Решение от 29. 02. 2012 №10 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Югорска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.

Скачать 0.52 Mb.

Название	Решение от 29. 02. 2012 №10 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Югорска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.
страница	3/3
Тип	Решение

filling-form.ru > бланк заявлений > Решение

1 2 3

Градостроительный регламент подзоны Ж3 – зоны малоэтажной жилой застройки с земельными придомовыми участками до 3-х этажей

3.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками;

- блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками;

сооружения инженерного оборудования, сети инженерно-технического обеспечения (трансформаторные пункты, газораспределительный пункты, канализационные насосные станции, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- котельные;

- территории общего пользования.
3.2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- сады, огороды, палисадники;

- спортплощадки, корты;

детские игровые площадки;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (парники, теплицы, оранжереи);

- хозяйственные постройки, постройки для содержания птиц и мелких животных;

- помещения для надомных видов деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

- индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля;

- площадки для мусоросборников;

- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.
3.1. Условно разрешенные виды использования земельных участков:

дошкольные образовательные учреждения;

- учреждения дополнительного образования;

здания для занятий спортом;

- отделения, участковые пункты полиции;

- библиотеки;

- аптеки;

- почтовые отделения, отделения телефонной и телеграфной связи;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- бани, оздоровительные центры;

- общежития, гостиницы;

- административные здания, офисы, конторы.
3.4. Параметры:

3.4.1. Минимальная площадь участка:

- для жилых домов усадебного типа – 900 кв.м.;

- для блокированных жилых домов – 400 кв.м на одну квартиру;

3.4.2 Максимальная площадь участка:

- для домов усадебного типа – 3000 кв.м;

- для блокированных жилых домов– 1000 кв.м на одну квартиру;

- максимальная площадь гаража для автомашины – 50 кв.м.

3.4.3. Максимальный процент застройки участка для жилых домов усадебного типа – 45%, для блокированных жилых домов – 50%;

3.4.4. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – 5 м. – для новой застройки, в остальных случаях - по сложившейся застройке.

3.4.5. Минимальные отступы основных строений от боковых границ участка для жилых домов усадебного типа:

а) 1 м при обязательном наличии брандмауэрной стены,

б) 3 м в иных случаях;

для блокированных жилых домов:

а) 0 м в случае блокирования строений,

б) 3 м в иных случаях.

3.4.6. Минимальные отступы строений от задних границ участка для жилых домов усадебного типа –1 м.

3.4.7. Высота зданий:

- для всех основных строений (количество надземных этажей не более трех с возможным использованием мансардного этажа) высота от уровня земли до конька скатной кровли не более 13,6 м;

-для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли не более 7 м.

- исключение составляют шпили, башни, флагштоки.

3.4.8. Максимальная высота стен основных строений – 9 м.

3.4.9. Хозяйственные постройки, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

3.4.10. Ограничения, связанные с размещением проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

3.4.11. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц высота ограждения не более 1,5 м.
Статья 19. Градостроительные регламенты зоны О – общественной зоны

Градостроительный регламент подзоны О1 – зоны общественно-деловой застройки

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- многоквартирные жилые дома в 5-10 этажей;

- административные, деловые, общественные учреждения и организации федерального, окружного и городского значения;

- многофункциональные и специализированные здания, объекты коммунального и бытового обслуживания;

- гостиницы, центры обслуживания туристов;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- дошкольные образовательные учреждения;

- общеобразовательные учреждения;

- учреждения дополнительного образования детей;

- культовые здания;

- банки, отделения банков и другие финансовые учреждения;

- учреждения суда и юстиции;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- отделения связи, почтовые отделения;

- музеи, выставочные залы, художественные салоны;

- многофункциональные и специализированные культурно – досуговые учреждения (кинотеатры, видеосалоны, театры, концертные залы, танцзалы, дискотеки, клубы, центры общения и досуговых занятий);

