Утверждена
Скачать 0.88 Mb.
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
ЛОТ № 6 ДОГОВОР № ________ аренды муниципального имущества Российская Федерация, Иркутская область, город Братск От __ _____ 2014 г. Муниципальное автономное образовательное учреждение дополнительного образования детей “Дворец детского и юношеского творчества” муниципального образования города Братска, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице директора Панасенковой Любови Петровны, действующего на основании Устава, с одной стороны, __________________________________________, зарегистрированный в ________________________________________ за государственным регистрационным №_____________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Арендодатель передает Арендатору в аренду муниципальное имущество: нежилое помещения (каб. №18), расположенное на втором этаже отдельно-стоящего здания, согласно прилагаемой схеме, именуемое далее по тексту “Имущество”. Адрес расположения Имущества: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, ж.р. Энергетик, ул. Солнечная, д.2 Площадь Имущества составляет Sобщ= 31,90 кв.м, в т.ч. Sосн.=31,90 кв.м, Sвсп.=0,00 кв.м, Sподв.=0,00 кв.м, Sтех.пом=0,00 кв.м. 1.2. Имущество принадлежит Арендодателю на праве оперативного управления. 1.3. Размер арендной платы составляет: в год, руб. в месяц, руб. (Приложение 1) Налог на добавленную стоимость (НДС) в арендную плату не входит. Порядок внесения арендной платы определен в разделе 2 настоящего Договора. 1.4. Указанное Имущество предоставляется Арендатору в аренду с целью Проведения занятий на водительских курсах категории С, Д, Е.. 1.5. Срок действия настоящего договора с «__» ______ 2014 г. по «__» _____ 2014 г. По истечении срока действия настоящего договора, договор продлению не подлежит. Договорные отношения между сторонами могут быть сохранены путем подписания нового договора, при этом Арендатор не имеет преимущественного права на возобновление данного договора аренды. 2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Арендная плата за Имущество, подлежащая перечислению Арендатором Арендодателю на расчетный счет в Филиале № 5440 ВТБ24 (ЗАО), выплачивается ежемесячно, начиная: с «__» ______ 2014 г. по ______ рублей, без учета НДС. Текущие арендные платежи по настоящему договору должны вноситься Арендатором на расчетный счет в Филиале № 5440 ВТБ24 (ЗАО) до 10 числа текущего месяца. (Образец заполнения платежного поручения прилагается). Налог на добавленную стоимость оплачивается Арендатором самостоятельно на счет управления федерального казначейства. Арендная плата может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке, но не более одного раза в год. 2.2. Оплату работ по текущему и капитальному ремонту арендуемого Имущества и связанные с этими работами услуги сторонних организаций Арендатор обеспечивает за счет своих средств, и эти затраты в стоимость арендной платы не входят. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения Имущества являются собственностью Арендодателя. При прекращении Договора, Арендатор не имеет прав на возмещение стоимости произведенных улучшений арендуемого Имущества. 2.3. При наличии согласования Арендодателя, Арендатор может сдавать в субаренду не более 25% от общей площади арендуемого Имущества. При этом увеличивается арендная плата на процент сдаваемых площадей в субаренду от общей площади Имущества. При сдаче движимого Имущества в субаренду, годовая арендная плата за каждую единицу этого Имущества увеличивается в полтора раза. 2.4. Арендатор отдельно от арендной платы оплачивает, в соответствии с действующими тарифами, коммунальные услуги, а именно: за электроэнергию; за воду; за пользование телефонами; отопление, канализацию; техническое обслуживание и содержание Имущества. Оплата коммунальных услуг производится до 20-го