ПРИВЛЕЧЕНИЕ СУБПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
3.1. Генподрядчик при исполнении Договора вправе привлечь по предварительному согласованию с Заказчиком Субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, свидетельствами о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданными соответствующими саморегулируемыми организациями в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, либо иными необходимыми документами, действующими в течение всего срока выполнения Работ.
3.2. Генподрядчик имеет право заключить договор субподряда только после соответствующего письменного уведомления Заказчика.
3.3. Генподрядчик несет ответственность за действия привлеченных им Субподрядных организаций как за свои собственные.
3.4. Генподрядчик обязан ежемесячно предоставлять отчеты о произведенных расчетах за выполненные Субподрядчиками работы.
3.5. Генподрядчик обязан предоставить Заказчику заверенные копии договоров, заключенных со всеми поставщиками, Субподрядными организациями, включая все приложения и дополнительные соглашения к ним, не позднее пяти рабочих дней с момента их заключения, а также в течение пяти рабочих дней после получения от Заказчика соответствующего требования.
3.6. Генподрядчик, Субподрядные организации и их уполномоченные представители обязаны по приглашению Заказчика принимать участие в проводимых им совещаниях для обсуждения вопросов, связанных со строительством Объекта.
4. ЦЕНА РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Цена Работ, выполняемых по настоящему Договору, является твердой и составляет сумму ____________ (____________________________________________) рублей и не может изменяться в ходе исполнения Договора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.2. Оплата выполненных работ по Договору производится Заказчиком ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Генподрядчика в течение 30 календарных дней с даты подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) на основании выставленного Генподрядчиком счета и после получения Заказчиком счета-фактуры с учетом соответствующих положений пунктов 4.3, 4.4, 4.5, 4.6. Договора.
4.3. Оплата производится при условии предоставления Заказчику Генподрядчиком банковской гарантии на сумму, равную сумме по Договору, в качестве обеспечения надлежащего и своевременного выполнения Генподрядчиком обязательств и Работ в соответствии с условиями Договора, выданной на срок действия Договора. Бенефициаром по банковской гарантии является Заказчик. Банковская гарантия должна быть выдана одним из банков, включенным в перечень банков, отвечающих требованиям статьи 74.1. Налогового кодекса Российской Федерации, согласованным с Заказчиком и Государственной корпорацией «Ростех».
4.4. Превышения Генподрядчиком объемов и стоимости работ, утвержденной Заказчиком Проектной документации, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением сторон Заказчиком, не оплачиваются
4.5. Обязательство Заказчика по оплате считается исполненными в момент списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
4.6. Цена Работ включает общую стоимость всех работ, уровень инфляции, расходы на исполнение обязательств Генподрядчиком по Договору, в том числе затраты на транспорт, командировки, страхование, уплату налогов, таможенных пошлин, сборов и других обязательных платежей, а также расходы, которые необходимы в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору: стоимость материалов и их доставка к месту работ, стоимость вывоза строительного мусора, стоимость демонтажа материалов и оборудования. Демонтированные материалы, оборудование вывозятся и складируются силами Генподрядчика на площадке указанной Заказчиком.
4.7. Окончательный расчет производится в течение 35 календарных дней после подписания акта приемки объекта капитального строительства, Итогового акта приемки выполненных работ, акта сверки расчетов на основании счета и счета-фактуры.
4.8. В случае возникновения дополнительных (непредвиденных) работ, не учтенных Технической документацией, Стороны будут руководствоваться положениями действующего. Срок принятия Заказчиком решения о целесообразности проведения и оплаты дополнительных работ составляет 20 (двадцать) календарных дней.
5. СРОКИ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.
5.1. Дата начала Работ по Договору – в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения договора.
5.2. Дата окончания Работ по Договору – не позднее не позднее ______ (___________________) рабочих дней с даты начала выполнения работ.
Окончание Работ по Договору оформляется подписанием Итогового акта приемки выполненных работ.
5.3. Календарные сроки выполнения Работ (в том числе промежуточные сроки) по Объекту определяются Графиком производства Работ, предоставленным Генподрядчиком на согласование Заказчику не позднее десяти рабочих дней с момента заключения Договора. Заказчик обязан рассмотреть предоставленный Генподрядчиком График производства Работ и согласовать его либо предоставить замечания.