предприятия общественного питания (кафе, закусочные, бары, рестораны) торговой площадью более 300 кв.м;
магазины встроенные, пристроенные, отдельно стоящие торговой площадью более 400 кв.м;
торговые, торгово-развлекательные, торгово-выставочные комплексы площадью от 100 до 5000 кв.м;

- крытые рынки, ярмарки, вещевые рынки;

- спортзалы, бассейны, спортклубы;

- аптеки, аптечные магазины;

- поликлиники, медицинские центры;

- профилактории, оздоровительные центры, бани;

- образовательные учреждения высшего и среднего профессионального образования;

- объекты пожарной охраны;

- подземные, многоэтажные гаражи;

- сооружения инженерного оборудования, сети инженерно-технического обеспечения (трансформаторные пункты, газораспределительный пункты, канализационные насосные станции, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- котельные;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- общественные туалеты,

- территории общего пользования.
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

- подземные встроенные в здания парковки;

- открытые автостоянки от 10 до 100 машин;

- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.
1.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков:

- общежития;

- дома – интернаты, приюты.

1.4. Параметры:

1.4.1. В целях исключения неблагоприятного воздействия эксплуатации объектов транспорта, связи, инженерных коммуникаций на среду обитания населения города, следует обеспечить необходимые расстояния от этих объектов до территорий жилой застройки.

1.4.2. За счет землепользователей производятся работы по озеленению и благоустройству предоставленных земельных участков в соответствии с градостроительной документацией. Обеспечивается сохранение зеленых насаждений, а также осуществляются мероприятия для поддержания закрепленной территории в должном санитарном и противопожарном состоянии.

1.4.3. Площадь озеленения земельных участков – не менее 20 % территории.

Высота зданий: для всех основных строений количество наземных этажей – до 7; высота от уровня земли до верха кровли – не более 25 м.

Расстояние от стен зданий детский дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25 м.

Ограничения:

Изменение функционального назначения объектов культурно-бытового обслуживания населения, которое влечет за собой снижение установленного государственными и муниципальными градостроительными нормативами уровня обслуживания населения, не допускается.

При принятии решения об изменении функционального назначения объекта в рамках разрешенного использования территориальной зоны размеры земельного участка могут быть пересмотрены в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков образовательных и медицинских учреждений допускается в исключительных случаях при отсутствии другого технического решения.

Градостроительный регламент подзоны О2 – общественно-лечебно-оздоровительной зоны.

2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- больницы, поликлиники, больничные комплексы, санатории;

- аптеки, аптечные магазины;

- лечебно - реабилитационные центры, профилактории;

- лечебно - консультационные пункты;

- бани, оздоровительные центры.

- отделения скорой помощи;

- морги;

- жилые дома в 1-5 этажей;

- магазины площадью до 100 кв.м;

- предприятия общественного питания;

- гостиницы;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- сооружения инженерного оборудования, сети инженерно-технического обеспечения (трансформаторные пункты, газораспределительный пункты, канализационные насосные станции, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- котельные,

- территории общего пользования.
2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

- открытые стоянки для временного хранения автотранспорта от 10 до 100 машин;

- хозяйственные объекты для обслуживания медицинских учреждений, включая транспортные службы;

- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.
2.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков:

- объекты, связанные с отправлением культа;

- ночные клубы.
2.4. Параметры:

2.4.1. В целях исключения неблагоприятного воздействия эксплуатации объектов транспорта, связи, инженерных коммуникаций на среду обитания населения города, следует обеспечить необходимые расстояния от этих объектов до территорий жилой застройки.

2.4.2. За счет землепользователей производятся работы по озеленению и благоустройству предоставленных земельных участков в соответствии с градостроительной документацией. Обеспечивается сохранение зеленых насаждений, а также осуществляются мероприятия для поддержания закрепленной территории в должном санитарном и противопожарном состоянии.

2.4.3. Площадь озеленения земельных участков – не менее 20% территории.

