Настоящая документация подготовлена мбу «Молодежный центр города Искитима» (организатором аукциона) в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006г. №

3. Платежи и расчеты по договору 3.1. Размер арендной платы, сложившийся по результатам аукциона, является арендной платой за владение и пользование нежилым помещением (далее - арендная плата) в течение 11 (одиннадцати) месяцев и составляет руб. (без НДС). НДС уплачивается Арендатором самостоятельно в порядке, предусмотренном законодательством о налогах и сборах. 3.2. Сроки и порядок оплаты: а) Арендатор вносит арендные платежи ежемесячно до 15-го числа текущего месяца. В случае, если договор заключен не в первый день календарного месяца, первый платеж должен быть внесен Арендатором в день заключения договора. Изменение даты внесения платежа согласовывается с Арендодателем. б) Ежемесячная арендная плата в сумме руб. перечисляется Арендатором на расчетный счет: УФК по Новосибирской области (УФ и НП администрации г. Искитима, МБУ «Молодежный центр города Искитима» л/с 20112112561), р/с 40701810200041000060 в Сибирское ГУ банка России г. Новосибирск, КБК 00000000000000000120, БИК 045004001, ИНН 5446004555, КПП 544601001, ОКТМО 50712000. В платежном поручении указываются: назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата. Ежемесячная обязанность Арендатора по уплате арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. в) Расходы на текущее содержание сданного в аренду помещения, эксплуатационные и коммунальные услуги, плата за землю не включаются в установленную настоящим договором арендную плату. Оплата данных расходов производится Арендатором самостоятельно по отдельным договорам. 3.3. Налоговым агентом является Арендатор. НДС исчисляется и перечисляется арендатором самостоятельно (в размере 18% от арендной платы) по месту регистрации в налоговой инспекции. 3.4. Размер арендной платы по договору может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год по следующим основаниям: изменение экономической ситуации согласно коэффициенту инфляции по Новосибирской области. Размер арендной платы умножается на прогнозируемый в очередном финансовом году уровень инфляции (индекс потребительских цен) по Новосибирской области; в связи с изменением стоимости арендованного имущества после проведения рыночной оценки; иным не противоречащим действующему законодательству основаниям. Также в одностороннем порядке может быть изменен порядок перечисления арендной платы. Указанные изменения доводятся до Арендатора письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручаются Арендатору под роспись, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к настоящему договору. 4. Ответственность сторон 4.1. В случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в подпункте 3.2 настоящего договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа. 4.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе взыскать с Арендатора в установленном порядке задолженность и пеню, установленную подпунктом 4.1 настоящего договора, образовавшиеся на момент взыскания, и потребовать от Арендатора внесения арендной платы досрочно, но не более чем за два срока вперед, а также расторжения в судебном порядке договора и освобождения объекта недвижимости. 4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в следующих случаях: а) при неисполнении подпункта 2.2.20 договора - в размере 20 % от размера годовой арендной платы; б) при передаче объекта недвижимости или его части в субаренду, пользование третьим лицам или передаче своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без предварительного письменного разрешения Арендодателя (подпункт 2.2.13 настоящего договора) - в размере 20 процентов от размера годовой арендной платы. Размер штрафа определяется с учетом площади, используемой третьим лицом; в) при использовании объекта недвижимости или его части не по целевому назначению (подпункт 1.2 настоящего договора), а также при осуществлении Арендатором реконструкции или перепланировки объекта недвижимости без предварительного разрешения Арендодателя (подпункт 2.2.12 настоящего договора) - в размере 20 % от размера годовой арендной платы. Размер штрафа определяется с учетом всей арендуемой площади по договору аренды. Доказательством нарушения являются акты проверки использования объекта недвижимости или любые другие доказательства, предусмотренные законодательством. 4.4. Уплата штрафа, пени, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств по договору и устранения допущенных нарушений. 