числа, следующего за отчетным, согласно выставляемых счетов-фактур, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендодатель обязан: 3.1.1. Передать в течение 10 дней после даты подписания настоящего Договора Арендатору Имущество, в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора. 3.2. Арендатор обязуется: 3.2.1. Принять в течение 10 дней после даты подписания настоящего Договора Имущество, в соответствии с п. 1.1. настоящего договора, на основании двустороннего акта приема-передачи с указанием технического состояния и назначения Имущества на момент сдачи его в аренду (приложение 2). 3.2.2. В течение 10 дней, после даты подписания настоящего Договора, произвести согласование и заключить договоры на предоставление Арендатору коммунально-эксплуатационных и др. услуг по содержанию Имущества, являющегося предметом настоящего Договора. 3.2.3. Содержать арендуемое Имущество, в том числе инженерные сети и коммуникации, в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи его Арендодателю по приема-сдаточному акту. Нести ответственность за соблюдением требований пожарной безопасности. Выполнять правила Гражданской обороны. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к Имуществу и используемую Арендатором территорию пропорционально арендуемой площади. 3.2.4. При отсутствии у Арендатора ремонтно-эксплуатационных служб, профилактическое обслуживание и текущий ремонт (инженерно-технических коммуникаций и т.п.) Имущества осуществляется соответствующими жилищно-коммунальными службами или иными спецорганизациями по договору с Арендатором и за счет Арендатора. 3.2.5. В случае аварийных ситуаций и с целью профилактического обследования и проведения ремонтных работ обеспечить свободный доступ сотрудников специализированных организаций представителей Арендодателя к коммуникациям Имущества. 3.2.6. Использовать Имущество по прямому назначению, в строгом соответствии с п.1.4 настоящего Договора. Самостоятельно согласовать с органами Государственного пожарного надзора и органами санитарно-эпидемиологического надзора возможность использования Имущества по установленному договором виду деятельности. 3.2.7. Не производить перепланировок и переоборудования Имущества, вызванных потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя. 3.2.8. Своевременно производить текущий ремонт Имущества. 3.2.9. Арендатор не имеет права без письменного разрешения Арендодателя передавать Имущество третьим лицам по любым основаниям, или использовать право на аренду Имущества в качестве вклада в акционерное общество или другое юридическое лицо, или использовать Имущество как залог. 3.2.10. При сдаче Имущества или его части в субаренду, Арендатор обязан письменно согласовать калькуляцию стоимости коммунальных услуг и совместного содержания Имущества у Арендодателя, в дальнейшем предъявляемую субарендатору. Ежеквартально представлять Арендодателю отчеты по субаренде и коммунальным услугам по форме Арендодателя. 3.2.11. Обеспечивать свободный доступ сотрудников Арендодателя с целью проверки использования Имущества и в установленные Арендодателем сроки устранять выявленные нарушения. 3.2.12. В течение 10 календарных дней со дня подписания акта приема-передачи Имущества, за счет собственных средств, застраховать Имущество по рискам: пожар, поджег, взрыв, теракт и т.д., с условиями, что выгодоприобретателем является Арендодатель. В течение 5 календарных дней, с момента заключения договора страхования, предоставить копию договора Арендодателю. 3.2.13. Оформить право аренды на земельный участок для размещения и обслуживания (или обслуживания) Имущества. 3.2.14. В течение последнего дня срока действия Договора, либо в день досрочного расторжения Договора, передать Имущество Арендодателю по акту приема-передачи Имущества, если иное не предусмотрено соглашением Сторон.