Высота зданий: для всех основных строений количество наземных этажей – до 5; высота от уровня земли до верха кровли – не более 25 м.

Минимальное расстояние между лечебными корпусами и проезжей частью улиц и дорог местного значения – 25 м.
2.5. Ограничения:

2.5.1. При принятии решения об изменении функционального назначения объекта в рамках разрешенного использования территориальной зоны размеры земельного участка могут быть пересмотрены в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

2.5.2. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков медицинских учреждений допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.
Статья 20. Градостроительные регламенты зоны Р - рекреационной зоны

Градостроительный регламент подзоны Р1 – рекреационной зоны природных ландшафтов

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- лесные насаждения, сады;

- лесопарки;

- музеи под открытым небом;

- пляжи, лодочные станции;

- тренировочные базы, лыжные базы;

- плодопитомники и питомники саженцев деревьев;

- туристические базы, кемпинги;

- места для пикников;

- пешеходные, велосипедные и лыжные трассы, лыжные базы, прогулочные аллеи,

- территории для пейнтбола;

- здания, сооружения по охране и восстановлению лесов;

- площадки для выгула и дрессировки собак;

- площадки для занятия спортом и отдыха;

- объекты пожарной охраны;

- сооружения инженерного оборудования, сети инженерно-технического обеспечения (трансформаторные пункты, газораспределительный пункты, канализационные насосные станции, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- территории общего пользования.
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

- скважины для забора воды, колодцы;

- открытые стоянки для временного хранения автотранспорта;

- площадки для мусоросборников;

- общественные туалеты.
1.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков:

- религиозные центры;

- бани, оздоровительные центры.

Градостроительный регламент подзоны Р2 – рекреационной зоны парков

2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- парки;

- садово-парковые комплексы;

- зимние сады;

- пляжи, лодочные станции;

- пешеходные, велосипедные трассы, прогулочные аллеи;

- стадионы, лыжные базы;

- детские площадки, площадки для отдыха;

- аттракционы;

- многофункциональные и специализированные культурно – досуговые учреждения (кинотеатры, видеосалоны, летние театры, концертные залы, танцзалы, дискотеки, клубы, центры общения и досуговых занятий);

- спортивные и физкультурно-оздоровительные здания и сооружения;

- музеи, выставочные залы, галереи;

- базы отдыха, спортивные базы, туристические базы, спортивные школы;

- профилактории, санатории;

- пункты проката игрового и спортивного инвентаря;

- гостиницы, центры обслуживания туристов;

- здания администрации парков, стадионов;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- сооружения инженерного оборудования, сети инженерно-технического обеспечения (трансформаторные пункты, газораспределительный пункты, канализационные насосные станции, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- объекты, связанные с отправлением культа;

- зоопарки;

- территории общего пользования.
2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.
2.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков:

- мотодромы;

- ипподромы.

Параметры:

Баланс территории рекреационных зон:

зеленые насаждения – 65-75 %; аллеи и дороги – 10-15 %; площадки 8 – 10 %; сооружения – 5-7%.

Статья 21. Градостроительные регламенты зоны Т - зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Градостроительный регламент подзоны Т1 - зоны улично – дорожной сети и межквартальных пространств

1.1.Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- территории общего пользования;

- дороги;

- мосты, путепроводы, акведуки, виадуки, подземные переходы;

- водоотводные сооружения;

- автостоянки;

- подземные инженерные коммуникации и сооружения на них;

- пешеходные и велосипедные дорожки;

- остановочные пункты общественного транспорта, в т. ч. с торговыми павильонами;

- нестационарные торговые объекты;

- сооружения инженерного оборудования, сети инженерно-технического обеспечения (трансформаторные пункты, газораспределительный пункты, канализационные насосные станции, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- аллеи, бульвары, малые архитектурные формы, клумбы, цветники, газоны.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

- здания, сооружения, необходимые для строительства и эксплуатации улиц и дорог;

- рекламные конструкции.
1.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков:

- станции технического обслуживания автотранспорта, автомойки;

- автозаправочные станции.

