8) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации.
121. Минимальный размер уставного капитала застройщика или минимальный размер суммы уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц составляет:
1) два миллиона пятьсот тысяч рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более одной тысячи пятисот квадратных метров;
2) четыре миллиона рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более двух тысяч пятисот квадратных метров;
3) десять миллионов рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более десяти тысяч квадратных метров;
4) сорок миллионов рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более двадцати пяти тысяч квадратных метров;
5) восемьдесят миллионов рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более пятидесяти тысяч квадратных метров;
6) сто пятьдесят миллионов рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более ста тысяч квадратных метров;
7) четыреста миллионов рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более двухсот пятидесяти тысяч квадратных метров;
8) восемьсот миллионов рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более пятисот тысяч квадратных метров;
9) один миллиард пятьсот миллионов рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц более пятисот тысяч квадратных метров.
122. Сотрудник, ответственный за подготовку проекта заключения, в течение 5 календарных дней направляет, в том числе, при наличии технической возможности в порядке межведомственного информационного взаимодействия, соответствующие запросы:
1) в Федеральную налоговую службу России - для получения выписки из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документов и информации, необходимых для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктами 7, 8 части 2 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ;
2) в Министерство внутренних дел Российской Федерации - для получения документов и информации, необходимых для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 8 части 2 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ;
123. Сотрудник, ответственный за подготовку проекта заключения, в течение 10 календарных дней получает информацию в отношении юридического лица - застройщика:
1) на сайте Федеральной налоговой службы России egrul.nalog.ru - о наличии (отсутствии) процедуры ликвидации;
2) на сайте Арбитражных судов Российской Федерации kad.arbitr.ru - о наличии (отсутствии) решения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания;
3) на сайте Единой информационной системы в сфере закупок zakupki.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц";
4) на сайте Федеральной антимонопольной службы России rnp.fas.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
5) на сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
124. Информация, полученная по запросам, указанным в подпунктах 120 и 121 Административного регламента, а также информация о размере уставного капитала и максимальной площади объектов долевого строительства отражаются в Акте проверки соответствия застройщика (приложение N 9 к Административному регламенту). По результатам представленной информации в акте указывается соответствие (несоответствие) застройщика требованиям, установленным ч. 2 ст. 3 Федерального закона N 214-ФЗ.
125. В выдаче указанного заключения отказывается в случае выявления фактов несоответствия застройщика и (или) проектной декларации установленным требованиям. Отказ в выдаче заключения по иным основаниям не допускается.
126. На основании Акта проверки соответствия застройщика (приложение N 9 к Административному регламенту) и Акта проверки проектной декларации (приложение N 4 к Административному регламенту) готовится проект заключения (приложение N 8 к Административному регламенту) или мотивированный отказ в выдаче такого заключения.
127. Заключение (мотивированный отказ) подписывается начальником Инспекции.
128. Сотрудник, ответственный за подготовку проекта заключения, извещает застройщика о готовности заключения (мотивированного отказа).
129. Заключение (мотивированный отказ) направляется застройщику способом, указанным в сопроводительном письме.
130. При поступлении запроса от Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу заключение (мотивированный отказ) представляется в срок не более чем два рабочих дня с даты получения запроса.
131. Возможность приостановления административной процедуры не предусмотрена.
IV. Порядок и формы контроля за исполнением
государственной функции
Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением
и исполнением должностными лицами органа исполнительной
власти округа положений регламента и иных нормативных
правовых актов, устанавливающих требования к исполнению
государственной функции, а также за принятием ими решений
132. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами Инспекции положений Административного регламента и правовых актов, устанавливающих требования к исполнению государственной функции, а также принятием ими решений осуществляется начальником Инспекции и его заместителем, курирующим вопросы осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства постоянно.
Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых
проверок полноты и качества исполнения государственной
функции, в том числе порядок и формы контроля за полнотой
и качеством исполнения государственной функции
133. Контроль за полнотой и качеством исполнения государственной функции (далее - контроль) осуществляется в форме проведения проверок.
Контроль включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав участников исполнения государственной функции, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения участников исполнения государственной функции, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц, исполняющих государственную функцию;
134. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. Порядок и периодичность осуществления плановых проверок устанавливаются начальником Инспекции в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с исполнением государственной функции, или отдельный вопрос, связанный с исполнением государственной функции. Проверка также может проводиться по конкретному обращению (жалобе) заявителя.
