|
УТВЕРЖДАЮ:
Начальник филиала
АО «Транснефть – Приволга»
Волгоградское РНУ
_______________ Е.А. Малей
«___» ________________ 2015 г.
|
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
выполнение землеустроительных и кадастровых работ
по лоту № ЗК/РЭН/2015-4/11-8 ЗИС
в зоне ответственности Волгоградского РНУ
№
п.п.
|
Перечень основных
данных и требований
|
Содержание основных данных и требований к выполнению работ
|
1.
|
Наименование объекта
|
«Склад арбитражных проб ПСП «Волгоградский». Волгоградское РНУ. Строительство»
|
2.
|
Заказчик
|
филиал АО «Транснефть - Приволга» Волгоградское РНУ
|
3.
|
Цель работ
|
Получение от собственников, пользователей, землепользователей и арендаторов земельных участков, согласия о предоставлении земельных участков в аренду (при необходимости).
Оформление документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания территории), межевание объектов землеустройства, постановка на кадастровый учет (при необходимости).
Получение технических условий от землепользователей на рекультивацию земельных участков, согласование проектов рекультивации (при необходимости).
Заключение с собственниками, землепользователями и арендаторами договоров аренды на период проведения строительных монтажных работ (при необходимости).
|
4.
|
Место проведения работ
|
Волгоградская область г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 100
|
5.
|
Объем работ
|
1.Площадь отводимых земельных участков под СМР (га) – 0,0260;
2.Протяженность линейного объекта (км) – 0,500;
3. Протяженность границ ЗУ (км) – ;
4. Количество правообладателей (землепользователей, землевладельцев, арендаторов, собственников) (шт) - 2;
5. Количество межевых знаков, устанавливаемых при формировании земельного участка на местности (шт) – 10 ;
6. Кол-во учреждений (инстанций), с которыми производится согласование (шт) – 3.
|
6.
|
Сроки выполнения работ
|
1 этап с 30.12.2015 г. по 20.01.2016 г.
2 этап с 20.01.2016 г. по 15.02.2016 г.
3 этап с 15.02.2016 г. по 15.03.2016 г.
4 этап с 15.03.2016 г. по 01.05.2016 г.
5 этап с 01.05.2016 г. по 20.05.2016 г.
|
7.
|
Технические и исходные данные
|
Заказчиком предоставляются:
1.Разделы проектной документации - «Проекта полосы отвода» («Проект организации земельного участка»), «Рекультивация»;
2. Доверенность от имени филиала АО «Транснефть - Приволга».
|
8.
|
Состав работ
|
1 этап. Подготовительные работы:
1. Получение информации и согласований от контрольно-надзорных органов, включающих:
1.1. Анализ материалов проектной документации и инженерных изысканий;
1.2 Сбор и изучение документов землеустройства;
1.3 Получение сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастровых планов территории (КПТ), кадастровых выписок о земельном участке (КВЗУ) с кадастровой стоимостью;
1.4 Получение сведений из единого государственного реестра прав для уточнения правообладателей и вида права на земельные участки;
1.5 Получение необходимых справок, разрешений: а) в территориальном управлении агентства по недропользованию о наличии месторождений полезных ископаемых и лицензионных участков;
1.6 Выявление землепользователей чьи интересы могут быть затронуты в результате образования земельного участка.
2. этап. Разработка документации по планировке территории:
2.1 Получение предварительного согласия от собственников, землепользователей, арендаторов земельных участков на размещение объекта и строительство (согласованная схема размещения объекта, решение о предоставлении земельного участка с расчетом убытков, компенсации – по биологической рекультивации) (при необходимости);
2.2 Информирование населения о предстоящем строительстве объекта через СМИ (при необходимости);
2.3 Разработка градостроительного плана земельного участка.
3. этап. Согласование и утверждение документации по планировке территории:
3.1 Согласование и утверждение градостроительного плана земельного участка;
4. этап. Выполнение в отношении земельного участка землеустроительных и кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета:
4.1 Подготовка межевого плана и согласование границ земельного участка (при необходимости).
