Основные понятия
В настоящем Договоре используются следующие основные понятия:
авторский надзор – надзор лица, являющегося разработчиком проектной документации, за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в проектной и рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте;
временные здания и сооружения – все временные здания и сооружения, устанавливаемые Подрядчиком на строительной площадке, необходимые для выполнения и завершения работ, которые после завершения работ должны быть демонтированы Подрядчиком и вывезены за пределы строительной площадки;
гарантийный срок – период времени, в который Подрядчик обеспечивает собственными силами и за свой счет устранение всех дефектов результатов работ, выявленных Заказчиком или правомочными согласно законодательству Российской Федерации третьими лицами и являющихся следствием неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору. Гарантийный срок составляет 36 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию;
дефект (скрытый, явный, критический, значительный, малозначительный, устранимый, неустранимый) (недостатки) – каждое отдельное несоответствие установленным требованиям проекта, технической документации, технических регламентов, нормативных правовых актов и нормативных документов, возникающее в процессе выполнения работ по строительству и реконструкции объекта, а также в течение гарантийного срока;
договорная цена – денежная сумма, которая выплачивается Подрядчику в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором;
дополнительное соглашение – подписанный Сторонами документ, определяющий изменения и (или) дополнения, вносимые в настоящий Договор, и составляющий неотъемлемую часть настоящего Договора;
дополнительные работы – дополнительные объемы работ, не предусмотренные согласованной и утвержденной проектной документацией, выполняемые на основании изменений и дополнений, согласованных специалистами, осуществляющими авторский надзор за строительством объекта, и организацией по проведению строительного контроля и утверждаемых Заказчиком в составе рабочих чертежей, в соответствии с оформленным в установленном порядке актом на производство дополнительных работ;
журнал авторского надзора – учетный документ, оформляемый в соответствии с требованиями строительных норм и правил, который ведется при проведении авторского надзора;
исполнительная документация – текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов строительства и их элементов в процессе строительства (реконструкции) по мере завершения определенных в проектной документации работ;
максимальная цена контракта - это стоимость строительно-монтажных работ, которая определена сводным сметным расчетом и подтверждена положительным заключением государственной экспертизы проектной документации. В расчет максимальной цены контракта на выполнение строительно-монтажных работ не включаются затраты из сводного сметного расчета: на выполнение проектно-изыскательских работ, стоимость экспертизы, стоимость проведения авторского надзора, затраты по содержанию заказчика. Резерв средств на непредвиденные расходы и затраты, в размере, предусмотренным сводным сметным расчетом, входят в расчет максимальной цены контракта;
материалы и оборудование – строительные материалы и конструкции, инертный материал, материал для отделочных работ, изделия и оборудование, в том числе основное технологическое оборудование, другие материалы, необходимые для выполнения работ по настоящему Договору;
надзорные органы Российской Федерации – органы, осуществляющие в пределах своих полномочий и в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации государственный надзор (контроль) за выполнением хозяйствующими субъектами технических нормативов и других регулятивных норм, введенных законами и другими нормативными правовыми актами;
объект – здания, помещения, наружные установки, сооружения и другие объекты капитального строительства, по которым выполняется проектирование и осуществляется строительство согласно условиям настоящего Договора.
В рамках настоящего Договора под объектом понимается объект «Капитальный ремонт административного здания по адресу: ул. Залесская, 12,
г. Симферополь (ПИР, СМР)»;
одобрение – подтверждение в письменной форме, сделанное Сторонами или их уполномоченными представителями;
организация по проведению строительного контроля – Заказчик или иная независимая специализированная организация, являющаяся юридическим лицом, осуществляющая функции строительного контроля при строительстве (реконструкции) объекта, обладающая квалифицированным персоналом, аттестованным в установленном порядке, имеющая соответствующий опыт, измерительные приборы, инструменты и оборудование для контроля качества строительства (реконструкции) объекта и право на осуществление данного вида деятельности и лабораторного контроля;
персонал Подрядчика – штатные сотрудники Подрядчика или физические лица, привлеченные Подрядчиком на договорной основе для выполнения работ (услуг) или их части;
представитель Подрядчика (Заказчика) – лицо, уполномоченное Подрядчиком (Заказчиком) на совершение от его имени действий в соответствии с настоящим Договором. Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика о назначении своего представителя и об объеме предоставленных ему полномочий;
предписание – замечания организации по проведению строительного контроля, других надзорных и контрольных органов, в том числе замечания Заказчика, изложенные в письменном виде, по качеству выполняемых работ, на соответствие поступающего оборудования и материалов проектной документации, по ведению исполнительной документации, соблюдению порядка на строительной площадке и др., относящиеся к выполнению Подрядчиком условий настоящего Договора и подлежащие немедленному устранению. Предписание может быть с остановкой или без остановки работ;
протокол о реализации Договора – документ, подписываемый Сторонами после истечения гарантийного срока, подтверждающий полное и всестороннее выполнение Сторонами обязательств по Договору;
приемочная комиссия – комиссия, создаваемая Заказчиком в соответствии с «Порядком принятия в эксплуатацию законченных строительных объектов» (утвержденных постановлением Государственного совета Республики Крым от 11 апреля 2014 года, №2039-6/14).
