.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
На выполнение комплекса землеустроительных работ по оформлению права аренды на лесные участки, расположенные на территории Иркутской области (СДМ) с подготовкой проекта освоения лесов, лесной декларации, отчетов.
№ п.п.
|
Перечень основных данных и требований
|
Содержание основных данных и требований к выполнению работ
|
1
|
Объемы выполняемых работ:
|
Общая площадь участка: 922,96 га,
Количество участков - 22, для размещения линейного объекта (коридор коммуникаций на Северо-Даниловское месторождение).
Протяженность - 86,4 км., средняя ширина – 100 м.
Категория земель:
- земли лесного фонда – 922,96 га
Территория ВЧНГКМ, Даниловский и Преображенский лицензионные участки ПАО «НК «Роснефть»,
|
2
|
Местоположение
|
РФ Иркутская область, Катангский район, Катангское лесничество
|
3
|
Заказчик
|
ПАО «НК «Роснефть» (технический заказчик - ПАО «ВЧНГ», 664007 г. Иркутск, проспект Большой литейный,3)
|
4
|
Цель выполнения работ
|
Оформление прав аренды заказчика на лесные участки с подготовкой проекта освоения лесов, лесной декларации, отчетов.
|
5
|
Технические и исходные данные, предоставляемые Заказчиком
|
Заказчик, по акту приема-передачи передает Подрядчику:
каталог координат границ земельных участков;
зарегистрированный договор аренды.
|
6
|
Состав, содержание работ и основные требования к ним
|
1 этап. Подготовительные работы. Проведение натурного технического обследования с оформлением и утверждением проектной документации на лесные участки.
анализ сведений по ширине полосы отвода для строительства линейных объектов, сведений о ширине охранной зоны, об ограничениях (обременениях) в использовании земельных (лесных) участков в охранных зонах, сведений о необходимых минимальных расстояниях до населенных пунктов, до отдельных зданий и сооружений;
запрос сведений Росреестра (данных о кадастровом делении, о ранее учтенных земельных участках, о кадастровой стоимости);
запрос сведений о правах на земельные участки (выписки из ЕГРП);
получение копий правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки;
получение сведений о действующих градостроительных регламентах (документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков);
получение сведений лесного реестра и лесоустройства;
сбор сведений о геодезической изученности;
получение координат исходных пунктов в системе координат, принятой для ведения кадастрового учета недвижимости;
расчет площади по земельным (лесным) участкам и видам земельных угодий с составлением экспликации земель;
подготовка и утверждение проектной документации о лесном участке в соответствии со ст. 70.1. Лесного Кодекса, с подготовкой планов лесных участков;
учет лесных участков в государственном лесном реестре.
2 этап. Формирование межевого плана и постановка земельного участка на государственный кадастровый учет (ГКУ). Получение кадастрового паспорта. Заключение договора аренды лесных участков:
создание цифровой кадастровой основы с точностью необходимой для выполнения межевания:
установление (формирование) границ земельного участка картометрическим способом на цифровой кадастровой основе;
оформление графических материалов (планов границ земельных участков);
изготовление межевых планов земельных участков для постановки на ГКУ в электронном виде;
составление и утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в специально уполномоченном органе государственной власти;
получение кадастрового паспорта земельного участка.
получение решения (постановления, распоряжения) о предоставлении земельного (лесного) участка в аренду;
расчет арендной платы;
расчет арендной платы за заготовку древесины;
вычерчивание графического приложения к договору аренды;
составление лесных характеристик для подготовки проекта договора аренды лесных участков;
подготовка и сопровождение согласования и подписания договоров аренды лесных участков со стороны арендодателя и передача договоров Заказчику.
3 этап. Разработка проекта освоения лесов. Разработка и проведение государственной экспертизы по проекту освоения лесов с заполнением и подачей лесной декларации. Подготовка и подача отчетов: об использовании лесов, об охране и о защите лесов, о воспроизводстве лесов и лесоразведении
подготовка проекта освоения лесов, его сдача на экспертизу и сопровождение экспертизы
подготовка и подача лесной деклараций в территориальный отдел Агентства лесного хозяйства Иркутской области по Катангскому лесничеству;
подготовка и передача Заказчику отчетов: об использовании лесов, об охране и о защите лесов, о воспроизводстве лесов и лесоразведении,
|
|
|
7
|
Сроки выполнения работ
|
26.05.2017 – 30.11.2017
|
8
|
Результаты выполненных работ
|
В течение всего срока выполнения работ ежемесячно предоставлять в адрес Заказчика актуализированную информацию о текущем состоянии выполнения работ.
