5.Приложение № 2 - Существенные условия Договора и проект Договора 5.1Пояснения к проекту договора
Настоящий проект договора содержит обязательные требования заказчика в отношении явно отмеченных существенных условий договора, заключаемого по результатам конкурса, и их формулировок. Указанные требования подлежат безусловному принятию участниками. Встречные предложения в отношении таких условий и (или) их формулировок не допускаются.
В отношении прочих условий договора приведенный ниже проект договора содержит пожелания заказчика. Участники в своих предложениях в рамках протокола разногласий (подраздел 3.5) могут привести свои условия или формулировки.
5.2Существенные условия Договора и проект Договора (Может быть изменен по усмотрению заказчика)
Договор №
на выполнение работ по осуществлению функций строительного контроля
г. Москва « » ____________ 201 года
Открытое акционерное общество Научно-производственное объединение «Наука» (ОАО НПО «Наука»), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________________, с одной стороны и ___________________ именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ___________________________________ действующего на основании ______________, с другой стороны, именуемые вместе также «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Заказчик поручает, а Исполнитель берет на себя обязательство осуществлять функции строительного контроля за ходом строительно-монтажных и иных работ в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к настоящему договору) на объекте Заказчика: ______________(далее «Объект»), расположенном по адресу: _________________________.
2. СТОИМОСТЬ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
2.1. Стоимость работ по осуществлению строительного контроля составляет ____ (____) рублей, включая НДС 18% ______________________ .
2.2. Оплата выполненных работ по настоящему Договору осуществляется ежемесячно в течение 5 (пяти) дней от даты получения счета от Исполнителя после подписания Сторонами акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, с учетом НДС-18%, которые необходимо предоставить Заказчику не позднее 25 числа каждого месяца.
2.3. Расчеты осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Расчеты производятся денежными средствами в валюте РФ.
2.4. При изменении вида, состава или объема работ стоимость работ Исполнителя подлежит пересмотру по Дополнительному соглашению, заключаемому между Заказчиком и Исполнителем.
2.5. Заказчик обязан рассмотреть акты КС-2,3, представленные Исполнителем, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения. В случае если у Заказчика отсутствуют обоснованные возражения по содержанию актов, он обязан подписать и возвратить их Исполнителю не позднее 5 (пяти) рабочих дней или в тот же срок предоставить мотивированные возражения. При наличии замечаний по актам, Исполнитель обязан устранить такие замечания в согласованные с Заказчиком сроки и повторно направить Заказчику на подписание два экземпляра актов в порядке, предусмотренном в настоящем пункте Договора.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Исполнитель приступает к оказанию услуг по Договору в течение 2-х дней с даты подписания договора.
Работы по строительному контролю выполняются согласно календарному плану выполнения работ по строительству Объекта (Приложение № ___ к настоящему договору). Ориентировочный срок выполнения работ составляет 18-24 месяца.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
4.1. Заказчик обязан:
оплатить оказанные Исполнителем работы в порядке и на условиях, предусмотренных в разделе 2 настоящего договора;
обеспечить Исполнителя необходимыми документами, подтверждающими его полномочия;
предоставить всю необходимую информацию, касающуюся строительства Объекта, в т.ч. календарный план выполнения работ;
обеспечить Исполнителю доступ к строительным работам в целях осуществления непосредственного надзора за ведением строительных работ.
передать Исполнителю по акту имеющиеся у Заказчика оригиналы и/или копии документов, относящихся к предмету настоящего договора, в т.ч. проектно-сметную документацию и электронную копию положительного заключения Государственной экспертизы в одном экземпляре.
