I. Информация о застройщике
|
Наименование с изменениями
|
Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива»
|
1.2 Фирменное наименование
|
Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива»
|
1.3 Место регистрации
|
143002, МО, г. Одинцово, ул. Молодежная дом 46
|
1.4 Фактическое местонахождение
|
143005, МО, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова дом 11 А, офис 7
|
1.5 Режим работы застройщика, контактная информация
|
Понедельник – пятница с 09.00 до 18.00 часов.
8 (495) 972-23-49;
8 (925) 905-36-40;
Сайт: www.9053640.ru
|
1.6 Информация о государственной регистрации застройщика
|
Свидетельство о государственной регистрации: серия 50 № 012880891, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 22 по Московской области 24 февраля 2012 года ОГРН 1125032001511, ИНН 5032248660 КПП 503201001
|
1.7 Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице
|
Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ записи о создании юридического лица выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 22 по Московской области 24 февраля 2012 года. на бланке серии 50 № 012901881 за основным государственным номером 1125032001511
|
1.8 Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5% голосов в органе управления этого юридического лица
|
1.Астафьев Александр Олегович – 33,33%
2 Лавлинский Виталий Сергеевич – 33,33 %
3.Узлов Александр Николаевич – 33,34 %
|
1.9 Генеральный директор ООО «Перспектива»
|
Быстрицкий Никита Григорьевич
|
1.10 Информация о величине собственных денежных средств по состоянию на 31.07.2012 года
|
10 000 рублей
|
1.11 Информация о финансовом результате текущего года
|
По состоянию на 31.12.2013 года
Прибыль – 0 рублей
|
1.12 Информация о размере кредиторской задолженности.
|
По состоянию на 31.12.2013 года 20 621 000 рублей
|
1.13 Информация о размере дебиторской задолженности.
|
По состоянию на 31.12.2013 года 28 084 700 рублей
|
1.14 Оборот финансовых средств
|
150 963 500 рублей
|
II. Информация о проекте строительства
|
2.1 Цель проекта строительства
|
Строительство жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, количество этажей – 4, количество секций – 2, количество квартир – 60, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, с. Перхушково, участок 216
|
2.2 Информация об этапах строительства
|
Строительство осуществляется в 1 этап, включающий выполнение работ подготовительного периода согласно проекту производства работ
|
2.3 Информация о сроках реализации проекта
|
Начало строительства: III квартал 2012 года
Окончание: II квартал 2014 года
|
2.4 Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации
|
Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0343-13 от 19 июня 2013 года. Дело № 343-П4/13-НЭП.. Выдано 19.06.2013 года ООО Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС»
|
2.5 Информация о разрешении на строительство
|
Разрешение на строительство № RU 50511303-10 от 03.07.2013 г. Срок действия разрешения до 01 августа 2014 г. Выдано Главой Администрации сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области на строительство трехсекционного малоэтажного жилого дома, количество этажей – 4, общей площадью – 3935,1 кв.м расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, с. Перхушково, уч. 216.
|
2.6 Информация о правах застройщика на земельный участок
|
Договор аренды земельного участка № 3979 от 04 мая 2011 года зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 16 июля 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 50-50-96/072/2011-373.
Договор переуступки права аренды земельного участка от 25 июля 2011 года зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27 августа 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 50-50-96/092/2011-236.
Договор о переуступке прав аренды земельного участка от 13 марта 2012 года зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 04 мая 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 50-50-96/043/2012-116.
Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 04 мая 2011 года № 3972 от 27 июня 2012 года зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 02 августа 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 50-50-96/075/2012-442.
Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 04 мая 2012 года № 3979 от 02 октября 2012 года зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 26 октября 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 50-50-96/120/2012-289.
Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 04.05.2011 года № 3979 от 15 января 2013 года зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 05 марта 2013 года, номер регистрации 50-50-66/022/2013-284.
|
2.7 Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником
|
Застройщик обладает правом аренды земельного участка, находящийся в государственной собственности, права которого не разграничены.
|
2.8 Местоположение, площадь и границы проектной территории
|
Территория под размещение жилого дома расположена на территории с. Перхушково, сельского поселения Жаворонковское.
Территория граничит:
- на севере – сложившаяся индивидуальная жилая застройка
- на юге - Муниципальное общеобразовательное учреждение Перхушковская основная общеобразовательная школа
- на западе – лесной массив
- на востоке – лесной массив
Земельный участок площадью 2242 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0040508:608 свободен от застройки.
|
2.9 Информация о земельном участке, предусмотренном проектной документацией
|
Земельный участок включен в границы с. Перхушково, сельского поселения Жаворонковское, Одинцовского муниципального района.
Земельный участок площадью 2242 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0040508:608, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства.
|
2.10 Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома
|
Жилой малоэтажный секционный многоквартирный дом, количество этажей – 4, количество секций – 2, количество квартир – 60, расположен по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, с. Перхушково, уч. 216.
