9. Прочие условия.
9.1 Обязательство Управляющей организации по доведению до Собственников помещений предложений о необходимости проведения общего собрания собственников помещений считается исполненным, если такие предложения вручены уполномоченному Собственниками лицу, а при его отсутствии вывешены на информационной доске в каждом подъезде.
9.2. В случае расторжения договорных отношений обработка персональных данных прекращается. Персональные данные после прекращения обработки подлежат уничтожению в установленные сроки, если Собственники помещений (в письменной форме) не поручили передать такие данные уполномоченному им лицу.
9.3. Контроль Собственниками помещений деятельности Управляющей организации осуществляется путем:
подписания уполномоченным Собственниками помещений лицом актов выполненных работ и оказанных услуг;
предоставления Управляющей организацией отчетности по взятым обязательствам в течение первого полугодия текущего года за прошедший год;
участия уполномоченного Собственниками лица в осмотрах общего имущества, составлении дефектной ведомости по результатам такого осмотра, подготовке перечней работ и услуг, необходимых для устранения выявленных дефектов;
актирования фактов не предоставления услуг и работ или предоставления их не надлежащего качества.
9.4. Отсутствие решения Собственников помещений о не принятии письменного отчета в установленный Договором срок является его акцептом.
9.5. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения – в судебном порядке.
9.6. Взаимоотношения Сторон не урегулированные настоящим Договором, регулируются дополнительными соглашениями.
9.7. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у Собственника, второй – в Управляющей организации.
9.8. Приложения к настоящему Договору, являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1. Состав общего имущества многоквартирного дома.
Приложение № 2. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД.
Приложение № 3. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме.
Приложение № 4. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества.
Приложение № 5. Работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества, выполняемые управляющей организацией при наличии решения общего собрания собственников помещений.
Приложение № 6. Критерии (индикаторы) отнесения работ по текущему ремонту, выполняемых на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.
Приложение № 7. Реквизиты Управляющей организации.
10. Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон.
-
Собственник:
_______________________________
|
Управляющая организация
ООО «УК Холдинг-Радужный»
Адрес 664017 г. Иркутск, микрорайон Радужный 74 оф.1
ИНН 3812117914, КПП 381201001, ОГРН 1163850050540
БИК 045004775;
ОКТМО 25701000
ОКВЭД 70.32
Рег.№ПФ 048-006-086664
Рег. №ФСС 3801003291
Р/счет 40702810401850000212 Новосибирский филиал.
ПАО «БИН БАНК»г. Новосибирск
К/счет 30101810850040000775 в СИБИРСКОМ
ГУ БАНКА РОССИИ
Сайт: www.uk-raduzhniy.ru
Электронная почта: info@uk-raduzhniy.ru
Телефоны: (3952) 50-64-64
Круглосуточная аварийная служба: (3952) 58-99-88
Генеральный директор
______________________Рябикова Жанна Евгеньевна
|
Приложение № 1
к договору управления
от «___» ___________ 201__ г.
Состав общего имущества Многоквартирного дома
№
|
Наименование элемента общего имущества
|
Примечание
|
1.
|
Помещений общего пользования
|
|
1.1.
|
Межквартирные лестничные площадки
|
|
1.2.
|
Лестницы
|
|
1.3.
|
Лифты
|
|
1.4.
|
Лифтовые шахты
|
|
1.5.
|
Колясочные
|
|
1.6.
|
Технические подвалы
|
|
1.7.
|
Чердаки
|
|
1.8.
|
Крыши
|
|
2.
|
Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома
|
|
2.1.
|
Фундаменты
|
|
2.2.
|
Стены и перегородки внутри подъездов
|
|
2.3.
|
Стены и перегородки внутри помещений общего пользования
|
|
2.4.
|
Наружные несущие стены и перегородки
|
|
2.5.
|
Плиты перекрытий
|
|
2.6.
|
Балконные плиты
|
|
3.
|
Ограждающие ненесущие конструкции Многоквартирного дома
|
|
3.1.
|
Двери
|
|
3.2.
|
Окна
|
|
3.3.
|
Люки
|
|
3.4.
|
Перила
|
|
4.
|
Механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование
|
|
4.1.
|
Мусоропровод
|
|
4.2.
|
Вентиляция
|
|
4.3.
|
Водосточные желоба/ водосточные трубы
|
|
4.4.
|
Сети электроснабжения
|
|
4.5.
|
Вводные шкафы
|
|
4.6.
|
Электрические вводно-распределительные устройства
|
|
4.7.
|
Аппаратура защиты, контроля и управления
|
|
4.8.
|
Этажные щитки и шкафы
|
|
4.9.
|
Светильники
|
|
4.10.
|
Лифты
|
|
4.11.
|
Автоматически запирающиеся устройства дверей и подъездов
|
|
4.12.
|
Сети теплоснабжения
|
|
4.13.
|
Задвижки, вентиля, краны на системах теплоснабжения
|
|
4.14.
|
Элеваторные узлы
|
|
4.15.
