Настоящая документация подготовлена мбу «Молодежный центр города Искитима» (организатором аукциона) в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006г. №
Скачать 366.01 Kb.
|
Образец квитанции для перечисления задатка(для физических лиц)
Образец платежного поручения для перечисления задатка(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)
Приложение № 4 ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (Лот № 1) г. Искитим № _____ "____" _____ 2015 г. Муниципальное бюджетное учреждение «Молодежный центр города Искитима», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Байдракова Андрея Васильевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, при согласовании с Администрацией города Искитима Новосибирской области, в лице заместителя Главы администрации города Искитима Новосибирской области, Завражина Сергей Владимировича, действующего на основании Устава города и распоряжения администрации города Искитима Новосибирской области от 01.03.2013 № 106-р, и _________________________________________________________________________________________, в лице_____________________________________________________________________________________, действую______ на основании _________________________________________________________________, именуем_______ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании протокола о результатах торгов от ___________ N ______________, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату следующий объект муниципального недвижимого имущества: часть нежилого муниципального помещения, общей площадью 15,4 кв.м., обозначенном в выкопировке из поэтажного плана под № 33 (далее - нежилое помещение). Помещение расположено в помещении по адресу: Новосибирская область, г. Искитим, м-он Индустриальный 11б, (далее - здание). 1.2. Нежилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, передается Арендатору для использования для осуществления предпринимательской деятельности. 1.3. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию нежилого помещения Арендатору передаются права пользования той частью земельного участка, которая занята этим нежилым помещением и необходима для его использования и свободного доступа. Порядок предоставления и использования земельного участка, а также его размеры могут быть установлены сторонами дополнительно в настоящем договоре либо отдельным соглашением. 1.4. Состав передаваемого в аренду помещения и его месторасположение определяется в выкопировке, прилагаемой к настоящему договору. 1.5. Передача помещения оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. 1.6. Передача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Передать помещение Арендатору по акту приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения Договора. 2.1.2. Не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемого помещения. 2.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать Арендатору необходимое содействие по их устранению. 2.1.4. Принять арендованное помещение от Арендатора в течение пяти дней по окончании срока аренды либо при досрочном его высвобождении. 2.1.5. Контролировать эффективность использования объекта недвижимости Арендатором. 2.1.6. Контролировать передачу объекта недвижимости в субаренду Арендатором. 2.1.7. Направлять своих представителей для участия в работе по приему-передаче арендуемого объекта недвижимости. 2.1.8. Арендодатель вправе проверять помещения в части выполнения Арендатором обязательств по договору аренды. При установлении нарушений Арендодатель вправе ставить вопрос о досрочном прекращении договора либо о взыскании в судебном порядке убытков в соответствии с действующим законодательством. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Принять помещение по акту приема - передач в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения Договора. 2.2.2. Использовать объект недвижимости исключительно по целевому назначению, указанному в подпункте 1.2 настоящего договора. Неиспользование арендованного объекта недвижимости или использование его не по целевому назначению, указанному в подпункте 1.2 настоящего договора, не допускается. 2.2.3. Самостоятельно согласовать с органами государственного пожарного надзора и органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора возможность использования арендуемого помещения по установленному договором виду деятельности. 2.2.4. Содержать арендуемое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществлять обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемом помещении, выполнять правила гражданской обороны и пожарной безопасности за счет собственных средств. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию территорию пропорционально арендуемой площади, а в случае, если помещения является частью многоквартирного дома, на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально арендуемой площади. 2.2.5. В случае возникновения любых аварийных ситуаций, неполадок в арендуемом помещении, в том числе на трубопроводах центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и пожаров, электротехнического и прочего оборудования, немедленно уведомить Арендодателя, самостоятельно и за свой счет принять соответствующие меры по устранению аварий или неполадок, а также сообщить службам и обеспечить им беспрепятственный доступ в арендованное помещение соответствующим аварийным службам для устранения аварий и неполадок вне зависимости от режима работы помещений. 