Проектная декларация опубликована
на сайте www.квартал-набережных.рф
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по объекту:
«Жилой дом позиция 17 (жилая застройка микрорайона - 1-й квартал
1-ая очередь) по улице Флотской Бежицкого района города Брянска»
Б/н от 14.11.2016 г.
1.1. Информация о Застройщике
Фирменное наименование застройщика
|
Место нахождение застройщика
|
Государственная регистрация застройщика
|
Учредители застройщика
|
Общество с ограниченной ответственностью «Премиум проект»
Директор – Жиленков Виталий Александрович
|
юр.адрес: 241020, г. Брянск,
проезд Московский д. 40
фактич. местонахождение:
241007, г. Брянск,
улица Дуки, 69, 9 этаж.
Режим работы:
понедельник-пятница –
с 9.00 до 18.00 (обед 13-14ч)
суббота, воскресенье - выходные.
|
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 32 № 000565455 от 03.05.2005г., выдано Межрайонной ИФНС № 2 по Брянской области.
|
Общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль»
ОГРН 115326012140
ИНН 3257034293 (100%)
|
Номер телефона: (4832) 36-51-82, 30-55-75 (тел/факс)
Официальный сайт застройщика: www.квартал-набережных.рф
Адрес электронной почты: office@desnagrad.ru
|
Проекты строительства, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет,
предшествующих опубликованию проектной декларации
|
- 127-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 2 (ул. Брянского Фронта, дом 28, корпус 1), срок ввода в эксплуатацию – 28 марта 2013 года;
- 360-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 8 (ул. Флотская, дом 30), срок ввода в эксплуатацию - 15.11.2013г.;
- 240-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 9 (ул. Флотская, дом 32), срок ввода в эксплуатацию – 15.11.2013г.;
- 124-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 3 (ул. Брянского Фронта, дом 28, корпус 2), срок ввода в эксплуатацию - 26.12.2013г.
- 126-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 4 (ул.Романа Брянского, дом 21), срок ввода к эксплуатацию – 16.06.2014г.
- 100-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 7 (ул. Флотской, дом 28), срок ввода в эксплуатацию - 07.10.2014г.
- 80-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 13 (ул. Флотской, дом 34), срок ввода в эксплуатацию - 07.10.2014г.
- 459-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 5 (ул. Романа Брянского, дом 25), срок ввода в эксплуатацию – 27.03.2015г.
- 120-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 4 (ул. Флотской, дом 24), срок ввода в эксплуатацию - 08.06.2015г.
- 240-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 11 (ул. братьев Ткачевых, дом 7), срок ввода в эксплуатацию - 08.06.2015г.
- 230-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 10а (ул. братьев Ткачевых, дом 5), срок ввода в эксплуатацию - 08.06.2015г.
- 118-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 6 (ул.Романа Брянского, дом 23), срок ввода к эксплуатацию – 04.09.2015г.
- 210-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 6 (ул. братьев Ткачевых, дом 3), срок ввода в эксплуатацию - 01.12.2015г.
- 364-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 8 (ул.Романа Брянского, дом 29), срок ввода к эксплуатацию – 04.12.2015г.
- 212-квартирный 10,15-тиэтажный ж/дом позиция 3 (ул. Флотской, дом 8), срок ввода в эксплуатацию - 27.07.2016г.
- 240-квартирный 10-этажный ж/дом позиция 10 (ул. Братьев Ткачевых, дом 9), срок ввода в эксплуатацию - 27.12.2016г.
