Предмет Договора
Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется в соответствии с условиями настоящего Договора, строительными нормами и правилами Российской Федерации выполнить строительно-монтажные работы, приобрести, смонтировать и испытать оборудование, сдать объект приемочной комиссии в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а так же в соответствии с порядком принятия в эксплуатацию законченных строительных объектов, утвержденных постановлением Государственного совета Республики Крым от 11 апреля 2014 года, №2039-6/14, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (далее – работы), передать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат выполненных Подрядчиком в полном объеме работ (оказанных услуг) и оплатить обусловленную настоящим Договором цену.
Указанные в пункте 2.1 настоящего Договора работы (услуги) выполняются Подрядчиком по объекту «Капитальный ремонт административного здания по адресу: ул. Залесская, 12, г. Симферополь (ПИР, СМР)».
Подрядчик в установленные настоящим Договором сроки и в пределах договорной цены обязуется качественно выполнить на свой риск, своими силами или силами привлеченных им субподрядчиков все работы (услуги), определенные в пункте 2.1 настоящего Договора.
В случае необходимости Стороны вправе заключить дополнительное соглашение к настоящему Договору, в котором согласуют необходимые дополнительные условия выполнения работ (оказания услуг).
Договорная цена
Договорная цена, подлежащая оплате Подрядчику по настоящему Договору, составляет 15 100 000,00 (пятнадцать миллионов сто тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%) в сумме 2 303 389,83 (два миллиона триста три тысячи триста восемьдесят девять) рублей 83 копейки.
Договорная цена работ, подлежащая оплате Подрядчику по настоящему Договору, определена в результате отбора Подрядчика исходя из начальной (максимальной) цены предмета отбора, сформированной на начало объявления торгов (26.08.2016 года), без учета инфляционных процессов в строительстве и составляет 15 100 000,00 (пятнадцать миллионов сто тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%) в сумме 2 303 389,83 (два миллиона триста три тысячи триста восемьдесят девять) рублей 83 копейки.
Договорная цена оформляется протоколом соглашения о договорной цене, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1 к настоящему Договору).
В договорную цену включены причитающееся Подрядчику вознаграждение и стоимость всех затрат Подрядчика, необходимых для выполнения работ (оказания услуг), указанных в пункте 2.1 настоящего Договора, в том числе:
стоимость всех работ согласно рабочей документации;
стоимость приобретения, поставки и монтажа необходимого для строительства и эксплуатации объекта оборудования, конструкций и материалов, поставляемых Подрядчиком;
затраты, связанные с обеспечением строительства рабочими, в том числе иностранными, а также специалистами, включая заработную плату, транспортные и командировочные расходы, питание, проживание, страхование и прочие расходы;
затраты на охрану объекта;
таможенное оформление, в том числе уплата таможенных платежей, налогов и сборов на ввоз на территорию Российской Федерации в соответствии с существующими тарифами на момент совершения таможенного оформления;
транспортные расходы и получение разрешений на транспортировку грузов, доставляемых Подрядчиком и привлекаемыми им субподрядчиками;
накладные расходы, сметная прибыль, а также все налоги, действующие на момент заключения настоящего Договора;
стоимость понесенных Подрядчиком затрат по эксплуатации строительной площадки (в том числе коммунальные платежи, обслуживание, пожарная безопасность и др.), а также другие затраты, в том числе сезонного характера, необходимые для функционирования строительной площадки, объекта и оборудования до сдачи объекта;
затраты, связанные с обеспечением подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и электрическим сетям, включая строительство сетей на строительной площадке и вне ее до точки присоединения, эксплуатацией (содержанием и ремонтом) объектов инженерно-технического обеспечения и электроснабжения, арендой таких объектов, потерей электрической энергии;
затраты на мероприятия, связанные с соблюдением экологических норм при строительстве объекта;
затраты, связанные с действием специальных режимов и других факторов, влияющих на выполнение сроков строительства;
затраты, связанные с выполнением пусконаладочных работ на объекте «вхолостую» и «под нагрузкой»;
затраты, связанные с рубкой лесных насаждений, транспортированием, сортировкой, хранением, охраной древесины, хранением, использованием, переработкой, утилизацией древесных отходов, уничтожением древесины видов (пород) деревьев и кустарников, заготовка которых не допускается, при наличии документа, подтверждающего такую необходимость;
другие затраты, прямо не поименованные в настоящем Договоре, но необходимость которых вызвана выполнением обязательств Подрядчиком в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Договора по согласованию с Заказчиком.
Распределение договорной цены и график финансирования указаны в приложении 2 к настоящему Договору.
Указанная в пункте 3.1 настоящего Договора договорная цена является предельной и подлежит изменению в сторону уменьшения в порядке, предусмотренном настоящим Договором, в том числе пунктами 3.5 и 3.6 настоящего Договора
Подрядчик не вправе требовать увеличения договорной цены, в том числе в случае, когда в момент заключения настоящего Договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Размер договорной цены, указанный в пункте 3.1 настоящего Договора, может быть пересмотрен в сторону увеличения или уменьшения по соглашению Сторон путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору в следующих случаях:
при внесении изменений в проект по инициативе Заказчика, что влечет за собой дополнительные строительно-монтажные работы, влияющие на стоимость и сроки выполнения работ, после предоставления Заказчиком;
если после вступления настоящего Договора в силу органами государственной власти Российской Федерации или субъектов Российской Федерации будут введены, отменены либо изменены налоги, сборы и пошлины и это обоснованно повлечет за собой изменение размеров затрат Заказчика и (или) Подрядчика, Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему Договору в течение 20 календарных дней, следующих за датой вступления в силу соответствующего нормативного правового акта.