4.5. В случае, если Арендатор не принял в установленный настоящим договором срок, или не возвратил арендуемые помещения, или возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет УФК по Новосибирской области (УФ и НП администрации г. Искитима, МБУ «Молодежный центр города Искитима» л/с 20112112561). 4.6. Арендодатель также вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора. 5. Изменение и расторжение договора 5.1.Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору (за исключением случаев, установленных пунктами 3.4. настоящего договора). 5.2.  Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению по требованию Арендодателя в случаях: а) невнесения Арендатором арендной платы более двух месяцев подряд, систематического (более двух раз) внесения арендной платы не в полном размере, определенном договором; б) использования объекта недвижимости или его части не по целевому назначению (пункт 1.2 настоящего договора), а также при осуществлении Арендатором реконструкции или перепланировки объекта недвижимости без согласования с Арендодателем и разрешения уполномоченного органа, осуществляющего государственный строительный надзор (2.2.12 настоящего договора); в) неиспользования Арендатором объекта недвижимости более трех месяцев подряд; г) передачи Арендатором объекта недвижимости либо его части в субаренду, пользование третьим лицам или передачи прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без письменного разрешения Арендодателя (пункт 2.2.13 настоящего договора; д) умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния помещений, инженерного оборудования и прилегающих территорий; ж) невыполнения условия договора об обеспечении Арендатором беспрепятственного доступа представителей Арендодателя для проведения проверок состояния и использования арендуемого объекта недвижимости; з) в случае возникшей необходимости использования арендуемого объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, а также в случае приватизации арендуемого объекта арендатор обязуется подписать дополнительное соглашение о расторжении договора аренды и освободить нежилое помещение при условии, что Арендодатель предупредит об этом Арендатора не менее чем за один месяц; и) в случае не заключения договора на эксплуатационные и коммунальные услуги; неуплаты или просрочки Арендатором оплаты за эксплуатационные и коммунальные услуги в сроки, установленные соответствующим договором; к) в случае если Арендатор не предоставил Арендодателю страховой полис на арендуемый объект недвижимости; Основания для расторжения договора, указанные в настоящем пункте, соглашением сторон установлены как существенные условия договора и подтверждаются актом проверки использования арендуемого объекта недвижимости. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки. 5.3. Гибель арендованного объекта недвижимости, его снос являются основанием для прекращения договора аренды. 5.4. В случае досрочного освобождения Арендатором занимаемого по настоящему договору объекта недвижимости без уведомления Арендодателя и оформления акта приема-передачи, Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды. Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора аренды заказным письмом или вручает под роспись. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении. При этом Арендодатель имеет право передать в аренду объект недвижимости другому лицу. 5.5. Арендатор, желающий заключить договор аренды на новый срок, обязан письменно уведомить об этом Арендодателя не позднее, чем за месяц до истечения срока действия настоящего договора, получить согласие и оформить договор на новый срок. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего договора. 5.6. Если Арендатор намерен прекратить договорные отношения по истечении срока действия договора, он обязан оформить акт сверки проведенных расчетов до прекращения договора, акт приема-передачи и дополнительное соглашение о расторжении договора. 6. Особые условия 6.1. Арендодатель и Арендатор договорились о том, что Арендатор принимает на себя обязательство застраховать в пользу Арендодателя арендуемый объект недвижимости в уполномоченной страховой компании на весь срок аренды без отнесения затрат в счет арендной платы. Выбор страховой компании среди уполномоченных осуществляется Арендатором самостоятельно. Обязательные требования к договору страхования: наличие следующих страховых рисков: пожар, удар молнией, повреждение имущества в результате взрыва, повреждение имущества в результате затопления водой, противоправные действия третьих лиц; отсутствие франшизы. Страхование осуществляется на основе рыночной стоимости помещений. В случае если помещение застраховано Арендодателем за счет средств бюджета города Искитима, Арендатор обязуется возместить затраты на страхование без отнесения затрат в счет арендной платы путем перечисления соответствующей суммы на единый счет бюджета города Искитима. 