Документация об аукционе дата проведения аукциона 08 сентября 2016 года
Скачать 1.09 Mb.
|
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯг. Ульяновск «_____»____________ 20__ Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, (далее - Управление), действующий от имени муниципального образования «город Ульяновск» на основании постановления администрации города Ульяновска от 08.06.2016 № 1725 и положения об Управлении, в лице ____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ с одной стороны и ___________________________________, именуем___ в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________, действующего на основании _________________________________________, с другой стороны, на основании _____________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (далее - Объект), расположенное по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, ул. Кирова, д. 28, для использования под оказание услуг населению (кроме оказания ритуальных услуг). Общая площадь Объекта составляет 11,7 кв.м (1-й этаж, Литер А, помещения №64, №199). 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Настоящий договор заключается на срок с ________________ по _________________ и вступает в силу в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации. 3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендодатель обязан: 3.1.1. Сдать в аренду Объект, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, в соответствии с условиями настоящего договора. 3.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам ремонта и переоборудования Объекта. 3.1.3. Передать Объект Арендатору по акту приёма-передачи. Указанный акт, подписанный двумя сторонами, прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Использовать Объект исключительно по назначению, определённому пунктом 1.1. настоящего договора. 3.2.2. Своевременно и в полном объёме уплачивать арендную плату за пользование Объектом, определённую настоящим договором с учетом всех последующих изменений и дополнений к нему, а также связанные с перечислением арендной платы налоги в соответствии с действующим налоговым законодательством. 3.2.3. Своевременно и за счёт собственных средств осуществлять содержание, ремонт и реставрацию фасада здания, расположенного по адресу: ______________________________________. Стоимость работ по содержанию, ремонту и реставрации фасада здания возмещению со стороны Арендодателя не подлежат. 3.2.4. Своевременно и за счёт собственных средств производить капитальный ремонт Объекта. Проведение капитального ремонта Объекта осуществляется с согласия Арендодателя. Стоимость работ по проведения капитального ремонта возмещению со стороны Арендодателя не подлежат. 3.2.5. Своевременно и за счёт собственных средств производить текущий ремонт Объекта.Стоимость работ по проведению текущего ремонта возмещению со строны Арендодателя не подлежат. 3.2.6. Проведение перепланировок, переоборудования и реконструкции (включая пристрой) Объекта производить исключительно по письменному разрешению Арендодателя после представления последнему соответствующего проекта на выполнение работ, согласованного со всеми необходимыми лицами (ГАСН, УГПС, ЦСЭН и пр.). Все произведенные Арендатором улучшения (отделимые и неотделимые), в том числе произведённые с согласия Арендодателя, являются собственностью Арендодателя. Стоимость указанных улучшений возмещению со стороны Арендодателя не подлежит. 3.2.7. Содержать Объект, а также инженерные сети, оборудование, коммуникации в надлежащем состоянии, определённом санитарными, техническими нормами и правилами противопожарного режима Российской Федерации. С даты подписания акта приёма-передачи Объекта нести самостоятельную ответственность за исполнение и соблюдение правил и норм электро-, тепло-, газо-, противопожарной, санитарно-эпидемиологической и экологической безопасности, утвержденных нормативными актами Российской Федерации. В случае отсутствия в сданном в аренду помещении автоматической пожарной сигнализации и противопожарного оборудования в течение двух недель со дня заключения настоящего договора за счёт собственных средств, не подлежащих возмещению со стороны Арендодателя, произвести установку: - системы автоматической противопожарной сигнализации; - системы автоматического тушения пожара; - обеспечить помещение первичными средствами пожаротушения и выполнять мероприятия по ГО и ЧС. При выявлении каких-либо несоответствий Объекта требованиям норм и правил пожарной безопасности провести работы по приведению Объекта в соответствие с указанными требованиями. 3.2.8. Обеспечить свободный доступ эксплуатирующей организации к сетям тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, канализационным сетям. 3.2.9. Содержать прилегающую к объекту территорию в надлежащем санитарном состоянии, осуществлять её благоустройство, озеленение и уборку, очистку от снега и наледи. 3.2.10. В течение двух недель со дня заключения настоящего договора заключить со специальными организациями, либо ответственным арендатором договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также содержание здания в объёме, пропорционально занимаемой площади. Самостоятельно, либо на основании договора со специализированной организацией, проводить работы по очистке кровли здания от снега и наледи в объеме, пропорционально занимаемой площади. Указанные в настоящем пункте договоры на обслуживание занимаемого помещения и договор на содержание и уборку прилегающей территории, вне зависимости от того, с какими организациями они заключены, должны быть представлены Арендодателю в течение трех рабочих дней со дня их заключения. С письменного согласия Арендодателя либо эксплуатационной организации, Арендатор вправе самостоятельно обслуживать арендуемое помещение. Уборка и благоустройство прилегающей территории может осуществляться Арендатором самостоятельно только с письменного согласия Арендодателя. В случае нахождения арендуемого помещения в многоквартирном жилом доме, при выборе собственниками дома способа управления многоквартирным домом, Арендатор, в случае самостоятельного заключения вышеуказанных договоров, обязан заключить их с избранной управляющей компанией. 