Градостроительный регламент подзоны Т2 - зоны инженерной и транспортной инфраструктуры магистральных объектов

2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- объекты и сооружения железнодорожного транспорта;

- объекты и сооружения трубопроводного транспорта;

- сооружения инженерного оборудования, сети инженерно-технического обеспечения.

Градостроительный регламент подзоны Т3 – зоны гаражей.

3.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- гаражи капитальные;

- гаражи металлические;

- мойки легковых автомобилей с количеством постов не более одного;

- станции технического обслуживания автомобилей с количеством постов не более двух;

- магазины по продаже автомобильных запчастей;

- территории общего пользования.
3.2. Параметры:

- единое архитектурное решение фасадов вдоль красных линий улиц;

- для гаражей, используемых для легковых автомобилей, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 3 м, до конька скатной кровли - не более 5 м;

- для гаражей, используемых для грузовых автомобилей, высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 5, до конька скатной кровли – не более 7,5 м;

- максимальные размеры гаражей, используемых для легковых автомобилей, ширина – 5 м, длина – 6 м;

- максимальные размеры гаражей, используемых для грузовых автомобилей, ширина- 6 м, длина – 9 м.
Статья 22. Градостроительные регламенты зоны П – промышленной зоны

Градостроительный регламент подзоны П1 – промышленной зоны с возможностью размещения предприятий V класса вредности

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- объекты капитального строительства, предназначенные для размещения коммунального хозяйства, склады, базы, предприятия, V класса вредности;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- здания профессионального образования;

- административные здания, офисы, конторы;

- научные, проектные организации;

- многофункциональные и специализированные здания и объекты коммунального и бытового обслуживания, связанные с обслуживанием производства;

- многофункциональные и специализированные торговые и коммерческие объекты, связанные с обслуживанием производства;

- участковые пункты полиции;

- объекты пожарной охраны;

- метеорологические станции;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- сооружения инженерного оборудования, сети инженерно-технического обеспечения (трансформаторные пункты, газораспределительный пункты, канализационные насосные станции, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- котельные;

- автозаправочные станции;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- территории общего пользования.
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- площадки для выгула собак;

- хозяйственные площадки;

- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.
1.3. Параметры:

1.4.1. Размещение предприятий с установлением санитарно – защитных зон в соответствии с классом вредности предприятия:

- предприятия V класса вредности, с санитарно-защитной зоной 50 метров.

1.4.2. Минимальная площадь озеленения территории – 50 %.

1.4.3. Работы по озеленению и благоустройству сохранение зеленых насаждений, а также поддержание территории в должном санитарном и противопожарном состоянии на предоставленных земельных участках в соответствии с градостроительной документацией производится за счет землепользователей.

Градостроительный регламент подзоны П2 – промышленной зоны с возможностью размещения предприятий V - II класса вредности

2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- промышленные (производственные) предприятия V – II класса вредности (с санитарно - защитной зоной в соответствии с классом вредности);

- объекты капитального строительства, предназначенные для размещения коммунального хозяйства;

- здания и сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств, связанные с обслуживанием производства;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей;

- автозаправочные станции;

- здания профессионального образования;

- административные здания, офисы, конторы;

- автобусные парки и автопарки;

- объекты пожарной охраны;

- магазины, предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием производства;

- многофункциональные и специализированные здания и объекты коммунального и бытового обслуживания, связанные с обслуживанием производства;

- теле-радиостудии;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- ветеринарные лечебницы;

- сооружения инженерного оборудования, сети инженерно-технического обеспечения (трансформаторные пункты, газораспределительный пункты, канализационные насосные станции, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- котельные;

- территории общего пользования.
2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

- площадки для отдыха;

- спортплощадки, помещения для занятия спортом для работников предприятий;

- пункты оказания медицинской помощи, аптеки;

