3. Сведения о существенных условиях договора об оказании услуг и (или) выполнении работ
№ п/п
|
Условие
|
Описание условия
|
|
1
|
2
|
1
|
Предмет договора
|
Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия
Подрядчик организует и координирует работы по капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.
Работы (услуги) будут выполняться (оказываться) подрядчиком (исполнителем) в отношении объектов, указанных в ориентировочном адресном перечне многоквартирных домов, расположенных на территории Псковской области, утвержденном Приказом государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 19.12.2016 № 139-ОД «Об утверждении сводного краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на 2017 год» и размещенном на официальном сайте РОФКР ПО в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://fkr60.ru/ (раздел «Законодательство»)
|
2
|
Цена договора
|
Договор заключается по цене, предложенной участником электронного аукциона, с которым заключается договор.
При заключении договора цена договора не может превышать начальную (максимальную) цену договора, указанную в документации об электронном аукционе и извещении о проведении электронного аукциона.
Цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 10 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ, услуг.
Цена договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором объемов работ.
Изменение стоимости и объемов работ производится при соблюдении заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
|
3
|
Порядок и сроки оплаты работ (услуг)
|
Заказчик производит оплату выполненных этапов работ (услуг) в течение 15 рабочих дней, с момента предоставления подрядной организацией следующих документов:
1) Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2), подписанного и
согласованного со всеми лицами, определенными в документации об электронном аукционе;
2) Справки о стоимости выполненных работ (оказанных услуг) и затрат (форма № КС-3), подписанной и согласованной со всеми лицами, определенными в документации об электронном аукционе;
3) Счета с полными реквизитами подрядной организации и счет-фактуры (при наличии).
В течение 15 рабочих дней после утверждения Заказчиком Итогового акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, Заказчик производит окончательный расчет.
|
4
|
Порядок и сроки выполнения работ (оказания услуг)
|
Порядок и сроки выполнения работ (оказания услуг) устанавливаются Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.
|
5
|
Порядок и сроки приемки выполненных работ (оказанных услуг)
|
Устанавливаются Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.
Для проверки соответствия качества выполняемых работ (услуг), установленных договором об оказании услуг, заказчик вправе привлекать независимых экспертов
|
6
|
Место выполнения работ (оказания услуг)
|
Место выполнения работ (оказания услуг) устанавливается Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона в пределах Псковской области.
|
7
|
Обеспечение исполнения договора
|
Исполнение договора обеспечивается:
а) банковской гарантией, выданной банком, включенным в перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - банковская гарантия);
б) обеспечительным платежом.
Способ обеспечения исполнения договора определяется участником электронного аукциона, с которым заключается такой договор, самостоятельно из указанных в пункте 1 способов.
Размер обеспечения исполнения договора о выполнении работ (об оказании услуг) указываются в извещении о проведении электронного аукциона.
Размер обеспечения исполнения договора не может превышать 30 (тридцати) процентов начальной (максимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении электронного аукциона.
Обеспечение исполнения договора может быть установлено в размере, превышающем в 1,5 раза размер обеспечения его исполнения, указанный в документации о проведении электронного аукциона, но не менее чем в размере аванса (если договором о выполнении работ (об оказании услуг) предусмотрена выплата аванса), в случае если при проведении электронного аукциона участником закупки, с которым заключается договор о выполнении работ (об оказании услуг), предложена цена, которая на 25 и более процентов ниже начальной (максимальной) цены договора.
Банковская гарантия оформляется в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного усиленной неквалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени банка (далее - гарант), на условиях, определенных гражданским законодательством, и должна соответствовать следующим требованиям:
а) быть безотзывной;
б) максимальное отношение совокупной суммы кредитных требований банка к одному заемщику или группе связанных заемщиков к собственным средствам (капиталам) банка не должно превышать 25 (двадцати пяти) процентов, установленных Инструкцией Центрального Банка Российской Федерации;
в) банковская гарантия должна быть выдана банком, имеющим действующую лицензию Центрального Банка Российской Федерации;
г) требование к банковской гарантии может быть предъявлено гаранту для выплаты суммы обеспечения исполнения обязательств по решению Заказчика в случае неисполнения участником электронного аукциона своих обязательств по договору о выполнении работ (об оказании услуг) и (или) в случае расторжения договора о выполнении работ (об оказании услуг);
д) срок действия банковской гарантии должен превышать срок выполнения работ (оказания услуг) по договору о выполнении работ (об оказании услуг) не менее чем на 60 дней.