- 120-квартирный 10-этажный ж/дом позиция 5 (ул. Братьев Ткачевых, дом 1), срок ввода в эксплуатацию - 30.06.2017г.
|
Финансовые показатели деятельности застройщика
|
Финансовый результат
текущего года
|
Размер дебиторской задолженности на текущую дату
|
Размер кредиторской задолженности на текущую дату
|
- 268 474 тыс. руб.
|
34 327 тыс. руб.
|
655 053 тыс. руб.
|
1.2. Информация о Техническом заказчике
Фирменное наименование технического заказчика
|
Место нахождение технического заказчика
|
Государственная регистрация технического заказчика
|
Учредители технического заказчика
|
Общество с ограниченной ответственностью «Брянская строительная компания»
|
241031, г. Брянск,
ул. Речная, д. 99а.
|
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
серия 32 № 000845392 от 10.12.2002г., выдано Межрайонной Инспекцией МНС России № 10 по Брянской области
|
Зубиков Дмитрий Игоревич
(100%)
|
Проекты строительства, в которых принимал участие технический заказчик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
|
-120-квартирный жилой дом с пристроенной котельной (позиция 2) г.Брянск, Володарский р-н, ул.Красный Маяк, дом 121– в качестве Заказчика - застройщика, Генподрядчика, срок сдачи в соответствии с проектной декларацией 4-й кв.2013 года, фактический срок ввода дома в эксплуатацию 25 декабря 2013 года;
-112-квартирный жилой дом с водопроводной насосной станцией (позиция 1) г.Брянск, Володарский р-н, ул.Красный Маяк, дом 123– в качестве Заказчика - застройщика, Генподрядчика, срок сдачи в соответствии с проектной декларацией 4-й кв.2013 года, фактический срок ввода дома в эксплуатацию 25 декабря 2013 года;
-120-квартирный жилой дом с пристроенной котельной (позиция 2) г.Брянск, Володарский р-н, ул.Красный Маяк, дом 123– в качестве Заказчика - застройщика, Генподрядчика, срок сдачи в соответствии с проектной декларацией 4-й кв.2013 года, фактический срок ввода дома в эксплуатацию – 4 квартал 2013 года;
- 3х-этажный жилой дом по ул. Парковая, дом 6, п. Комаричи Брянской области, срок ввода дома в эксплуатацию 01 июня 2015 года;
- 90-квартирный жилой дом по проезду Горького в г. Сельцо Брянской области, срок ввода дома в эксплуатацию
24 августа 2015 года;
- Многоэтажный 36-квартирный жилой дом позиция 1 (дом 4) по улице Северной в п. Локоть Брасовского района Брянской области, 1 этап строительства, срок ввода дома в эксплуатацию 13 сентября 2016 года;
- Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения позиция 1 в микрорайоне 5 на территории бывшего аэропорта (гор. Брянск, ул. Костычева, дом 72), срок ввода дома в эксплуатацию 29 сентября 2016 года;
- 10-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения позиция 3 в микрорайоне 5 (гор. Брянск, ул. Костычева, дом 86), срок ввода дома в эксплуатацию 20 января 2017 года.
|
|
Лицензируемая деятельность технического заказчика
|
Лицензия, регистрационный номер
|
Дата выдачи
|
Срок действия
|
Орган, выдавший лицензию
|
Вид деятельности
|
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства
№ 0438.3-2009-3234047962-С-2
|
17.02.2011г.
|
Бессрочно
|
Некоммерческое партнёрство «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей»
|
Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом
|
2. Информация о проекте строительства
Цель проекта строительства
|
Удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в жилых и нежилых помещениях.
|
Коммерческое обозначение, индивидуализирующее группу объектов строительства
|
ЖК «Квартал Набережных»
|
Организация, выполнившая инженерный изыскания
|
ООО «Брянскгеология» (ОГРН 1073250002902, ИНН 3250074096)
|
Организация, выполнившая архитектурно-строительное проектирование
|
ООО «Саяны-Проект» (ОГРН 1023201066921, ИНН 3232021278)
|
Результаты государственной экспертизы проектной документации
|
Положительное заключение № 32-1-4-0658-12 АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области» по объекту «Микрорайон по ул. Флотской (пойма реки Десна) в Бежицком районе г. Брянска. Жилая застройка 1-го квартала. 1 очередь» от 22.08.2012 года; дополнение к заключению от 21.12.2016г.