- учреждения здравоохранения для обслуживания работников предприятий;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.
2.3. Параметры:

2.3.1. Размещение предприятий с установлением санитарно – защитных зон в соответствии с классом вредности предприятия:

- предприятия V класса вредности, с санитарно-защитной зоной 50 метров;

- предприятия IV класса вредности, с санитарно-защитной зоной 100 метров;

- предприятия III класса вредности, с санитарно-защитной зоной 300 метров;

- предприятия II класса вредности, с санитарно-защитной зоной 500 метров;

2.3.2. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями, предприятиями обслуживания должна составлять не менее 60 % всей промышленной зоны.

2.3.3. Работы по озеленению и благоустройству сохранение зеленых насаждений, а также поддержание территории в должном санитарном и противопожарном состоянии на предоставленных земельных участках в соответствии с градостроительной документацией производится за счет землепользователей.

Градостроительный регламент подзоны П3 - производственной зоны с возможностью размещения предприятий I класса вредности

3.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- производственные и промышленные предприятия I класса вредности с санитарно-защитной зоной 1000 метров;

предприятия, отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности относительно основного производства;

- теле-радиостудии;

сооружения инженерного оборудования, сети инженерно-технического обеспечения (трансформаторные пункты, газораспределительный пункты, канализационные насосные станции, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
котельные;

- территории общего пользования.
3.2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

- административно - бытовые здания;

- научно-исследовательские проектные организации, связанные с обслуживанием предприятий;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- предприятия общественного питания, магазины связанные с обслуживанием производства;

- площадки для отдыха;

- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

- спортплощадки, помещения для занятия спортом, для работников предприятий;

- пункты оказания медицинской помощи, аптеки для работников предприятий;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей.
3.3. Параметры:

3.3.1. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями, предприятиями обслуживания должна составлять не менее 60 % всей промышленной зоны.

3.3.2. Минимальная площадь озеленения санитарно-защитной зоны – 50 %.

3.3.3. Работы по озеленению и благоустройству сохранение зеленых насаждений, а также поддержание территории в должном санитарном и противопожарном состоянии на предоставленных земельных участках в соответствии с градостроительной документацией производится за счет землепользователей.
Статья 23. Градостроительные регламенты зоны Сх – зоны сельскохозяйственного

использования

Градостроительный регламент подзоны Сх1 - зоны сельскохозяйственных предприятий

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- сельскохозяйственные предприятия;

- опытно-производственные хозяйства;

- научно-исследовательские учреждения;

- здания и сооружения для нужд крестьянских (фермерских) хозяйств;

- сельскохозяйственные угодья;

- перерабатывающие предприятия сельскохозяйственной продукции;

магазины, предприятия общественного питания;

- ветеринарные лечебницы;

- личные подсобные хозяйства;

сооружения инженерного оборудования, сети инженерно-технического обеспечения (трансформаторные пункты, газораспределительный пункты, канализационные насосные станции, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- территории общего пользования.
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

- замкнутые водоемы;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей;

- площадки, сооружения для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации;

- пункты оказания медицинской помощи, аптеки;

- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.
1.3. Ограничения:

1.3.1. Земельные участки, расположенные на территориях зон сельскохозяйственного использования могут быть предоставлены для огородничества, сенокошения и других аналогичных целей, не связанных со строительством.

1.3.2. На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного назначения, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду.

Градостроительный регламент подзоны Сх2 –зоны садоводческих и огороднических товариществ

2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- садовые дома, летние сооружения;

- сады, огороды;

- автостоянки;

- лесополосы;

- административно – бытовые, общественные здания для садоводческих товариществ;

- спортивные площадки;

сооружения инженерного оборудования, сети инженерно-технического обеспечения (трансформаторные пункты, газораспределительный пункты, канализационные насосные станции, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- территории общего пользования.
2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

- детские площадки, площадки для отдыха;

