ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями (I очередь строительства) (строительный адрес: г. Рязань, ул. Семчинская, 13) на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0020005:1631 по адресу: г. Рязань, р-н Семчино (Московский район).
|
Информация о застройщике:
|
|
Фирменное наименование
|
Общество с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ»
|
Место нахождения
|
390000, г. Рязань, ул. Соборная, д. 14/2, стр. 1
|
Телефон
|
8 (4912) 707-000, 24-24-80
|
Режим работы
|
понедельник-пятница: с 9.00 до 19.00 часов; суббота: с 9.00 до 17.00 часов, выходные дни: воскресенье и праздничные дни.
|
Данные о государственной регистрации
|
Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Рязанской области 03 ноября 2011 года.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 62 № 002193027, выдано 03 ноября 2011 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Рязанской области. Основной государственный регистрационный номер 1116234011365.
|
Данные об учредителях застройщика
|
Учредитель - Михайлов Михаил Олегович, обладает 100% уставного капитала, имеет 100 % голосов в управлении обществом.
|
Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации
|
Застройщик принимал участие в строительстве следующих объектов недвижимости:
1. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (г. Рязань, улица Пирогова, д. 6):
- секции 1д, 1е, 1ж, 1и дома - образуют вторую очередь строительства – срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией 3 квартал 2014 г., введен в эксплуатацию: 2 квартал 2013 г.
2. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (г. Рязань, улица Пирогова, д. 6):
- секции 1а, 1б, 1в, 1г, - на стадии строительств, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: 3 квартал 2016 года.
3. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (г. Рязань, улица Пирогова, д. 6):
- секции 1д, 1е – на стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: 3 квартал 2016 года.
4. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (г. Рязань, ул. Семчинская, д. 9) – срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: 1 квартал 2014 года, введен в эксплуатацию: 4 квартал 2012 года;
5. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (г. Рязань, ул. Семчинская, д. 11) – срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией 4 квартал 2013 г., введен в эксплуатацию 4 квартал 2013 г.;
6. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (г. Рязань, ул. Чкалова, д. 1, корп. 4) – на стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: 2 квартал 2015 года;
7. Многоквартирный жилой дом (г. Рязань, Мервинская ул., д. 9, д. 11 (адрес строительный) – на стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: 4 квартал 2015 года;
8. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (г. Рязань, ул. Рыбновская, д. 6 (адрес строительный):
– I этап строительства блок-секции 1-6 - на стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: 2 квартал 2015 года;
- II этап строительства блок-секции 7-9 – на стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: 3 квартал 2015 г.;
9. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (г. Рязань, ул. Вознесенского, д. 32) – на стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: 4 квартал 2016 г.;
10. Многоквартирный жилой дом (г. Рязань, ул. Зубковой (адрес строительный) – на стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: 4 квартал 2017 г.
|
Информация о виде лицензируемой деятельности (если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
|
-
|
Финансовый результат текущего года
|
2 291 тысяча рублей (по данным бухгалтерской отчетности на 01 октября 2014 года).
|
Собственные денежные средства
|
1 037 820 тысяч рублей (по данным бухгалтерской отчетности на 01 октября 2014 года).
|
Размеры кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
Кредиторская задолженность – 102 325 тысяч рублей (по данным бухгалтерской отчетности на 01 октября 2014 года).
Дебиторская задолженность – 149 337 тысяч рублей (по данным бухгалтерской отчетности на 01 октября 2014 года).
|
Информация о проекте строительства.
|
|
Цель проекта строительства
|
Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями осуществляется с целью удовлетворения потребностей граждан в жилых и нежилых помещениях, отвечающих современным требованиям, а также с целью соблюдения коммерческих интересов застройщика.
|
Этапы и срок реализации проекта строительства
|
Начало строительства – 4 квартал 2014 года
Окончание строительства – 4 квартал 2016 года.
|
Результат экспертизы проектной документации
|
Положительное заключение негосударственной экспертизы № 76-1-2-0098-14 от 07.11.2014 г., выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Верхне-Волжский Институт Строительной Экспертизы и Консалтинга».
|
Разрешение на строительство
|
Разрешение на строительство № RU 62326000-163/2014/РС выдано 04 декабря 2014 года Администрацией города Рязани.
|
Права на земельный участок
|
Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0020005:1631, по адресу: г. Рязань, р-н Семчино (Московский район), общей площадью 10 780 кв.м., принадлежит на праве собственности Застройщику на основании договора купли-продажи от 24.10.2014 г. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 62-МД № 974761 выданным 30 октября 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области, запись регистрации № 62-62-01/395/2014-069.
|
Элементы благоустройства территории
|
Предусмотрены устройство проездов, тротуаров, площадок для игр детей и отдыха взрослых, устройство газонов с зелеными насаждениями, установка малых форм архитектуры, установка контейнеров для мусора.
|
Местоположение строящегося объекта
|
Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями будет находиться на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0020005:1631 по адресу: г. Рязань, р-н Семчино (Московский район), общей площадью 10 780 кв.м., местоположение: участок для строительства многоквартирного жилого дома расположен в Московском округе г. Рязани и граничит:
- с севера – зеленая зона;
- с востока – зеленая зона;
- с юга – зеленая зона;
- с запада – зона благоустройства, перспективная застройка, в 800 метрах на северо-запад от ГБУ РО «Областной Клинический Перинатальный Центр».
