Регламент пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу

• 
  бережно пользоваться общедомовым и дворовым имуществом
  
• 
  уважительно относиться к другим жителям, к работникам управляющей компании (УК) и сотрудникам ЧОП.
  
• 
  утилизировать крупногабаритный мусор (КГМ) только в специально заказанные бункеры
  
• 
  осуществлять погрузку/разгрузку строительных материалов и строительного мусора с использованием специальных тележек и дополнительных упаковочных материалов (пленки, бумаги, чехлов и т.п.)
  
• 
  проводить шумные ремонтно-строительные работы только в рабочие дни с 10.00 до 18.00 в выходные и праздничные дни; кратковременные работы по навеске полок, установке бытового оборудования и т.п. не считаются шумными ремонтно-строительными работами
  
• 
  осуществлять пронос по подъездам крупногабаритных и тяжелых предметов только в специальной таре (упаковке) или с использованием специальных тележек
  
• 
  выводить домашних животных на поводке и выгуливать их только за пределами огороженной территории двора
  
• 
  соблюдать меры противопожарной безопасности во время нахождения в паркинге, на территории дома и двора
  
• 
  хранить в паркинге велосипеды, самокаты, санки и т.п. ТОЛЬКО, если они не затрудняют свободный проход, проезд и подход к автомобилям с любой стороны
  
• 
  въезд транспортных средств в паркинг и их выезд из паркинга осуществляется исключительно при соблюдении Пользователем одновременно следующих условий:
  

• 
   
  
  • 
    наличие документа, подтверждающего право пользования машиноместом
    
  • 
    наличие заключённого договора на эксплуатацию
    

• 
  своевременно приобретать специальные электронные средства для прохода (въезда) на территорию, в подъезд и подземный паркинг.
  
• 
  сообщать начальнику службы безопасности дома (ЧОПа) или членам правления ТСЖ дома обо всех случаях нарушения требований настоящего Регламента, о фактах совершения правонарушений (преступлений) и нарушения норм действующего законодательства на территории дома, двора и паркинга
  
• 
  Парковать машины на придомовой территории с учетом интересов других автовладельцев.
  
• 
  Не занимать места (обозначенные желтой краской) перед подъездами дома, для облегчения разгрузки транспортных средств жителей дома. Парковка в данных местах возможна, только при отсутствии других свободных мест, но, в любом случае, данные места должны быть освобождены к 09-00.
  
• 
  Принимать во внимание просьбы сотрудников ЧОП о желательном месте парковки автомобиля.
  
• 
  При необходимости поставить машину на длительное время, проинформировать сотрудников ЧОП и припарковать машину на указанное ими место.
  
• 
  Своевременно извещать охрану при покупке или смене автомобиля.
  
• 
  Не оставлять автомобиль перед шлагбаумом в зоне действия датчиков открытия.
  
• 
  Не передавать брелки автоматического открывания шлагбаума не собственникам жилых помещений нашего дома.
  
• 
  Не пропускать чужие машины во двор.
  
• 
  оставлять свои жалобы и предложения в соответствующем журнале, отправлять на электронную почту или сообщать по телефону в диспетчерскую
  
• 
  нести ответственность за соблюдение правил настоящего Регламента членами своей семьи, арендаторами своих помещений и гостями
  

• 
  своевременно оплачивать коммунальные платежи в соответствии с решениями Общего собрания собственников (п.5 ст. 46 ЖК РФ).
  

• 
  выбрасывать бытовые отходы, пакеты с бытовым мусором в мусорные урны во дворе
  
• 
  мусорить, в том числе оставлять на территории двора, дома и паркинга бутылки, упаковки и фантики от чипсов, конфет и т.п., шелуху от семечек, окурки, использованные канистры и т.д.
  
• 
  выгуливать домашних животных
  
• 
  кататься по детской площадке на велосипедах детям старше 7 лет
  
• 
  портить общедомовое имущество, лавочки и игровые элементы, расположенные на придомовой территории, в том числе ходить по лавочкам, выжигать на поверхности лавочек и игровых элементов, залезать на крыши домиков, использовать игровые комплексы не по назначению, ломать деревья и кустарники, рвать цветы и портить клумбы и т.п.
  
• 
  расклеивать объявления
  
• 
  запускать петарды, фейерверки и т.п.
  