- надворные постройки, хозяйственные строения и сооружения (мастерские, сараи,

теплицы, бани, гаражи).
Статья 24. Градостроительный регламент зоны С - зоны специального назначения.
1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- действующее кладбище;

- размещение культовых, ритуальных и обслуживающих учреждений;

- мемориалы, памятники, мемориальные парки;

- крематории;

- территории захоронения и складирования отходов;

- скотомогильники;

- снегоотвалы;

- объекты по обслуживанию биологических очистных сооружений;

сооружения инженерного оборудования, сети инженерно-технического обеспечения (трансформаторные пункты, газораспределительный пункты, канализационные насосные станции, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- территории общего пользования.
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

- склады и площадки для осуществления основной деятельности;

- административно - бытовые здания;

- резервуары для хранения воды;

- общественные туалеты;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

- предприятия по изготовлению и торговле ритуальными принадлежностями.
Статья 25. Градостроительный регламент зоны В – зоны источников городского

водоснабжения
1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- водозаборные здания и сооружения;

- объекты, имеющие непосредственное отношение к эксплуатации водозаборов.
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

- вспомогательные строения для обслуживания водопроводов.
1.3. Параметры:

1.3.1. Минимальная площадь озеленения территории – 60 %.

1.3.2. Санитарно-защитная зона водозабора – 400 метров.
Статья 26. Режим использования зон с особыми условиями использования

территорий - санитарно-защитных зон

Санитарно-защитная зона промышленных предприятий

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека, и рассчитывается согласно техническим санитарно-гигиеническим и противопожарным регламентам.

Параметры:

озеленение санитарно-защитной зоны:

- озеленение санитарно-защитной зоны для предприятий IV и V классов - не менее чем на 60% площади;

- озеленение санитарно-защитной зоны для предприятий II и III класса - не менее чем на 50% площади;

- для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее чем на 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

Запрещается:

- расширение территории предприятия за счет санитарно-защитной зоны;

- размещение предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- строительство комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

- проведение неконтролируемых рубок деревьев;

- жилые дома, гостиницы, общежития, садово-дачную застройку, дошкольные и общеобразовательные учреждения, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, другие общественные здания, не связанные с обслуживанием производства;

- размещение садово-огородных участков.

Санитарно-защитная зона линий электропередачи

Вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередач устанавливаются санитарные разрывы на следующих расстояниях от проекции на землю по обе стороны от крайних проводов в направлении, перпендикулярном ЛЭП:

- для линий электропередачи 110 кВ – 20 м;

- для линий электропередачи 35 кВ – 15 м.

- для линий электропередачи 10 кВ – 10 м.

Запрещается:

- строительство жилых и общественных зданий;

- предоставление земель для садоводства и огородничества;

- размещение сооружений и площадок для остановок всех видов общественного транспорта;

- размещение предприятий по обслуживанию и парковке автотранспорта, а также складов нефти и нефтепродуктов;

- проведение работ с огнеопасными, горючими и горюче-смазочными материалами;

- выполнение ремонта машин и механизмов.

Санитарно-защитная зона кладбищ

Санитарно-защитные зоны кладбищ устанавливаются для обеспечения нормативного расстояния до жилых, общественно-деловых и рекреационных зон, а также для соблюдения требований санитарной охраны водных источников, почв. Для кладбищ площадью менее 20 га ширина СЗЗ - 300 м, для закрытых кладбищ ширина СЗЗ - 50 м.

Запрещается:

- строительство жилых зданий, объектов общественно-делового и рекреационного назначения, водозаборных сооружений, складов продовольственных товаров, предприятий пищевой промышленности;

- предоставление земель для садоводства и огородничества.

Санитарно-защитная зона свалок, карьеров

Данные санитарно-защитные зоны устанавливаются для обеспечения нормативного расстояния до жилых, общественно-деловых и рекреационных зон, а также для соблюдения требований санитарной охраны водных объектов, почв и воздуха. Ширина СЗЗ составляет:

- 100 м для предприятий по добыче песка, глины открытой разработкой;

- 500 м для полигонов твердых бытовых отходов;

- 1000 м для усовершенствованных свалок.