По результатам первого этапа выполненных работ по акту сдачи - приемки работ Подрядчиком должны быть переданы следующие документы:
- технический отчет о выполненных работах;
- информация, предоставленная из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписки из ЕГРП) о зарегистрированных правах на земельный участок, отсутствии зарегистрированных прав, об ограничениях (обременении) права собственности на земельный участок;
- выписки об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости (данные о кадастровом делении, о ранее учтенных земельных участках, о кадастровой стоимости земельных участков);
- надлежащим образом заверенные копии документов, устанавливающих или удостоверяющих права на земельные участки;
- надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на земельные участки;
- копии документов, подтверждающих принадлежность земельного участка к определенной категории земель (категория земель указывается в:
- актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов РФ, актах органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
- выписке из государственного кадастра недвижимости;
- документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
- копии документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка;
- проектная документация на лесные участки, утвержденная специально уполномоченным органом государственной власти;
По результатам второго этапа выполненных работ по акту сдачи - приемки работ Подрядчиком должны быть переданы следующие документы:
- технический отчет о выполненных работах;
- план лесного участка, учтенный в государственном лесном реестре;
- решение (постановление, распоряжение) специально уполномоченного органа государственной власти о предоставлении земельного участка в аренду;
- расчет размера арендной платы;
- расчет арендной платы за заготовку древесины;
- графическое приложение к договору аренды;
- лесные характеристики лесных участков;
- подписанный со стороны арендодателя договор аренды земельного (лесного) участков, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
По результатам третьего этапа выполненных работ по акту сдачи - приемки работ Подрядчиком должны быть переданы следующие документы:
- технический отчет о выполненных работах;
- проект освоения лесов;
- положительное заключение государственной экспертизы проектов освоения лесов;
- лесная декларация;
- заполненные отчеты.
|
9
|
Нормативно-правовая и техническая документация:
|
Работы выполняются в соответствии с требованиями следующих нормативных правовых актов и технических документов:
- Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ;
- Лесного кодекса РФ от 04.12.2006 №200-ФЗ;
- Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 №14-ФЗ;
- Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
- Водного кодекса РФ №74-ФЗ от 03.06.2006;
- Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ;
- Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 №78-ФЗ;
- Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 01.01.2017 №218-ФЗ;
- приказ Федерального Агентства лесного хозяйства
от 29 февраля 2012 г. N 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки»;
- приказ Федерального Агентства лесного хозяйства от 22.12.2011г. № 545 «Об утверждении порядка государственной или муниципальной экспертизы проекта освоения лесов»
- приказ Минприроды России от 16.01.2015 N 17 «Об утверждении формы лесной декларации, порядка ее заполнения и подачи, требований к формату лесной декларации в электронной форме»;
- приказ Минприроды России от 25.12.2014 N 573 "Об установлении Порядка представления отчета об ис-пользовании лесов и его формы, требований к формату отчета об использовании лесов в электронной форме";
- приказ Минприроды России от 23.06.2016 N 326 "Об установлении Порядков представления отчета об охране лесов и отчета о защите лесов и их форм";
- приказ Минприроды России от 20.01.2015 N 28 "Об установлении Порядка представления отчета о воспроизводстве лесов и лесоразведении и его формы";
- Инструкции по межеванию земель. Утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г.;
- Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства. Росземкадастр, от 17.02.2003 г.;
- Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства. Росземкадастр, от 17.02.2003 г.;
- Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»;
- «Правил по технике безопасности на топографо-геодезических работах» (ПТБ 88), утверждены Коллегией Главного управления геодезии и картографии при Совете Министров СССР от 09.02.1989г. №2/21;
- «Правил охраны магистральных трубопроводов» утв. Постановлением Госгортехнадзора от 22.04.1992г. №9;
- настоящего технического задания.
| |