Если по результатам контрольных обмеров технологического этапа выявлено несоответствие объемов фактически выполненных работ рабочей документации в сторону их уменьшения, Заказчик обязан потребовать устранения выявленных нарушений в установленные сроки. Работы по устранению выявленных нарушений оплате не подлежат. При этом акт о контрольных обмерах фактически выполненных работ, составленный Заказчиком с привлечением работников подразделений по проведению строительного контроля, специалистов, осуществляющих авторский надзор, и Подрядчика, в котором зафиксирован факт нарушения, является надлежащим доказательством.
В случае невозможности устранения выявленных нарушений договорная цена подлежит корректировке в сторону уменьшения путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
Если по результатам проведенных Заказчиком контрольных мероприятий выявлено несоответствие фактического наименования, марки, ГОСТ (ТУ), изготовителя, поставщика, схем поставки примененных материалов и оборудования перечням материалов и оборудования (приложения 5, к настоящему Договору), а также утвержденной Заказчиком рабочей документации, Заказчик вправе потребовать устранения выявленных нарушений в установленные сроки. Работы по устранению выявленных нарушений оплате не подлежат. При этом акт о контрольных обмерах фактически выполненных работ, составленный Заказчиком с привлечением работников подразделений по проведению строительного контроля, специалистов, осуществляющих авторский надзор, и Подрядчика, в котором зафиксирован факт нарушения, является надлежащим доказательством.
В случае невозможности устранения выявленных нарушений и при наличии у Заказчика данных об изменении в сторону уменьшения стоимости фактически примененных Подрядчиком материалов и оборудования договорная цена подлежит соответствующей корректировке в сторону уменьшения путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
Подрядчик не вправе требовать увеличения договорной цены в случае изменения по собственной инициативе наименования, марки, ГОСТ (ТУ), изготовителей, поставщиков, схем поставки примененных материалов и оборудования, указанных в перечне материалов и оборудования (приложения 5, к настоящему Договору) и в утвержденной Заказчиком рабочей документации.
Подрядчик является самостоятельным плательщиком налогов, сборов и иных обязательных платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Расчеты за титульные временные здания и сооружения производятся по процентной норме, в соответствии с порядком, установленном МДС 81-35.2004.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный ценой Договора подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.
В расчетах за выполненные работы по контракту резерв средств на непредвиденные расходы и затраты расходуется на дополнительные виды работ, неучтенные рабочей документацией, с расшифровкой на дополнительные объемы работ, с учетом индексов текущих цен, которые определены в сводном сметном расчете. (п.4.33 МДС81-35.2004 ред.2014г.)
Перед включением дополнительных видов (объемов) работ в акты выполненных работ заказчик совместно с проектной организацией и по согласованию с подрядной организацией вносит изменения в проект (если необходимо) и выполняет дополнительную (исполнительную) смету, в которой отражаются дополнительные объемы работ, изменения по раннее разработанной смете (состав дополнительной сметы: исключить позиции по ранее утвержденной смете (которые не подлежат выполнению), добавить следующие объемы работ или изменить объемы работ по позициям ранее утвержденной сметы).
Расчет с подрядчиком за дополнительные расходы и затраты при выполнении работ осуществляется с применением тендерного коэффициента в актах выполненных работ ко всем видам затрат.
Сумма затрат на непредвиденные расходы и затраты является суммой затрат на выполнение дополнительных объемов работ, которые подрядчик должен выполнить в ходе производства работ. В случае, если в ходе строительства (реконструкции, капитального ремонта) не возникла необходимость в выполнении дополнительного объема работ, сумма затрат на непредвиденные работы и затраты подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.
Стоимость материальных ресурсов определяется по сборникам территориальных сметных цен на материалы, изделия и конструкции с применением индексов текущих цен, которые определены сводным сметным расчетом. В случае, когда материалы, изделия и конструкции отсутствуют в сметно-нормативной базе, стоимость материальных ресурсов принимается по фактической стоимости с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов.
Определение текущих цен на материальные ресурсы по объекту осуществляется на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации.
В целях анализа представляемых подрядчиком исходных данных и выбора оптимальных и обоснованных показателей стоимости заказчик производит мониторинг цен на материальные ресурсы, на основании которого определяется стоимость материалов. (п.4.24 МДС81-35.2004 ред.2014г.).
Подрядчик предоставляет заказчику счет-фактуру и не менее 2-х прайс-листов для осуществления мониторинга цен с целью подтверждения фактической стоимости материалов и оборудования.
Расчет за выполненные работы осуществляется с применением тендерного коэффициента в актах выполненных работ ко всем видам затрат, за исключением стоимости материалов, изделий, конструкций и оборудования, которые отсутствуют в сметно-нормативной базе.
Оплата материалов, изделий, конструкций и оборудования, включенных в акты выполненных работ, которые отсутствуют в сметно-нормативной базе, осуществляется на основании счет-фактуры при наличии не менее 2 прайс-листов, но не более стоимости данного материала и оборудования, предусмотренных локальными сметными расчетами с учетом индексов определенных в сводном сметном расчете, с применением тендерного коэффициента.
Если стоимость материалов, изделий, конструкций и оборудования в локальной смете принята по прайс-листам, а фактически их стоимость определена сметно-нормативной базой, оплата по данным затратам осуществляется согласно действующих ценников на материалы, изделия, конструкции и оборудование, но не более стоимости данного материала и оборудования, предусмотренных локальными сметными расчетами с учетом индексов определенных в сводном сметном расчете, с применением тендерного коэффициента.
|
