 - размер субсидии;
Н - норма предоставления общей площади жилого помещения, указанная в пункте 17 настоящего порядка;
РсЖ - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по автономному округу, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
17. Норма предоставления общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности:
33 кв. м общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного человека;
42 кв. м общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из двух человек;
18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из трех или более человек.
18. При расчете размера государственной поддержки учитываются следующие условия:
18.1. Право граждан на дополнительную площадь не учитывается.
18.2. К членам семьи гражданина, претендующего на получение субсидии, относятся постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), его родители, дети, а в случае, если гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, к членам семьи участника мероприятия относятся супруга (супруг), дети, а также его родители, супруг (супруга) его детей и внуки, состоящие на учете в органах местного самоуправления муниципальных образований автономного округа в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вместе с ним.
18.3. Если гражданин и (или) члены его семьи, на которых осуществляются расчет субсидии, в течение 5 лет, предшествующих обращению, ухудшили свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности, размер субсидии устанавливается исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения, за вычетом общей площади (долей) отчужденного жилого помещения.
Если гражданин и (или) члены его семьи, на которых осуществляются расчет субсидии, имеют жилые помещения, принадлежащие на праве собственности либо по договору социального найма, расчет субсидии производится за минусом общей площади имеющихся жилых помещений.
19. Расчет размера субсидии производится на дату принятия решения о предоставлении субсидии.
20. Расходы по оформлению жилья в собственность несет гражданин, получивший субсидию, за счет собственных средств.
Риск убытков несет получатель субсидии в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
Получатель субсидии также несет ответственность за ее использование по целевому назначению. В случае использования субсидии не по целевому назначению уполномоченная организация взыскивает с гражданина предоставленные ему денежные средства бюджета автономного округа в форме субсидии в соответствии с действующим законодательством.
21. Гражданин, получивший субсидию, включается уполномоченной организацией в реестр граждан, получивших субсидии.
22. Право на получение меры государственной поддержки в соответствии с настоящим Порядком удостоверяется уведомлением.
Уполномоченная организация в течение 10 рабочих дней со дня доведения Департаментом строительства автономного округа лимитов бюджетных ассигнований, предусмотренных на мероприятие, на основании списка граждан по мероприятию формирует единый список граждан, претендующих на получение мер государственной поддержки в текущем году, и направляет этим гражданам извещение о возможности получения уведомления о предоставлении меры государственной поддержки в текущем году.
23. О своем решении о получении (об отказе в получении) уведомления о предоставлении субсидии в текущем году граждане должны сообщить не позднее 10 рабочих дней с даты получения извещения.
24. Граждане, принявшие решение о получении субсидии в текущем году, в течение 20 рабочих дней с даты получения извещения представляют в уполномоченную организацию:
24.1. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена семьи, а также документы, подтверждающие родственные отношения;
24.2. справку с места жительства гражданина о составе семьи с указанием родственных отношений и времени регистрации в занимаемом жилом помещении;
24.3. документ на занимаемое жилое помещение, а также на жилое помещение, находящееся в собственности заявителя и членов его семьи либо предоставленное по договору социального найма, расположенное на территории Российской Федерации (в зависимости от типа занимаемого помещения и прав на пользование им);
25. Уполномоченная организация направляет запросы:
в Департамент образования и молодежной политики автономного округа о предоставлении документа, подтверждающего статус молодого ученого;
в органы местного самоуправления - о предоставлении сведений о постановке заявителя на учет с указанием состава семьи в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, о предоставлении (непредоставлении) гражданину в установленном порядке земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих 3 и более детей;
в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя, членов его семьи, указанных в заявлении на участие в мероприятии, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества.
26. После проверки уполномоченной организацией представленных документов, указанных в пункте 24 настоящего порядка, и сведений, указанных в пункте 25 настоящего Порядка, уполномоченная организация принимает в течение 10 рабочих дней решение о выдаче (либо об отказе в выдаче) гражданину уведомления о возможности получения субсидии в текущем году.
Решение об отказе в выдаче уведомления принимается по основаниям, указанным в подпунктах 14.1 - 14.5 пункта 14 настоящего Порядка.
27. Срок действия уведомления составляет 90 календарных дней со дня его вручения, за исключением уведомления, выданного после 1 сентября текущего года, срок действия которых истекает 20 декабря текущего года.
