Порядок аккредитации оценочных организаций

выражение согласия с тем, что направление в Фонд документов и аналитических материалов для рассмотрения кандидатуры Оценочной организации на предмет взаимодействия с Фондом не является гарантией (основанием для возникновения обязательства со стороны Фонда) внесения Оценочной организации в перечень рекомендованных Фондом;

выражение согласия с тем, что предоставленные Фонду документы и аналитические материалы не подлежат возврату, в том числе в случае отказа Оценочной организации во взаимодействии с Фондом;

выражение согласия с тем, что Фонд самостоятельно определяет форму проведения выбора Оценочных организаций.

1. Требования к оформлению Предложения о партнерстве:

• сведения, которые содержатся в Предложениях, не должны допускать двусмысленных толкований;

• все документы, входящие в состав Предложения, должны быть составлены на русском языке;

• при подготовке Предложения и документов, входящих в состав Предложения, не допускается факсимильных подписей. Все подписи должны быть оригинальными;

• финансово-бухгалтерские документы подписывают руководитель Оценочной организации и главный бухгалтер;

• Предложения должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью руководителя Оценочной организации – юридического лица или индивидуального предпринимателя;

• документы, представляемые в составе Предложения, должны быть заполнены по всем пунктам;

• верность копий документов, предоставляемых в составе Предложения, должна быть подтверждена печатью и подписью руководителя организации, если иная форма заверения не была установлена нормативными правовыми актами Российской Федерации. Копии документов должны быть заверены в нотариальном порядке в случае, если указание на это содержится в форме описи документов;

• документы должны быть предоставлены в последовательности, строго определенной в описи документов, иметь сквозную нумерацию, а также должны быть прошиты, подписаны руководителем Оценочной организации – юридического лица или индивидуальным предпринимателем;

• все документы, предоставленные Оценочными организациями, должны быть скреплены печатью и заверены подписью руководителя Оценочной организации. Все документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью и заверены подписью руководителя Оценочной организации.

3. Непредставление необходимых документов в составе Предложения, наличие в таких документах недостоверных сведений об Оценочной организации является основанием для отказа в рассмотрении Фондом Предложения о партнерстве.

4. Права и ответственность

   1. Права Фонда

Фонд имеет право:

1. Ежегодно проводить проверку (мониторинг) Оценочной организации, которая осуществляется путем письменного запроса у Оценочной организации:

• Анкеты по форме, приведенной в Приложении №3 Порядка аккредитации;

• Финансовую отчетность, с целью выявления признаков существенного ухудшения финансового состояния Оценочной организации;

• документов, подтверждающих факт работы в Оценочной организации ранее заявленных Оценщиков как исполнителей работ по оценке имущества для целей залога;

• полисов страхования гражданской ответственности на каждого заявленного Оценщика, а также полис страхования Оценочной организации;

• иных документов по решению Фонда, изложенных в Порядке аккредитации.

Срок предоставления документов Оценочной организацией устанавливает Фонд, но не менее чем через 10 (десять) рабочих дней с даты направления запроса.

1. Осуществлять контроль соответствия отчетов об оценке, выполняемых Оценочными организациями, требованиям действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего правоотношения в сфере осуществления оценочной деятельности. Данный контроль может проводиться:

• при проведении рецензирования (верификации) отчетов об оценке имущества для целей залога в рамках рассмотрения возможности выдачи Займа (гарантии) клиенту Фонда;

• при обнаружении в рамках проведения мониторинга нарушений Оценочной организацией требований Фонда, а также действующего законодательства, регламентирующего оценочную деятельность в Российской Федерации;

• по факту накопленной за отчетный квартал статистики (количество/качество) по прошедшим верификацию в Фонде Отчетам об оценке и выполненным для Клиентов Фонда рекомендованными Оценочными организациями.

