Проектная декларация позиции № 3 микрорайона по ул. Флотской
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по объекту:
«Жилой дом позиция 3 со встроено-пристроенными помещениями
(жилая застройка микрорайона - 1-й квартал 1-ая очередь)
по улице Флотской Бежицкого района города Брянска»
б/н от 17.07.2014г.
1.1. Информация о Застройщике
Фирменное наименование застройщика
| Местонахождение застройщика
| Государственная регистрация застройщика
| Учредители застройщика
| Общество с ограниченной ответственностью «Премиум проект»
| юр.адрес: 241020, г. Брянск,
проезд Московский д. 40
фактич. местонахождение:
241007, г. Брянск,
улица Дуки, 69, 9 этаж.
Режим работы:
понедельник-пятница –
с 9.00 до 18.00
суббота с 10.00 до 14.00, воскресенье - выходной.
| Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 32 № 000565455 от 03.05.2005г., выдано Межрайонной ИФНС № 2 по Брянской области.
| Компания с ограниченной ответственностью «ПРЕМИУМ ПРОЕКТ ЛИМИТЕД», Лимассол, Кипр (100%).
| Проекты строительства, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет,
предшествующих опубликованию проектной декларации
|
- 1 этап 414-квартирного 10-тиэтажного ж/дома позиция 1 (ул. Брянского Фронта, дом 28), срок ввода дома в эксплуатацию 23.11.2011г.;
- 2 этап 414-квартирного 10-тиэтажного ж/дома позиция 1 (ул. Брянского Фронта, дом 28), срок ввода дома в эксплуатацию 30.12.2011г.;
- 3 этап 414-квартирного 10-тиэтажного ж/дома позиция 1 (ул. Брянского Фронта, дом 28), срок ввода в эксплуатацию – 27.03.2012г.;
- 127-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 2 (ул. Брянского Фронта, дом 28, корпус 1), срок ввода в эксплуатацию – 28 марта 2013 года;
- 360-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 8 (ул. Флотская, дом 30), срок ввода в эксплуатацию - 15.11.2013г.;
- 240-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 9 (ул. Флотская, дом 32), срок ввода в эксплуатацию – 15.11.2013г.;
- 124-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 3 (ул. Брянского Фронта, дом 28, корпус 2), срок ввода в эксплуатацию - 26.12.2013г.
- 126-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 4 (ул.Романа Брянского, дом 21), срок ввода к эксплуатацию – 16.06.2014г.
- 100-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 7 (ул. Флотской, дом 28), срок ввода в эксплуатацию - 07.10.2014г.
- 80-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 13 (ул. Флотской, дом 34), срок ввода в эксплуатацию - 07.10.2014г.
- 459-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 5 (ул. Романа Брянского, дом 25), срок ввода в эксплуатацию – 27.03.2015г.
- 120-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 4 (ул. Флотской, дом 24), срок ввода в эксплуатацию - 08.06.2015г.
- 240-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 11 (ул. братьев Ткачевых, дом 7), срок ввода в эксплуатацию - 08.06.2015г.
- 230-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 10а (ул. братьев Ткачевых, дом 5), срок ввода в эксплуатацию - 08.06.2015г.
- 118-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 6 (ул.Романа Брянского, дом 23), срок ввода к эксплуатацию – 04.09.2015г.
|
| Финансовые показатели деятельности застройщика
| Финансовый результат
текущего года
| Размер кредиторской задолженности на текущую дату
| Размер дебиторской задолженности на текущую дату
| прибыль 18 524 тыс. руб.
| 625 850 тыс. руб.
| 1 540 807 тыс. руб.