4.1. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, предусмотренные в п. 2.1 настоящего Договора, Арендатор должен выплатить Арендодателю пеню за просрочку платежа в размере 0,1 % от недовнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа. 4.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора, в установленном порядке, задолженность и пеню, установленную п.4.1 Договора, образовавшиеся на момент взыскания, и потребовать от Арендатора внесения арендной платы досрочно, но не более, чем за два срока вперед, а также расторжения в судебном порядке договора и освобождения Имущества. 4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в следующих случаях: а) при передаче Арендатором Имущества или его части в субаренду или в пользование третьим лицам без предварительного письменного разрешения Арендодателя (п.3.2.9) в размере 20% годовой арендной платы на момент выявления нарушения; б) при использовании Имущества или его части не по целевому назначению (п.1.4), а также при осуществлении Арендатором реконструкции или перепланировки Имущества без предварительного разрешения Арендодателя (п.3.2.7) в размере 20% от годовой арендной платы на момент выявления нарушения; в) за невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор оплачивает неустойку в размере 20% от годовой арендной платы. Доказательством нарушения являются акты проверки использования Имущества или любые другие доказательства, предусмотренные законодательством. 4.4. Уплата пени (штрафов), установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору. 4.5. Разногласия, возникшие при заключении и исполнении Договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде. 4.6. Изменение собственника (Арендодателя) не влечет за собой изменение условий заключенного договора аренды. 4.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Арендатор. В случае гибели или повреждения Имущества, Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки в полной мере. 4.8. Арендодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые оговорены в акте приема-передачи к Договору либо обнаруженные Арендатором при последующем осмотре Имущества. 5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 5.1. Договор аренды может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в следующих случаях: 5.1.1. Если арендуемое Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для использования. 5.1.2. При обнаружении скрытых дефектов в арендуемом Имуществе. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Арендатором он обязан письменно уведомить Арендодателя за месяц до предполагаемого срока расторжения договора, а Арендодатель должен возвратить внесенные платежи за неиспользованный срок аренды 5.2. Договор аренды может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя по истечению месяца со дня предупреждения в следующих случаях: 5.2.1. При использовании Арендатором Имущества (в целом или его части) не в соответствии с условиями Договора аренды. 5.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества, сданного в аренду. 5.2.3. Если Арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении срока, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора аренды. 5.2.4. При не выполнении пунктов 2.3, 2.4, 3.2.9, 3.2.12 и 3.2.13 настоящего Договора аренды. 5.2.5. В случае, если Арендодатель нуждается в Имуществе. Арендодатель предупреждает Арендатора не менее чем за один месяц. Арендатор обязан расторгнуть настоящий Договор и сдать Имущество по акту приема-передачи Арендодателю. 5.3. Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ. 6. ФОРС-МАЖОР 6.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего Договора помимо воли и вне контроля Сторон, которые Стороны не могли предвидеть: военных действий, массовых беспорядков, стихийных бедствий, забастовок, блокады и др.; в силу установленной на основании закона Правительством РФ отсрочки исполнения обязательств (мораторий); в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение. 6.2. При наступлении вышеуказанных обстоятельств Сторона, для которой создалась невозможность выполнения своих обязательств по настоящему Договору, должна в пятидневный срок письменно известить другую Сторону о наступлении вышеуказанных обстоятельств. Извещение должно содержать данные о характере форс-мажорных обстоятельств и оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последующих месяцев, и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами посредством направления противоположной Стороне соответствующего уведомления. 6.3. Если любое из таких обстоятельств непосредственно влияет на исполнение обязательств в срок, установленный настоящим Договором, то этот срок по письменному соглашению Сторон соразмерно отодвигается на время соответствующего обстоятельства. 6.4. Факт наступления форс-мажорных обстоятельств должен быть подтвержден Свидетельством (заключением) соответствующих органов. 6.5. Свидетельство, выданное соответствующей Торгово-промышленной Палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы. 6.6. После прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы стороны возобновляют исполнение обязательств по настоящему Договору. 6.7. После заключения настоящего Договора вся предшествующая переписка и документы по вопросам, являющимся его предметом, теряют силу. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся по одному у каждой из Сторон. 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон. 7.3. В случае реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего Договора, все его права и обязанности по настоящему Договору переходят к его правопреемнику. 7.4. По всем вопросам неурегулированным настоящим Договором стороны руководствуются действующим законодательством. 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
|
Похожие:
 | Утверждена межведомственным приказом от 16. 12. 2005 г. №2763\522\158 карта развития ребёнка | | Утверждена межведомственным приказом от 16. 12. 2005 г. №2763\522\158 документы |
 | Моу «Цыбинская сош», утверждена приказом №51\8 от 02 июля 2015г., с учетом учебного плана моу «Цыбинская сош» и на основе авторской... | | Инструкция по перевозке крупногабаритных и тяжеловесных грузов автомоб транспортом по дорогам РФ утверждена Минтранспортом РФ от... |
| Приказом Минприроды России от 16. 01. 2015 n 17 утверждена новая форма лесной декларации, а также порядок ее заполнения и подачи,... | | Инструкция по противоэпидемическому режиму в лабораториях диагностики спид. Утверждена 05. 07. 1990 г |
| Утверждена Советом Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации 25-26 августа 2003 г | | |
| |