Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков в аренду гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации»
Скачать 0.61 Mb.
|
| Раздел 3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯАДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРАХ 3.1. Перечень административных процедур, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка Перечень административных процедур: 1) прием и регистрация заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 2) проведение экспертизы документов, формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в государственные органы и иные органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги; 3) оценка возможности образования земельного участка для заявленных целей и принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории либо отказ в утверждении схемы расположения земельного участка; 4) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка; 5) подготовка и выдача договора аренды земельного участка либо принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в Приложении № 3 к настоящему Регламенту. 3.2. Прием и регистрация заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка 3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является заявление о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка с предоставлением документов, указанных в пунктах 2.9 - 2.15 раздела 2 настоящего Регламента. Образец заявления представлен в Приложении № 1 к настоящему Регламенту. Заявление подается в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа. Специалист, ответственный за регистрацию входящей корреспонденции, обязан проверить личность заявителя по документу, удостоверяющему личность, заверить копию документа, удостоверяющего личность, проверить комплектность документов, перечень которых обозначен как приложение к заявлению, зарегистрировать заявление в день его поступления; при подаче заявления представителем - проверить личность представителя по документу, удостоверяющему личность, проверить полномочия представителя, заверить копию доверенности и иных документов, представленных в копиях. 3.2.2. Возможно получение муниципальной услуги через филиалы государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг». Особенности предоставления услуги через многофункциональный центр определены пунктом 3.14 настоящего Регламента. 3.2.3. Основанием для начала административной процедуры является получение зарегистрированного заявления о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка специалистом Комитета. Специалист Комитета, которому передано для исполнения заявление о предоставлении муниципальной услуги: - проверяет заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка на соответствие требованиям статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации и подпункта 2.8.1 пункта 2.8 раздела 2 настоящего Регламента, комплектность приложенных к нему документов; - в случае отсутствия документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, указанных в пункте 2.14 раздела 2 настоящего Регламента осуществляет формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в государственные органы и иные органы, взаимодействие с которыми осуществляется при предоставлении муниципальной услуги; - при наличии оснований для возврата заявления, указанных в пункте 2.18 раздела 2 настоящего Регламента, не позднее десяти дней со дня поступления заявления осуществляет подготовку ответа заявителю о возврате заявления (представителю заявителя); - в случае, если на дату поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает его подписание начальником или первым заместителем начальника управления архитектуры и градостроительства и передает специалисту, ответственному за регистрацию заявлений. 3.2.4. Специалист, ответственный за регистрацию заявлений, осуществляет вручение или направление заявителю (представителю заявителя) письма о возврате заявления или приостановлении рассмотрения заявления в течение трех дней после его подписания. 3.2.5. Межведомственные запросы формируются и направляются в форме электронного документа путем межведомственного электронного взаимодействия. В соответствии с технологическими картами межведомственного взаимодействия ответ на межведомственный запрос должен быть представлен в течение 5 рабочих дней. В случае превышения срока получения ответов на межведомственные запросы, срок рассмотрения обращения заявителя продляется на срок задержки получения ответов. 3.3. Основанием для начала административной процедуры является окончание проведения экспертизы документов, получение в порядке межведомственного взаимодействия документов и информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги. В срок, не превышающий 15 дней с даты поступления заявления специалист Комитета: - обеспечивает рассмотрение заявления на предмет возможности образования земельного участка в соответствии с представленной схемой, проверяет наличие (отсутствие) оснований для отказа в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории, для чего проводит анализ представленной схемы на предмет возможности образования земельного участка для заявленных целей с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. При необходимости проводит натурное обследование земельного участка; - в случае отсутствия оснований, указанных в пункте 2.19 раздела 2 настоящего Регламента, для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, обеспечивает утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При наличии оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории либо иных оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.19 раздела 2 настоящего Регламента, в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления специалист Комитета, подготавливает письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги. Специалист Комитета, ответственный за регистрацию заявлений, обеспечивает вручение (направление) заявителю письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги не позднее 30 дней со дня поступления заявления. 3.4. Принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Основанием для начала административной процедуры является получение специалистом Комитета заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Специалист Комитета в течение 15 дней, но не позднее 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги, совершает одно из следующих действий: - обеспечивает подготовку, согласование и подписание главой администрации Невьянского городского округа проекта постановления администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка заявителю; - при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных подпунктом 3 пункта 2.19 настоящего Регламента, подготавливает письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги; - обеспечивает вручение (направление) заявителю постановления администрации Невьянского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории либо письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги в трехдневный срок со дня подписания. 