Уведомление вручается гражданину в течение 3 рабочих дней со дня вынесения решения о выдаче уведомления.
В случае невозможности вручения уведомления лично решение направляется почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи.
28. Гражданин в течение 90 календарных дней со дня получения уведомления представляет в уполномоченную организацию для принятия решения о предоставлении меры государственной поддержки в виде субсидии:
заявление о предоставлении субсидии, по форме, утвержденной Департаментом строительства автономного округа;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена семьи заявителя, на которых осуществляется расчет и выплата субсидии;
договор купли-продажи жилого помещения, оформленный на всех членов семьи, на которых осуществляется расчет и выплата субсидии, свидетельство о праве собственности на приобретенное жилое помещение, оформленное на всех членов семьи, на которых осуществляется расчет и выплата субсидии, заключенный в период действия уведомления;
платежные документы, подтверждающие внесение собственных и (или) заемных средств;
кредитный договор - в случае использования субсидии на первоначальный взнос при кредитовании на приобретение (строительство) жилого помещения с учетом положений пункта 4 настоящего Порядка;
банковские реквизиты для перечисления субсидии;
обязательство об освобождении приспособленного помещения и снятии с регистрационного учета, если расчет субсидии осуществляется на всех проживающих в приспособленном помещении граждан или осуществляется выселение из приспособленного помещения последней из проживавших в нем семей, по форме, установленной Департаментом строительства автономного округа (в случае проживания в приспособленном для проживания помещении);
правоустанавливающий документ на земельный участок;
разрешение на строительство;
документы, подтверждающие строительство объекта индивидуального жилищного строительства (копию договора строительного подряда, иные документы, подтверждающие расходы по строительству, указанные в пункте 4 настоящего порядка).
Документы, указанные в абзацах девятом, десятом настоящего пункта, запрашиваются уполномоченной организацией в порядке межведомственного взаимодействия в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении граждан из числа коренных малочисленных народов при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства.
Документ, указанный в абзаце одиннадцатом настоящего пункта, предоставляется гражданами из числа коренных малочисленных народов при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства.
29. Решение о предоставлении субсидии (отказе в предоставлении субсидии) принимается уполномоченной организацией в течение 20 календарных дней с даты подачи гражданином заявления и документов, указанных в пункте 28 настоящего порядка.
Об отказе в предоставлении субсидии гражданин уведомляется уполномоченной организацией в течение 5 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения с указанием основания отказа.
30. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:
1) утрата оснований для участия в мероприятии;
2) письменный отказ заявителя от получения субсидии в текущем году;
3) несоответствие приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным пунктом 31 настоящего порядка;
4) непредставление документов, предусмотренных пунктом 28 настоящего порядка.
31. С использованием субсидии по настоящему порядку граждане должны приобрести жилое помещение (одно или несколько), соответствующее санитарно-техническим требованиям и пригодное для постоянного проживания, расположенное на земельном участке, относящемся к зонам жилой застройки, за исключением садовых, огородных и дачных участков, общей площадью не менее 12 кв. м на одного члена семьи.
В соответствии с мероприятием не допускается приобретение жилых помещений в домах, срок эксплуатации которых на дату заключения договора купли-продажи жилого помещения превышает 15 лет с момента введения его в эксплуатацию, за исключением приобретения жилых помещений в домах деревянного исполнения, срок эксплуатации которых на дату заключения договора купли-продажи жилого помещения не должен превышать 7 лет с момента введения его в эксплуатацию.
Объект индивидуального жилищного строительства, на который осуществляется предоставление субсидии в соответствии с настоящим порядком, должен находиться на земельном участке, относящемся к зонам жилой застройки, за исключением садовых, огородных и дачных участков, на территории традиционного проживания коренных малочисленных народов Севера, проживающих на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, по месту жительства гражданина.
32. Предоставление субсидий за счет средств бюджета автономного округа производится в пределах средств, утвержденных на эти цели государственной программой на соответствующий финансовый год.
Распределение средств бюджета автономного округа на выплату субсидии между категориями граждан, установленными пунктом 1 настоящего порядка, осуществляется пропорционально количеству таких граждан, включенных в список по мероприятию.
32.1. Обязательства по предоставлению субсидий в соответствии с настоящим Порядком действуют только в отношении граждан, получивших уведомления о предоставлении субсидии в планируемом году.