3.2.11. Возмещать Арендодателю расходы, понесённые им на оплату теплоснабжения, а также на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома № ___ по ул. __________, в сумме, определённой вступившим в законную силу решением суда. 3.2.12. Не сдавать Объект в субаренду без письменного разрешения Арендодателя, не обременять Объект правами третьих лиц, в том числе по сделкам залога, агентирования, комиссии, поручения и т.д. 3.2.13. Обеспечивать представителям Арендодателя (с предъявлением соответствующих удостоверений) беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора. 3.2.14. При изменении организационно - правовой формы, юридического адреса, реквизитов, наименования, руководителя, введении процедуры наблюдения, внешнего управления, конкурсного управления, признании в соответствии с установленным порядком несостоятельным (банкротом), Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях в срок не позднее семи календарных дней со дня, когда такие изменения произошли. 3.2.15. При расторжении настоящего договора (по истечении срока или досрочно) сдать помещение Арендодателю по акту приёма-передачи в надлежащем состоянии и качестве не хуже первоначального с учетом естественного износа, при необходимости и/или по требованию Арендодателя заблаговременно произведя необходимый текущий ремонт, либо возместить Арендодателю его стоимость, а также рассчитаться по договорам со специальными организациями за потреблённые коммунальные услуги. По окончании срока действия настоящего договора техническое состояние Объекта не должно быть хуже нижеперечисленного: - состояние внутренней отделки: стены кирпичные, перегородки кирпичные, полы бетонные, потолок побелен; - состояние инженерных коммуникаций: система электроснабжения в рабочем состоянии, система теплоснабжения в рабочем состоянии, система водоснабжения в рабочем состоянии, система канализации в рабочем состоянии, ; - состояние элементов конструкции помещения: входная дверь деревянная. 3.2.16. В течение 15 календарных дней со дня заключения настоящего договора застраховать переданное в аренду недвижимое имущество. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно сообщить о произошедшем Арендодателю, соответствующим компетентным органам (полиции, госпожнадзору и т. д.) и страховой компании. 3.2.17. Не производить ремонтных работ в занимаемом помещении, последствия которых затрудняют доступ эксплуатирующих организаций к инженерным системам здания (электро-, водо-, газо-, теплоснабжения, канализации). 3.2.18. Не нарушать правил общественного порядка и общежития. 3.2.19. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 3.2.20. Не препятствовать лицам, осуществляющим (на основании решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 3.2.21. За три месяца до окончания срока действия настоящего договора письменно уведомить Арендодателя о своём намерении заключить договор на новый срок либо расторгнуть договор. 3.2.22. При расторжении настоящего договора вместе с заявлением о расторжении договора представить Арендодателю копии документов, подтверждающих отсутствие задолженности по договорам на снабжение Объекта энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание Объекта. 4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЁТЫ ПО ДОГОВОРУ 4.1. В соответствии с____________________________________________________________ сумма арендной платы по настоящему договору устанавливается в размере: ____________ рублей в год или ____________ рублей в месяц, без учёта налога на добавленную стоимость (НДС). 4.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в сумме _________ рублей. Арендная плата за текущий месяц перечисляется Арендатором до десятого числа данного месяца на р/с Управления федерального казначейства по Ульяновской области (Управление муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска) р/с 40101810100000010003 в Отделение Ульяновск г. Ульяновск, БИК 047308001, ИНН 7303006082, КПП732501001, ОКТМО 73701000, код бюджетной классификации 41011105074040000120. НДС перечисляется Арендатором самостоятельно. 4.3. Размер арендной платы по настоящему договору изменяется в соответствии с решением Ульяновской Городской Думы от 30.04.2003 № 62 «Об утверждении Положения «О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «город Ульяновск». Об изменении размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора в письменной форме по почте заказным письмом по адресу регистрации юридического (физического) лица. Арендатор считается уведомлённым по истечении 15 календарных дней со дня отправки уведомления об изменении размера арендной платы. Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон без перезаключения договора аренды или подписания дополнительного соглашения к нему, то есть арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы. В случае пролонгации договора аренды, заключенного по результатам торгов, размер арендной платы определяется в соответствие с действующим антимонопольным законодательством. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае несвоевременной уплаты арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего договора, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. 5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки. 6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 6.1. Договор прекращает своё действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. 6.2. Договор может быть расторгнут Арендодателем досрочно в установленном законодательством порядке в следующих случаях: 6.2.1. При использовании Объекта не по назначению, установленному настоящим договором. 6.2.2. При сдаче Объекта полностью или частично в субаренду или обременении его правами третьих лиц без письменного согласия Арендодателя. 