- при наличии расторгнутых договоров за отчетный период представляется справка с указанием оснований расторжения каждого договора;
- при наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств;
- при наличии прочих расходов представляется справка с указанием направления расходования денежных средств и ссылкой на проектную документацию, предусматривающую это направление расходования денежных средств;
3) ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность застройщика, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В составе годовой бухгалтерской отчетности представляется аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
2. Реестр заключенных договоров участия в долевом строительстве.
3. Справка об объемах выполненных застройщиком работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
5. Надлежащим образом заверенные копии (для подтверждения представленных сведений):
- разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости <*>;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности и (или) договора аренды (субаренды) земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с отметкой о государственной регистрации <*>;
- первый зарегистрированный договор участия в долевом строительстве;
- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости <*>;
- передаточный акт или иной документ о передаче застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подписанный сторонами.
Примечание:
<*> - указанные документы могут быть предоставлены застройщиком только по собственной инициативе.
Приложение N 6
к Административному регламенту
исполнения государственной
функции по осуществлению контроля
(надзора) в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Ненецкого
автономного округа
ПЕРЕЧЕНЬ
документов (сведений), предъявляемых застройщиком
в Государственную инспекцию строительного и жилищного
надзора при проведении проверки
1. Организационно-распорядительный документ юридического лица о принятии учетной политики;
правоустанавливающие документы юридического лица;
бухгалтерская (финансовая) отчетность (ежеквартальная и годовая), расшифровка строк бухгалтерского баланса;
рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий синтетические и аналитические счета, необходимые для ведения бухгалтерского учета в соответствии с требованиями своевременности и полноты учета и отчетности, данные счетов синтетического и аналитического учета фактов хозяйственной жизни юридического лица;
первичные учетные документы; регистры бухгалтерского учета, применяемые для регистрации и накопления данных, связанных с фактами хозяйственной жизни юридического лица.
2. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
3. Реестр заключенных застройщиком (его наименование) договоров участия в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
4. Справка об объемах выполненных застройщиком (его наименование) работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
5. Справка о свободных площадях и об объемах финансовых средств, необходимых для завершения строительства по каждому объекту строительства.
6. Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве (акты выполненных работ формы КС-2; справки о стоимости работ и затратах формы КС-3; счета-фактуры; платежные документы, подтверждающие факт оплаты юридическим лицом работ (услуг) сторонним организациям).
7. Прошедший государственную регистрацию в установленном порядке договор участия в долевом строительстве или иной договор привлечения денежных средств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и платежные документы к ним, подтверждающие факт оплаты по договору.
8. Инвестиционный договор на строительство объекта долевого строительства.
9. Проектная декларация с изменениями в проектную декларацию, внесение которых предусмотрено законодательством в области долевого строительства (с указанием дат внесения изменений и источника опубликования и (или) размещения).
Примечание: Запрашиваемые документы (сведения) предоставляются в оригинале по месту проведения выездной проверки, а так же в форме копий, заверенных нотариально или руководителем организации (лицом, исполняющим его обязанности), страницы которых нумеруются, сшиваются, подписываются руководителем организации (лицом, исполняющим его обязанности) и скрепляются печатью организации.
Приложение N 7
к Административному регламенту
исполнения государственной
функции по осуществлению контроля
(надзора) в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Ненецкого
автономного округа
АКТ
проверки исполнения требований к раскрытию и размещению
застройщиком информации
N _____ от "____" __________20___ г.
Застройщик:________________________________________________________________
(наименование застройщика)
Размещение: _______________________________________________________________
(адрес в сети ИНТЕРНЕТ)
N п/п
|
Раскрытие и размещение информации застройщиком в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон)
|
Пункт Федерального закона
|
Результат проверки
|
1.
|
Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 Федерального закона
|
п. 1 ч. 2 ст. 3 214-ФЗ
|
|
2.
|
Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности
|
п. 2 ч. 2 ст. 3 214-ФЗ
|
|
3.
|
Разрешение на строительство (по каждому объекту)
|
п. 2 ч. 2 ст. 3 214-ФЗ
|
|
4.
|
Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом (по каждому объекту)
|
п. 2 ч. 2 ст. 3 214-ФЗ
|
|
5.
|
Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (по каждому объекту)
|
п. 2 ч. 2 ст. 3 214-ФЗ
|
|
6.
|
Проектная декларация
|
п. 3 ч. 2 ст. 3 214-ФЗ
|
|
7.
|
Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации
|
п. 4 ч. 2 ст. 3 214-ФЗ
|
|
8.
|
Проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (по каждому объекту)
|
п. 5 ч. 2 ст. 3 214-ФЗ
|
|
9.
|
Способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в соответствии с частью 2 статьи 12.1 настоящего Федерального закона или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального
|
п. 6 ч. 2 ст. 3 214-ФЗ
|
|
10.
|
Договор поручительства с застройщиком, заключенный в соответствии со статьей 15.3 настоящего Федерального закона в случае, предусмотренном частью 3 статьи 12.1 настоящего Федерального закона (в случае несоответствия размера уставного капитала требованиям Федерального закона)
|
п. 7 ч. 2 ст. 3 214-ФЗ
|
|
11.
|
Фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания)
|
п. 8 ч. 2 ст. 3 214-ФЗ
|
|
12.
|
Дата размещения на официальном сайте заключения о соответствии застройщика и проектной декларации
|
ч. 3 ст. 3 214-ФЗ
|
|
13.
|
Периодичность размещения фотографий, указанные в пункте 8 части 2 ст. 3 Федерального закона
|
ч. 3 ст. 3 214-ФЗ
|
|
14.
|
Дата размещения изменений в документы, указанные в части 2 ст. 3 Федерального закона
|
ч. 4 ст. 3 214-ФЗ
|
| |