4.2. Заказчик имеет право:
в любое время потребовать от Исполнителя предоставления письменного отчета о ходе и качестве ведения строительных работ;
приостанавливать ведение строительно-монтажных и иных работ, контроль за проведением которых является предметом настоящего договора, уведомив Исполнителя одновременно с приостановкой работ;
приостанавливать действие настоящего договора на срок до 30 календарных дней, уведомив об этом Исполнителя за 5 рабочих дней;
участвовать в работе комиссий по приемке выполненных работ;
осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Исполнителем работ, соблюдением сроков и качества их выполнения;
Поручать Исполнителю оказание выполнение работ без увеличения общей стоимости договора при условии, что стоимость дополнительных работ не превышает 10% от общей стоимости настоящего договора и не меняет предусмотренного настоящим договором состава работ;
Исключать из объема работ Исполнителя работы, предусмотренные настоящим договором. При этом общая стоимость работ/услуг по договору уменьшается пропорционально уменьшению видов/объемов работ.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
5.1. Исполнитель обязан:
осуществлять контроль за строительством Объекта в соответствии с проектной документацией и календарным планом выполнения работ, требованиями Градостроительного кодекса РФ, в соответствии со строительными нормами, техническими регламентами, договором строительного подряда, заданием Заказчика, а также на основании с допуском СРО______________________________________ к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
осуществлять входной и промежуточный контроль качества применяемых строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования, применяемого на объекте;
проверять наличие и достоверность документов (сертификаты, паспорта, инструкции и т.п.), удостоверяющих качество используемых при строительстве конструкций, изделий, материалов и оборудования;
при поставке недоброкачественных строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, не соответствующих проектной документации и/или нормативным актам, незамедлительно информировать об этом Заказчика, и до получения от Заказчика иных распоряжений, остановить применение таких материалов, изделий, конструкций или оборудования;
осуществлять контроль соблюдения правил техники безопасности при проведении Генеральным подрядчиком строительных и иных видов работ, выполнения требований безопасности труда;
определять соответствие используемых технологий производства строительно-монтажных работ и иных работ установленным в Российской Федерации нормативам;
выполнять функции строительного контроля собственными силами. Привлечение третьих лиц к исполнению обязанностей Исполнителя по настоящему договору не допускается;
собирать, хранить, а по окончании строительства передать Заказчику всю исполнительную, техническую и иную документацию, составленную в процессе строительства;
комплектовать получаемую документацию для последующей передачи Заказчику с целью проведения мероприятий по сдаче объекта надзорным органам и последующего ввода в эксплуатацию вновь построенных зданий и сооружений;
осуществлять входной контроль рабочей документации;
выдавать рабочую документацию в производство работ в установленном действующим законодательством порядке;
проверять выполнение подрядчиками действующих норм и правил;
контролировать исполнение подрядными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного надзора;
при обнаружении дефектов, отступлений от требований руководящих документов, возникновении аварийных ситуаций на объекте, проведении проверки предписаний государственного строительного надзора, немедленно сообщать об этом Заказчику, приостановив работы подрядчиков до получения от Заказчика необходимых указаний;
фиксировать результаты строительного контроля за строительством в соответствующих журналах и составлять акты, в которых должно быть указано, какие отступления от проекта, дефекты и нарушения технических условий при выполнении работа были обнаружены и по чьей вине они допущены, конкретные требования, направленные на устранение выявленных дефектов, отступлений от проекта и нарушений технических условий, с указанием сроков их устранения;
осуществлять контроль своевременного устранения недостатков и дефектов, выявленных при выполнении или приемке работ;
составлять акты об устранении выявленных недостатков;
проверять полноту и соблюдение установленных сроков выполнения подрядными организациями входного контроля материалов и инженерного оборудования, достоверность документирования результатов входного контроля и при необходимости лабораторных испытаний;
обеспечивать контроль за правильностью и сроками ведения исполнительной документации;
осуществлять проверку предоставляемой подрядчиком исполнительной документации на соответствие действующим строительным нормам, ГОСТ, иным техническим регламентам и требованиям законодательства РФ, проектной и рабочей документации;
осуществлять операционный контроль в процессе выполнения и по завершении работ;
осуществлять освидетельствование выполненных работ, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ и подписывать соответствующие акты;
осуществлять освидетельствование и промежуточную приемку ответственных строительных конструкций и участков систем инженерно-технического обеспечения;
принимать возможные меры к своевременному оповещению Заказчика о необходимости подготовки претензий к подрядным организациям, поставщикам и другим организациям за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств либо причинение вреда;
принимать участие в освидетельствовании и оформлении актами скрытых и специальных работ, при необходимости в приемке выполненных работ, проверке актов о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ (форма КС-3) на соответствие выполненным объемам работ, сметам, качеству результатов работ и получение исполнительной документации по выполненным работам;
участвовать в индивидуальном и комплексном опробовании инженерного оборудования (вхолостую и на рабочих режимах) и систем с участием проектных, подрядных строительных и монтажных организаций;
осуществлять контроль геодезических измерений во время строительства зданий и сооружений, инженерных сетей, транспортной инфраструктуры; выполнять контроль геодезических съемок и по их результатам нанесение всех изменений на исполнительный генеральный план;
участвовать в приемке работ и сдаче Объекта в эксплуатацию, в том числе приемке выполненных работ по законченным этапам, приемке скрытых работ, окончательной приемке с оформлением актов по установленным формам.