135. В случае проведения внеплановой проверки по обращению заявителя информация о результатах проверки и принятых мерах в отношении виновных должностных лиц Инспекции направляется обратившемуся заявителю в сроки, установленные законодательством Российской Федерации;
136. Результаты проведения проверок оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
Ответственность должностных лиц органа исполнительной
власти округа за решения и действия (бездействие),
принимаемые (осуществляемые) ими в ходе исполнения
государственной функции
137. Персональная ответственность должностных лиц Инспекции за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнения государственной функции, закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Ненецкого автономного округа;
138. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав участников исполнения государственной функции, может осуществляться привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Положения, характеризующие требования к порядку и формам
контроля за исполнением государственной функции, в том числе
со стороны граждан, их объединений и организаций
139. Контроль за исполнением государственной функции осуществляется посредством открытости деятельности Инспекции при исполнении государственной функции, получения полной, актуальной и достоверной информации о порядке исполнения государственной функции и возможности досудебного рассмотрения обращений (жалоб) в процессе исполнения государственной функции;
140. Контроль со стороны граждан, их объединений и организаций за исполнением государственной функции может быть осуществлен в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ненецкого автономного округа путем запроса соответствующей информации в органы власти, уполномоченные на осуществление государственного надзора (контроля), при условии, что она не является конфиденциальной.
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) Инспекции, а также ее должностных
лиц, государственных служащих
Информация для заинтересованных лиц об их праве
на досудебное (внесудебное) обжалование действий
(бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе
исполнения государственной функции
141. Заинтересованное лицо имеет право на получение информации по следующим вопросам:
о входящем номере, под которым зарегистрирована жалоба в системе делопроизводства;
о требованиях, предъявляемых к содержанию жалобы (претензии);
о месте размещения информации по вопросам исполнения государственной функции.
142. Заинтересованное лицо имеет право отозвать жалобу до момента вынесения по ней решения.
Предмет досудебного (внесудебного) обжалования
143. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются действия (бездействие) Инспекции, должностных лиц Инспекции, а также принимаемые ими решения при исполнении государственной функции, в том числе связанные с:
1) необоснованным отказом в исполнении государственной функции;
2) нарушением установленного порядка исполнения государственной функции;
3) нарушением иных прав заинтересованного лица при осуществлении государственной функции.
144. Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.
145. Ответ на жалобу не дается в случаях:
1) если в письменном обращении не указаны наименование или фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ на обращение;
2) если в обращении обжалуется судебное решение. При этом в течение семи дней со дня регистрации жалоба возвращается заинтересованному лицу, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения;
3) если в письменном обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи. В данном случае заинтересованному лицу, направившему обращение, сообщается о недопустимости злоупотребления правом;
4) если текст письменного обращения не поддается прочтению, и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;
5) если письменное обращение содержит вопросы, решение которых не входит в компетенцию государственного органа, должностного лица. В этом случае обращение направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с одновременным письменным уведомлением заинтересованного лица, направившего обращение, о переадресации жалобы, за исключением случая, если текст письменной жалобы не поддается прочтению;
6) если в письменном обращении заинтересованного лица содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель Инспекции вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заинтересованным лицом по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Инспекцию или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заинтересованное лицо, направившее обращение.
В случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении (жалобе) вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить обращение (жалобу).
Основания для начала процедуры досудебного
(внесудебного) обжалования
146. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является подача заявителем жалобы в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме или при личном обращении.
Жалоба может быть направлена по почте, с использованием сети Интернет, единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), Портала государственных и муниципальных услуг (функций) Ненецкого автономного округа, а также может быть принята при личном приеме заявителя должностными лицами Инспекции.
Органы государственной власти и должностные лица, которым может быть направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке;
147. Жалобы на решения, принятые работниками Инспекции, их действия (бездействие) при исполнении государственной функции рассматриваются начальником Инспекции.
Сроки рассмотрения жалобы
148. Жалоба, поступившая в Инспекцию, подлежит рассмотрению в течение:
1) на решения, принятые работниками Инспекции - 30 календарных дней со дня ее регистрации;
2) на постановление по делу об административном правонарушении - 10 календарных дней.
149. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заинтересованному лицу в письменной форме и по желанию заинтересованного лица в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления соответственно начальник Инспекции направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
150. Заинтересованные лица вправе обжаловать решения, принятые в ходе исполнения государственной функции, действия или бездействие Инспекции, ее работников, исполняющих государственную функцию, в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации.