1. 
   В рамках реализации полномочий, закрепленных в Порядке аккредитации:
   

• 
  осуществлять последующий контроль: качества предоставляемых услуг, проводить анализ соответствия и достоверности результатов оценки имущества;
  
• 
  проводить анализ отчетов об оценке, выполненных Оценочными организациями, рекомендованными Фондом, на соответствие действующему законодательству, регламентирующему оценочную деятельность в РФ, Федеральным стандартам оценки и стандартами АИЖК;
  
• 
  с учетом положений пп.4.1.2., 4.1.3. Порядка аккредитации запрашивать информацию в соответствии с перечнем, указанным в п. 3.3. Порядка аккредитации, для проведения процедуры мониторинга качества предоставляемых услуг Оценочными организациями, входящими в Перечень рекомендованных Фондом Оценочных организаций.
  

1. Ответственность оценочных организаций

   1. В случае выявления в процессе рецензирования (верификации) Отчета об оценке фактов несоответствия требованиям, указанным в Порядке аккредитации, Оценочная организация обязана доработать вышеуказанный документ. В случае отказа от выполнения работ Оценочная организация обязана направить в адрес Фонда письмо с указанием объяснений в течение 1 (одного) рабочего дня с даты получения от Фонда информации о передаче документов на доработку.

   2. В случае выявления фактов нарушения Оценочной организацией требований, изложенных в Порядке аккредитации и/или действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего оценочную деятельность, установления фактов недостоверности проведенной Оценщиком оценки имущества в отношении Оценочной организации могут применяться следующие меры:

      1. Проведение переговоров с Оценщиком (исполнителем отчета) на предмет установления причин допущения в отчете об оценке несущественных ошибок, нарушений (наличие которых не подразумевает возможность интерпретации отчета об оценке как недостоверного) и принятия мер по их исключению в дальнейшей деятельности Оценщика;

      2. Направление Фондом письма о вынесении предупреждения в адрес руководителя Оценочной организации о выявленных в отчете об оценке фактах нарушений, ошибках, искажениях и других аспектах, обусловливающих невозможность интерпретации отчета об оценке как достоверного, с вынесением предупреждения о недопущении в будущем подобных фактов, а также анализа ретроспективы взаимодействия Фонда с Оценочной организацией.

         1. В случае неустранения указанных в п.4.2.2.2 Порядка аккредитации замечаний по факту повторного допущения нарушений (наличие которых подразумевает невозможность интерпретации отчета об оценке как достоверного) к Оценочной организации могут быть применены меры временного приостановления взаимодействия, прекращения взаимодействия.
            По факту применения мер Оценочная организация информируется путем письменного уведомления.

      3. Временное приостановление взаимодействия с Оценочной организацией.

      4. Прекращение взаимодействия с Оценочной организацией.

   3. Фонд имеет право направить мотивированную жалобу в СРОО, членом которой является Оценщик, выполнивший Отчет об оценке, о несоответствии Отчета об оценке федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, федеральным стандартам оценки, стандартам и правилам оценочной деятельности.

   4. Оценочная организация может быть исключена из Перечня рекомендованных Фондом Оценочных организаций по общему правилу в случае, если:

• по факту рассмотрения жалобы, направленной Фондом в адрес СРОО, в отношении Оценщика СРОО вынесло решение о применении дисциплинарного взыскания;

• Фондом в отношении Оценочной организации уже применялись санкции: предупреждения, временного приостановления в рамках последующего контроля либо при рецензировании (верификации) отчетов об оценке Фондом было выявлено:

  • отчет об оценке не представляется возможным квалифицировать в качестве документа, содержащего сведения доказательственного значения⁵;

  • некорректность определенной Оценщиком рыночной стоимости имущества, оформленного Фондом в залог, подтверждена при реализации данного имущества с публичных торгов либо при его реализации в рамках досудебного производства⁶,

  • некорректность определенной Оценщиком рыночной стоимости имущества, оформленного Фондом в залог, подтверждена сотрудником Фонда при выборочной проверке отчетов Оценщика⁷.

• по факту проведения мониторинга установлено несоответствие Оценочной организации Порядку аккредитации.

Перечень приложений

Наименование приложения	Файл приложения
Приложение №1. «Форма Предложения о партнерстве»
Приложение №2. «Форма описи документов»
Приложение №3. «Форма анкеты Оценочной организации»
Приложение №4. «Форма Задания на оценку»