5.2. Исполнитель имеет право:
круглосуточно присутствовать в месте проведения строительных работ;
требовать содействия со стороны подрядных организаций (генерального подрядчика, субподрядчиков)
утверждать путем проставления штампа «в производство работ» и передавать подрядной организации проектную документацию, отслеживать наличие указанных документов на строительной площадке для предъявления их контролирующим органам;
проверять наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний материалов, деталей и конструкций, применяемых в строительстве, требовать от подрядчика периодической проверки соответствия качества строительных материалов, деталей и конструкций паспортным данным, участвовать в отборе образцов и следить за получением результатов лабораторных испытаний;
проверять объем выполненных работ и участвовать в комиссии по приемке выполненных работ;
в пределах своей компетенции давать обязательные указания подрядной организации, в том числе требовать выполнения работ в полном соответствии с руководящими документами, запрещать подрядной организации применять не отвечающие нормативно-техническим актам недоброкачественные строительные материалы, детали и конструкции;
получать, проверять, хранить и передавать Заказчику исполнительную документацию.
6. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ, ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТАЦИИ И ИНФОРМАЦИИ
6.1. Стороны по Договору определили следующий порядок передачи информации и документации по Договору:
Стороны вправе направлять друг другу информацию и документацию, как в бумажном, так и в электронном виде.
Документация в бумажном виде должна быть заверена подписью и печатью уполномоченного лица передающей Стороны.
Документация передается с обязательным приложением сопроводительного письма, а также в необходимых случаях описи направляемой документации и акта приема-передачи. Данные документы прилагаются в двух экземплярах за подписью и печатью передающей стороны. Получающая сторона обязана подписать и поставить печать на одном экземпляре описи и акта приема-передачи и направить данные документы другой стороне.
6.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки документов, Стороны в двухдневный срок составляют двусторонний Акт с указанием выявленных недостатков и сроков их устранения.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За нарушение исполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность согласно действующему законодательству РФ.
7.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг настоящего договора, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы договора.
7.3. В случае нарушения Исполнителем срока оказания услуг, по причинам, не зависящим от Заказчика, осуществляющего строительство Объекта, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы договора.
7.4. Ответственность по настоящему договору наступает, если нарушившая Сторона не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, таких как, например, (включая, но не ограничиваясь) наводнение, землетрясение, эпидемия, война, эмбарго, забастовки и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на на исполнение настоящего Договора в назначенный срок. При этом срок исполнения обязательств по договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства форс-мажора и их последствия.
В случае неисполнения договорных обязательств из-за обстоятельств непреодолимой силы, соответствующая Сторона обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону о наступлении или прекращении вышеуказанных обстоятельств, однако, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента их наступления или прекращения. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и/или их продолжительности будут служить свидетельства соответствующих Торговых палат или иных уполномоченных органов, оригиналы которых должны быть представлены Сторонами не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней после наступления и после окончания обстоятельств непреодолимой силы. Если эти обстоятельства будут длиться более 1 (одного) месяца без перерыва, Стороны обсудят возможности дальнейшего исполнения настоящего договора и внесение в него изменений. Если Стороны в течение следующих двух недель не придут к соглашению по дальнейшему исполнению настоящего договора, то любая Сторона имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.
7.5. Исполнитель в полном объеме несет ответственность, в соответствии с действующим законодательством, за приемку и эксплуатацию объектов, построенных с нарушением требований нормативных документов и проектной документации.
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Исполнитель имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в случае, если Заказчик систематически препятствует выполнению Исполнителем своих обязанностей, в частности непредставление технической документации, доступ к объекту, просрочка оплаты платежей по договору на срок более 30 дней и других обязанностей, предусмотренных договором. В случае одностороннего отказа от исполнения настоящего договора по основаниям, указанным в настоящем пункте, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика оплату своих услуг, оказанных до момента расторжения настоящего договора.
8.2. В случаях, не указанных в п.8.1 настоящего договора, Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии полного возмещения Заказчику убытков.
8.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора в любой момент до завершения строительства (даты утверждения акта ввода в эксплуатацию) при условии уплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов на момент расторжения договора.
8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон.
8.5. В случае досрочного расторжения настоящего договора, Исполнитель должен передать Заказчику все результаты работ, выполненных на момент расторжения Договора, включая информацию, документы и проектную документацию.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Споры, возникшие между сторонами в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров.
9.2. Если в процессе переговоров стороны не урегулировали возникшие между ними споры, они разрешаются в Арбитражном суде г.Москвы в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Подписывая настоящий договор, Исполнитель обязуется не разглашать третьим лицам любую конфиденциальную информацию, предоставленную Заказчиком. Исполнитель также обязуется, не осуществлять фото-, видео- и аудио- съемку устанавливаемого оборудования.
10.2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, указанного в п.2.1. договора.
10.3. Все приложения к договору являются его неотъемлемой частью.