Результат досудебного (внесудебного) обжалования
151. По результатам рассмотрения жалобы Инспекция принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных работником Инспекции, опечаток и ошибок в заполняемых документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
Приложение N 1
к Административному регламенту
исполнения государственной
функции по осуществлению контроля
(надзора) в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Ненецкого
автономного округа
Блок-схема
последовательности действий при исполнении государственной
функции по осуществлению контроля (надзора) в области
долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
┌───────────────────────────┐ ┌──────────────────────────┐ ┌───────────┐ ┌───────────────────────┐
│ проверка ежеквартальной │ │ осуществления проверки │ │ проверка │ │ проверка порядка │
│отчетности об осуществлении│ │ за целевым использованием│ │соблюдения │ │ и правил размещения │
│ деятельности, связанной │ │ застройщиками денежных │ │требований │ │ проектных деклараций │
│ с привлечением денежных │ │ средств, уплачиваемых │ │ ФЗ-214 │ │ и установленных │
│ средств участников │ │ участниками долевого │ └─────┬─────┘ │требований к раскрытию │
│ долевого строительства │ │ строительства │ │ │и размещению информации│
└────────────┬──────────────┘ └─────────────┬────────────┘ │ └────────────┬──────────┘
│ │ │ │
│ \/──────┬─────────────\/─────────────┬──────\/
│ │ │
│ \/ \/
│ ┌──────────────────────────────┐ ┌─────────────────────────────┐
│ │ Плановые мероприятия │ │ Внеплановые мероприятия │
│ │ (составление и утверждение │ └───────────┬─────────────────┘
│ │ планов проверок) │ │
│ └─────────────────────┬────────┘ │
│ │ │
\/ \/ \/
┌───────────────────────────┐ ┌─────────────────────────────────────────────────┐
│ Составление Акта проверки │ │ Уведомление о проведении проверки │
└──┬──────────────────────┬─┘ └────────────────────────┬────────────────────────┘
│ │ │
│ │ \/
│ │ ┌───────────────────────────────────────────────────┐
│ ┌─────┼──────────────┤ Проведение проверки. Составление акта проверки. │
│ │ │ │Доведение результатов проверки до проверяемого лица│
│ │ │ └────────────┬────────────────────────────┬─────────┘
│ │ │ │ │
│ │ │ \/ \/
│ │ │ ┌────────────────────────────────┐ ┌─────────────────────────────┐
│ │ └──>│ Выявление признаков │ │ Направление предписаний │
│ │ │административного правонарушения│ │ по устранению выявленных │
│ │ └────────┬───────────────────────┘ │ нарушений │
\/ \/ │ /\ └───────────────────────┬─────┘
┌──────────────────────────┐ \/ └─────────────────────────────────┐ \/
│ Хранение согласно │ ┌────────────────────────────────┐ ┌──────┴──────────────────────┐
│ установленных сроков, │ │ Уведомление о возбуждении дела │ │ Контроль исполнения │
│ сдача в архив │ │ об административном │ │ направленных предписаний │
└──────────────────────────┘ │ правонарушении │ └─────────────────────────────┘
/\ └────────┬───────────────────────┘
│ │
│ \/
│ ┌────────────────────────────┐
│ │ Возбуждение дела │
│ │ об административном │
│ │ правонарушении │
│ └────────┬───────────────────┘
│ │
│ \/
┌───────────┴─────────────┐ ┌────────────────────────────┐
│ Контроль за исполнением │ │ Рассмотрение дела │
│ постановления │<──┤ об административном │
└───────────┬─────────────┘ │ правонарушении. │
│ │ Вынесение постановления │
│ └────────────────────────────┘
\/
┌─────────────────────────┐
│ При неуплате штрафа │
│ возбуждение дела │
│ по ч. 20.25 КоАП РФ │
└─────────────────────────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ выдача заключения о соответствии застройщика и проектной │
│декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21│
│ Федерального закона N 214-ФЗ, либо мотивированного отказа │
│ в выдаче такого заключения │
└────────────────────────────────┬────────────────────────────┘