Объект расположен на земельном участке площадью 2242 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0040508:608. Участок свободен от застройки.
|
2.11 Информация об элементах благоустройства
|
Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом, с выполнением следующих работ;
- устройство газонов, цветников;
- высадка деревьев;
- асфальтирование дорог и тротуаров;
- устройство спортивной и детской площадок;
- устройство площадок для мусоросборных контейнеров;
- площадки для отдыха, с установкой на них малых архитектурных форм.
|
2.12 Описание строящегося многоквартирного жилого дома
|
Жилой малоэтажный секционный многоквартирный дом монолитный – 4х этажный, 2-х секционный.
Несущие конструкции – монолитный железобетонный каркас.
Стены наружные - из газобетонных блоков «Ютонг» толщиной 300 мм с утеплением теплоизоляционными плитами Венти Баттс Д от компании Rockwool и облицовкой вентилируемым фасадом из фиброцементных панелей толщиной 18 мм.
Фундамент монолитная ж/плита В25,W6,F50.
Гидроизоляция фундаментов – наружная, битумная.
Утепление фундаментов – пеноплекс, геозащита- профилированная мембрана Изостуд
Внутренние стены и перегородки – мелкоштучные (из блоков ячеистых бетонов по ГОСТ 21520, толщиной 100 мм и 200 мм.)
Перекрытия – монолитные железнобетонные
Лестничные марши – монолитные
Площадки выполнены из монолитного железобетона класса В25 с армированием отдельными стержнями класса А – III.
Кровля – плоская, утепленная, рулонная из двух слоев «Техноэласта», марок ЭКП, ЭПП.
Степень огнестойкости здания – II.
Окна квартир и балконы двери – из поливинилхлоридных профилей с заполнением двойными стеклопакетами в помещениях и одинарным остеклением балконов и лоджий.
|
2.13 Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
|
Жилой дом включает в себя следующий набор квартир:
Жилой дом включает в себя следующий набор квартир:
Количество квартир - 60, в том числе:
Однокомнатных – 56,
Трехкомнатных - 4
|
2.14 Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
|
Жилой дом включает в себя следующий набор квартир:
Однокомнатные – 16 квартир (35,8 кв.м./16,2 кв.м.)
Однокомнатные – 16 квартир (35,9 кв.м./17,3 кв.м.)
Однокомнатные – 6 квартир (42,9 кв.м./21,5 кв.м.)
Однокомнатные – 6 квартир (43,0 кв.м./21,5 кв.м.)
Однокомнатные – 6 квартир (43,8 кв.м./20,1 кв.м.)
Однокомнатные – 6 квартир (43,9 кв.м./20,1 кв.м.)
Трехкомнатные – 2 квартиры (91,6 кв.м./56,3 кв.м.)
Трехкомнатные – 2 квартиры (91,8 кв.м./56,3 кв.м.)
В части квартир предусмотрены летние помещения в виде лоджий. Все лоджии остеклены.
Техническое подполье, высотой 1,8 м. в свету.
|
2.15 Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
|
Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома отсутствуют.
|
2.16 Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения
|
Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций, лестничные площадки, лестничные марши, иные помещения, согласно проекта.
|
2.17 Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – II квартал 2014 года
|
2.18 Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
|
При приемке многоквартирного дома будут участвовать представители:
-представитель застройщика ООО «Перспектива»;
-представитель генерального подрядчика ООО «ТрастГрупп»;
-представитель проектной организации ООО «Центр Союз Строй Проект";
-представитель администрации сельского поселения Жаворонковского;
иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать на момент ввода объекта в эксплуатацию.
|
2.19 Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства
|
При осуществлении проекта строительства возможны риски, связанные с политической и экономической ситуацией в Российской Федерации. Риски, связанные с изменением валютного регулирования, изменения налогового законодательства, изменением цен на строительные материалы и работы.
|
2.20 Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков
|
Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.
|
2.21 Планируемая стоимость строительства
|
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома: 89 000 000 рублей.
|
2.22 Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
|
Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «ТрастГрупп», 107023, г.Москва, площадь Журавлева 1, стр. 1, офис 230.
СРО: Некоммерческое партнерство строителей «Строители железнодорожных комплексов». Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: № СРО-С-234-07022011 от 29.04.2011
|
2.23 Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
|
При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект. При государственной регистрации права собственности застройщика на жилые/нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома, строительство (создание) которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, указанные помещения считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщиков на такие помещения.
|
2.24 Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства малоэтажного жилого дома
|
Строительство осуществляется за счет собственных и оборотных средств Застройщика, инвестиций юридических лиц, при необходимости – кредитных средств банка. Другие договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта, за исключением денежных средств, привлеченных на основании договоров участия в долевом строительстве, не заключались.
|