5.4. Генподрядчик вправе досрочно выполнить Работы, предусмотренные Договором, при этом Генподрядчик не вправе требовать увеличения Цены Работ по Договору.
5.5. Датой выполнения всех обязательств по Договору является дата окончания гарантийных обязательств Генподрядчика.
5.6. Генподрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения Работ, определенных Графиком производства Работ в размере неустойки, определенной настоящим договором и возникших у Заказчика в связи с этим убытков.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
6.1. Заказчик обязуется:
6.1.1. Производить приемку выполненных Генподрядчиком Работ в порядке, предусмотренном Договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
6.1.2. Оплатить Генподрядчику выполненные Работы на условиях и в порядке, установленных Договором.
6.1.3. Назначить представителей Заказчика, ответственных за ход Работ по Договору, письменно известив об этом Генподрядчика с направлением Генподрядчику документов, подтверждающих полномочия указанных представителей.
6.1.4. Организовать строительный контроль за выполнением Работ в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерацией и Договором.
6.1.5. Предоставить Генподрядчику до момента начала Работ следующие документы: утвержденную Проектную документацию, правоустанавливающие документы на земельный участок, а также иные документы, необходимые для выполнения Работ.
6.1.6. В случае принятия решения о приостановлении Работ (консервации) в течение 30 календарных дней законсервировать Работы, принять не завершенный строительством Объект под свою охрану и оплатить Работы, выполненные Генподрядчиком, в полном объеме до момента консервации Работ. Расходы, вызванные необходимостью прекращения Работ и консервации строительства, выполняются и оплачиваются по дополнительным соглашениям к Договору.
6.2. Заказчик имеет право:
6.2.1. Во всякое время проверять ход и Качество работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Генподрядчика.
6.2.2. В целях осуществления строительного контроля заключать договоры на услуги по строительному контролю с организациями, о чем письменно уведомляет Генподрядчика.
6.2.3. Беспрепятственного доступа ко всем видам Работ на Объекте в любое время суток в течение всего периода строительства.
6.2.4. Производить соответствующие записи в Общем журнале Работ.
6.2.5. Выдавать обязательные для Генподрядчика письменные требования при обнаружении отступлений от Проектной документации, нормативно-технических документов, действующего законодательства Российской Федерации, Договора и иных письменных решений (указаний) Заказчика, принятых в ходе исполнения Договора.
6.2.6. В случае выявления Недостатков на Объекте, возникших в течение Гарантийного срока, в течение пяти рабочих дней направить Генподрядчику письменное извещение о выявленных Недостатках и необходимости направления уполномоченного представителя Генподрядчика для участия в комиссии по обследованию Объекта для фиксирования выявленных Недостатков в акте и определения сроков их устранения.
6.2.7. Обратиться в суд с иском о расторжении Договора в случае существенного нарушения Договора Генподрядчиком. К существенным нарушениям Договора Генподрядчиком, наряду со случаями, предусмотренными гражданским законодательством, относятся следующие:
- задержки Генподрядчиком начала выполнения Работ более чем на 20 дней;
- нарушения Генподрядчиком более двух раз требований по Качеству работ, оформленных предписанием о приостановлении Работ по Объекту;
- отставания Генподрядчиком от сроков выполнения Работ, указанных в Графике производства Работ, более чем на один месяц без уважительных причин.
6.2.8. Назначить Генподрядчику разумный срок для устранения Недостатков и при неисполнении Генподрядчиком в назначенный срок этого требования устранить Недостатки своими силами или поручить устранение Недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Генподрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
6.2.9. В случаях, когда Работы выполнены Генподрядчиком с отступлениями от требований, предусмотренных в Проектной документации и в обязательных для Сторон Строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в Проектной документации и Договоре показателей Объекта, с иными Недостатками, потребовать от Генподрядчика безвозмездного устранения Недостатков и не принимать объект (работы) к оплате до устранения Недостатков, за исключением случаев, когда отступления от требований Рабочей документации и (или) недостижение показателей Объекта, указанных в Рабочей документации, являются следствием соответствующих решений, принятых Заказчиком.