33. Информация о гражданах, получивших субсидии, заносится уполномоченной организацией в реестр граждан, получивших субсидии. Если размер государственной поддержки определялся на состав семьи, то в реестр заносятся сведения обо всех членах семьи. Форма реестра утверждается Департаментом строительства автономного округа.
34. Обработка персональных данных заявителя и членов его семьи, в том числе на запрос документов, предусмотренных настоящим Порядком, осуществляется с его согласия и согласия совершеннолетних членов семьи, данных в заявлении на участие в мероприятии.
35. Заявитель обязан уведомить уполномоченную организацию, принявшую решение о признании участником мероприятия, об изменении обстоятельств, которые могут повлиять на получение государственной поддержки (выезд на новое место жительства, изменение состава семьи, утрата оснований нуждаемости в жилом помещении, иные обстоятельства).
Уполномоченная организация не несет ответственность за неполучение заявителем информации и уведомлений, извещений в случае, если заявитель сменил адрес для получения почтовой корреспонденции и не уведомил об этом уполномоченную организацию.
36. Уполномоченная организация представляет в Департамент строительства автономного округа отчетность в порядке и по форме, утвержденной Департаментом строительства автономного округа.
37. Целевым подтверждением использования участником мероприятия субсидии является государственная регистрация его права собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение. Допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом участник мероприятия представляет нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с использованием субсидии жилое помещение в общую собственность на состав семьи, указанный в решении о предоставлении субсидии, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Участник мероприятия обязан совершить действия, направленные на государственную регистрацию его права собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи - не позднее 2 месяцев с даты предоставления субсидии;
в случаях участия в долевом строительстве и строительстве объекта индивидуального жилищного строительства - не позднее 3 лет с даты предоставления субсидии;
Уполномоченный орган для подтверждения целевого использования участником мероприятия субсидии в течение 10 рабочих дней по истечении сроков, установленных настоящим пунктом для государственной регистрации права собственности, запрашивает у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о наличии или отсутствии в собственности у участника мероприятия и членов его семьи жилого помещения по месту жительства на территории автономного округа.
В случае невозможности осуществления государственной регистрации права собственности участника мероприятия и членов его семьи на приобретенное жилое помещение в установленные настоящим пунктом сроки по не зависящим от него причинам, указанные сроки продлеваются уполномоченным органом на срок устранения таких причин, на основании письменного заявления участника мероприятия.
В случае нецелевого использования субсидии уполномоченный орган взыскивает полученные участником мероприятия средства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Порядок 11
Порядок
реализации мероприятия "Компенсация гражданам,
постоянно проживающим на территории автономного округа,
части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту
на приобретение (строительство) жилых помещений,
в том числе на рефинансирование ипотечных кредитов и займов"
1. Настоящий Порядок устанавливает правила осуществления меры государственной поддержки в форме компенсации части процентной ставки:
по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживающим на территории автономного округа не менее 15 лет (за исключением граждан, вставших на учет до вступления в силу государственной программы по подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование" целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года" и не заключивших трехсторонние соглашения о компенсации части процентной ставки до 31 декабря 2013 года, граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных в непригодных и аварийных жилых домах, в отношении которых органами местного самоуправления принято решение и ведется расселение в связи с их сносом, граждан, проживающих в приспособленных для проживания строениях, включенных органами местного самоуправления в реестр таких строений на 1 января 2012 года, для которых срок проживания в автономном округе не устанавливается, а также добровольно переселившихся в автономный округ соотечественников в соответствии с государственной программой автономного округа "Оказание содействия добровольному переселению в Ханты-Мансийский автономный округ - Югру соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014 - 2015 годы", в том числе граждан, получивших на территории автономного округа статус предоставления временного убежища на территории Российской Федерации, ставших участниками государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и получивших гражданство Российской Федерации, срок проживания которых в автономном округе устанавливается не менее 2 лет с момента получения свидетельства участника государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников (далее - соотечественники), граждан, имеющих специальности, пользующиеся устойчивым спросом на рынке труда автономного округа, из числа граждан, имеющих высшее и среднее медицинское и педагогическое образование, срок проживания для которых устанавливается не менее 2 лет;
по кредитам (займам) на погашение основного долга по кредитам (займам), полученным гражданами с компенсацией части процентной ставки в рамках настоящего мероприятия;
по кредитам (займам) на завершение строительства жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в реестр проблемных объектов в случае прекращения строительства многоквартирного дома на срок более девяти месяцев и (или) ликвидации застройщика, привлекшего денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, заключенным гражданами, чьи денежные средства привлечены для строительства на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры многоквартирного дома и чьи права нарушены, отнесенными к числу пострадавших в соответствии с критериями, установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, нуждающимися в улучшении жилищных условий, проживающими в автономном округе не менее 15 лет;
по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилых помещений в случае досрочного погашения кредита (займа), ранее предоставленного с компенсацией части процентной ставки в рамках настоящего мероприятия или целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года" или подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005 - 2015 годы", в целях приобретения жилого помещения большей площади.
