого дома № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения является частью проекта жилой застройки по ул. Фадеева в Калининском районе г. Новосибирска, и расположена на участке площадью 7,0289 га (в границах землеотвода) совместно с 5-ю запроектированными жилыми домами.
Проектируемый участок, площадью 1,93 га (в границах благоустройства), граничит: с восточной стороны – с незастроенной территорией, с западной – с проектируемым жилым домом № 1, с южной стороны – с ул. Декоративная, с северной стороны – с перспективной жилой застройкой.
Проектируемая площадка свободна от существующей застройки и зелёных насаждений. Рельеф площадки с общим уклоном поверхности с востока на запад. Абсолютные отметки рельефа в городской системе высот изменяются от 163,00 – 167,50 м.
Генеральный план проектируемой площадки выполнен как комплекс, обеспечивающий в полном объёме комфортное проживание людей и хорошие условия для работы служащих.
Проектом предусмотрено устройство:
- проездов и парковок (в т.ч. для инвалидов) для легковых автомобилей;
- тротуаров и отмосток с твёрдым покрытием;
- площадок отдыха и игр, физкультурных и хозяйственных площадок;
На площадках предусмотрены малые архитектурные формы: скамьи, урны для мусора, песочницы, качели, гимнастические стенки, цветочницы и т.п.
Для удобства передвижения детских и инвалидных колясок по территории жилого района предусмотрено устройство пандусов в местах пересечения тротуаров с проездами.
Проектом предусмотрено озеленение территории площадки с учётом проектируемых инженерных сетей: посадка высокорастущих деревьев (берёза, рябина) и кустарников декоративных пород (спирея, можжевельник), а так же устройство обыкновенных газонов и цветников.
Проектом предусмотрено зонирование территории площадки на:
- дворовую для жильцов дома (площадки отдыха и игр, парковки, в т.ч. для инвалидов, физкультурные площадки);
- территорию, необходимую для помещений общественного назначения (площадки и тротуары перед входами, парковки);
- хозяйственную (площадка с мусоросборными контейнерами).
Основной въезд на площадку предусмотрен с ул. Фадеева по местному проезду.
|
4.
|
Описание объекта:
Техническая характеристика объекта, входящих в него квартир и нежилых помещений:
|
Жилой дом № 2 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: ул. Фадеева, 66/1 стр. состоит из трёх блок-секций. Надземная часть здания состоит из 18-ти этажей, в т.ч. техническим этажом над частью здания и 1-им подземным – цокольно-подвальным этажом (цокольным для б/с 2-1, 2-2 и подвальным для б/с 2-3). В подвальном (цокольном) этаже жилого дома предусмотрены технические коридоры для прокладки инженерных коммуникаций, тепловых пунктов и помещения общественного назначения.
Согласно СНиП 2.07.01-89*, СНиП III-10-75, СанПиН 2.2.1/2.1.11200-03 нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции всех квартир жилого дома не менее двух часов и сам дом не затеняет соседние здания.
Здание прямоугольной формы шириной 14,48 м, длиной 100,12 м.
Высота подвального этажа и жилых этажей составляет 2,8 м.
За относительную отметку +0,000 принята отметка верха плиты перекрытия 1 этажа жилого дома, что соответствует абсолютной отметке 165,60 для б/с 2-1, абсолютной отметке 166,20 для б/с 2-2 и абсолютной отметке 166,80 для б/с 2-3.
Дом запроектирован с монолитными внутренними и наружными торцевыми стенами и перекрытиями, в объёмно-переставной тоннельной опалубке «TEKNIK-L».
Внутренние стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм.
Перекрытие – монолитная железобетонная плита толщиной 160 мм.
Внутренние стены и перекрытия бетонируются одновременно.
Наружные самонесущие стены подвального (цокольного) этажа – многослойные из монолитного железобетона толщиной 200мм с утеплением пенополистирольными плитами ПСБ-С-25 ГОСТ 15588-86, с наружной прижимной стенкой из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 50 и с последующей отделкой надземной части каменной штукатуркой. Ниже уровня земли выполняется гидроизоляция обмазочная «Славянка».
Наружные стены – выше отметки +0,000 вне лоджий – ненесущие трёхслойные панели из тяжёлого бетона на гибких связях с эффективным утеплителем (общая толщина – 300 мм, в т.ч. утеплитель 150 мм) (Сертификат соответствия № РОСС RU. СтЦЗ.Н02808, срок действия с 22.12.2011 по 21.12.2014 г. № 0514015, выданный «Новосибсертификация»).
Стены входов и незадымляемой лестничной клетки, а так же часть стен 1-го этажа – многослойные: из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 100, торцевые монолитные толщиной 200 мм утеплённые. Утеплитель – пенополистирол ПСБ-С-Ф-25 ГОСТ 15588-86 толщиной 150 мм с противопожарными рассечками из минплиты «Технофас» ПТЭ-175 шириной не менее 150 мм вокруг проёмов и поэтажно. Для отделки применена штукатурная система Ceresit VWS.
Наружные стены – внутри лоджий – трёхслойные термоблоки по ТУ 5830-397-39124899-2008.
Лестничные марши – сборные железобетонные.
Лестничные площадки – этажные монолитные.
Вентиляционные блоки – сборные железобетонные по серии 1.134.1-12 в.1, бетон класса В-12,5.
Отмостка по периметру здания из асфальтобетона толщ. 50мм по утрамбованному щебёночному основанию толщ. 100мм. Ширина отмостки 1,5 м.
Кровля плоская рулонная с вентилированием утеплителя.
Двери на кровлю, в технические помещения и электрощитовые противопожарные.
Наружные двери по ГОСТ 24698-81, внутренние по ГОСТ 9629-88.