6.3. Генподрядчик обязуется:
6.3.1. Выполнить все Работы по строительству Объекта в объеме и сроки, предусмотренные Договором и приложениями к нему, и сдать Объект Заказчику с Качеством работ, соответствующим условиям Проектной документации, проекту производства работ, требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
6.3.2. Назначить представителей Генподрядчика, ответственных за ход Работ по Договору, письменно известив об этом Заказчика, с направлением документов, подтверждающих полномочия указанных представителей, оформленных в соответствии с требованиями законодательства.
6.3.3. Обеспечить соблюдение порядка на Строительной площадке в соответствии с проектом организации строительства и проектом производства работ.
6.3.4. Своевременно и за свой счет устранять замечания строительного контроля Заказчика или привлеченной для этих целей специализированной организации, авторского надзора, и иных контролирующих органов.
6.3.5. Вести с момента начала Работ на Объекте и до их завершения оформленные и заверенные в установленном порядке общие и специальные журналы Работ по типовой форме, утвержденной приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 № 7.
6.3.6. Обеспечить выполнение мероприятий по технике безопасности, обеспечению безопасности дорожного движения, экологической и пожарной безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли в соответствии с действующим законодательством.
6.3.7. Обеспечить надлежащую охрану строящегося Объекта, Материалов, Оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, строящихся сооружений, необходимых для строительства Объекта на Строительной площадке, ограждения мест производства Работ с момента начала строительства и до окончания строительства и передачи Объекта Заказчику.
6.3.8. Осуществлять работы по переносу и переустройству попадающих в зону строительства инженерных коммуникаций и строений.
6.3.9. Компенсировать Заказчику убытки за ущерб, включая судебные издержки, связанные с травмами или ущербом, нанесенным третьим лицам, возникшим вследствие выполнения Генподрядчиком Работ.
6.3.10. Создать геодезическую разбивочную основу, обеспечить разбивку осей и частей сооружения в соответствии с Проектной документацией и нести ответственность за правильность разбивки осей сооружения, высот и размеров всех его частей. Окончательная разбивка осей и частей сооружения осуществляется в соответствии с Проектной документацией.
6.3.11. Передать по окончании строительства до передачи Объектов Заказчику схемы расположения и каталоги геодезических знаков координат и высот, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания, и исполнительную документацию о выполненных строительных и монтажных работах.
6.3.12. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить Работы при обнаружении:
- обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности строящегося сооружения либо создающих невозможность завершения Работ в установленный срок;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения Работ;
отрицательного результата или нецелесообразности дальнейшего проведения Работ.
6.3.13. Вопрос о целесообразности продолжения Работ решается Сторонами в течение пяти рабочих дней со дня получения Заказчиком уведомления о приостановлении Работ.
6.3.14. Не использовать в ходе осуществления Работ материалы и оборудование, если это может привести к нарушению требований по охране окружающей среды и безопасности строительных работ, нарушению требований пожарной безопасности.
6.3.15. Представлять на согласование Заказчику Субподрядные организации с обязательным представлением документов, необходимых для выполнения соответствующих работ:
- Свидетельств о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданных соответствующими саморегулируемыми организациями в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства,
- Лицензий на осуществление деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений,
- Свидетельства о регистрации электротехнической лаборатории для испытаний и измерений, иных документов по требованию Заказчика.
- Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядными организациями.
6.3.16. По запросу Заказчика в течение трех рабочих дней представлять информацию о строящемся Объекте, в том числе на электронных носителях.
6.3.17. Приглашать Заказчика для приемки выполненных в очередном месяце Работ не позднее 25-го числа каждого отчетного месяца.
6.3.18. При производстве Работ обеспечить нахождение своих работников на Объекте в специальной одежде с указанием фирменного наименования Генподрядчика.
6.3.19. В течение трех рабочих дней со дня получения письменного запроса Заказчика и (или) уполномоченных им организаций, представлять письменные объяснения о выполнении Работ, а также незамедлительно давать устные объяснения.
6.3.20. Проинформировать Заказчика о закрытии Скрытых работ не менее чем за три рабочих дня до начала приемки Скрытых работ и составления актов их освидетельствования. Если закрытие Скрытых работ выполнено без подтверждения Заказчика в случае, когда он не был проинформирован об этом, Генподрядчик обязан по требованию Заказчика за свой счет вскрыть любую часть Скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет. При неявке надлежащим образом уведомленного представителя Заказчика на приемку Скрытых работ, Скрытые работы считаются принятыми. Заказчик считается уведомленным надлежащим образом в случае вручения ему письменного уведомления в установленные настоящим пунктом сроки.
