4. Сырье и ресурсы. Расчет необходимых объемов материальных ресурсов, прогноз и описание поставок ресурсов (сроки, условия, поставщики), анализ цен
Поставщики расходных материалов будут выбраны на конкурсной основе. Поставки будут осуществляться равномерно в течение года.
В составе текущих затрат проекта выделяются и обосновываются:
материальные затраты;
затраты на оплату труда;
амортизация;
прочие расходы.
Общая ежегодная величина затрат при выходе на проектную мощность составляет 26 846,6 тыс. руб.
Планируемый расход указанных энергоносителей определен в соответствии с действующими СНиПами и инструкциями по проектированию.
В соответствии с затратной частью и нормой прибыли при запланированном объеме предоставляемых услуг определена предварительная политика ценообразования.
Базой для расчета стоимости услуг принимается средний ценовой уровень конкурентной среды спортивного комплекса с теннисным кортом, нормированный на примененные интервалы рассмотрения плана предоставления услуг и производственные мощности предприятия. Метод ценообразования выбран с учетом уровня цен конкурентов. Планируется проводить гибкую ценовую политику, проведением различных акций и скидок в определенные периоды, что не повлияет на качество предоставляемых услуг.
Установленная цена на услуги должна полностью возмещать все затраты, а также обеспечивать получение заложенной нормы прибыли.
Таблица 5. Годовой объем оказания услуг спортивного комплекса с теннисным кортом в натуральном выражении.
Наименование продукции
|
Единица измерения
|
Цена, руб.
|
Тренажерный зал
|
час
|
200,0
|
Аэробика
|
час
|
250,0
|
Тренировка по секциям
|
посещен.
|
200,0
|
Теннис (аренда)
|
час
|
500,0
|
Теннис (тренировка)
|
посещен.
|
850,0
|
5. Характеристика месторасположения предприятия. Обоснование выбора места, оценка стоимости аренды (выкупа) помещения или земельного участка.
Для реализации проекта выбран земельный участок общей площадью 16 000 кв.м., расположенный по адресу: город Горячий Ключ, секция 39 контур 6, Краснодарского края. Категория земель – «Земли сельскохозяйственного назначения». Собственность: 23-23-10/015/2007-264 от 30.03.2007 г. Правообладатель: Кондратенко Наталья Александровна, дата рождения: 20.10.1955г. Пол: женский. Гражданство: Россия. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 00 № 615333 код подразделения 232-017, дата выдачи: 02.03.2001г. Орган выдавший документ: ОВД г. Горячий ключ Краснодарского края. Адрес постоянного места жительства: Россия, Краснодарский край, г. Горячий ключ, ул. Ярославского, дом 102-а, кв. 9. Вид права: собственность.
Для целевого использования предлагаемого земельного участка инвестору предлагается заключение долгосрочного договора аренды. Арендная плата составит 113,8 тыс. руб. в год.
В настоящее время земельный участок инженерной инфраструктурой не обеспечен. В расчетах принято допущение, что точки подключения расположены на границе участка. Затраты на организацию внутриплощадочных сетей включены в общую стоимость проекта.
|