4.2 Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет на период строительства (реконструкции) объекта (при необходимости);
4.3 Публикация объявления о созыве общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах административных районов (при необходимости);
4.4 Проведение общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах административных районов с составлением и утверждением протоколов общего собрания (при необходимости);
4.5 Получение технических условий на рекультивацию нарушенных земель с указанием толщины плодородного слоя у заинтересованных собственников, землепользователей, арендаторов земельных участков (при необходимости);
4.6 Согласование проектов рекультивации нарушенных земель у заинтересованных собственников, землепользователей, арендаторов земельных участков (при необходимости);
4.7 Выполнение натурного технического обследования лесного участка с материально-денежной оценкой лесных насаждений и составлением акта натурно-технического обследования (при необходимости);
4.8 Получение постановления о предоставлении земельного (лесного) участка в аренду (при необходимости);
4.9 Постановка земельного (лесного) участка на государственный кадастровый учет (при необходимости);
4.10 Заключение договора аренды земельного (лесного) участка (при необходимости);
4.11 Разработка проекта освоения лесов и изменений к ним (по согласованию с Заказчиком) в соответствии с условиями использования участка, предусмотренного договором аренды (при необходимости);
4.12 Получение приказа органа исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченного в области лесных отношений, утверждающего положительное заключение экспертизы проекта освоения лесов и изменений к нему (по согласованию с Заказчиком) (при необходимости).
5 этап. Работы по определению убытков правообладателей земельных участков, вызванных их временным занятием:
5.1 Сбор и изучение правоустанавливающих и право удостоверяющих документов на земельные участки собственников, землепользователей и арендаторов на участки под строительства (постановления, распоряжения, свидетельства и т.д.);
5.2 Расчет стоимости убытков по землепользователям по согласованию с Заказчиком работ (при необходимости);
5.3 Расчет стоимости компенсации (биологической рекультивации) по согласованию с Заказчиком работ (при необходимости);
5.4 Проведение независимой оценки арендной платы, платы за установление сервитута, размера убытков, включая упущенную выгоду (при необходимости) (при необходимости);
5.5 Согласование и подписание договоров аренды (типовой) с заинтересованными собственниками, землепользователями и арендаторами земельных участков (с учетом наземных объектов строительства, согласно проектной документации) по согласованию с Заказчиком работ (при необходимости).
|
9.
|
Технические условия
|
Работы выполняются в соответствии с требованиями следующих нормативно-технических документов:
Техническое задание;
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001
№ 136-ФЗ;
Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006
№ 200-ФЗ;
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ
«О землеустройстве»;
Правила по технике безопасности на топографо-геодезических работах. ПТБ-88 (утв. коллегией ГУГК СССР 09.02.1989 № 2/21);
Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 №1
«Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»;
Приказ Минэкономразвития РФ от 23.07.2013 № 412
«Об утверждении перечня измерений, относящихся к сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, выполняемых при осуществлении геодезической и картографической деятельности, и обязательных метрологических требований к ним, в том числе показателей точности измерений»;
Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (вместе с «Требованиями к подготовке межевого плана»);
Схема территориального планирования РФ в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденная Распоряжением Правительства РФ от 06.05.2015 № 816-р;
Приказ Рослесхоза от 22.12.2011 № 545 «Об утверждении Порядка государственной или муниципальной экспертизы проекта освоения лесов»;
Приказ Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки»;
Приказ Минприроды России от 16.01.2015 №17
«Об утверждении формы лесной декларации, порядка ее заполнения и подачи, требований к формату лесной декларации в электронной форме»;
Порядок организации работ по оформлению прав на земельные участки под проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы, эксплуатацию объектов ТПиР, КР и ИП
ОАО «АК «Транснефть» - ОР-03.100.60-КТН-088-15;
Методика расчета сметной стоимости работ и
оценки стоимости использования земельных участков
по объектам магистральных нефте- и нефтепродуктопроводов - ОР-91.040.00-КТН-093-12;
Инженерные изыскания для строительства магистральных нефтепроводов - РД 153-39.4Р-128-2002 (ВСН);
Инструкция по нивелированию I, II, III и IV классов - ГКИНП (ГНТА)-03-010-03;
Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 - (ГКИНП-02-033-79), М., Недра, 1982 г.;
Магистральные трубопроводы - СНиП 2.05.06-85*;
Инженерные изыскания для строительства. Основные положения - СП 47.13330.2012;
Инженерно-геодезические изыскания для строительства -
СП 11-104-97;
Геодезические работы в строительстве – СНиП 3.01.03-84
Инструкция по установке и сдаче заказчику закрепленных знаков и реперов при изысканиях объектов нефтяной промышленности – ВСН 30-81;
Примечание: В случае изменения законодательства Российской Федерации и/или субъектов Российской Федерации, выполнение работ по настоящему Договору производится в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, действующих на момент выполнения работ без изменения стоимости работ.
|
10.