│
\/
┌─────────────────────────────────┬───────────────────────────┬────────────────────┐
│ │ │ │
\/ \/ \/ \/
┌────────────────────────┐ ┌────────────────────────┐ ┌─────────────────────┐ ┌─────────────┐
│ проверка проектной │ │ проверка соответствия │ │Направление запросов │ │ Проверка │
│декларации требованиям │ │ застройщика требованиям│ │ │ │ сведений │
│ст. 20 и 21 Федерального│ │ ч. 2 ст. 3 Федерального│ │ │ │ на сайтах │
│ закона N 214-ФЗ │ │ закона N 214-ФЗ │ │ │ │ │
└────┬───────────────────┘ └────────────────────────┘ └──────────┬──────────┘ └───────┬─────┘
│ ┌──────┴──────┐ │
\/ \/ \/ │
┌────────────────────────┐ ┌────────────────────────┐ ┌────────┐ ┌────────┐ ┌────────┴───────┐
│ Составление Акта │ │ Составление Акта │ │ МВД РФ │ │ ФНС │ │ egrul.nalog.ru │
│ проверки проектной │ │ проверки соответствия │ └────┬───┘ │ России │ └────────┬───────┘
│ декларации │ │ застройщика │ │ └─────┬──┘ │
└────┬───────────────────┘ └───────────┬────────────┘ │ │ ┌────────┴───────┐
│ │ │ │ │ kad.arbitr.ru │
└────────────┬─────────────────────┴───────────────────┬┴─────────────┘<──┐└────────┬───────┘
│ │ │ │
\/ \/ │┌────────┴───────┐
┌──────────────────────────────────────┐ ┌───────────────────────────────────┐ ││ rnp.fas.gov.ru │
│ соответствие застройщика и проектной │ │ не соответствие застройщика │ │└────────┬───────┘
│декларации требованиям, установленным │ │и проектной декларации требованиям,│ │ │
│ ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 │ │ установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 │ │┌────────┴───────┐
│ Федерального закона N 214-ФЗ │ │ и 21 Федерального закона N 214-ФЗ │ ││ torgi.gov.ru │
└─────────────────┬────────────────────┘ └──────────────────┬────────────────┘ │└────────┬───────┘
│ │ │ │
\/ \/ │┌────────┴───────┐
┌──────────────────────────────────────┐ ┌───────────────────────────────────┐ ││ zakupki.gov.ru │
│Заключения о соответствии застройщика │ │ Мотивированный отказ в выдаче │ │└────────┬───────┘
│ и проектной декларации требованиям, │ │ заключения │ └─────────┘
│установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 │ │ │
│ Федерального закона N 214-ФЗ │ │ │
└─────────────────┬────────────────────┘ └──────────────────┬────────────────┘
│ │
└────────┬──────────────────────┬─────────┘
\/ \/
┌──────────────────────┐ ┌───────────────────────┐
│ застройщик │ │ УФРС по АО и НАО │
└──────────────────────┘ └───────────────────────┘
Приложение N 2
к Административному регламенту
исполнения государственной
функции по осуществлению контроля
(надзора) в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Ненецкого
автономного округа
Форма N 1
Отчетность застройщика
об осуществлении деятельности, связанной с привлечением
денежных средств участников долевого строительства
за ________________ г.
(квартал, год)
1. Полное (фирменное) наименование застройщика (для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, паспортные данные) на русском языке
|
|
2. Сокращенное наименование застройщика - юридического лица на русском языке
|
|
3. Место нахождения застройщика (юридический адрес, место жительства)
|
|
4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
|
|
5. Сведения о лицензии на осуществление строительной деятельности (номер лицензии, дата выдачи, орган, выдавший лицензию, срок действия) <*>
|
|
--------------------------------
<*> Сведения представляются в случае, если наличие лицензии на осуществление данного вида строительной деятельности предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Форма N 2
Сведения
о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости,
строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением
денежных средств участников долевого строительства
1. Наименование объекта недвижимости (функциональное назначение, количество этажей и т.п.)
