КВАРТИРЫ С МИНУСОМ. Гудок, ЕЛЕНА КУДРЯВЦЕВА, 15.07.2008, №122, Стр. 2
ДОСТУПНОЙ ИПОТЕКУ МОЖЕТ СДЕЛАТЬ ТОЛЬКО РОСТ ЗАРПЛАТ
ПРЕДСТАВИТЕЛИ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, СТРОИТЕЛЬНОГО И ФИНАНСОВОГО РЫНКОВ ПОДВЕЛИ ИТОГ 10-ЛЕТНЕГО СУЩЕСТВОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ИПОТЕКИ. ГЛАВНЫЙ МИНУС -ОНА ТАК И НЕ СТАЛА ДОСТУПНОЙ.
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" был принят Госдумой 16 июля 1998 года. "То, что граждане смогли получить доступ к кредитному ресурсу, - это огромный шаг в будущее, - говорит председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и ЖКХ Олег Толкачёв. - Но к окончательной цели, когда ипотека доступна для каждой среднестатистической семьи, мы не подошли".
Так, вместо прогнозируемого Минэкономразвития 1 млн кредитов в год современный ипотечный рынок даже в экономически активной Москве осваивает не более зо тыс. кредитов. Как считает сенатор, причина кроется в дороговизне услуги. "Сегодня банковская ставка по кредиту считается хорошей при 17-18 % годовых, а разговоры о её снижении до 10, 5 % откладываются всё дальше" , - отметил он. Но даже достижение этой цели не сделает ипотеку доступной и массовой. Будущее российской ипотеки, уверен Толкачёв, в увеличении заработков россиян.
Между тем генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка настроен гораздо оптимистичнее. По его данным, 14 % сделок с недвижимостью сегодня осуществляются с помощью ипотеки. "За время действия закона смогли улучшить свои жилищные условия порядка 2 млн человек. Это целый город, заселённый с помощью ипотеки" , - отметил он. В защиту российской системы говорит и тот факт, что она вопреки прогнозам избежала кризиса по американскому сценарию, несмотря на рост инфляции внутри страны. Для дальнейшего развития ипотечного кредитования, считают в АИЖК, необходим долгосрочный финансовый капитал. "В условиях роста процентных ставок предложения "длинных денег" практически исчезли. И, к сожалению, пока замещающих их российских инвесторов не появилось, - констатирует глава агентства. - Выход - в запуске рынка ипотечных бумаг, который будет сориентирован на российские деньги".
По оценкам экспертов, на стоимость ипотечного кредита в немалой степени влияет и рост цен на жильё, который, в свою очередь, обусловлен отсутствием свободных земель под застройку. По мнению президент-электа Российской гильдии риэлторов Сергея Канухина, доступной ипотеку сделает упрощённый порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли поселения.
Кроме того, как считает Олег Толкачёв, ипотека не является панацеей в решении жилищных проблем, одновременно должны развиваться другие схемы. Например, популярные в европейских странах строительные сберегательные кассы, а также развитие рынка арендного жилья.
Фото:
- НЕ МНОГИЕ РОССИЯНЕ СЕГОДНЯ СПОСОБНЫ ВЫПЛАЧИВАТЬ БАНКОВСКИЕ ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ
фото: РИА новост
ПИСЬМА НЕСЧАСТЬЯ. Гудок, КАРИНА АРЫШЕВА, 15.07.2008, №122, Стр. 2
СЕНАТОРЫ ВСТУПАЮТ в БОРЬБУ ЗА ЧИСТОТУ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ
В СОВЕТЕ ФЕДЕРАЦИИ ПОДДЕРЖИВАЮТ ЗАКОНОПРОЕКТ, НАПРАВЛЕННЫЙ НА БОРЬБУ С МАССОВЫМИ РАССЫЛКАМИ ПОЧТЫ И ЭЛЕКТРОННЫХ СООБЩЕНИЙ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ.
Об этом вчера заявил председатель комитета верхней палаты по промышленной политике сенатор Валентин Завадников. "Наш комитет рассмотрел этот законопроект, и речь идёт о внесении поправок в действующее законодательство, касающееся информации, информационных технологий и защиты информации, а также в Кодекс РФ об административных правонарушениях" , - сказал он. Данный законопроект уже внесён в Госдуму.
По его словам, распространение спама (навязчивые рекламные сообщения, приходящие на электронную почту) является проблемой многих развитых экономик с мощными информационными системами. При этом такая рассылка снижает эффективность работы, а в ряде случаев наносит прямой ущерб государственному и коммерческому секторам. Нередко спам используется для получения персональной информации о пользователе.
По данным компании "Лаборатория Касперского" , каждый день в среднем около 100 спам-сообщений поступает на почтовый ящик обычного пользователя.
По словам Завадникова, правильная в целом концепция законопроекта на практике сталкивается с ограничениями. "Для исполнения закона нужны конкретные инструменты контроля и анализа содержания сообщений. Маловероятно, что коммуникационные компании смогут корректно устанавливать согласие клиентов на конкретные рассылки" , - пояснил он, напомнив, что многие специалисты подписаны на массовые рассылки профессиональных электронных изданий. Поэтому, считает Завадников, правильнее будет ограничить количество рассылок. "Технически возможно создать инструменты, ограничивающие массовые рассылки сообщений. Например, рассылка сообщения более чем 1000 адресатов в течение 24 часов, а более чем 10 тыс. адресатов - в течение 30 дней и т. д. " , - предлагает он.
Как считает эксперт компании SUP (один из лидеров российского интернет-медиарынка) Антон Носик, в деле борьбы со спамом необходимо перенимать зарубежный опыт. "В США закон против спама был принят ещё в 1999 году - у них регулярно проходят суды с многомиллионными исками и даже тюремным заключением" , - отмечает он. По его словам, ограничение количества рассылок ничего не даст. "Это невозможно проконтролировать, - уверен эксперт. - Признание спама хоть немного развяжет руки легальным спамерам. Наоборот, надо криминализовать рассылки на 1 тыс. адресов из одного источника, - предлагает г-н Носик. - И при этом обязать компании получить согласие гражданина на подобную рекламу"
|
