Договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, Костычева, 10
Скачать 0.62 Mb.
|
| Приложение № 5 к договору управления от «___» ___________ 201__ г. Работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества, выполняемые управляющей организацией при наличии решения общего собрания собственников помещений (по результатам осмотров общего имущества) Системы водоснабжения и водоотведения Замена и установка элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки для устранения физического износа Замена и установка элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки на элементы улучшенных параметров Системы ГВС и отопления Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные Системы электроснабжения Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания на элементы повышенной надежности и ресурсосбережения Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения внутриквартирных устройств и приборов, в том числе электроплит Вентиляционные каналы и дымоходы Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и электроприводы вентиляторов Крыши Проведение периодической противогрибковой обработки не реже одного раза в десять лет Ремонт тесовых гонтовых и драночных кровель путем смены загнивших элементов Монтаж внутреннего водостока с расположением желоба в нижней части ската и в пределах чердачного помещения при невозможности устройства специальной вентиляции в чердачном помещении здания Придомовая территория Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек Ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток Ремонт и восстановление разрушенных участков ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха Ремонт и восстановление разрушенных площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников Окна, двери, световые фонари Окраска оконных переплетов и дверных полотен (не реже чем через шесть лет) Окраска световых фонарей с наружной и внутренней стороны (каждые пять лет) Восстановление поврежденной и отслоившейся по периметру дверных проемов штукатурки Установка дверных останов а на полу с необходимым зазором между дверью и стеной Закрепление стекол входных дверей на эластичных резиновых прокладках и защита их решетками Установка армированного стекла на входные двери в подъезд Замена заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами Изолирование поверхностей, соприкасающихся с каменными стенами Утепление укладкой между филенками слоя эффективного теплоизоляционного материала: поролон (пенополиуретан), антисептированный оргалит, минеральный войлок и т.п. спаренных балконных двери с низкими теплотехническими качествами Дополнение третьим переплетом со стороны помещений окон и балконные дверей с двойным остеклением в районах с расчетной температурой наружного воздуха минус 30 град. С и ниже Подвалы и техподполья Устранение местных деформаций и трещин Устранение повреждение продухов Устранение повреждений входов подвалы Замена в технических подпольях земляных полов на полы с твердым покрытием Устройство уклона поверхности пола к трапу или специальному бетонному приямку для сбора воды Удаление воды при ее появлении в приямке Устранение причин появления воды в приямке Устройство внутридомовых дренажей Лестничные клетки Окраска лестничных клеток улучшенными высококачественными, безводными составами Стены Усиление, смена, заделка отдельных участков стен Предупреждение возникновения и устранение деформации конструкций, отклонения конструкций от вертикали и осадки конструкций, расслоения рядов кладки, разрушения и выветривания стенового материала, провисания и выпадения кирпичей Предупреждение возникновения и устранение отклонения конструкций от вертикали и осадки конструкций Предупреждение возникновения и устранение расслоения рядов кладки Предупреждение возникновения и устранение разрушения и выветривания стенового материала Предупреждение возникновения и устранение провисания и выпадения кирпичей Устранение повреждений, вызвавших снижение прочности и устойчивости, водозащитных и теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, звукоизоляции и других показателей Устранение последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры Защита от увлажнения и обрастания мхом цоколя здания Восстановление разрушенных консольных балок и плит, устранение скалываний опорных площадок под консолями, ремонт отслоений, разрушений и устранение обратного уклона (к зданию) пола балконов и лоджий Утепление участков стен, промерзающих или отсыревающих, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах вследствие недостаточной теплозащиты Обеспечение правильного расположения гидроизоляции кирпичных стен Обеспечение нормативной толщины кирпичных стен в соответствии с проектом Устранение крена, выпучивания, гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми, просадок деревянных стен Восстановление отделочного слоя, укрепление выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) фасадов Устранение стабилизировавшихся широких трещин на поверхности фасадов Перекрытия Устранение сверхнормативных (более 1/400 пролета) прогибов несущих элементов Устранение зыбкости Устранение повышенной звукопроводимости Устранение промерзания, переохлаждения и увлажнения чердачных перекрытий Предупреждение поражения древесными домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми Лестницы Вырубка и заделка вставками из камня поврежденных каменных ступеней Устройство пандусов Окраска конструкций лестниц (каждые пять лет) Входные крыльца Устранение осадки стен и пола крылец более чем на 0,1 м Устранение жесткой связи между стенами здания и крыльцами, опирающимися на отдельно стоящие фундаменты Полы Восстановление полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях Устранение местных просадок, зыбкости, истирания, рассыхания и коробления досок и паркетных клепок, скрипа, отсутствия вентиляционных решеток, загнивания, отслоения покрытия от основания Вскрытие, проверка состояния древесины полов с повышенной зыбкостью и прогибами Вскрытие и проверка состояния несущих конструкций и упругих прокладок между ними Восстановление защитно-отделочных покрытий элементов пола Ремонт и выравнивание основания полов из линолеума Устройство основания из полужестких твердых древесноволокнистых плит, ячеистого бетона и других материалов, обладающих низким коэффициентом теплоусвоения для полов из тонкого линолеума Подбор и укладка плитки, подобранной по цвету и рисунку Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы.
Приложение № 6 к договору управления от «___» ___________ 201__ г. Критерии (индикаторы) отнесения работ по текущему ремонту, выполняемых на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД
Приложение № 7 к договору управления от «___» ___________ 201__ г. Реквизиты Управляющей организации
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) |  | Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) |
| Ооо «СантехЭлектроРемонт»», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального директора Максимовой Жанны Владимировны,... | | «Собственники», совместно далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)... |
| «Собственники», совместно далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)... | | «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... |
| «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... | | «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... |
| «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... | | «Управляющая Компания» «Светлая Роща», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице генерального директора Ивлева Вячеслава... |