Запрещается:

- строительство жилых зданий, объектов рекреационного назначения, спортивных сооружений, парков, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, водозаборных сооружений для хозяйственно-питьевого использования, складов продовольственных товаров, предприятий пищевой промышленности;

- размещение предприятий по производству лекарственных веществ, лекарственных

средств и (или) лекарственных форм, складов сырья для фармацевтических предприятий;

- предоставление земель для садоводства и огородничества.

Санитарно-защитная зона железной дороги

Вдоль подъездных железнодорожных путей устанавливаются санитарные разрывы шириной 50 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.

Не менее 50% санитарно-защитной зоны подлежит озеленению.

Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м., до жилой застройки не менее 100 м.

В санитарно-защитных зонах, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения.

Запрещается:

- размещение жилой застройки.

Санитарно-защитная зона инженерных коммуникаций

Вдоль трасс магистральных инженерных коммуникаций устанавливаются санитарные разрывы по горизонтали (в свету) по обе стороны до фундаментов зданий и сооружений:

- для водопровода и напорной канализации – 5 м;

- для самотечной канализации (бытовой и дождевой) – 4 м;

- для оболочки безканальной прокладки тепловой сети –5 м.

Запрещается:

- строительство жилых и общественных зданий, зданий производственно-коммунального назначения, временных объектов розничной торговли и обслуживания населения;

- предоставление земель для садоводства и огородничества.

Санитарно-защитная зона водных источников

Зона, образуемая вокруг источников городского водоснабжения с преимущественным размещением зеленых насаждений общего пользования (60% территории зоны. В границах первого пояса санитарно-защитной зоны водных источников (не менее 50 метров от скважин) запрещено любое строительство, не имеющее непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, а также применение ядохимикатов и удобрений. Во втором и третьем поясе (400метров) запрещено размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность загрязнения подземных вод, а также запрещается размещение кладбищ, скотомогильников, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий, применение удобрений и ядохимикатов, рубка леса, размещение стойбищ и выпас скота.

Требуется:

- планировка для отвода поверхностного стока воды за пределы территории первого пояса;

- озеленение, ограждение и обеспечение охраной;

- твердое покрытие дорожек к сооружениям;

- оборудование зданий канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенных за пределами первого пояса с учетом требований санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса при их вывозе».
1.21. Статьи 5, 6, 7, 9, 19, 20, 22, 23, 24, 31, 32, 34 считать статьями 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 соответственно.
2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования в газете «Югорский вестник».

Глава города Югорска Р.З. Салахов

1 2 3

	Решение от 24. 03. 2009 №16 о внесении изменений в Правила землепользования... Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06. 10. 2003 №131 – фз «Об общих принципах организации местного самоуправления...		Приложения: в соответствии с Перечнем документов прилагаемых к заявлению Прошу рассмотреть на заседании Комиссии по правилам землепользованию и застройки Зоркальцевского сельского поселения вопрос о внесении...
	Правила землепользования и застройки на часть территории города Красноперекопска... Правила землепользования и застройки на часть территории города Красноперекопска Республики Крым. Том порядок применения и внесения...		Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского... I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. 4
	Правила землепользования и застройки Городского округа города уфы республики башкортостан I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования		Правила землепользования и застройки приложение к решению Думы города-курорта Кисловодска Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки города-курорта Кисловодска 3
	Решение №212/46 г. Пермь 28. 12. 2012 г. О форме документов, необходимых... В соответствии со статьей 43 Федерального закона «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан...		Администрация города ишима постановление (проект) Федерации», Федеральным законом от 28. 12. 2013 №443-фз «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный...
	Правила землепользования и застройки муниципального образования город Надым Содержание I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования		Москва В соответствии со статьёй 17 Федерального закона «О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные...

Похожие: