гражданин - совершеннолетний гражданин Российской Федерации;
уведомление - документ, которым извещается гражданин о том, что он может получить государственную поддержку в текущем году при соблюдении условий, установленных настоящим порядком;
многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) - Российская организация независимо от организационно-правовой формы (в том числе являющаяся автономным учреждением), отвечающая требованиям, установленным Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", и уполномоченная на организацию предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронной форме.
3. Участие в мероприятии добровольное.
4. Государственная поддержка в соответствии с настоящим порядком осуществляется в виде социальной выплаты (доплаты) из бюджета автономного округа к накоплениям граждан (семьям) по накопительному вкладу на счетах, открытых в банке в целях приобретения (строительства) жилого помещения.
5. Граждане осуществляют накопление средств на первоначальный взнос для приобретения (строительства) жилого помещения в течение фиксированного срока, равного годам, от 1 до 6 лет на целевых счетах, открытых в банках, с учетом положений пункта 16 настоящего Порядка.
В течение срока действия договора накопительного вклада ежемесячно формируются бюджетные обязательства автономного округа по предоставлению социальной выплаты (доплаты) в размере 50 процентов от суммы внесенных гражданином на вклад денежных средств за календарный месяц в соответствии с договором вклада, но не свыше предельного размера социальной выплаты за календарный месяц, равного 12500 рублей.
Предельный совокупный размер социальной выплаты за период накопления не может превышать 450000 рублей.
При этом минимальный взнос гражданина в целях начисления социальной выплаты (доплаты) должен составлять не менее 6250 рублей в месяц. Максимальный ежемесячный взнос участника не ограничен.
6. Граждане вправе расторгнуть договор накопительного вклада и договор социальной выплаты до истечения его срока, но не ранее чем через один год периода накоплений, а также соблюдения срока, определенного пунктом 16 настоящего Порядка.
Гражданин должен уведомить уполномоченную организацию о намерении досрочного расторжения договора социальной выплаты и направлении средств на приобретение жилого помещения за 20 дней до даты расторжения договора.
Предоставление социальной выплаты при досрочном расторжении договора накопительного вклада в текущем году осуществляется в пределах утвержденных лимитов бюджетных ассигнований на мероприятие в текущем году после перечисления социальных выплат по договорам социальной выплаты, срок действия которых истек либо истекает в текущем году.
7. После окончания договора накопительного вклада сумма накопленных средств с учетом депозитных процентов и социальной выплаты направляется на:
оплату договора участия в долевом строительстве на территории автономного округа;
оплату договора купли-продажи жилья на территории автономного округа.
8. Социальная выплата (доплата) предоставляется гражданам однократно, единовременно и только по одному договору вклада за период со дня (с месяца) заключения договора вклада.
Социальная выплата (доплата) предоставляется в пределах сформированных обязательств на оплату сделки по приобретению жилого помещения путем перечисления денежных средств на счет продавца жилого помещения.
9. Заявление на участие в мероприятии подается лично либо законным представителем заявителя, представителем по доверенности и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, указанными в заявлении. Заявление подается с предъявлением оригиналов соответствующих документов, копии которых заверяются ответственным сотрудником уполномоченной организации или многофункционального центра, принимающим документы.
Заявление на участие в мероприятии и соответствующие документы могут быть поданы заявителем через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (http://gosuslugi.ru), портал государственных и муниципальных услуг (функций) автономного округа (http://86.gosuslugi.ru), также через многофункциональные центры при наличии заключенных соглашений о взаимодействии между ними и Департаментом строительства автономного округа, органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа.
Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении и представленных документах, возлагается на заявителя.
В случае направления заявления в электронном виде и подписания его электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, заявителем и совершеннолетними членами его семьи датой и временем регистрации заявления является дата и время его поступления в Департамент строительства автономного округа или уполномоченную организацию.
В случае отсутствия в заявлении электронной подписи, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, заявителя или любого совершеннолетнего члена его семьи датой и временем регистрации заявления является дата и время его подписания в уполномоченной организации.
10. Заявитель имеет право направить заявление на участие в мероприятии, заверенное нотариусом в установленном законодательством порядке, с приложением нотариально заверенных документов, по почте. Датой регистрации заявления в этом случае считается дата поступления почтового отправления.
11. В целях настоящего порядка нуждающимся в улучшении жилищных условий признается заявитель:
состоящий на учете по месту его постоянного жительства в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, до 1 марта 2005 года;
признанный органом местного самоуправления по месту его постоянного жительства в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, после 1 марта 2005 года.
12. В иных случаях нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях получения государственной поддержки признаются граждане:
12.1. Не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
12.2. Не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
12.3. Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 кв. м.
12.4. Являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 кв. м.
12.5. Проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания.
12.6. Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.
13. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади указанных жилых помещений.
14. Для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются проживающие совместно с ним его супруг, а также их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с федеральным законодательством в судебном порядке.
15. Для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг(а), их дети, родители, а также совместно проживающие с ним супруг(а) его детей и внуки. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи и признаны таковыми в судебном порядке.
16. Для участия в мероприятии проживающим на территории автономного округа признается заявитель, имеющий место жительства на территории автономного округа в течение 15 лет совокупно, включая период накопления денежных средств на счете в банке в соответствии с настоящим мероприятием.
17. Для участия в мероприятии соответствовать критерию постоянного проживания на территории автономного округа может только заявитель.