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Организация, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (Генеральный подрядчик);
Фирменное наименование технического заказчика
| Местонахождение Генерального подрядчика
| Государственная регистрация генерального подрядчика
| Учредители технического заказчика
| Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-Инвестиционная Компания»
| юр.адрес: 241007, г.Брянск ул.Евдокимова, д.2
фактический адрес: 241007, г. Брянск, ул. Евдокимова, д. 2
Режим работы:
понедельник – пятница
с 9.00 до 18,00,
суббота, воскресенье - выходной.
| Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
серия 32 № 001738785 от 22.10.2010г., выдано Межрайонной Инспекцией ФНС № 10 по Брянской области
| Сруогене Мария Яковлевна – 100%
| Лицензируемая деятельность генерального подрядчика
| Лицензия, регистрационный номер
| Дата выдачи
| Срок действия
| Орган, выдавший лицензию
| Вид деятельности
| Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0182.03-2013-3250518584-С-199.
| 11.11.2013г.
| Бессрочно
| Некоммерческим партнёрством Саморегули-руемая организация «Брянское Объединение Строителей»
| 5. Свайные работы. Закрепление грунтов
6. Устройство бетонных и железо-бетонных монолитных конструкций
7. Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций
10. Монтаж металлических конструкций
12. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубо-проводов)
16. Устройство наружных сетей водо-провода
17. Устройство наружных сетей канали-зации
18. Устройство наружных сетей тепло-снабжения
32. Работы по осуществлению строи-тельного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Информация о проекте строительства
Цель проекта строительства
| Удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в жилых и нежилых помещениях.
| Результаты государственной экспертизы проектной документации
| Положительное заключение № 32-1-4-0658-12 АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области» по объекту «Микрорайон по ул. Флотской (пойма реки Десна) в Бежицком районе г. Брянска. Жилая застройка 1-го квартала. 1 очередь» от 22.08.2012 года; дополнения к заключению гос. экспертизы от 23.06.2014г., от 03.08.2015г.
| Начало строительства
| Декабрь 2013 года
| Окончание строительства
| Март 2016 года
| Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию
| Март 2016 года
|
Разрешение на строительство
| Номер
| Дата выдачи
| Срок действия
| Орган, выдавший Разрешение
| RU 32301000-1861
| 12.09.2012 г.
| 31.12.2015 г.
| Брянская городская администрация
| RU 323010001861-А
| 16.07.2014 г.
| 31.12.2015 г.
| Брянская городская администрация
| 32-301-1861-Б-2015
| 26.08.2015 г.
| 27.03.2016 г.
| Брянская городская администрация
|
Информация о земельном участке
| Местоположение
| Участок расположен в западной части Бежицкого района г. Брянска, к северу от ул. Флотской в пойме р. Десна
| Площадь
| 109 065 кв.м.
| Границы
| Участок граничит:
С востока – река Десна и ул. Флотская (поворот от ул. Флотской к Первомайскому мосту);
С юга – ул. Флотская и существующая жилая застройка;
С севера – прибрежная зона реки Десна
С запада – существующий поворот от ул. Флотской к Литейному мосту
| Кадастровый номер
| 32:28:0015301:18
| Категория земель
| Земли населенных пунктов
| Разрешенное
использование
| Для комплексного освоения в целях жилищного строительства
| Форма собственности
| Собственность Брянской области
| Право Застройщика на участок
| Находится у Застройщика на правах аренды
| Правоустанавливающие документы
| - Договор аренды № 2302 находящихся в областной собственности земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 18.05.2011 г., зарегистрированный 06.07.2011г. Управлении Федеральной службы государственной регистрации по Брянской области за № 32-32-01/049/2011-239;
- Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 11.04.2012г., зарегистрированное 14.05.2012г. Управлении Федеральной службы государственной регистрации по Брянской области за № 32-32-01/014/2012-441.
- Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 2 от 18.06.2012г., зарегистрированное 27.06.2012г. Управлении Федеральной службы государственной регистрации по Брянской области за № 32-32-01/055/2012-044.
| Элементы
благоустройства
| Благоустройство территории включает проезды, тротуары, дорожки и площадки, малые архитектурные формы, элементы озеленения. Площадки предусмотрены: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха взрослых и занятий физкультурой, хозяйственные площадки, стоянки автомашин. Площадки оборудуются малыми архитектурными формами и элементами благоустройства. Элементы озеленения: деревья, кустарники, цветники, газоны.