6.2.3. В случае возникновения задолженности по арендной плате за пользование помещением, эквивалентной сумме двухмесячной арендной платы, независимо от последующего его внесения. Расторжение не освобождает Арендатора от обязанности погашения задолженности и уплаты пени за просрочку платежа. 6.2.4. В случае отсутствия договоров на обслуживание Объекта, снабжения его энергетическими и другими ресурсами в течение более чем одного месяца со дня заключения настоящего договора. 6.2.5. В случае возникновения задолженности по договорам на обслуживание помещения, снабжения его энергетическими и другими ресурсами эквивалентной сумме двухмесячной платы. 6.2.6. Общественной либо государственной необходимости в помещении. 6.2.7. Ликвидация Арендатора или признания его несостоятельным (банкротом) в соответствии с действующем законодательством. 6.2.8. В случае не проведения Арендатором текущего, капитального ремонта арендуемого объекта, а также ремонта и реставрации фасада здания в установленный Арендодателем срок, либо проведение указанных работ с нарушением требований по проведению ремонта соответствующих органов (ГАСН, УГПС, ЦСЭН и др). 6.2.9. В случае нарушения правил общественного порядка и общежития. 6.3. О предстоящем расторжении договора в связи с истечением его срока либо досрочно, стороны предупреждают друг друга за один месяц путём направления по почте заказного письма по адресу регистрации юридического (физического) лица. 6.4. В случае досрочного расторжения долгосрочного договора аренды по инициативе или по вине Арендатора обязанность по возмещению затрат по снятию обременения в государственном регистрирующем органе возлагается на Арендатора 6.5. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды: - в случае, если в течение одного года Арендатором более одного раза нарушались условия, предусмотренные пунктами 3.2.2, 4.2 настоящего договора, независимо от последующего устранения данных нарушений; - в случае, если актом проверки использования арендуемых помещений установлено, что предоставленные по договору площади не используются в течение месяца по неуважительной причине. Об одностороннем отказе от договора аренды Арендодатель письменно уведомляет Арендатора по почте заказным письмом по адресу регистрации юридического (физического) лица. 6.6. Если за месяц до истечения настоящего договора Арендодатель не уведомил Арендатора о принятии им в установленном порядке решения, предусматривающего, что Объект не будет передаваться в аренду по истечении срока договора, при отсутствии иных возражений с его стороны, Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, вправе продолжать пользоваться Объектом. В этом случае договор аренды в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновлённым на прежних условиях вплоть до заключения договора аренды на новый срок. Величина арендной платы, определённая в целях заключения договора на новый срок, подлежит применению с момента истечения срока первоначального договора аренды. При этом, с момента истечения срока первоначального договора аренды до момента заключения договора аренды на новый срок стороны праве отказаться от договора, предупредив об этом за один месяц путём направления по почте заказного письма по адресу регистрации юридического (физического) лица. 6.7. Изменение условий договора аренды в одностороннем порядке не допускается. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Если Объект по вине Арендатора становится непригодным для использования по назначению, либо состояние возвращаемого по окончании договора Объекта хуже зафиксированного в акте приема-передачи при сдаче его в аренду, Арендатор возмещает Арендодателю убытки в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 7.2. Стороны установили, что для разрешения разногласий, возникающих в процессе исполнения настоящего договора, устанавливается подсудность по месту нахождения Арендодателя. 7.3. Во всём ином, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации. 7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, 432017, г. Ульяновск, ул. Гончарова, д.38/8, e-mail: kugi@inbox.ru Тел.: 8 (422) 42-16-52, факс 8 (422) 42-16-69, тел.: 8 (422) 42-16-57 ИНН 7303006082, ОГРН 1027301162822 АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________ Почтовый адрес: ________________________________ тел.: _________________________ Банковские реквизиты: _________________________________________________________ Р/счет ____________________________________________________________________________ ИНН ______________________________________________________________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР _______________________________ ________________________ _______________________________ ________________________ _______________________________ _________________________ _______________________________________________________ (подпись, печать) (подпись, печать) Лот №2 ДОГОВОР № _____________________ |
Похожие:
 | Фз «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» настоящая... |  | Заместитель главы администрации – председатель Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства... |
| Порядок подачи заявок на участие в аукционе Порядок определения участников аукциона Порядок проведения аукциона 10 Порядок заключения... | | Дата и место определения участников аукциона – 12 октября 2015 г по адресу: г. Уфа, ул. Аксакова, 62, каб. 507 |
| Сибирскому федеральному округу объявляет о приеме в период с 15 августа 2016 года по 5 сентября 2016 года документов для проведения... | | Фз «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» настоящая... |
| Настоящая документация об открытом аукционе в электронной форме (далее Документация об аукционе), подготовлена в соответствии с Федеральным... | | Информационной карте аукциона в соответствии с требованиями, приведенными в настоящей документации об аукционе (далее – документация)... |
| Документация об аукционе для проведения открытого аукциона по приобретению права на заключение договора водопользования | | Филиал гауз «республиканский клинический противотуберкулезный диспансер»-«набережночелнинский противотуберкулезный диспансер» |