Правила землепользования и застройки Городского округа города уфы республики башкортостан

Статья 48. Общие положения о территориальных зонах городского округа

• 
  выделены территориальные зоны в соответствии с частью 3 настоящей статьи;
  
• 
  обозначены границы зон с особыми условиями использования территорий санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, зоны особого контроля градостроительной деятельности, иные зоны охраны, установленные в соответствии с федеральным законодательством;
  
• 
  обозначены зоны особо охраняемых территорий, основные территории общего пользования, в том числе зеленых насаждений, выделенные или предназначенные для выделения посредством красных линий.
  

3. 
   В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на карте градостроительного зонирования в пределах городской черты городского округа, установлены следующие виды территориальных зон:
   

Статья 49. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

1. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

• 
  виды использования, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную в соответствии с нормативно-техническими документами;
  
• 
  объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, и иные подобные объекты, обеспечивающие потребности работников основных и условно разрешенных видов использования;
  
• 
  для объектов, требующих постоянного присутствия охраны – помещения или здания для персонала охраны;
  
• 
  объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;
  
• 
  автостоянки и гаражи (в том числе открытого типа, подземные и многоэтажные)
  
• 
  автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки;
  
• 
  благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
  
• 
  площадки хозяйственные, в том числе для мусоросборников;
  
• 
  площадки для выгула собак;
  
• 
  общественные туалеты (кроме встроенных в жилые дома, детские учреждения).
  

• 
  административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации федерального, республиканского, муниципального значений,
  
• 
  административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации локального значения,
  
• 
  офисы,
  
• 
  представительства,
  
• 
  судебные и юридические органы.
  

• 
  банки, биржи,
  
• 
  отделения и филиалы банков, обменные пункты.
  

• 
  проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны;
  
• 
  проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, требующие создания санитарно-защитной зоны;
  
• 
  научно-производственные центры;
  
• 
  инновационно-научные, учебно-тренировочные комплексы.
  

• 
  многопрофильные учреждения общего обязательного образования;
  
• 
  многопрофильные учреждения дополнительного образования;
  
• 
  учреждения среднего специального и профессионального образования:
  

• 
  высшие учебные заведения;
  

• 
  стационары;
  
• 
  стационары специального назначения (туберкулезные, инфекционные, психиатрические, онкологические);
  
• 
  амбулаторно-поликлинические учреждения;
  
• 
  станции скорой помощи;
  
• 
  аптеки;
  
• 
  пункты оказания первой медицинской помощи;
  

• 
  центры социального обслуживания населения,
  
• 
  приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин,
  
• 
  приюты для детей и подростков, временно лишившихся попечения родителей,
  
• 
  центры социальной помощи семье и детям,
  

• 
  центры социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства,
  
• 
  ночлежные дома для бездомных,
  
• 
  центр социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы,
  
• 
  социально-реабилитационных центр для подростков;
  

• 
  стадионы городского значения с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, плавательные бассейны,
  
• 
  универсальные спортивно-зрелищные залы.
  

• 
  стадионы жилых районов с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения,
  
• 
  плавательные бассейны,
  
• 
  спортивные залы,
  
• 
  детские и юношеские спортивные школы,
  
• 
  теннисные корты,
  
• 
  роликодромы;
  

• 
  учреждения культуры и искусства республиканского и городского значений:
  
• 
  учреждения клубного типа городского значения;
  
• 
  учреждения культуры и искусства локального и районного значения;
  

• 
  магазины;
  
• 
  рынки;
  
• 
  крупные торговые комплексы;
  
• 
  торгово-выставочные комплексы;
  
• 
  временные торговые объекты;
  
• 
  временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников,
  
• 
  сезонные обслуживающие объекты,
  
• 
  объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;
  

• 
  рестораны,
  
• 
  кафе,
  
• 
  столовые;
  
• 
  некапитальные строения предприятий общественного питания.
  

• 
  линейные объекты и сооружения:
  
• 
  сооружения для хранения транспортных средств*:
  

• 
  предприятия автосервиса
  

• 
  тепловые электроцентрали (ПГУ-ТЭЦ,ТЭЦ),
  
• 
  котельные, бойлерные,
  
• 
  центральные распределительные подстанции (ЦРП),
  
• 
  распределительные подстанции (РП),
  
• 
  трансформаторные подстанции (ТП),
  
• 
  линейные объекты (ЛЭП, кабели, теплотрассы, и т.д.);
  

• 
  водозаборы, резервуары для хранения воды,
  
• 
  насосные станции водоснабжения,
  
• 
  канализационные насосные станции,
  
• 
  очистные сооружения,
  
• 
  линейные объекты (инженерные коммуникации водоснабжения, водоотведения);
  

• 
  газораспределительные станции (ГРС),
  
• 
  газораспределительные пункты (ГРП),
  
• 
  линейные объекты (инженерные коммуникации газоснабжения);
  

• 
  автоматические телефонные станции,
  
• 
  антенны, башни сотовой радиорелейной и спутниковой связи.
  

• 
  пашни, сенокосы, пастбища,
  
• 
  сельскохозяйственные здания и сооружения,
  
• 
  сельскохозяйственные объекты,
  
• 
  дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.),
  
• 
  постройки для содержания мелких животных,
  
• 
  подсобные хозяйства;
  
• 
  территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
  

• 
  кладбища, колумбарии;
  
• 
  территории полигонов ТБО;
  
• 
  мусоросжигательные заводы.
  

• 
  зоны зеленых насаждений общего пользования;
  
• 
  зоны зеленых насаждений ограниченного пользования;
  
• 
  озеленение специального назначения;
  
• 
  озеленение внуримикрорайонного пользования;
  
• 
  учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма.
  

2. Ограничения, устанавливаемые в пределах зон особо охраняемых природных территорий приведены в статье 60.3. настоящих Правил.

• 
  тюрьмы,
  
• 
  военные объекты;
  
• 
  специализированные объекты.