Методические рекомендации по вопросам
Скачать 322.59 Kb.
|
В качестве примеров: 1. Общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 11628,61 кв.м, площадь помещений общего имущества дома 982,45 кв.м, площадь квартиры 62,74 кв.м. Доля площади общего имущества, приходящей на указанную квартиру будет составлять 5,3 кв.м (8,4%). Размер платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды в месяц будет составлять не более: 0,03 куб.м * 5,3 кв.м * 20,38 руб. за куб.м = 3,2 руб. Размер платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды в месяц будет составлять не более: 0,03 куб.м * 5,3 кв.м * 81,08 руб. за куб.м = 12,89 руб. 2. Общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 4265,6 кв.м, площадь помещений общего имущества дома 837 кв.м, площадь квартиры 67,6 кв.м. Доля площади общего имущества, приходящей на указанную квартиру будет составлять 13,26 кв.м (19,6%). Размер платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды в месяц будет составлять не более: 0,03 куб.м * 13,26 кв.м * 20,38 руб. за куб.м = 8,11 руб. Размер платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды в месяц будет составлять не более: 0,03 куб.м * 13,26 кв.м * 81,08 руб. за куб.м = 32,25 руб. Ввод в эксплуатацию индивидуальных (квартирных) приборов учета Изменения, которые внесены в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 № 824 устанавливают обязанность исполнителя, т.е. лиц, предоставляющих коммунальные услуги (управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК), осуществить ввод в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета после его ремонта, замены и поверки без взимания платы с потребителя. Таким образом, опломбировка индивидуальных приборов, составление акта о вводе прибора учета в эксплуатацию, в т.ч. после поверки прибора учета, должна осуществляться бесплатно. Перерасчет платы за период временного отсутствия потребителя В соответствии с положениями, установленными п.п. 91-93 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы); г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства. Действующее регистрационное законодательство не содержит ограничений на оформление регистрации по месту пребывания в Санкт-Петербурге граждан, зарегистрированных в Санкт-Петербурге по месту жительства. Документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, указан в пункте 93 Правил в качестве одного из документов, дающих гражданину право на перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Таким образом, законодатель специально предусмотрел, что при определенных условиях именно данный документ является основанием для перерасчета. Отмечаем, что федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и не отменяет действие Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, регулирующих отношения исполнителей коммунальных услуг с потребителями. Таким образом, управляющая организация не вправе отказать в проведении перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета. Порядок и примеры расчета платы за коммунальные услуги I. Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний прибора учета (формула 1 Приложения 2 к Правилам):  , (формула 1)где:  - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом помещении; - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы в жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления (формула 4 Приложения 2 к Правилам):  , (формула 4)где:  - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; - норматив потребления j-й коммунальной услуги; - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.При этом, при отсутствии индивидуального прибора учета на отопление и при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом помещении определяется исходя из показаний приборов учета тепловой энергии в соответствии с формулой 3 Приложения 2 к Правилам:  , (формула 3)где: VД – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом; Si – общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;  - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;ТТ – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ. II. Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (кроме отопления и газа) определяется: При отсутствии общедомовых приборов учета исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (формула 15 Приложения 2 к Правилам):  (формула 15)где:  - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 22.08.2012 № 250-р (в ред. от 27.05.2013 № 97-р); - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.Примеры расчета платы за коммунальные услуги в зависимости от наличия/отсутствия приборов учета I. Квартира 31 кв.м, 2 человека. Общедомовые приборы учета: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение на общедомовые нужды Холодное водоснабжение: 1. Индивидуальное потребление (без квартирного прибора учета). Проживает – 2 чел. Норматив потребления – 5,48 куб.м/чел Тариф – 20,38 руб./куб.м Pi = ni * Nку * Tкр, (формула 4) где: Pi – размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии; ni – количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-том жилом помещении; Nку – норматив потребления соответствующей коммунальной услуги; Tкр – тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ. 2чел*5,48 куб.м/чел*20,38 руб./куб.м = 223,36руб. 2. Общедомовое потребление. Pоднi = Vоднi * Tкр, (формула 10) где: Pоднi – размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры); Vоднi – объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру); Tкр – тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ.  , (формула 11)где: Viодн.1 – приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды; Vд – объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды; Vuнеж – объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении,; Vv жил.н – объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; Vw жил.п – объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета; Vi гв – объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме; V кр – объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению; Si – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме; Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. |
Похожие:
 | Фгос овз, утвержденного 11 февраля 2015 г за n дл-5/07вн, Минобрнауки России направляет методические рекомендации по вопросам внедрения... | | Методические рекомендации подготовлены с использованием законодательства Российской Федерации по состоянию на 15. 01. 2016 |
 | Методические рекомендации предназначены для руководителей и специалистов органов местного самоуправления городских округов, муниципальных... | | О противодействии коррупции ) направляет Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе... |
| О противодействии коррупции ) направляет Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе... | | О противодействии коррупции ) направляет Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе... |
| Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера... | | Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера... |
| Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера... | | Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера... |