6.3.21. В случае если представителем Заказчика и (или) уполномоченными им организациями в Общий журнал Работ внесены замечания по выполненным Скрытым работам, то выполнение последующих работ на этом участке Генподрядчиком без письменного разрешения Заказчика не допускается.
6.3.22. Оформлять приемку Скрытых работ актом после проверки правильности их выполнения и ознакомления с исполнительной производственно-технической документацией.
6.3.23. Прилагать ведомости контрольных измерений, исполнительную документацию, при необходимости результаты лабораторных испытаний применяемых Материалов, паспорта на Материалы к каждому Акту о приемке выполненных Работ (форма № КС-2).
6.3.24. Регистрировать в Общем журнале Работ каждый Акт приемки Скрытых работ с присвоением номера.
6.3.25. Не позднее десяти календарных дней до истечения указанного в Контракте срока выполнения Работ проинформировать Заказчика о готовности Объекта.
6.3.26. Передать Заказчику вместе с результатом Работ информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования Объекта, если характер информации таков, что без нее невозможно использование Объекта.
6.3.27. Своевременно устранять Недостатки и дефекты, выявленные при приемке Работ и в течение Гарантийного срока эксплуатации Объекта.
6.3.28. Освободить Строительную площадку от строительных машин, оборудования, транспортных средств, инвентаря, строительных материалов, конструкций, временных зданий и сооружений, строительного мусора в течение 10 (десяти) календарных дней со дня подписания акта приемки объекта капитального строительства.
6.3.29. Произвести в полном объеме пусконаладочные работы смонтированного Оборудования с подписанием соответствующих актов.
6.3.30. Нести затраты по временному инженерному обеспечению Объекта до подписания Акта приемки объекта капитального строительства.
6.3.31. Совместно с Заказчиком предъявить Приемочной комиссии Объект в полной готовности с комплектом Исполнительной документации согласно перечню «Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006)», утвержденных приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128, включая исполнительную документацию на инженерные сети и акты их приемки.
6.3.32. Совместно с Заказчиком получить заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, а так же все необходимые документы и заключение Ростехнадзора.
7. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ
7.1. Для осуществления строительного контроля и технического надзора за выполнением Работ Заказчик соответствующим приказом назначает на Строительной площадке своих уполномоченных представителей и в срок не позднее пяти рабочих дней после подписания Договора направляет копию этого приказа Генподрядчику.
Уполномоченные представители Заказчика от его имени и в пределах своих полномочий обязаны осуществлять строительный контроль выполнения Генподрядчиком Работ, а также проверку соответствия используемых Генподрядчиком Материалов и Оборудования условиям Договора, Технической документации, Строительным нормам и правилам.
Уполномоченные представители Заказчика имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам выполняемых Генподрядчиком Работ в течение всего периода их выполнения. При этом они не вмешиваются в финансово-хозяйственную деятельность Генподрядчика.
В случае замены своих уполномоченных представителей Заказчик обязан незамедлительно письменно уведомить об этом Генподрядчика.
7.2. Генподрядчик в течение пяти рабочих дней после подписания Договора направляет Заказчику копию приказа о назначении ответственных за производство Работ лиц.
7.3. С целью оперативного решения возникающих по ходу производства Работ вопросов и контроля за сроками исполнения принятых Сторонами обязательств по Договору Заказчик и Генподрядчик обязуются проводить регулярные технические совещания на Объекте. Генподрядчик самостоятельно организует производство Работ на Объекте по своим планам и графикам с соблюдением согласованных с Заказчиком сроков выполнения Работ.
7.4. Обеспечение общего порядка на Строительной площадке является обязанностью Генподрядчика.
7.5. Заказчик одновременно с актом о передаче Строительной площадки при необходимости передает Генподрядчику документы об отводе мест для складирования излишнего грунта и строительного мусора и карьеров для добычи недостающего грунта.
7.6. Заказчик осуществляет подсоединения к временным и постоянным инженерным коммуникациям.
7.7. Качество строительных Материалов и Качество поставляемого оборудования, комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им для выполнения Работ, должны соответствовать спецификациям, указанным в Технической документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.
7.8. Готовность принимаемых ответственных конструкций и Скрытых работ подтверждается подписанием Заказчиком и Генподрядчиком актов промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования Скрытых работ.