|
Объект:
| Жилой дом позиция 3 со встроено-пристроенными помещениями
(жилая застройка микрорайона – 1-й квартал 1-ая очередь)
| Местоположение Объекта:
| Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, микрорайон по ул. Флотской (пойма реки Десна)
| Описание Объекта:
| 10,15-этажный 212-квартирный монолитно-панельный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями состоящий из 3-х блок-секций. Центральная блок-секция – 15-этажная монолитная вставка. Конструктивная схема – каркасно-монолитная с колоннами в виде пилонов и монолитным безбалочным перекрытием. Общая устойчивость и жесткость монолитной вставки обеспечивается пространственной работой системы вертикальных, горизонтальных диафрагм жесткости, конструктивных элементов каркаса и фундаментов. Фундаменты – свайные с монолитной железобетонной плитой. Соединение свай с плитой жесткое. Панельные 10-этажные блок секции - модифицированный проект типовой серии 90 с новым лестнично-лифтовым узлом, перепланировкой квартир и модификацией лоджий. Наружные панели – трехслойные стеновые панели в конструкциях серии «90» с дискретными связями толщиной 350мм: наружный слой толщиной 80мм, внутренний – 120мм из керамзитобетона, утепляющий слой панели из плит ПСБ-с марки 35 по ГОСТ 15588-86 толщиной 150мм. Наружные панели трех первых этажей с усиленным армированием внутреннего несущего слоя. Внутренние стены – плоские несущие стеновые панели в конструкциях серии «90» толщиной 160мм и 120мм из тяжелого бетона, перегородки – железобетонные панели в конструкциях серии «90» толщиной 60мм из бетона класса В15 и кирпичные толщиной 90мм в санузлах. Перекрытия – плоские железобетонные панели в конструкциях серии «90» толщиной 160мм из тяжелого бетона класса по прочности В15. Крыша – плоская, чердачная. Панели наружных стен крыши – трехслойные стеновые панели в конструкциях серии «90» толщиной 350мм. Панели покрытия крыши – плиты керамзитобетонные класса В12.5. Кровля – рулонная направляемая с молниеприемной сеткой и внутренним водостоком. Наружная отделка в соответствии с цветовым решением фасадов.
| Технико-экономические показатели Объекта
| Тип дома
| Монолитно-панельный
| Общее количество квартир
| 212
| Этажность
| 10, 15
| Количество 1-ком. квартир
| 130
| Количество секций
| 3
| Количество 2-ком. квартир
| 48
| Строительный объем
| 52636,42 м3
| Количество 3-ком. квартир
| 34
| Общая площадь здания
| 15350,8 м2
| Общая площадь квартир
| 10808,74 м2
| Жилая площадь квартир
| 5686,34 м2
| Площадь встроено-пристроенных помещений общественного назначения
| 765,34 м2
| Состав общего имущества в многоквартирном доме,
которое будет находиться в общей долевой собственности
| Места общего пользования – лестничные площадки и межлестничные марши, придомовая территория,
чердаки; сети газоснабжения, водоснабжения и канализации и прочее в соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ
| Информация о вводе объекта в эксплуатацию
| Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию
| Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирных домов
| Март 2016 года
| Администрация г. Брянска; ГСИ по Брянской области; Управление по строительству и развитию территории г. Брянска, МУП «Брянский городской водоканал», Главное управление МЧС по Брянской области, Приокское Управление Ростехнадзора по Брянской области, ОАО “Газпром газораспределение Брянск”, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Брянской области»
| Возможные риски при осуществлении проекта
| Возможные риски
| Меры по страхованию рисков
| Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ (ущерб, причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью)
| Риски, связанные с выполнением работ по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, застрахованы страховым обществом РЕСО-ГАРАНТИЯ
| Риски, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
| Страхование производится на основании Договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 27/02-2014/1-С-496, заключенному между ООО «Премиум проект» и ООО СК «АРТЕКС»
| Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
| 318 294 000, 00 рублей
| Способ обеспечения обязательств застройщика по договору
| Залог права аренды земельного участка в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
|
|
|
|
|
|
|
Застройщик:
Финансовый директор ООО «Премиум проект» ______________ Д.О. Логинов
В редакции от 10 сентября 2015г. |