Окна приняты деревянные с двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры и нежилые помещения предусмотрены деревянные усиленные.
Перегородки между квартирами и помещениями общего пользования (240 мм):
- из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 50 (120мм);
- сетка из арматуры диаметр 8 А-III 150х150мм, защищённая цементно-песчаной штукатуркой (20мм);
- кладка из пазогребневых ячеистобетонных блоков 400 х 400 х 100 на клею (100мм);
Перегородки между помещениями внутри квартир:
- кладка из пазогребневых ячеистобетонных блоков 400х400х100 на клею (100мм);
Помещения общественного назначения и квартиры передаются участникам долевого строительства под самоотделку, с выполнением внутренних работ в соответствии с договором об участии в долевом строительстве. В квартирах и нежилых помещениях имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая и холодная вода, центральное отопление.
В каждом подъезде жилого дома предусмотрены лестнично-лифтовые узлы, включающие в себя незадымляемую лестничную клетку типа Н-1 и два лифта грузоподъёмностью 400 и 630 кг, скоростью 1,6 м/сек с подъёмом на последний этаж жилого дома.
В каждом подъезде предусматриваются мусоропроводы, оборудованные устройством для периодической промывки, очистки, дезинфекции и автоматическим пожаротушением ствола.
На первых этажах жилого дома предусмотрены комнаты уборочного инвентаря, места установки абонентских почтовых ящиков, помещения охраны.
|
5.
|
Показатели объекта:
|
Технико-экономические показатели жилого дома:
Наименование
|
Ед. изм.
|
№ 2-1
|
№ 2-2
|
№ 2-3
|
Итого
|
Площадь жилого здания
|
кв.м
|
9463,0
|
9572,0
|
9460,0
|
28495,0
|
Общая площадь квартир
|
кв.м
|
6060,39
|
6142,78
|
6113,37
|
18316,54
|
Жилая площадь квартир
|
кв.м
|
3489,76
|
3550,14
|
3062,58
|
10102,48
|
Площадь помещений общественного назначения
|
кв.м
|
221,27
|
153,19
|
154,34
|
528,80
|
Строительный объём:
|
куб.м
|
|
|
|
79668,00
|
в т.ч. надземной части
|
куб.м
|
25049,00
|
24953,00
|
25046,00
|
75048,00
|
в т.ч. подземной части
|
куб.м
|
1545,00
|
1530,00
|
1545,00
|
4620,00
|
Состав и процентное соотношение квартир по блок-секциям:
Наименование
|
%
|
№ 2-1
|
№ 2-2
|
№ 2-3
|
Итого
|
Тип 1А
|
72
|
131
|
169
|
148
|
448
|
1-комнатная
|
9
|
17
|
16
|
20
|
53
|
Тип 2А
|
11
|
34
|
33
|
-
|
67
|
2-комнатная
|
8
|
17
|
1
|
33
|
51
|
Всего
|
100
|
199
|
219
|
201
|
619
|
Технико-экономические показатели по помещениям общественного назначения:
Наименование
|
Ед.изм.
|
Показатель
|
№ 2-1 Демонстрационный зал спортивного инвентаря
|
кв.м
|
66,97
|
№ 2-1 Пункт проката компьютерной техники
|
кв.м
|
87,38
|
№ 2-1 Нотариальная контора
|
кв.м
|
66,92
|
№ 2-2 Пункт проката бытовой техники
|
кв.м
|
66,39
|
№ 2-2 Пункт проката спортивного инвентаря
|
кв.м
|
86,80
|
№ 2-3 Демонстрационный зал садового инвентаря
|
кв.м
|
66,96
|
№ 2-3 Транспортное агентство
|
кв.м
|
87,38
|
Всего
|
кв.м
|
528,80
|
|
6.
|
Функциональное назначение нежилых помещений:
|
В жилом доме № 2
в блок-секции № 2-1 размещаются:
Демонстрационный зал спортивного инвентаря
|
66,97 кв.м
|
Пункт проката компьютерной техники
|
87,38 кв.м
|
Нотариальная контора
|
66,92 кв.м
|
в блок-секции № 2-2 размещаются:
Пункт проката бытовой техники
|
66,39 кв.м
|
Пункт проката спортивного инвентаря
|
86,80 кв.м
|
в блок-секции № 2-3 размещаются:
Демонстрационный зал садового инвентаря
|
66,96 кв.м
|
Транспортное агентство
|
87,38 кв.м
|
|
|
|
7.
|
Состав общего имущества в доме:
|
Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, мусорокамера, электрощитовая, межквартирные коридоры, в каждой блок-секции предусматривается установка двух лифтов грузоподъёмностью 400 и 630 кг и т.д.;
|
8.
|
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:
Организации, участвующие в приёмке дома:
|
III квартал 2015 года
УАСИ мэрии г. Новосибирска
|
9.
9.1
|
Информация о возможных финансовых и прочих рисках:
Планируемая стоимость строительства:
|
На момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют.
935 603 тыс. руб.
|
10.
|
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и др. работы:
|
Проектировщик: АПЦ ООО «Компания «Сибирь-Развитие»,
Организация, осуществляющая строительный контроль: ООО «Компания «Сибирь-Развитие»
Генеральный подрядчик: ООО «СФ «Сибирь»
|
11.
|
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
|
В соответствии с ч.1, ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости».
В соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», исполнение обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства обеспечено Генеральным договором страхования гражданской ответственности застройщика на неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 29-0004/2014Г-НСБ от 04.02.2014 г., заключенного с ООО «БАЛТ-страхование».
|
12.
|
Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:
|
Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались
|
Коммерческий директор Н.С. Обложкина
|