3.5. Заявитель обеспечивает выполнение за свой счет кадастровых работ в отношении земельного участка и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет либо внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненной площади земельного участка, после чего подает в Комитет заявление о предоставлении земельного участка в аренду с указанием кадастрового номера земельного участка. 3.6. Подготовка и выдача договора аренды земельного участка либо принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка. Основанием для начала административной процедуры является поданное заявление о предоставлении земельного участка в аренду. Образец заявления представлен в Приложении № 2 к настоящему Регламенту. Заявление подается в Комитет. Специалист, ответственный за регистрацию входящей корреспонденции, обязан проверить личность заявителя по документу, удостоверяющему личность, зарегистрировать заявление в день его поступления; при подаче заявления представителем - проверить личность представителя по документу, удостоверяющему личность, проверить полномочия представителя, заверить копию доверенности. 3.7. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги: 1) специалист Комитета: - обеспечивает подготовку проекта договора аренды земельного участка, в котором указывает полное наименование лица, которому предоставляется земельный участок, вид права, на котором предоставляется земельный участок, срок предоставления земельного участка и начало исчисления срока, адрес, площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования, наличие или отсутствие обременений (ограничений) на предоставляемый земельный участок и иные уникальные характеристики предоставляемого земельного участка; - передает проект договора на подпись на бумажном носителе должностному лицу, уполномоченному на подписание соответствующего договора от имени Администрации Невьянского городского округа; - направляет заявителю способом, указанным им в заявлении о предоставлении муниципальной услуги, подписанный уполномоченным лицом договор аренды земельного участка. Если заявителем выбран способ получения результата предоставления муниципальной услуги лично, специалист Комитета уведомляет заявителя о необходимости получения договора по телефону либо по электронной почте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. В случае получения документов лично заявитель на копиях проставляет отметку о получении документов с указанием даты получения документов и расшифровкой подписи лица, получившего документы. 3.8. При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета: - обеспечивает подготовку и подписание письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги; - направление заявителю письменного решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Если заявителем указан способ получения документов лично, специалист Комитета уведомляет заявителя о необходимости получения документов по контактному телефону либо по электронной почте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. В случае получения документов лично заявитель на копиях проставляет отметку о получении документов с указанием даты получения документов и расшифровкой подписи лица, получившего документы. 3.9. Максимальный срок для выполнения административной процедуры не должен превышать тридцать дней со дня регистрации заявления. 3.10. Перечень административных процедур при предоставлении земельного участка без предварительного согласования Перечень административных процедур: 1) прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка; 2) проведение экспертизы документов, формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в государственные органы и иные органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги; 3) подготовка и выдача договора аренды земельного участка либо принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в Приложении № 4 к настоящему Регламенту. 3.11. Прием и регистрация документов 3.11.1. Основанием для начала административной процедуры является заявление о предоставлении в аренду земельного участка с предоставлением документов, указанных в пунктах 2.9 - 2.13 раздела 2 настоящего Регламента. Образец заявления представлен в Приложении № 2 к настоящему Регламенту. Заявление подается в Комитет. Специалист, ответственный за регистрацию входящей корреспонденции, обязан проверить личность заявителя по документу, удостоверяющему личность, заверить копию документа, удостоверяющего личность, проверить комплектность документов, перечень которых обозначен как приложение к заявлению, зарегистрировать заявление в день его поступления; при подаче заявления представителем - проверить личность представителя по документу, удостоверяющему личность, проверить полномочия представителя, заверить копию доверенности и иных документов, представленных в копиях. 3.11.2. Заявление может быть подано в филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области "Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг". Особенности предоставления услуги через многофункциональный центр определены в пункте 3.14 настоящего Регламента. 3.12. Проведение экспертизы документов, формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в государственные органы и иные органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги. 3.12.1. Основанием для начала административной процедуры является получение зарегистрированного заявления о предоставлении в аренду земельного участка специалистом Комитета. Специалист Комитета, которому передано для исполнения заявление о предоставлении муниципальной услуги: - проверяет заявление на соответствие требованиям статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации и подпункта 2.8.2 пункта 2.8 раздела 2 настоящего Регламента, комплектность приложенных к нему документов; - в случае отсутствия документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предусмотренных статьей 2.14 настоящего Регламента осуществляет формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в государственные органы и иные органы, взаимодействие с которыми осуществляется при предоставлении муниципальной услуги; - при наличии оснований для возврата заявления, указанных в пункте 2.18 раздела 2 настоящего Регламента, не позднее десяти дней со дня поступления заявления осуществляет подготовку ответа заявителю о возврате заявления (представителю заявителя). 3.12.2. Специалист, ответственный за регистрацию заявлений, осуществляет вручение или направление заявителю (представителю заявителя) письма о возврате заявления или приостановлении рассмотрения заявления в течение трех дней после его подписания. 