|
|
2. Местоположение объекта недвижимости (строительный адрес)
|
|
3. Информация о зарегистрированном праве собственности или праве аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта недвижимости (государственный регистрационный номер, дата регистрации)
|
|
4. Информация о разрешении на строительство (создание): номер, дата выдачи, кем выдано
|
|
5. Информация об опубликовании или размещении проектной декларации (дата и место публикации или размещения)
|
|
6. Общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве
|
|
7. Информация о заключенных договорах участия в долевом строительстве по объекту недвижимости: дата заключения первого договора общее количество заключенных договоров с начала строительства (создания) количество договоров, заключенных за отчетный период количество договоров, расторгнутых за отчетный период общая сумма обязательств по договорам (млн. рублей)
|
|
8. Информация о привлечении кредитных (заемных) средств на строительство (создание) объекта недвижимости (привлекались или не привлекались). Если кредитные (заемные) средства привлекались, указывается общий объем привлеченных средств (млн. рублей) в том числе до начала привлечения денежных средств участников долевого строительства после начала привлечения денежных средств участников долевого строительства
|
|
9. Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренный договорами
|
|
10. Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством: номер, дата выдачи разрешения кем выдано дата передачи разрешения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
|
|
11. Информация об исполнении застройщиком договоров участия в долевом строительстве: количество исполненных договоров количество неисполненных договоров общая сумма неисполненных обязательств по договорам (млн. рублей)
|
|
Форма N 3
Сведения
об использовании застройщиком привлеченных
денежных средств участников долевого строительства
(млн. рублей)
1. Остаток привлеченных денежных средств участников долевого строительства на начало отчетного периода
|
|
2. Количество денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком в отчетном периоде
|
|
3. Общее количество денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком (сумма показателей граф 1 и 2)
|
|
4. Количество денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде для приобретения строительных материалов
|
|
5. Количество денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде на осуществление строительных работ и (или) оплату услуг подрядчиков
|
|
6. Количество денежных средств, возвращенных в отчетном периоде застройщиком участникам долевого строительства в связи с расторжением договоров
|
|
7. Прочие расходы
|
|
8. Общее количество денежных средств, расходованных застройщиком за отчетный период (сумма показателей граф 4 - 7)
|
|
9. Остаток привлеченных денежных средств участников долевого строительства на конец отчетного периода (разница между показателями граф 3 и 8)
|
|
Форма N 4
Сведения
о нормативах оценки финансовой устойчивости
деятельности застройщика
Наименование установленного показателя (норматива)
|
Значение показателя
|
1. Норматив обеспеченности обязательств (Н1) <*>
|
|
2. Норматив целевого использования средств (Н2) <*>
|
|
4. Норматив безубыточности (Н3) <*>
|
|
--------------------------------
<*> Указываются значения, определяемые в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации на основании части 3 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В состав отчетности включаются отчеты по формам согласно приложениям N 1 - 4, справки, представляемые в случаях, установленных Правилами предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства", а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность застройщика, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Приложение N 3
к Административному регламенту
исполнения государственной
функции по осуществлению контроля
(надзора) в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Ненецкого
автономного округа
Акт
проверки ежеквартальной отчетности Застройщика
вх. N _______ от "_____" _____________ 20___ г.
Наименование застройщика: _____________________________________________
Отчетный период: _____________________________________________
___________________________________ ______________________________________
(должность) (Фамилия, Имя, Отчество)
проведена проверка представленной ежеквартальной отчетности по
следующим направлениям:
N п/п
|
Наименование проверяемых вопросов
|
Проверкой установлено
|
1
|
Своевременность представления отчетности (дата)
|
|
2
|
Комплекность представленной отчетности
|
|
3
|
Правильность оформления (подписи, печати, прошивка)
|
|
4
|
Ежеквартальная бухгалтерская отчетность
|
|
Приложение N 1
|
5
|
Сведения о Застройщике
|
|
|
|
|
Приложение N 2
|
6
|
Наличие разрешения на строительство
|
|
7
|
Опубликование и размещение проектной декларации
|
|
8
|
Государственная регистрация права собственности на землю (или аренда)
|
|
9
|
Информация о заключеных договорах участия в долевом строительстве
|
|
10
|
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства
|
|
11
|
Информация об исполнении застройщиком договоров участия в долевом строительстве
|
|
12
|
Договора участия в долевом строительстве
|
|
13
|
Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта
|
|
|
Наличие справок
|
|
14
|
п. 7 - справка по расторгнутым договорам (основания)
|
|
15
|
п. 11 - справка о ненадлежащем исполнении обязательств
|
|
Приложение N 3
|
16
|
Анализ сведений о привлечении денежных средств
|
|
17
|
Прочие расходы (со ссылкой на проектную документацию)
|
|
Приложение N 4 (правильность расчета нормативов)
|
18
|
норматив обеспеченности обязательств (не менее 1)
|
|
19
|
норматив целевого использования средств (не более 1)
|
|
20
|
норматив безубыточности (не менее 1)
|
|
21
|
Предоставление дополнительной информации
|
|
Результат проверки
|
|
Отчетность (принята, не принята)
|
|
Выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в части:
|
п. 6 - 8
|
|
|
|
Выявлены нарушения требований постановления Правительства РФ от 27.10.2005 N 645, в части:
|
п. 1 - 5, 9 - 14
|
|
|
|
|
Выявлены нарушения требований постановления Правительства РФ от 21.04.2006 N 233, в части:
|
п. 15 - 17
|
норматив обеспеченности обязательств (не менее 1)
|
|
норматив целевого использования средств (не более 1)
|
|
норматив безубыточности (не менее 1)
|
| |