проект производства работ – документ, разработанный Подрядчиком в соответствии с требованиями строительных норм и правил и иных нормативных правовых актов, утвержденный им и согласованный надзорными органами Российской Федерации и Заказчиком;
работы – объем работ, подлежащих выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора и приложений к нему, требованиями строительных норм и правил, действующих на дату вступления настоящего Договора в силу;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – документ, который удостоверяет выполнение строительства (декларация о готовности объекта к эксплуатации), реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации;
регламенты Заказчика – локальные нормативные акты и иные документы, принятые Заказчиком и обязательные для исполнения
Подрядчиком, устанавливающие нормы и правила, общие принципы или характеристики выполняемых работ в отношении строительного контроля, организации и производства проектирования, реконструкции и строительства объектов;
скрытые работы – выполненные работы, скрываемые последующими работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих строительных работ и монтажа конструкций, оформленные актами на скрытые работы и необходимыми исполнительными схемами;
срок выполнения работ – период времени, определенный в настоящем Договоре;
срок действия Договора – период времени с даты вступления настоящего Договора в силу до полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору, включая обязательства Сторон в гарантийный период;
строительный контроль – деятельность по обеспечению Заказчиком и Подрядчиком соответствия выполняемых в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта объекта работ, применяемых материалов, конструкций, изделий и оборудования требованиям технических регламентов, норм и правил, иных нормативных правовых актов, проектной и рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка;
специалист – лицо, имеющее соответствующую квалификацию по специальности, направляемое Подрядчиком для выполнения работ по настоящему Договору;
специальный контроль – комплекс мероприятий, проводимых на стадиях производства, транспортировки строительных конструкций и материалов, а также строительства различных объектов, направленных на недопущение закладки радиоактивных, химических, взрывчатых и иных веществ, которые могут быть использованы для совершения террористического акта и иных противоправных действий;
строительная площадка – земельный участок, переданный Подрядчику в установленном порядке для размещения объекта, других строительных сооружений, а также машин, материалов, конструкций, производственных и санитарно-бытовых помещений и коммуникаций, используемых в процессе возведения зданий и сооружений на период выполнения работ до даты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, пригодный для выполнения работ в рамках настоящего Договора;
строительная техника и расходные материалы – все виды исправных машин, механизмов и оборудования любого типа, а также запчасти к ним, приспособления, инструмент и инвентарь, расходные материалы и пр., необходимые для выполнения работ на объекте, за исключением материалов и оборудования, конструктивно входящих в состав объекта;
субподрядчик (субподрядная организация) – юридическое лицо, привлеченное Подрядчиком для выполнения любой части работ по настоящему Договору;
тендерный коэффициент – коэффициент, рассчитанный исходя из отношения цены контракта, установленной в результате проведения процедур по определению исполнителя работ, к максимальной цене контракта.
Тендерный коэффициент рассчитывается следующим образом:
К=(Цдог-Цнепр)/(Цмакс-Цнепр);
где – К - тендерный коэффициент;
- Цмакс- максимальная цена контракта;
- Цнепр- стоимость непредвиденных работ и затрат;
Цдог- цена договора (контракта), установленная в результате проведения процедур по определению исполнителя работ.
Таким образом резерв средств на непредвиденные расходы и затраты, включаемый в расчет стоимости Договора после проведения процедур по выбору исполнителя работ остается равным сумме средств на данные расходы и затраты, определенной максимальной ценой контракта;
технологический этап – совокупность технологических операций, приводящих к получению промежуточного продукта (на конечной стадии – конечного продукта);
природная среда, компоненты природной среды, природные и природно-антропогенные объекты и прочие взаимосвязанные понятия определяются в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
экологическая безопасность – состояние защищенности природной среды и жизненно важных интересов человека от возможного негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, их последствий;
экологический контроль – контроль в области охраны окружающей среды, осуществляемый ГУП РК «Вода «Крыма» в отношении Подрядчика и субподрядчиков, выполняющих строительство объекта, в целях соблюдения требований природоохранного законодательства Российской Федерации, а также дополнительных экологических требований и рекомендаций и обеспечения экологической безопасности на строительных площадках;
В настоящем Договоре, за исключением случаев, когда из контекста следует иное:
слова, используемые в одном из родов, включают и другие рода;
слова, используемые в единственном числе, также обозначают множественное число и наоборот в зависимости от контекста;
положения статей, включающие слова «согласовать», «согласовано» или «соглашение», требуют, чтобы такое соглашение было оформлено в письменной форме и подписано надлежаще уполномоченными представителями Сторон;
термин «письменный» или «в письменной форме» обозначает запись на материальном (бумажном) носителе, исполненную от руки, отпечатанную на машинке, распечатанную на принтере или исполненную в электронном виде, при этом электронное сообщение должно быть отправлено уполномоченным представителем Стороны с электронного адреса, согласованного Сторонами, и удостоверено электронной цифровой подписью.
При толковании настоящего Договора, в особенности тех его положений, которые относятся к распределению рисков и ответственности между Сторонами, должно приниматься во внимание то обстоятельство, что Заказчик во всем полагается на квалификацию и опыт Подрядчика и субподрядчиков, которые по собственным заявлениям являются специалистами и обладают значительным опытом в области проектирования и строительства.
При обнаружении расхождений или противоречий между текстами настоящего Договора и какого-либо из приложений к нему приоритетом будет пользоваться текст документа, подписанного Сторонами позднее. Если указанные документы были подписаны Сторонами одновременно, приоритетом будет пользоваться текст настоящего Договора, кроме случаев, когда в приложении содержится прямое указание на то, что текст данного приложения пользуется приоритетом.
|