6.2. Производить ежегодно оценку объекта аренды за счет собственных средств Арендатора. Средства, затраченные на проведение оценки, возмещению не подлежат. 6.3. В случае проведения Арендатором с согласия Арендодателя и за свой счет реконструкции помещений Арендатор обязан узаконить произведенную реконструкцию за свой счет, без отнесения затрат в счет арендной платы, в установленном действующим законодательством порядке в течение срока действия договора. 6.4. Неотделимые улучшения арендованных помещений производятся Арендатором за свой счет и только с разрешения Арендодателя. Неотделимые улучшения помещений являются собственностью Арендодателя. Стоимость таких улучшений по окончании срока договора аренды не возмещается. 6.5. Арендатору запрещается распространять в помещении аналогов наркотических средств или психотропных веществ, курительных смесей и другой продукции, содержащей вещества, обладающие психоактивным действием. 7. Прочие условия 7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. 7.2. Ранее заключенные договоры по данному предмету с момента подписания настоящего договора утрачивают юридическую силу. 7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. 7.4. Все споры между сторонами, возникающие при заключении, исполнении, расторжении настоящего договора, разрешаются Арбитражным судом НСО. 8. Срок действия договора 8.1. Срок аренды устанавливается с __________ 2016г. до ___________ 2017г. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора: Выкопировка. Акт приема – передачи недвижимого имущества. 9. Юридические реквизиты сторон Арендодатель: МБУ «Молодежный центр города Искитима» Адрес: 633203, Новосибирская область, г. Искитим, м-он Индустриальный, 11б. ИНН 5446004555, КПП 544601001 Арендатор: Адрес: Тел/факс: АРЕНДОДАТЕЛЬ: Директор МБУ «Молодежный центр г. Искитима» ___________ А.В. Байдраков (подпись) (ФИО) М.П. АРЕНДАТОР: ____________ ________________ (подпись) (ФИО) М.П. СОГЛАСОВАНО: Заместитель Главы администрации города Искитима Новосибирской области ___________ С.В. Завражин (подпись) М.П. СОГЛАСОВАННО: Начальник управления имущества и земельных отношений города Искитима Новосибирской области ___________ С.А. Лукьянюк (подпись) М. П. Приложение № 5 МБУ «Молодежный центр г. Искитима» г. Искитим, микрорайон Индустриальный, 11Б Выкопировка из поэтажного плана

Похожие:

	Инструкция по подготовке и проведению электронного аукциона общие сведения Настоящая документация об открытом аукционе в электронной форме (далее Документация об аукционе), подготовлена в соответствии с Федеральным...		Общие сведения Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 06. 10. 2003 года №131-фз «Об общих принципах...
	Постановление от 03. 10. 2018 №3654 Об утверждении Положения о предоставлении... В соответствии с Федеральным законом от 06. 10. 2003г. №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской...		Документация о запросе предложений Документация о Запросе предложений (далее Документация) подготовлена Организатором в соответствии с Гражданским кодексом рф, Федеральным...
	Документация о запросе предложений Документация о Запросе предложений (далее Документация) подготовлена Организатором в соответствии с Гражданским кодексом рф, Федеральным...		Конкурсная документация Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года №223-фз «О закупках товаров,...
	Инструкция участникам закупки общие положения законодательное регулирование.... Положением о закупке Заказчика (далее – Положение о закупке), Регламентом проведения торгово-закупочных процедур в Электронной торгово-закупочной...		Документация об аукционе на поставку в апреле сентябре 2009 года... Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 21. 07. 2005 г. №94-фз «О размещении заказов...
	О проведении открытого конкурса №9 Документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 18. 07. 2011 №223-фз		Правила предоставления потребительских займов кпк «инвест центр» I. Общие положения > 1 Фз «О ломбардах», Федеральным законом от 27. 07. 2006г. №152-фз «О персональных данных», Федеральным законом от 21. 12. 2013г. №353-фз...