В документации о проведении электронного аукциона Заказчиком могут быть установлены дополнительные требования к обеспечению исполнения договора.
|
8
|
Гарантийный срок
|
Условия о гарантийном сроке определяются Заказчиком в документации электронного аукциона.
Срок предоставления гарантий на оказанные услуги и (или) выполненные работы не может быть менее 5 лет со дня подписания соответствующего акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ.
|
9
|
Ответственность Заказчика и подрядчика (исполнителя)
|
Условия договора, предусматривающие ответственность подрядчика (исполнителя) и заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, определяются заказчиком в документации электронного аукциона.
Подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 (десяти) процентов стоимости договора в порядке, установленном договором, в следующих случаях:
а) систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков выполнения работ;
б) задержка подрядной организацией начала выполнения работ более чем на 5 (пять) календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;
в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) подрядной организацией требований к качеству работ и (или) технологии проведения работ;
г) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных Заказчиком в соответствии с условиями договора;
д) аннулирование, отзыв, прекращение действия свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, или приостановка его действия на срок более 2 (двух) недель, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ;
е) нарушение подрядной организацией сроков выполнения работ продолжительностью более 15 (пятнадцати) календарных дней по любому из многоквартирных домов;
ж) нарушение срока замены банковской гарантии, установленного договором о выполнении работ (об оказании услуг), при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 (два) рабочих дня;
з) выявление Заказчиком после заключения договора о выполнении работ (об оказании услуг) факта недействительности представленной подрядной организацией банковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии подрядной организации в письменной форме).
Штраф, указанный в подпункте 2 настоящего пункта документации, уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).
В случае просрочки исполнения подрядчиком (исполнителем) обязательства, предусмотренного договором, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается договором в размере не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.
|
10
|
Порядок заключения договора
|
Договор о выполнении работ (об оказании услуг) заключается Заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имуществ в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от
1 июля 2016 года № 615 (далее – Положение).
Порядок заключения договора определяются Заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.
Договор о выполнении работ (об оказании услуг) не может быть заключен ранее чем через 10 (десять) дней и позднее чем через 20 (двадцать) дней со дня размещения на официальном сайте, указанном в извещении о проведении электронного аукциона, протокола проведения электронного аукциона, протокола рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе.
|
11
|
Другие существенные условия
|
Предмет договора, место проведения работ (услуг), сроки выполнения работ (оказания услуг), продолжительность этапов выполнения работ (оказания услуг), виды работ (услуг) не могут изменяться в ходе его исполнения.
При исполнении договора не допускается перемена подрядчика, за исключением случаев, если новый подрядчик является правопреемником подрядчика по договору вследствие реорганизации юридического лица в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Расторжение договора допускается:
а) по соглашению сторон;
б) по инициативе Заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения договора, или подрядной организации (основания такого расторжения устанавливаются в документации о проведении электронного аукциона);
в) по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в следующих случаях:
а) систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков выполнения работ;
б) задержка подрядной организацией начала выполнения работ более чем на 5 (пять) календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;
в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) подрядной организацией требований к качеству работ и (или) технологии проведения работ;
г) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных Заказчиком в соответствии с условиями договора;
д) аннулирование, отзыв, прекращение действия свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, или приостановка его действия на срок более 2 (двух) недель, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ;
е) нарушение подрядной организацией сроков выполнения работ продолжительностью более 15 (пятнадцати) календарных дней по любому из многоквартирных домов;
ж) нарушение срока замены банковской гарантии, установленного договором об оказании услуг, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 (два) рабочих дня;
з) выявление Заказчиком после заключения договора о выполнении работ (об оказании услуг) факта недействительности представленной подрядной организацией банковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии подрядной организации в письменной форме).
|
|