Генподрядчик приступает к выполнению последующих Работ только после письменного разрешения Заказчика, оформленного в виде вышеуказанных актов.
7.9. С момента начала Работ и до их завершения Генподрядчик ведет журналы производства работ.
7.10. Если Заказчик не удовлетворен ходом и Качеством работ или записями Генподрядчика, то он излагает свое мнение в журнале производства работ.
Генподрядчик обязуется в течение трех календарных дней принять меры к устранению Недостатков, указанных Заказчиком в журнале производства работ.
7.11. При сдаче объекта приемочной комиссии Генподрядчик обязан предоставить перечень исполнительной документации Приложение 3.
8. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
8.1. Ежемесячная сдача-приемка Работ.
8.2. Заказчик назначает своего представителя на Объекте, который не позднее 25-го числа каждого отчетного месяца (по уведомлению Генподрядчика) осуществляет ежемесячную приемку предъявленных Генподрядчиком выполненных Работ по состоянию на последнее число каждого отчетного месяца.
8.3. Приемка выполненных Работ осуществляется и оформляется в соответствии с действующими нормативными документами с составлением соответствующих документов: Акта о приемке выполненных работ (форма № КС 2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3). Оформленные документы представляются, в том числе на электронных носителях.
8.4. Оформление указанных в подпункте 8.3. Договора документов о приемке Работ производится в следующем порядке:
- ежемесячно не позднее 25-го числа каждого отчетного месяца Генподрядчик представляет Заказчику Акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2), Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и счет-фактуру почтовым отправлением (с уведомлением о вручении) либо нарочным;
- Заказчик в течение трех рабочих дней со дня получения указанных документов с участием Генподрядчика осматривает и принимает выполненные Работы;
- по итогам приемки Работ Заказчик подписывает и возвращает Генподрядчику один экземпляр Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) или в течение трех рабочих дней со дня получения указанных документов направляет по почте (с уведомлением о вручении) либо передает нарочным мотивированный отказ от приемки Работ с указанием выявленных Недостатков.
8.5. В случае отказа Заказчика от приемки Работ Сторонами в течение трех рабочих дней со дня получения Генподрядчиком мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
8.6. Заказчик вправе отказать Генподрядчику в приемке Работ к оплате, если их объем, стоимость или Качество работ не подтверждается проектной и другой Технической документацией, о чем Генподрядчику выдается письменное уведомление.
8.7. Заказчик, обнаружив после приемки Работ отступления от условий Договора или иные Недостатки, которые не могли быть установлены им при обычном способе приемки (скрытые Недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Генподрядчиком, обязан известить об этом Генподрядчика в течение пяти рабочих дней со дня их обнаружения и потребовать их безвозмездного устранения в согласованные разумные сроки, о чем составляется двусторонний акт. В случае несогласия Генподрядчика с замечаниями Заказчика назначается независимая экспертиза.
8.8. Приемка законченного строительством Объекта в эксплуатацию осуществляется в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации и Договором.
8.9. За 30 календарных дней до полного завершения Работ на Объекте Подрядчик в письменной форме уведомляет Заказчика о готовности Объекта к приемке в эксплуатацию.
8.10. Генподрядчик передает Заказчику за 30 календарных дней до начала приемки законченного строительством Объекта два экземпляра Исполнительной документации и три экземпляра на магнитном носителе с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным Работам. Примерный перечень Исполнительной и Технической документации, прилагаемой Подрядчиком к акту приемки объекта капитального строительства, представлен в приложение № 3 к Договору. Срок для проверки Заказчиком переданной Генподрядчиком Исполнительной и Технической документации и подписания акту приемки объекта капитального строительства составляет 20 рабочих дней.
Заказчик подписывает акт приемки объекта капитального строительства, итоговый акт приемки выполненных работ только после представления Генподрядчиком банковской гарантии в размере 5 % (пяти процентов) от стоимости договора указанной в п. 4.1. настоящего договора в качестве обеспечения надлежащего и своевременного выполнения Генеральным подрядчиком обязательств по устранению Недостатков, обнаруженных в течение установленных в соответствии с разделом 9 Договора Гарантийных сроков. Срок действия банковской гарантии должен превышать Гарантийный срок на работы на шесть месяцев. Бенефициаром по банковской гарантии является Заказчик. Банковская гарантия должна быть выдана банком, согласованным с Заказчиком и Государственной корпорацией «Ростех».