|
Результаты инженерных изысканий
|
Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям к объекту: «Строительство жилого микрорайона по ул. Флотской в Бежицком районе г. Брянска» 2011г.
|
Начало строительства
|
Декабрь 2016 года
|
Окончание строительства
|
Март 2020 года
|
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию
|
Март 2020 года
|
Разрешение на строительство
|
Номер
|
Дата выдачи
|
Срок действия
|
Орган, выдавший Разрешение
|
RU 32301000-2306
|
24.12.2013 г.
|
31.12.2016г.
|
Брянская городская администрация
|
32-301-2306-А-2016
|
22.12.2016 г.
|
27.03.2020г.
|
Брянская городская администрация
|
Информация о земельном участке
|
Местоположение
|
Участок расположен в западной части Бежицкого района г. Брянска, к северу от ул. Флотской в пойме р. Десна
|
Площадь
|
15 640 кв.м.
|
Границы
|
Участок граничит:
С востока – река Десна и ул. Флотская (поворот от ул. Флотской к Первомайскому мосту);
С юга – ул. Флотская и существующая жилая застройка;
С севера – прибрежная зона реки Десна
С запада – существующий поворот от ул. Флотской к Литейному мосту
|
Кадастровый номер
|
32:28:0015301:614
|
Категория земель
|
Земли населенных пунктов
|
Разрешенное
использование
|
Для комплексного освоения в целях жилищного строительства
|
Форма собственности
|
Собственность Брянской области
|
Право Застройщика на участок
|
Находится у Застройщика на правах аренды
|
Правоустанавливающие документы
|
Договор аренды № 3246 находящегося в областной собственности земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
от 19.12.2014г., зарегистрированный 18.02.2015г. Управлении Федеральной
службы государственной регистрации по Брянской области
за № 32-32/001-32/016/009/2015-860/1
|
Элементы
благоустройства
|
Благоустройство территории включает проезды, тротуары, дорожки и площадки, малые архитектурные формы, элементы озеленения. Площадки предусмотрены: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха взрослых и занятий физкультурой, хозяйственные площадки, стоянки автомашин. Площадки оборудуются малыми архитектурными формами и элементами благоустройства. Элементы озеленения: деревья, кустарники, цветники, газоны.
|
Объект:
|
Жилой дом позиция № 17 (жилая застройка микрорайона – 1-й квартал 1-ая очередь)
|
Местоположение Объекта:
|
Брянская область, город Брянск, Бежицкий район, микрорайон по улице Флотской
(пойма реки Десна)
|
Описание Объекта:
|
10-этажный (дополнительно 1 подземный этаж), 300-квартирный панельный жилой дом, состоящий из 6-ти блок-секций, класс энергоэффективности – С, сейсмостойкость – группа В2 (Jc=6,5 баллов). Панельные 10-этажные блок секции - модифицированный проект типовой серии 90 с новым лестнично-лифтовым узлом. Наружные стены – трехслойные стеновые панели в конструкциях серии «90» с дискретными связями толщиной 350мм: наружный слой толщиной 80мм, внутренний – 120мм из керамзитобетона, утепляющий слой панели из плит ПСБ - с марки 35 по ГОСТ 15588-86 толщиной 150мм. Наружные панели трех первых этажей с усиленным армированием внутреннего несущего слоя. Внутренние стены – плоские несущие стеновые панели в конструкциях серии «90» толщиной 160мм и 120мм из тяжелого бетона, перегородки – железобетонные панели в конструкциях серии «90» толщиной 60мм из бетона класса В15 и кирпичные толщиной 90мм в санузлах. Перекрытия – плоские железобетонные панели в конструкциях серии «90» толщиной 160мм из тяжелого бетона класса по прочности В15. Крыша – плоская, чердачная. Панели наружных стен крыши – трехслойные стеновые панели в конструкциях серии «90» толщиной 350мм. Панели покрытия крыши – плиты керамзитобетонные класса В12.5. Кровля – рулонная направляемая с молниеприемной сеткой и внутренним водостоком. Наружная отделка в соответствии с цветовым решением фасадов. Отделка квартир производится по согласованию с участником долевого строительства на основании утвержденного дизайн - проекта.