|
Перечень материалов предоставляемых Заказчику, требования к документальному оформлению
|
По этапу 1, 2, 3 и 4:
Землеустроительное дело по выбору земельного участка и предварительному размещению объекта в составе:
- пояснительная записка;
- заявления, справки, разрешения, письма, материалы публикаций и другие документы запрашиваемые и полученные в ходе выполнения работ;
- экспликация земельного участка с разделением по землепользователям, площадям, видам угодий испрашиваемых земель;
- каталог координат поворотных точек границ землепользований (для каждого землепользования в отдельности по видам угодий);
- согласованные схемы расположения земельных участков с собственниками, землепользователями и арендаторами земельных участков
- согласованные решения о предварительном размещении объекта строительства с собственниками, землепользователями и арендаторами земельных участков с расчётами стоимости затрат по убыткам, компенсации (биологическая рекультивация);
- градостроительный план земельного участка;
- постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка;
- технические условия на рекультивацию земель согласованные всеми заинтересованными лицами;
- согласованные проекты рекультивации земель всеми заинтересованными лицами;
- кадастровые планы территорий и кадастровые выписки на земельные участки;
- кадастровые паспорта на сформированные земельные участки;
- кадастровые паспорта на сформированные земельные (лесные) участки по землям Гослесфонда;
- выписки из единого государственного реестра прав на земельные участки.
- кадастровые выписки на лесные участки.
- заключение территориального управления агентства по недропользованию о наличии месторождений полезных ископаемых и лицензионных участков;
- согласованный проект освоения лесов;
- приказ (распоряжение) уполномоченного органа государственной власти по утверждению проекта освоения лесов.
По этапу 5:
- договора аренды земельных участков подписанные с собственниками, землепользователями и арендаторами земельных участков.
|
11.
|
Особые условия
|
- в связи с возможностью изменения лесного и земельного законодательства РФ в ходе подписания и исполнения Контракта, а также корректировки проектных решений возможно внесение корректировок в техническое задание в части выполняемых работ без увеличения контрактной стоимости.
- подрядчик своими силами и за свой счет устраняет все недостатки, допущенные во время производства работ по собственной вине, а также устраняет замечания государственных и муниципальных органов власти,
- работы выполняются в местной системе координат (принятой для кадастрового района работ);
- все полученные в результате работ материалы передаются заказчику:
- на бумажном носителе (оригинал) –2 экз.;
- на магнитном носителе – 1 экз.,
- текстовая часть в формате - doc, pdf; графическая часть в формате dwg, mapinfo, jpg.
|
12.
|
Требования к технической оснащенности и обеспеченности персоналом
|
В соответствии с Приложением №1 к Техническому заданию
|
13.
| Требования к опыту работ |
Опыт выполнения работ (услуг) должен соответствовать аналогичным предмету закупки работам (услугам).
Среднегодовая сумма по аналогичным договорам Участника закупки за последние 3 года не может быть меньше 50% от общей суммы лота.
|
Начальник земельно-имущественной службы А.В. Кожаев
Приложение №1
к Техническому заданию
Требования
к технической оснащенности и обеспеченности персоналом
по лоту № ЗК/РЭН/2015-4/11-8 ЗИС
Выполнение землеустроительных и кадастровых работ под объект: «Склад арбитражных проб ПСП «Волгоградский». Волгоградское РНУ. Строительство»
Категории персонала и
технической оснащенности
|
Количество, необходимое для
выполнения работ, услуг
|
1
|
2
|
Необходимая минимальная обеспеченность персоналом для выполнения работ, услуг
|
Инженерно-технический персонал, всего
|
3
|
в т.ч.:
|
|
Инженер
|
1
|
Кадастровый инженер
|
2
|
Необходимая минимальная техническая оснащенность для выполнения работ, услуг (ед.)
|
Транспорт
|
1
|
Комплект геодезического оборудования
|
1
|
Компьютер
|
1
|
Принтер
|
1
|
Геоинформационные системы (ГИС), рабочее место
|
1
|
Начальник земельно-имущественной службы А.В. Кожаев
Примечание 1: Количество и категория персонала и состав технической оснащенности заполняется на основании типовых требований к технической оснащенности и обеспеченности персоналом на выполнение работ и услуг по оформлению землеотвода и разрешительной документации на добычу общераспространенных полезных ископаемых.
Примечание 2: За комплект геодезического оборудования принимается оборудование, количество и состав которого определяется исходя из метода выполнения работ и их точности.
Примечание 3. Точность выполнения геодезических работ принимается в соответствии с обязательными метрологическими требованиями, в том числе показателями точности, к измерениям, относящимся к сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, выполняемым при осуществлении геодезической и картографической деятельности, согласно приложению № 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 23.07.2013 № 412.
|