8.11. Для приемки Объекта Заказчик создает рабочую комиссию по определению готовности Объекта и оформлению акта приемки объекта капитального строительства. Перечень документации, прилагаемой Генподрядчиком к акту приемки объекта капитального строительства, представлен в приложение № 3 к Договору.
8.12. Срок приемки Объекта в эксплуатацию – 30 календарных дней.
8.13. В случае отказа Заказчика от приемки Работ Сторонами в течение 10 рабочих дней со дня получения Генподрядчиком мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
8.14. Дополнительная экспертиза, испытание, диагностическое обследование принимаемой Заказчиком части Работ осуществляется по решению Заказчика.
8.15. В случае выявления фактов некачественного производства Работ по Объекту, подтвержденных заключениями, полученными по результатам экспертизы и иных обследований, указанных в настоящем пункте, расходы Заказчика подлежат возмещению Генподрядчиком в десятидневный срок с момента получения соответствующего заключения. В случае принятия Заказчиком решения о проведении экспертизы или иных обследований, предусмотренных настоящим пунктом, Заказчик не обязан согласовывать с Генподрядчиком выбор соответствующей организации, но обязан письменно уведомить Генподрядчика о дате и месте ее проведения (с указанием конкретного Объекта). Генподрядчик должен обеспечить присутствие своего представителя при проведении экспертизы в срок, указанный в уведомлении.
9. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА
9.1. Гарантии качества распространяются на все элементы и Работы, выполненные Генподрядчиком по Договору и обеспечиваются банковской гарантией в размере, указанном в п. 8.10. настоящего договора.
9.2. Генподрядчик гарантирует достижение Объектом указанных в Проектной документации показателей и возможность эксплуатации Объекта на протяжении Гарантийного срока и несет ответственность за отступление от них.
9.3. Гарантийный срок на Работы составляет три года с даты подписания Сторонами акта приемки объекта капитального строительства.
9.4. Гарантийный срок на Оборудование и Материалы составляет срок, установленный заводом-изготовителем или поставщиком Генподрядчика.
9.5. Течение Гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого Объект не мог эксплуатироваться вследствие Недостатков, ответственность за которые несет Генподрядчик.
9.6. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся Недостатки, препятствующие его нормальной эксплуатации, Генподрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего Недостатки, согласования порядка и сроков их устранения Генподрядчик обязан направить своего представителя не позднее пяти рабочих дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
9.7. При отказе Генподрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе заключения экспертизы. При этом расходы Заказчика по проведению экспертизы возмещаются Генподрядчиком.
9.8. Генподрядчик несет ответственность за Недостатки, обнаруженные в пределах Гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
10.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.
10.2. Удержание неустойки (пени) по Договору производятся Заказчиком в одностороннем порядке путем вычета из суммы, подлежащей оплате за выполненные Работы.
10.3. Ответственность Генподрядчика:
10.3.1. В случае просрочки исполнения Генподрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик вправе потребовать уплаты пени за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере одной сотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости невыполненных в срок Работ. Генподрядчик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.
10.3.2. Генподрядчик несет ответственность за сохранность переданной ему Государственным заказчиком Проектной документации с даты передачи ее Генподрядчику до даты возврата Заказчику.
10.3.3. Генподрядчик несет в полном объеме ответственность за действия своих работников и Субподрядных организаций, привлеченных им в порядке и на условиях, установленных Договором, к исполнению обязательств по Договору.
10.3.4. Генподрядчик несет ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам в процессе выполнения Работ по Договору.
10.3.5. Генподрядчик, поставивший Материал для выполнения Работ, отвечает за его качество по правилам ответственности продавца за товары надлежащего качества.
10.3.6. Генподрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в Проектной документации, а также за достижение указанных в Проектной документации показателей Объекта строительства в соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации.
10.4. Ответственность Заказчика:
10.4.1. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств по оплате выполненных Работ в соответствии с разделом 4 Договора, Генподрядчик вправе потребовать уплаты пени за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости неоплаченных Работ. Заказчик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы, по вине Генподрядчика.
10.5. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения обязательств по Договору.