|
Планируемое подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи:
|
1) Водоснабжение и водоотведение: Технические условия № 909-и от 18.02.2011г. выданы МУП «Брянский городской водоканал» (согласно договору без оплаты);
2) Электроснабжение: Технические условия № 20231870 от 21.05.2013г. выданы ПАО «МРСК Центра» - «Брянскэнерго» (согласно договору размер оплаты – 43306,51 руб.);
3) Теплоснабжение: осуществляется от квартальной котельной 29 МВт, Технические условия № 672 от 04.09.2013г. выданы ОАО «Брянскоблгаз» (согласно договору без оплаты);
4) Газоснабжение: Технические условия № 412 от 11.06.2013г. выданы ОАО «Брянскоблгаз» (согласно договору без оплаты);
5) Сети связи: Технические условия № АС-564 от 27.08.2013г. выданы ООО «Антенна-Сервис» (согласно договору без оплаты).
|
Технико-экономические показатели Объекта
|
Тип дома
|
крупнопанельный
|
Общее количество квартир
|
300
|
Количество этажей
|
11
|
Количество 1-ком. квартир
|
186
|
в том числе подземный этаж
|
1
|
Количество 2-ком. квартир
|
54
|
Количество секций (шт.)
|
6
|
Количество 3-ком. квартир
|
60
|
Площадь застройки
|
2 302,33 м2
|
Общая площадь квартир (с учетом лоджий)
|
15 409,52 м2
|
Общая площадь жилого здания
|
19 798,86 м2
|
Общая площадь квартир (без учета лоджий)
|
14 473,52 м2
|
Объем
|
73 398,24 м3
|
Жилая площадь квартир
|
8 028,54 м2
|
Площадь нежилых помещений (чердака и техподполья)
|
3 586,97 м2
|
Площадь чердака
|
1 815,72 м2
|
Площадь помещения электрощитовой
|
10,62 м2
|
Площадь техподполья
|
1 771,25 м2
|
Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества, отсутствуют
|
Состав общего имущества в многоквартирном доме,
которое будет находиться в общей долевой собственности
|
Места общего пользования – лестничные площадки и межлестничные марши, лифты (6 штук), подвалы, придомовая территория; сети газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и канализации и прочее в соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ
|
Информация о вводе объекта в эксплуатацию
|
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию
|
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирных домов
|
Март 2020 года
|
Администрация г. Брянска; ГСИ по Брянской области; Управление по строительству и развитию территории г. Брянска, МУП «Брянский городской водоканал», Приокское Управление Ростехнадзора по Брянской области, ОАО “Газпром газораспределение Брянск”, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Брянской области»
|
Возможные риски при осуществлении проекта
|
Возможные риски
|
Меры по страхованию рисков
|
Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ (ущерб, причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью).
|
Страхование производится в ОАО Российское страховое народное общество «РОСНО».
|
Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
|
476 278 000 рублей
|
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы
|
ООО «Брянская строительная компания» (ООО «БСК»)
|
Способ обеспечения обязательств застройщика по договору
|
1. Залог права аренды земельного участка в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
|
2. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве производится Обществом с ограниченной ответственностью Страховое общество «ВЕРНА» (ИНН 7723011286, ОГРН 1027700136265, юр.адрес: 350015, РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Новокузнечная, д. 40, лицензия на осуществление страхования СИ № 3245 от 17.09.2015г.) согласно Генеральному договору страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве № 280001/16/04965/9319009 от 26 декабря 2016г.
|
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома
|
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия, отсутствуют.
Кредитные средства для строительства (создания) многоквартирного дома не привлекались.
|
Застройщик:
Директор ООО «Премиум проект» ________________ В.А. Жиленков
В редакции от 16 августа 2017г. |