• 
  парковать автотранспорт на тротуарах и газонах
  
• 
  оставлять автотранспорт, загораживая свободный проезд для другого автотранспорта, больше чем на время высадки пассажиров
  
• 
  парковать автотранспорт гостей на территории двора
  
• 
  проводить шумные ремонтно-строительные работы в рабочие дни с 18.00 до 10.00, в выходные и праздничные дни; кратковременные работы
  
• 
  курить в лифтах и общих помещениях дома
  
• 
  распивать пиво и алкогольные напитки в помещениях дома и на придомовой территории
  
• 
  оставлять или хранить в паркинге (включая территорию машиноместа) любое имущество, затрудняющее доступ к автомобилю с любой стороны
  
• 
  предоставлять право пользования машиноместом третьим лицам без соответствующего письменного уведомления УК
  
• 
  осуществлять стоянку (остановку) транспортных средств в паркинге с включенным двигателем более 2-х минут
  

• 
  Для получения пропуска для прохода/проезда на охраняемую территорию многоквартирного дома собственнику помещения необходимо заполнить бланк заявления установленного образца.
  
• 
  Для оформления пропусков на родственников, арендаторов и прочих лиц, не являющихся собственниками в данной квартире и не зарегистрированных в ней, помимо заполнения заявления установленного образца необходимо предоставить копию паспортов заявляемых лиц.
  
• 
  Для оформления пропусков на рабочих, обслуживающий персонал, нянь, горничных, репетиторов и т.д. помимо заполнения заявления установленного образца необходимо предоставить копии паспортов заявляемых лиц. Для них предусмотрены временные пропуска особого вида.
  
• 
  Для оформления разового пропуска на проход/проезд на территорию необходимо заранее сообщить в службу безопасности лично или по телефону фамилию, имя, отчество лица/лиц, для которых запрашивается пропуск, цель и время прохода/проезда, марку и номер государственного регистрационного знака автотранспорта. Разовые пропуска оформляются при необходимости доставки и перевозки грузов, оказании различных разовых услуг. Разовые пропуска оформляются также для прохода гостей. Гости паркуют свой автотранспорт за пределами двора.
  

Права и обязанности службы безопасности управляющей компании

• 
  Служба безопасности (ЧОП) имеет право осуществлять свои функции во всех без исключения общих помещениях дома, включая помещения паркинга, технические помещения, нежилые и чердачные помещения.
  
• 
  Сфера ответственности УК не распространяется на жилые и частные помещения дома, за исключением обслуживания общедомовых инженерных коммуникаций расположенных в помещениях собственников.
  
• 
  Служба безопасности обязана принять все законные и необходимые меры для обеспечения соблюдения на территории дома, двора и паркинга законодательства РФ и правил настоящего Регламента.
  
• 
  Основная функция службы безопасности (ЧОПа) - предотвращение причинения вреда жизни, здоровью и имуществу жителей/посетителей.
  
• 
  Для выполнения своих функции ЧОП осуществляет контрольно-пропускной режим въезда автотранспорта и прохода пешеходов, а также патрулирование придомовой территории и подземного паркинга.
  
• 
  Сотрудники ЧОП:
  
  • 
    неукоснительно соблюдают действующее законодательство РФ и настоящий Регламент.
    
  • 
    при выполнении своих обязанностей соблюдают общепринятые нормы социального поведения, вежливы и внимательны к жителям и посетителям дома.
    
  • 
    находятся на КПП в форме установленного образца в опрятном виде
    
  • 
    осуществляют беспрепятственный доступ на территорию двора автотранспорт экстренных служб
    
  • 
    не допускают на территорию лиц, не имеющих пропуска без предъявления документа, удостоверяющего личность и документа, подтверждающего право собственности (пользования) на помещение в доме, либо без заявки на пропуск гостей, надлежащим образом поданной от собственника помещения либо члена его семьи; проверяют правомерность визита в дом посетителя (путем проверки документов, звонка жителю дома и т.п.)
    
  • 
    ведут журнал посетителей с записью реквизитов документов, удостоверяющих личность (ф.и.о., наименование документа, серия и номер, номер посещаемой квартиры (помещения)), дату и время посещения
    
  • 
    немедленно сообщают о возникновении нештатных ситуаций (возгорания, совершения преступных деяний, административных правонарушений) специальным службам (полиция, МЧС, ФСБ) и своему руководству, а так же принимают активные меры по защите жителей и имущества дома
    
  • 
    сообщают собственникам номера телефонов службы безопасности, деспетчерской службы и телефоны специальных служб (полиция, МЧС, ФСБ)
    
  • 
    принимают соответствующие меры по профилактике совершения преступных деяний или административных правонарушений, нарушениях норм закона
    
  • 
    осуществляют блокирование передвижения лица, совершившего административное правонарушение/преступление до прибытия наряда полиции, других представителей соответствующих государственных структур
    
  • 
    не принимают от жителей/посетителей для последующей передачи (временного хранения) любые предметы, за исключением незапечатанных документов
    
  • 
    уважают частную жизнь жителей дома, никому не передают сведения о жителях/гостях дома, включая время посещения, место пребывания, оставленные сообщения