|
Описание строящегося объекта
|
Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (I очередь строительства):
Тип проекта – индивидуальный;
Фундаменты - монолитная железобетонная плита;
Стены 1-3 этажей – полнотелый керамический кирпич с облицовкой лицевым керамическим кирпичом;
Стены 4-6 этажей – полнотелый керамический кирпич с облицовкой лицевым керамическим кирпичом;
Стены 7-15 этажей и теплого чердака из камня крупноформатного пустотелого из пористой керамики;
Крыша – с теплым чердаком;
Кровля – плоская, рулонная 2-х слойная;
Водосток – внутренний, организованный;
Окна и балконные двери – из ПВХ-профиля.
|
Показатели объекта
|
Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (I очередь строительства):
Этажность – 15;
Площадь застройки – 3 724,88 кв.м.;
Площадь земельного участка – 10 780 кв.м.;
Общая площадь здания- 34 007,73 кв.м.;
Общая площадь квартир – 19 474,55 кв.м.;
Общая площадь балконов и лоджий - 1 592,45 кв.м.;
Общая площадь нежилых помещений свободного назначения – 1 165,38 кв.м.; кладовок – 358,62 кв.м.;
Строительный объем здания – 124 032,4 куб.м.
|
Количество помещений, передаваемых участникам долевого строительства
|
Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (I очередь строительства) будет включать:
Количество квартир - 504, в том числе:
- однокомнатных – 302, проектной площадью квартиры от 23,19 кв.м. до 48,48 кв.м.;
- двухкомнатных – 173, проектной площадью квартиры от 43,31 кв.м. до 59,25 кв.м.;
-трехкомнатных – 29, проектной площадью квартиры от 70,1 кв.м. до 80,92 кв.м.;
Проектная площадь квартир указана без учета площади лоджий (балконов, веранд, террас).
Нежилые помещения – 133 в том числе:
- нежилые помещения свободного назначения– 13, проектной площадью от 43,43 кв.м. до 165,9 кв.м.
- кладовки – 120, проектной площадью от 1,96 кв.м. до 4,02 кв.м.
|
Описание технических характеристик помещений, передаваемых участникам долевого строительства
|
Застройщик обязуется за свой счет и своими силами произвести в квартирах, передаваемых участникам долевого строительства следующие работы:
- установка окон из профиля ПВХ, остекление лоджии;
- внутренние стены:
- с 1 по 10 этажи – из полнотелого керамического кирпича;
- с 11 по 15 этаж и теплого чердака – из камня крупноформатного пустотелого из пористой керамики;
- оштукатуривание штукатуркой стен, выполненных из кирпича; внутриквартирные перегородки, выполненные из пазогребневых плит без штукатурки;
- цементная стяжка пола (за исключением цементной стяжки пола в санузлах, ванных, туалетах, лоджиях, верандах, террасах);
- централизованное отопление (котельная) и частично поквартирное;
- установка радиаторов;
- подведение электропроводки в соответствии с проектом;
- обеспечение наличия в квартире точек подключения к горячей, холодной воде и канализации, а также установка приборов учета;
- установка входной двери из металла.
|
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества строящегося объекта
|
Нежилые помещения свободного назначения и кладовки.
|
Состав общего имущества в строящихся объектах
|
В состав общего имущества объектов включены: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовая шахта, крыша, ограждающие несущие и инженерные конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, помещение ТСЖ, земельный участок с элементами благоустройства, на котором располагается указанный дом.
|
Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
|
4 квартал 2016 года.
|
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию
|
Органом, уполномоченным на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию, является администрация г. Рязани.
|
Организации, участвующие в приемке объектов
|
В государственной приемке объектов строительства предполагается участие: Застройщика, ООО «Мега Ресурсы», представителей администрации города Рязани, Государственной Инспекции государственного строительного надзора Рязанской области, МП «Водоканал города Рязани», МУП «Рязанские городские распределительные электрические сети», ОАО «Рязаньгоргаз», ООО «Рязаньлифт» и другие органы и организации, участвующие в приемке объектов, в соответствии с законодательством, действующим на момент приемки дома.
|
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков
|
При осуществлении проекта строительства возможны риски, связанные с изменением местного, регионального и федерального законодательства, регулирующего строительную деятельность, валютного регулирования и налогового законодательства, удорожанием строительных материалов и работ.
Добровольное страхование рисков не осуществлялось.
|
Планируемая стоимость строительства объектов
|
Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями – 903 640 000 рублей 00 коп.
|
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы
|
Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «Мега Ресурсы» (свидетельство № 0112.03-2009-6229032892-С-042 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 06.11.2012г., выдано Некоммерческим партнерством «Столица»).
Подрядчики: ООО «Мосгражданпроект», ООО «Институт Рязаньагроводпроект», ООО «Рязаньлифт», ООО «Канал», ОАО «Ростелеком», ОАО «Рязаньгоргаз».
|
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
|
Залог, возникающий в силу действующего законодательства Российской Федерации;
- страхование гражданской ответственности Застройщика в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
|
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договора.
|
Денежные средства для строительства не привлекаются на основании других договоров и сделок.
|