10.6. Заказчик вправе взыскать с Генподрядчика убытки в полной сумме сверх установленной Договором пени за неисполнение или ненадлежащие исполнение Генподрядчиком обязательств. При этом уплата пени и возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Генподрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, не освобождают Генподрядчика от исполнения обязательств в натуре.
10.7. Обеспечением исполнения обязательств Генподрядчика по Договору является банковская гарантия, выданная одним из банков, отвечающих требованиям статьи 74.1. Налогового кодекса Российской Федерации, согласованным с ГК «Ростех» либо залог денежных средств.
Срок обеспечения - срок действия договора.
Размер обеспечения - 100 % стоимости Договора.
11. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ
11.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.
Договор действует до 31 декабря 2015 года, а в части расчетов между Сторонами –
до полного исполнения обязательств Сторонами, а в части обеспечения гарантии Качества работ – до истечения Гарантийного срока.
11.2. В случае если в период действия Договора будут введены в действие нормативно-правовые акты, устанавливающие для Сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении Договора, тогда условия Договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в нормативно-правовом акте установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
11.3. Если в результате издания нормативно-правового акта исполнение обязательств становится невозможным, тогда обязательства Сторон, предусмотренные Договором, могут быть прекращены Сторонами в части или полностью.
11.4. Если одно или несколько положений Договора является или становится недействительными, это не затрагивает остальные положения Договора в целом. В таком случае недействительное положение заменяется другим, допустимым в правовом отношении и близким по смыслу к заменяемому.
11.5. Любое уведомление, которое одна Сторона направляет другой Стороне в соответствии с Договором, направляется в письменной форме почтой или факсимильной связью с последующим представлением оригинала. Уведомление вступает в силу в день получения его лицом, которому оно адресовано, если иное не установлено законом или Договором.
12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
12.1. Все споры, разногласия и требования, возникающие между Сторонами при изменении, расторжении, неисполнении или ненадлежащем исполнении Договора, а также по поводу его недействительности, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.
12.2. Досудебный порядок разрешения спорных вопросов обязателен, если иное не будет предусмотрено настоящим договором
12.3. Претензия предъявляется в письменной форме.
В претензии должны быть указаны следующие данные:
основание предъявления претензии и краткое обоснование претензии;
сумма претензии с расчетом по каждому отдельному виду требования (факту нарушения);
подробный почтовый адрес (номер факса), по которому Сторона, направившая претензию, желает получить ответ на нее;
список прилагаемых документов;
реквизиты счета (реквизиты счета администратора доходов) для перечисления денежных средств;
дата составления претензии.
К претензии (претензионному заявлению) должны быть приложены копии документов, подтверждающих обоснованность претензии.
12.4. Претензии и ответы на них оформляются письменно и направляются заказной корреспонденцией. Срок ответа на претензию - 10 дней с момента ее получения нарочным или от организации связи.
12.5. В случае невозможности урегулирования споров в претензионном порядке они подлежат передаче на рассмотрение в Третейский суд при Государственной корпорации «Ростех» в соответствии с утвержденным регламентом. Решения Третейского суда при Государственной корпорации «Ростех» признаются сторонами обязательными для исполнения, являются окончательными и не подлежат оспариванию. Если Генподрядчик письменно выразит свое несогласие с разрешением спора в Третейском суде при Государственной корпорации «Ростех», возникший спор рассматривается в арбитражном суде или суде общей юрисдикции в соответствии с подведомственностью.
12.6. При возникновении между Заказчиком и Генподрядчиком спора по поводу Недостатков выполненных Работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза.
12.7. Расходы на экспертизу несет Генподрядчик, если не докажет, что Недостатки выполненной Работы возникли по вине другой Стороны.
13. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
13.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся, но, не ограничиваясь нижеперечисленными, стихийные бедствия, массовые беспорядки, забастовки (кроме забастовок на предприятиях Сторон), военные действия, вступление в действие законодательных актов, постановлений и распоряжений государственных органов, прямо или косвенно запрещающих указанные в Договоре виды деятельности или препятствующие осуществлению Сторонами своих обязательств по Договору, и иных обстоятельств, не зависящих от волеизъявления Сторон, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
13.2. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем через пять календарных дней письменно уведомить другую Сторону об их возникновении, направив извещение с приложением документа, подтверждающего наличие указанных обстоятельств, выданного уполномоченным на то органом. В противном случае она лишается права ссылаться на эти обстоятельства как освобождающие от ответственности.