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие термины и понятия:
мероприятие - мероприятие "Компенсация гражданам, постоянно проживающим на территории автономного округа, части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту на приобретение (строительство) жилых помещений, в том числе на рефинансирование ипотечных кредитов и займов" подпрограммы "Обеспечение мерами государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан на 2014 - 2020 годы" государственной программы;
уполномоченная организация - государственное учреждение или организация, привлекаемая на конкурсной основе для реализации мероприятия;
заявитель - совершеннолетний гражданин Российской Федерации, подавший заявление на участие в мероприятии в текущем году;
участник мероприятия - совершеннолетний гражданин Российской Федерации, получающий государственную поддержку в форме компенсации части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту в соответствии с мероприятием;
уведомление - документ, которым извещается заявитель о том, что он может получить государственную поддержку в текущем году при соблюдении условий, установленных настоящим Порядком;
многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) - российская организация независимо от ее организационно-правовой формы (в том числе являющаяся автономным учреждением), отвечающая требованиям, установленным Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", и уполномоченная на организацию предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронной форме.
3. Участие в мероприятии добровольное.
Государственная поддержка оказывается 1 раз.
Участник мероприятия обязан соблюдать требования и выполнять обязательства, установленные настоящим Порядком.
Компенсация части процентной ставки по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилых помещений предоставляется участнику и членам его семьи один раз и только по одному кредиту (займу), за исключением случаев, указанных в абзацах третьем, пятом пункта 1 настоящего Порядка.
Компенсация части процентной ставки по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилых помещений предоставляется собственникам аварийного и непригодного жилья по целевым кредитам, привлекаемым для покрытия разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения и выкупной ценой, предоставляемой органом местного самоуправления.
4. Прием заявлений на участие в мероприятии в текущем году осуществляется до 1 декабря каждого текущего года (включительно) и завершается 1 декабря 2019 года.
5. Компенсация части процентной ставки предоставляется на основании решения, принимаемого уполномоченной организацией.
Компенсация части процентной ставки по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилых помещений осуществляется на срок до 10 лет.
Размер и срок компенсации по кредиту (займу) на погашение основного долга по кредиту (займу), полученному гражданином с компенсацией части процентной ставки в рамках настоящего мероприятия, не может превышать размер и оставшийся срок компенсации по первоначальному решению о предоставлении компенсации части процентной ставки с учетом положений пункта 37 настоящего Порядка.
Размер компенсации в случае, указанном в абзаце пятом пункта 1 настоящего Порядка, устанавливается равным размеру компенсации на дату полного досрочного погашения кредита (займа), предоставленного с компенсацией части процентной ставки, при этом размер процентной ставки, самостоятельно уплачиваемый участником мероприятия, не может составлять менее 5 процентов годовых, а срок компенсации не может превышать оставшийся срок компенсации части процентной ставки на дату полного досрочного гашения кредита (займа), предоставленного с компенсацией части процентной ставки.
Компенсация части процентной ставки по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилых помещений в случае, указанном в абзаце пятом пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется по сумме, не превышающей компенсируемую часть остатка задолженности погашенного кредита (займа) на дату его полного досрочного погашения, но не более суммы вновь предоставленного кредита (займа).
Компенсируемая часть остатка ссудной задолженности на дату его полного досрочного погашения в случае полного досрочного погашения кредита (займа), ранее предоставленного с компенсацией части процентной ставки участникам подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", вставшим на учет до 9 января 2007 года и заключившим кредитные договоры до 31 марта 2007 года, определяется по следующей формуле:
|