3.12.3. Межведомственные запросы формируются и направляются в форме электронного документа путем межведомственного электронного взаимодействия. В соответствии с технологическими картами межведомственного взаимодействия ответ на межведомственный запрос должен быть представлен в течение 5 рабочих дней. В случае превышения срока получения ответов на межведомственные запросы, срок рассмотрения обращения заявителя продляется на срок задержки получения ответов. 3.12.4. Максимальный срок для выполнения административной процедуры не должен превышать десяти дней со дня регистрации заявления. 3.13. Подготовка и выдача договора аренды земельного участка либо принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка 3.13.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление ответов на межведомственные запросы. 3.13.2. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета: - обеспечивает подготовку проекта договора аренды земельного участка и передает проект договора на подпись на бумажном носителе должностному лицу, уполномоченному на подписание соответствующего договора от имени Администрации Невьянского городского округа; - направляет заявителю способом, указанным им в заявлении о предоставлении муниципальной услуги, подписанный уполномоченным лицом договор аренды земельного участка. Если заявителем выбран способ получения результата предоставления муниципальной услуги лично, специалист Комитета уведомляет заявителя о необходимости получения договора по телефону либо по электронной почте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. В случае получения документов лично заявитель на копиях проставляет отметку о получении документов с указанием даты получения документов и расшифровкой подписи лица, получившего документы. 3.13.3. При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета: - обеспечивает подготовку и подписание письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги; - направление заявителю письменного решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Если заявителем указан способ получения документов лично, специалист отдела регулирования земельных отношений уведомляет заявителя о необходимости получения документов по контактному телефону либо по электронной почте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. В случае получения документов лично заявитель на копиях проставляет отметку о получении документов с указанием даты получения документов и расшифровкой подписи лица, получившего документы. 3.13.4. Максимальный срок для выполнения административной процедуры не должен превышать тридцать дней со дня регистрации заявления. 3.14. Порядок и сроки осуществления административных процедур через многофункциональный центр (далее МФЦ). 3.14.1. По муниципальной услуге МФЦ осуществляет следующие действия: - информирование заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги Администрацией через МФЦ; - информирование заявителей о месте нахождения, режиме работы и контактных телефонах исполнителей муниципальной услуги указаны в пункте 1.3 раздела 1 настоящего Регламента; - прием письменных заявлений о предоставлении муниципальной услуги; - передачу принятых письменных заявлений в Комитет; - выдачу результата предоставления услуги. 3.14.2. Для получения муниципальной услуги заявители представляют в МФЦ заявление по форме и необходимые документы в соответствии с требованиями настоящего Регламента. При подаче запроса в МФЦ лицом, ответственным за выполнение административной процедуры является работник МФЦ. Проверка наличия у заявителя документа, удостоверяющего личность, осуществляется оператором МФЦ в общем порядке при оформлении заявления заявителя на предоставление муниципальной услуги. Документ после проверки возвращается заявителю. Копия документа, удостоверяющего личность, заверяется оператором МФЦ и прилагается к заявлению. При подаче заявления представителем оператор МФЦ должен проверить личность представителя по документу, удостоверяющему личность, проверить полномочия представителя и заверить копию доверенности. При отсутствии документа, удостоверяющего личность заявителя прием письменного заявления заявителя в МФЦ не производится, заявление в Комитет не передается. МФЦ выдает заявителю один экземпляр заявления о предоставлении муниципальной услуги с указанием перечня принятых документов и даты приема в МФЦ. Оператор МФЦ проверяет правильность и полноту заполнения заявления, проверяет комплектность приложенных к нему документов, регистрирует принятое заявление путем проставления прямоугольного штампа с регистрационным номером МФЦ. Оператор МФЦ также ставит дату приема и личную подпись. В случае, когда заявитель представляет копию документа с предъявлением оригинала, оператор МФЦ сверяет подлинник с оригиналом, ставит на копии прямоугольный штамп "С подлинным сверено" и возвращает оригинал заявителю. Принятые от заявителя заявление и документы передаются в Комитет на следующий рабочий день после приема в МФЦ по ведомости приема-передачи, оформленной передающей стороной в двух экземплярах (по одной для каждой из сторон). При приеме документов проверяется правильность заполнения заявления и комплектность приложенных к заявлению документов. В случае если к заявлению не приложены документы, обозначенные в заявлении, как прилагаемые, прием документов Комитета от МФЦ не производится. Комитет передает в МФЦ для организации выдачи заявителю по ведомости приема-передачи, оформленной передающей стороной в двух экземплярах (по одной для каждой из сторон), ответы, подготовленные в соответствии с административными процедурами и результат предоставления услуги в сроки, не позднее чем за 1 день до окончания срока их направления (вручения) заявителю. Ответы, предусмотренные административными процедурами, а также результат предоставления услуги выдается заявителю в срок, установленный административным регламентом, исчисляемый со дня приема заявления и документов в МФЦ. |
Похожие:
 | Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление в аренду земельных участков, находящихся... |  | Об утверждении административного регламента предоставления государственной и муниципальной услуги «Предоставление гражданам и юридическим... |
| Ярославской области, в собственность без проведения торгов, за исключением предоставления земельных участков в собственность гражданам,... | | Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для строительства... |
| «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в... | | «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование земельных участков,... |
| Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Постановка граждан, имеющих трёх и более детей,... | | Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление в аренду имущества (за исключением... |
| Информационный бюллетень Комитета местного самоуправления Чаадаевского сельсовета | |