13.3. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии совершения действий, предусмотренных пунктом 13.2. Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, соответствующий сроку действия обстоятельств непреодолимой силы и разумному сроку устранения последствий.
13.4. Сторона, для которой надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение пяти календарных дней с даты возникновения таких обстоятельств уведомить в письменной форме другую Сторону об их возникновении, виде и возможной продолжительности действия.
13.5. Если обстоятельства непреодолимой продолжают действовать более 30 календарных дней, Стороны проводят совместные переговоры для принятия решения о целесообразности поставки и выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Договора. Достигнутые Сторонами договоренности оформляются дополнительным соглашением к Договору.
13.6. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
14. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
14.1. В случае принятия решения о консервации Объекта Заказчик оплачивает Генподрядчику все выполненные до момента приостановления Работы в порядке, установленном Договором. Стороны обязаны совместно рассмотреть и согласовать сроки, стоимость и порядок консервации Объекта строительства. Все работы, связанные с консервацией Объекта, оплачиваются за счет средств Заказчика.
14.2. Если в процессе выполнения Работ выяснится невозможность достижения показателей Объекта, указанных в Техническом задании, или нецелесообразность дальнейшего проведения Работ, являющаяся результатом объективных и непреодолимых обстоятельств, Генподрядчик приостанавливает выполнение Работ и ставит об этом в известность Заказчика в течение трех календарных дней. Окончательное решение о продолжении/приостановке Работ принимается по соглашению Сторон. Факт приостановки оформляется совместно с Заказчиком протоколом. Взаимные расчеты между Заказчиком и Генподрядчиком производятся по фактически выполненным Работам на день приостановки.
14.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются в письменном виде и считаются действительными только после подписания их полномочными представителями обеих Сторон.
14.4. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации, получаемой ими друг от друга в целях исполнения обязательств по Договору, за исключением случаев обязательного раскрытия информации, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Конфиденциальность будет соблюдаться в течение всего срока действия Договора и трех лет после его прекращения.
14.5. С момента подписания Договора все предварительные переговоры, соглашения, переписка, протоколы по вопросам, связанным с предметом Договора, теряют юридическую силу.
В случае изменения реквизитов Сторон Стороны обязуются незамедлительно сообщать об этом друг другу в письменном виде не позднее трех банковских дней со дня наступления соответствующих изменений.
14.6. Стороны допускают возможность обмена документами по Договору посредством средств факсимильной связи и электронной почты (при наличии на указанных документах печатей и подписей уполномоченных представителей Сторон) с последующим предоставлением оригиналов документов, которые должны быть представлены в десятидневный срок. Стороны признают юридическую силу документов, направленных посредством каналов сети «Интернет» и факсимильной связи при наличии подтверждения другой Стороны о получении соответствующего сообщения.
14.7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
14.8. Все вопросы, не урегулированные условиями Договора, разрешаются в соответствии законодательством Российской Федерации.
14.9. Неотъемлемой частью Договора являются:
приложение № 1 – Календарный план выполнения монтажных и пусконаладочных работ;
приложение № 2 – Задание на производство работ;
приложение № 3 – Перечень документов, представляемых Генподрядчиком;
приложение № 4 - Проектная документация.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Генподрядчик
________________________________________ Юридический адрес: ______________________ Почтовый адрес: _________________________ ________________________________________
ОГРН __________________________________
ИНН _______________ КПП _______________
Расч. счет ______________________________
________________________________________
Корр. счет ______________________________
________________________________________
Тел./факс: (______) _______________________
|
Заказчик
ОАО «ХЗ «Планта»
Юридический адрес: 622012, г. Нижний Тагил, ул. Почтовая, 3
ОГРН 1116623010195, ИНН 6623083253, КПП 662301001
Расч. счет № 40502 81060 02500 09735 в Доп.офисе «Центральный» ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК»,
Корр. счет 30101 81000 00000 00162,
БИК 044583162
Тел./факс: (3435) 38-43-09, 38-42-92, 32-40-25
e-mail: ntplanta@gmail.com
|
_______________________________________
должность
___________ (_______________________)
Подпись Ф.И.О.
М. П.
|
_______________________________________
должность
___________ (_______________________)
Подпись Ф.И.О.
М. П.
| |