10.4. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10.5. Если иное не установлено в настоящем договоре, любые изменения и дополнения к нему действительны при условии. Если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
10.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК:
Юридический адрес:
Фактический адрес:
ИНН: , КПП
расчетный счет
БИК
кор. сч.
Координаты для связи: тел.:
м/т.
e-mail:
Генеральный директор
_____________________/_______________/
М.П.
|
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
Юридический адрес:
Фактический адрес:
ИНН/КПП
расчетный счет
БИК
кор. сч.
Координаты для связи: тел.:
e-mail:
Генеральный директор
_____________________/_____________/
М.П.
|
|
|
Приложение № 1 к
Договору № ________ от
« __» ______ 201_ года
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на осуществление строительного контроля в ходе строительства административно –промышленного и испытательного корпусов, расположенных на по адресу: Владимирская обл., Киржачский район, пос.Першино, д.7а
срок 18 месяцев
Состав работ строительного контроля:
1. Общие положения.
1.1. Заказчик – ОАО НПО «Наука»
1.2. Организация - исполнитель должна иметь свидетельство, выданное саморегулируемой организацией, о допуске на виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
1.3. Объект – строительство административно–производственного и испытательного корпусов, расположенных на по адресу: Владимирская обл., Киржачский район, пос.Першино, д.7а
1.4. Проектно-сметная документация разработана ООО «Техпроминвест» (г.Саратов)
1.5. Срок выполнения работ - 18 месяцев с возможностью увеличения до 24 месяцев. Начало работ – 2 квартал 2017 года.
1.6. В цену договора включены все расходы подрядчика, связанные с выполнением договора, в том числе: транспортные расходы, проживание, оплата налогов, сборов, страхование и другие обязательные платежи.
1.7. Объем строительно-монтажных работ и устройства инженерных сетей, подлежащих строительному контролю – в соответствии с проектной и рабочей документацией.
2. Обязанности строительного контроля.
2.1. Осуществлять строительный контроль в процессе строительства объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка;
2.2. Осуществлять контроль за выполнением указаний и замечаний авторского надзора;
2.3. Производить контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ;
2.4. Производить контроль за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации.
2.5. До проведения контроля за безопасностью строительных конструкций должен проводиться контроль за выполнением всех работ, которые оказывают влияние на безопасность таких конструкций и в соответствии с технологией строительства, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также в случаях, предусмотренных проектной документацией, требованиями технических регламентов, должны проводиться испытания таких конструкций.
2.6. По результатам проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составлять акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
2.7. При выявлении, по результатам проведения контроля, недостатков работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения требовать проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения повторно после устранения выявленных недостатков. Акты освидетельствования таких работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения должны составляться только после устранения выявленных недостатков.
2.8. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
2.9. Обнаружив при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, немедленно заявить об этом подрядчику.
2.10. Проверять правильность проведения подрядчиками входного контроля качества строительных материалов, конструкций и изделий, проведение испытаний;
2.11. Производить приемочный контроль работ, подписывать акты промежуточной приемки ответственных конструкций и акты освидетельствования скрытых работ;
2.12. Проверять полноту и правильности проведения подрядчиками лабораторных испытаний;
2.13. Контролировать полноту и правильность оформления исполнительной производственно-технической документации;
2.14. Участвовать во всех технических и организационных совещаниях в рамках контракта между заказчиком и генеральным подрядчиком;
2.15. Составлять еженедельные и ежемесячные отчеты о своей деятельности на Объекте и произведенных работах;
2.16. Представлять интересы Заказчика в государственных органах по вопросам строительного контроля;
2.17. Участвовать в работе рабочих и приемочных комиссий;
2.18. Участвовать в работах по вводу объекта в эксплуатацию.
3. Содержание ежемесячного отчета:
Раздел 1. Краткое описание работ, выполненных в отчетный период
Раздел 2. Мероприятия по контролю качества:
В разделе должна быть дана оценка качества работ подрядчиков в отчетный период:
Отмечены недостатки и дефекты, если таковые имели место;
Определены причины возникновения выявленных дефектов и предложены пути и сроки их устранения;
Отражены основные мероприятия по контролю качества (входной, операционный и приемочный), проведенные в отчетный период.
Раздел 3. Соблюдение подрядчиками графика производства работ
1) В разделе должен быть проанализирован ход выполнения основных видов работ и этапов, включенных в действующие календарные графики производства работ.
2) В случае отставания от договорных (плановых) сроков необходимо:
Рассмотреть причины отставания;
Проанализировать влияние отставания выполнения конкретных работ на связанные с ними последующие работы и влияние этого отставания на окончательный срок завершения Объекта капитального ремонта;
Предложить возможные способы устранения отставания.
ПОДПИСИ СТОРОН:
стр. из
|