2.2.6. Своевременно собирать мусор и вывозить, образующийся в процессе деятельности в помещениях, размещать его только в контейнерах Арендатора, своими силами и средствами. 2.2.7. Соблюдать санитарные и противопожарные нормы, противопожарный режим, нормы охраны окружающей природной среды, градостроительные нормы, правила эксплуатации зданий, сооружений, помещений, инженерного оборудования, правила общественного порядка, правила техники безопасности, стандарты строительства, противопожарный режим и противопожарную дисциплину. 2.2.8. В случае нарушения или несоблюдения правил и требований органов санитарно - эпидемического контроля относительно состояния помещения, а также требований пожарной безопасности, пожарного надзора, правил противопожарного режима и других контролирующих органов относительно помещений аренды, нести полную материальную ответственность за допущенные по его вине нарушения, а также устранять выявленные нарушения и принять необходимые меры для предотвращения их возникновения в дальнейшем, а также оплатить штрафные санкции, если таковые будут выявлены относительно помещений. 2.2.9. В течение пяти дней с момента подписания настоящего договора заключить договоры на эксплуатационные и коммунальные услуги. Оплачивать коммунальные услуги в соответствии с условиями, предусмотренными в прямых договорах. 2.2.10. В случае аварии немедленно поставить в известность Арендодателя и принять меры по устранению последствий аварии. 2.2.11. Своевременно производить текущий ремонт объекта недвижимости за свой счет без отнесения затрат в счет арендной платы. Принимать участие в капитальном ремонте объекта недвижимости, в случае его необходимости. Условия и сроки проведения капитального ремонта устанавливаются дополнительным соглашением. 2.2.12. Не производить перепланировок и реконструкции объекта недвижимости без письменного согласования с Арендодателем и разрешения уполномоченного органа, осуществляющего государственный строительный надзор. 2.2.13. Не сдавать арендуемые площади в субаренду, не передавать в пользование третьим лицам и не передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу без письменного разрешения Арендодателя. 2.2.14. Вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 3 настоящего договора. 2.2.15. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении письменно известить об этом Арендодателя не позднее, чем за месяц. В течение пяти дней с момента прекращения договора передать объект недвижимости по передаточному акту в исправном состоянии с учетом нормального износа, и провести сверку платежей. Передаточный акт и акт сверки платежей представляются Арендодателю. 2.2.16. Письменно в двухнедельный срок извещать Арендодателя об изменении своего места нахождения (места жительства) или фактического адреса, банковских реквизитов или реорганизации. 2.2.17. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Арендодателя для проведения проверок состояния и использования арендуемого объекта недвижимости. 2.2.18. Арендатор обязуется не использовать бытовые электронагревательные приборы в арендуемых помещениях в целях пожарной безопасности, не допускать перегрузки электролинии. 2.2.19. Размещение рекламных конструкций на внутренней и на наружней части арендуемого помещения согласовать с Арендодателем. 2.2.20. Арендатор, заключивший договор аренды сроком на один год и более, в течение месяца с момента подписания договора аренды подать в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации договора аренды. Предоставить Арендодателю документ подтверждающий передачу договора на регистрацию. Осуществлять государственную регистрацию любых дополнительных соглашений к Договору, в течение одного месяца с момента подписания таких соглашений. Представлять Арендодателю в течение 5 дней с момента проведения государственной регистрации указанных соглашений документы, подтверждающие ее осуществление в установленном законодательством порядке. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Настоящая документация об открытом аукционе в электронной форме (далее Документация об аукционе), подготовлена в соответствии с Федеральным... |  | Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 06. 10. 2003 года №131-фз «Об общих принципах... |
| В соответствии с Федеральным законом от 06. 10. 2003г. №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской... | | Документация о Запросе предложений (далее Документация) подготовлена Организатором в соответствии с Гражданским кодексом рф, Федеральным... |
| Документация о Запросе предложений (далее Документация) подготовлена Организатором в соответствии с Гражданским кодексом рф, Федеральным... | | Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года №223-фз «О закупках товаров,... |
| Положением о закупке Заказчика (далее – Положение о закупке), Регламентом проведения торгово-закупочных процедур в Электронной торгово-закупочной... | | Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 21. 07. 2005 г. №94-фз «О размещении заказов... |
| Документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 18. 07. 2011 №223-фз | | Фз «О ломбардах», Федеральным законом от 27. 07. 2006г. №152-фз «О персональных данных», Федеральным законом от 21. 12. 2013г. №353-фз... |