|
Радиаторы
|
|
4.16.
|
Полотенцесушители
|
|
4.17.
|
Трубопроводы ХВС
|
|
4.18.
|
Трубопроводы ГВС
|
|
4.19.
|
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения
|
|
4.20.
|
Коллективные (общедомовые) приборы учета
|
|
4.21
|
Насосные станции
|
|
4.22.
|
Трубопроводы канализации
|
|
4.23.
|
Абонентские почтовые шкафы
|
|
4.24.
|
Доски объявлений
|
|
5.
|
Иные объекты, предназначенные для обслуживания
|
|
5.1.
|
Зеленые насаждения
|
|
5.2.
|
Элементы благоустройства
|
|
5.3.
|
Тепловые пункты
|
|
5.4.
|
Детские площадки
|
|
5.5.
|
Спортивные площадки
|
|
5.6.
|
Площадка для контейнеров бытовых отходов
|
|
5.7.
|
Наружное освещение над подъездами МКД
|
|
-
Собственник:
________________________________
|
Управляющая организация
ООО «УК Холдинг-Радужный»
Адрес 664017 г. Иркутск, микрорайон Радужный 74 оф.1
ИНН 3812117914, КПП 381201001, ОГРН 1163850050540
БИК 045004775;
ОКТМО 25701000
ОКВЭД 70.32
Рег.№ПФ 048-006-086664
Рег. №ФСС 3801003291
Р/счет 40702810401850000212 Новосибирский филиал
ПАО «БИН БАНК»г. Новосибирск
К/счет 30101810850040000775 в СИБИРСКОМ
ГУ БАНКА РОССИИ
Сайт: www.uk-raduzhniy.ru
Электронная почта: info@uk-raduzhniy.ru
Телефоны: (3952) 50-64-64
Круглосуточная аварийная служба: (3952) 58-99-88
Генеральный директор
______________________Рябикова Жанна Евгеньевна
|
Приложение № 2
к договору управления
от «___» ___________ 201__ г.
Перечень
работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме
№
|
Наименование работ
|
Примечание
|
1.
|
Фундаменты
|
|
1.1.
|
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов.
|
По мере необходимости
|
1.2.
|
Восстановление отмостки и входов в подвал
|
По мере необходимости
|
2.
|
Стены и перегородки
|
|
2.1.
|
В подвалах, тех. этажах, чердаках
|
По мере необходимости
|
2.2
|
Герметизация стыков
|
По заявкам собственников
|
2.3
|
Ремонт и окраска фасадов
|
По решению общего собрания собственников
|
2.4.
|
Внешние части Многоквартирного дома
(межпанельные швы)
|
По заявкам собственников
|
2.5
|
В подъездах и помещениях общего пользования
|
По решению общего собрания
|
3.
|
Стволы мусоропроводов, закрывающие устройства на мусорных камерах
|
По мере необходимости
|
4.
|
Балконные плиты, козырьки, лоджии
|
По решению общего собрания
|
5.
|
Перекрытия, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции
|
По мере необходимости
|
6.
|
Полы в помещениях общего пользования
|
|
6.1.
|
Замена отдельных участков
|
По решению общего собрания
|
6.2.
|
Восстановление отдельных участков
|
По решению общего собрания
|
7.
|
Крыши
|
|
7.1.
|
Устранение неисправностей, течи
|
По мере необходимости
|
7.2.
|
Ремонт гидроизоляции, утепление
|
По мере необходимости
|
7.3.
|
Разовая очистка снега с двухскатных крыш с привлечением подрядчиков
|
По мере необходимости
|
8.
|
Окна и двери в помещениях общего пользования
|
|
8.1.
|
Смена отдельных элементов
|
По решению общего собрания
|
8.2.
|
Восстановление отдельных элементов
|
По мере необходимости
|
9.
|
Лестницы
|
|
9.1
|
Ремонт ограждений
|
По мере необходимости
|
9.2
|
Ремонт ступенек
|
По мере необходимости
|
10.
|
Система ХВС, ГВС, канализация
|
|
10.1.
|
Установка, замена, восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов, канализации, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения.
|
По мере необходимости
|
|
|
|
11.
|
Система электроснабжения, освещения помещений общего пользования
|
|
11.1.
|
Установка, замена работоспособности электроснабжения здания
|
По мере необходимости
|
11.2.
|
Восстановление электроснабжения здания
|
|
12.
|
Системы теплоснабжения
|
|
12.1.
|
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем отопления.
|
По мере необходимости
|
12.2.
|
Поверка, ремонт, замена общедомовых приборов учета, манометров, термометров, задвижек вентилей, балансировочных кранов и т. д.
|
Ежегодно
|
13.
|
Системы вентиляции
|
|
13.1.
|
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
|
По мере необходимости
|
14.
|
Лифты
|
|
14.1.
|
Ремонт, замена неисправных электрически и механических устройств
|
По мере необходимости
|
14.2
|
Капремонт двигателя
|
По мере необходимости
|
15.
|
Итого:
|
| |