В случае участия в мероприятии молодой семьи, соответствовать критерию проживания на территории автономного округа должен каждый из супругов молодой семьи, а в неполной молодой семье - молодой родитель.
Критерий постоянного проживания на территории автономного округа не распространяется на категории граждан, указанных в подпунктах 9 – 11 пункта 1 настоящего порядка.
18. Участник мероприятия обязан соблюдать требования и выполнять обязательства, установленные настоящим порядком.
19. Участники мероприятия после окончания договора накопительного вклада должны приобрести жилое помещение (одно или несколько), соответствующее санитарно-техническим требованиям и пригодное для постоянного проживания, расположенное на земельном участке, относящемся к зонам жилой застройки, за исключением садовых, огородных и дачных участков, общей площадью не менее 12 кв. м на одного члена семьи.
В соответствии с мероприятием не допускается приобретение жилых помещений в домах, срок эксплуатации которых на дату заключения договора купли-продажи жилого помещения превышает 15 лет с момента введения его в эксплуатацию, за исключением приобретения жилых помещений в домах деревянного исполнения, срок эксплуатации которых на дату заключения договора купли-продажи жилого помещения не должен превышать 7 лет с момента введения его в эксплуатацию.
20. Информация о гражданах, получивших государственную поддержку, заносится уполномоченной организацией в реестр по учету граждан, получивших государственную поддержку. Если размер государственной поддержки определялся на состав семьи, то в реестр заносятся сведения обо всех членах семьи. Форма реестра утверждается Департаментом строительства автономного округа.
21. Обработка персональных данных заявителя, в том числе на запрос документов, предусмотренных настоящим порядком, осуществляется с его согласия, данного в его заявлении на участие в мероприятии.
22. Заявитель обязан уведомить уполномоченную организацию, принявшую решение о постановке на учет для участия в мероприятии, об изменении обстоятельств, которые могут повлиять на получение государственной поддержки. Уполномоченная организация не несет ответственность за неполучение заявителем информации и уведомлений в случае, если заявитель сменил адрес для получения почтовой корреспонденции и не уведомил ее об этом.
23. Целевое использование гражданином социальной выплаты подтверждается государственной регистрацией его права собственности на приобретенное жилое помещение.
Гражданин обязан совершить действия, направленные на государственную регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи - не позднее 2 месяцев с даты предоставления субсидии;
в случае участия в долевом строительстве - не позднее 2 лет с даты предоставления субсидии.
Для подтверждения целевого использования государственной поддержки уполномоченной организацией осуществляется запрос в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о предоставлении сведений о наличии права собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение на всех членов семьи участника мероприятия.
В случае невозможности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на приобретенное жилое помещение в установленные настоящим пунктом сроки по независящим от него причинам, указанные сроки продлеваются уполномоченной организацией на срок устранения таких причин, на основании письменного заявления гражданина.
24. К членам семьи заявителя в целях оказания мер государственной поддержки относятся постоянно проживающие совместно с ним супруг (супруга) и несовершеннолетние дети.
25. Для целей реализации мероприятия кредитные организации (банки), осуществляющие открытие накопительных счетов в валюте Российской Федерации, принимают на себя обязательства по предоставлению ипотечных кредитов участникам мероприятия.
Банки, гарантирующие накопление средств граждан на вкладах на срок от 1 до 6 лет, заключают с уполномоченной организацией соглашение об обмене информацией о накопительных вкладах физических лиц - получателей социальных выплат, открывших вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий.
26. Граждане, состоящие на учете по мероприятию, открывают накопительные счета в банках, указанных в пункте 25 настоящего порядка.
27. Банки принимают участие в мероприятии при соблюдении следующих условий:
27.1. Наличие опыта жилищного кредитования населения более одного года.
27.2. Отсутствие задолженности по уплате налоговых платежей перед бюджетами всех уровней.
27.3. Выполнение обязательных нормативов, установленных для банков Центральным банком Российской Федерации.
27.4. Отсутствие убытков за последний отчетный год.
27.5. Наличие структурного подразделения на территории автономного округа.
27.6. Обязательство предоставить ипотечный кредит по определенной ставке в определенной сумме и на определенный срок.
28. Департамент строительства автономного округа информирует о приеме заявок для участия банков в мероприятии через средства массовой информации.
29. Для участия в мероприятии банк подает в Департамент строительства автономного округа заявку с приложением следующих документов по состоянию на последнюю отчетную дату:
оригинала справки налоговой инспекции, подтверждающей отсутствие просроченной задолженности по уплате налоговых платежей перед бюджетами всех уровней;
подтверждения выполнения обязательных нормативов, установленных для банков Центральным банком Российской Федерации (только для банков);
подтверждение отсутствия убытков за последний отчетный год;
подтверждения наличия структурного подразделения на территории автономного округа;
подтверждения опыта жилищного кредитования более одного года;
заверенной копии лицензии на осуществление банковской деятельности.
30. Рассмотрение заявки осуществляется Департаментом строительства автономного округа в течение 30 календарных дней со дня ее подачи.
Результатом рассмотрения заявки является заключение Департаментом строительства автономного округа соглашения с банком по реализации мероприятия либо отказ в подписании соглашения. Уполномоченная организация и банк заключают в течение 10 рабочих дней со дня заключения соглашения с Департаментом строительства автономного округа соглашение о порядке обмена информацией и перечислений социальной выплаты участникам мероприятия.
|
